Lượng khách quan tâm bất động sản tăng trở lại

Thời gian gần đây, mức độ quan tâm của cá nhà đầu tư tại thị trường bất động sản TP.HCM đang có xu hướng tăng nhiệt. Trao đổi với PV Dân Việt, anh Đình Trọng (môi giới sàn bất động sản A.C tại TP.Thủ Đức) cho biết sau các thông tin sáp nhập 3 địa phương TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu, lượng khách tìm mua, kí gửi các sản phẩm bất động sản TP.HCM tăng nhanh.

“Những ngày qua, nhiều người gọi đến cho tôi để chia sẻ nhu cầu tìm nhu dự án căn hộ đủ pháp lý tại TP.HCM. Khách hàng ưu tiên các dự án đầy đủ pháp lý, ra được sổ hồng và giá cả hợp túi tiền. Hiện tại, các dự án như thế cũng khá khan hiếm, tập trung chủ yếu ở khu Đông thành phố”, anh Trọng cho hay.

Trường hợp khác, bà Bích (50 tuổi) cho biết do cần tiền nên cần bán gấp lô đất diện tích 120m2 tại TP.Thủ Đức. Người này cho hay khi mình đăng tải thông tin bán đất trên các trang mạng, diễn đàn mua bán bất động sản thì có rất nhiều người gọi tới để yêu cầu đi xem đất và mua.

“Ban đầu, tôi nghĩ rằng sẽ phải mất thời gian dài mới có thể bán được đất do tình hình kinh tế cũng chưa hẳn khả quan. Vì thế, tôi khá bất ngờ khi rất nhiều người gọi tới cho tôi để hỏi mua mảnh đất vừa rao bán”, bà Bích cho hay.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản khu vực phía Nam nói chung và TP.HCM nói riêng đang bước vào giai đoạn phục hồi tích cực sau kỳ nghỉ lễ kéo dài và hậu thông tin thuế đối ứng.

Giá chung cư tại TP.HCM tăng bật

So với tháng 4, lượng người quan tâm chung cư TP.HCM trong tháng 5 đã tăng 17%, đất nền và nhà riêng cùng tăng 7%, nhà mặt phố tăng 4% và biệt thự tăng 22%. Trong đó, chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại thị trường TP.HCM.

Giá bán và giá cho thuê chung cư tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng. Cụ thể, giá bán trung bình chung cư TP.HCM khoảng 60 triệu đồng/m2, tăng 46% so với quý 1/2021. Giá cho thuê chung cư TP.HCM tăng khoảng 9%, đạt 12 triệu đồng/căn. Riêng thị trường các tỉnh miền Nam (ngoài TP.HCM) giá thuê không biến động nhiều, khoảng 7 triệu đồng/căn.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com cho biết, một trong những điểm đáng chú ý nhất trong thời gian qua là mức độ quan tâm của nhà đầu tư tăng mạnh đối với căn hộ chung cư.

“Đây có thể là tín hiệu đầu tiên cho thấy nhà đầu tư và người mua đang quay về xu hướng lựa chọn phân khúc có tính an toàn. Nhà đầu tư thường có xu hướng lặp lại vòng quay tâm lý. Khi thấy thị trường nóng, họ đổ vào đất giống thời điểm tháng 3 vừa qua. Khi nào cảm thấy thiếu an toàn, họ sẽ quay trở lại với loại hình có dòng tiền và có khả năng thanh khoản như căn hộ chung cư”, ông Quốc Anh cho hay.

Chia sẻ với Dân Việt, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho rằng thị trường nhà đất tại thành phố đang có nhiều chuyển biến tích cực trước thông tin sáp nhập. Ngoài ra, nhu cầu ở thực của người dân luôn rất lớn. Vì thế, bước vào giai đoạn giữa năm, mức độ quan tâm đối với bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư sẽ tăng.

Số liệu về tình hình kinh tế - xã hội trong 5 tháng đầu năm 2025 được Cục Thống kê đưa ra cho thấy xu hướng tích cực, tháng sau tốt hơn tháng trước. Theo đó, FDI đăng ký tăng 51,2%, ước đạt 18,39 tỷ USD. FDI thực hiện tăng 7,9%. Khách quốc tế đạt 9,2 triệu lượt, tăng 21,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9,7% so với cùng kỳ, ước đạt 2.851 tỷ đồng.

Trong 5 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới, quay lại hoạt động tăng trưởng tích cực. Cụ thể, doanh nghiệp đăng ký mới đạt 2.064 doanh nghiệp, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp quay lại hoạt động đạt 2.123 doanh nghiệp, tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp ngừng có thời hạn giảm 3%.

×