“Mua 1 lời 1”: Cơ hội nhân đôi tài sản sau 24 tháng với nhà phố giãn xây Vinhomes Green City

Trên thị trường hiện nay, rất hiếm dự án cho phép người mua sở hữu bất động sản thấp tầng chỉ với số vốn ban đầu chưa tới 1 tỷ đồng. Nhưng tại Vinhomes Green City - siêu đô thị đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư tại khu Tây Bắc TP.HCM - điều này hoàn toàn khả thi.

Nhờ chính sách giãn xây đột phá, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 930 triệu đồng (với sản phẩm nhà phố diện tích 60m2), tương đương 20% giá trị bất động sản (hoặc 30% giá trị quyền sử dụng đất + giá trị thương mại), đã có thể sở hữu bất động sản ở dự án all-in-one đầy tiềm năng.

Phần còn lại của giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại – tương đương 70% giá trị bất động sản - được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 24 tháng. Trong suốt khoảng thời gian 24 tháng này, nhà đầu tư không phải thanh toán thêm bất kỳ chi phí nào.

So với các dòng căn hộ chung cư ở trung tâm TP.HCM và thấp tầng hiện tại, mức đầu tư cho một căn nhà phố tại Vinhomes Green City - dòng sản phẩm gắn liền với đất, pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài - đang vô cùng cạnh tranh.

“Giá mở bán căn hộ chung cư ở trung tâm TP.HCM đã lên đến 120 triệu đồng/m2. Như vậy, để sở hữu một căn chung cư khoảng 60m2, mức giá khoảng 7 tỷ đồng, người mua cần chuẩn bị ít nhất 30% vốn tự có, tương đương 2 tỷ đồng. Với phân khúc thấp tầng, vốn tự thấp nhất cũng phải gấp 3 đến 5 lần sản phẩm chung cư. Tất cả những con số trên đều cách biệt lớn với mức vốn ban đầu chỉ 930 triệu đồng cho sản phẩm nhà phố giãn xây của Vinhomes Green City”, anh Nguyễn Đức Vinh, một nhà đầu tư tại TP.HCM, so sánh.

Bên cạnh đó, khoảng thời gian “tạm hoãn” xây dựng kéo dài 24 tháng còn là cơ hội để nhà đầu tư tối ưu dòng tiền. Cụ thể, khi chưa phải thanh toán tiền nhà, nhà đầu tư có thể dùng phần vốn còn lại xoay vòng ở các kênh đầu tư khác, tránh bị “chôn vốn”. Khoảng thời gian giãn xây cũng là giai đoạn đô thị hoàn thiện tiện ích, đón cư dân về ở, thị trường tích lũy về “chất” để tạo đà bật tăng cho một nền giá mới. Đây là nước đi chậm mà chắc, mang lại hiệu quả đầu tư rõ rệt.

“Suất đầu tư cực nhẹ mở ra cơ hội có một không hai cho những nhà đầu tư vốn mỏng trong việc sở hữu thấp tầng tại dự án. Chiến lược dòng tiền thông minh này cũng được nhà đầu tư trung - dài hạn tận dụng để vừa phân bổ vốn hợp lý, vừa “gom tài sản” để tối ưu lợi nhuận từ nhiều kênh. Trong khi đó, người mua ở thực nhưng chưa cần ở ngay, có thể chọn căn nhà vị trí đẹp ở giai đoạn giá đang tốt nhất”, chị Vũ Ngọc Mai, quản lý một sàn tư vấn, phân tích.

Không chỉ mở rộng cánh cửa đầu tư thấp tầng, chính sách giãn xây tại Vinhomes Green City còn mở ra cơ hội sinh lời rõ nét nhờ đòn bẩy hạ tầng và tiến độ triển khai thần tốc của đại đô thị.

Theo lộ trình, trong vòng 24 tháng tới, khu đô thị sẽ hoàn thành hơn 70% quy mô, với 1.500 căn nhà dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng, cùng hàng loạt tiện ích đã vận hành và đón những cư dân đầu tiên vào năm 2026. Điều này có nghĩa, khi nhà đầu tư bắt đầu đóng tiền xây dựng, khu đô thị đã vận hành ổn định, thúc đẩy tính thanh khoản của sản phẩm tăng mạnh.

Cùng thời điểm đó, loạt dự án hạ tầng trọng điểm tại khu Tây Bắc TP.HCM cũng bước vào giai đoạn hoàn thiện và vận hành. Trong đó, Vành đai 3 sẽ thông xe toàn tuyến vào 2026, Vành đai 4 đã được Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công 2026. Cao tốc Chơn Thành - Mộc Bài - TP.HCM đang hoàn thành các khâu chuẩn bị cuối cùng để khởi công vào tháng 9/2025. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đã hoàn thành 100% giải phóng mặt bằng và được “chốt” thời gian khởi công vào cuối năm 2025. Cùng với đó là các tuyến DT823D; mở rộng trục kết nối Hóc Môn - Đức Hòa; mở rộng đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài về Đức Hòa… tạo nên một mạng lưới hạ tầng siêu kết nối bao quanh Vinhomes Green City. Đây chính là đòn bẩy “khủng” tạo biên độ tăng giá mạnh cho đại đô thị.

“Lịch sử chứng minh, biên lợi nhuận đối với nhà phố Vinhomes dao động từ 20 - 30% sau 24 tháng, nhờ hạ tầng thông suốt, tiện ích hoàn thiện, cộng đồng cư dân đã thành hình, nhịp giao thương sầm uất. Như vậy, với sản phẩm trị giá khoảng 4,7 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ bỏ ra vốn ban đầu 930 triệu đồng. Sau 2 năm, nếu thanh khoản với mức tăng giá 20 - 30%, lợi nhuận thực nhận có thể đạt từ 1,1 đến 1,4 tỷ đồng, tài sản đã tăng gấp đôi so với ban đầu”, chị Ngọc Mai tính toán.

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm tiếp tục duy trì mức thấp, lạm phát có xu hướng tăng khi hàng triệu tỷ đồng được rót vào nền kinh tế, việc nắm giữ bất động sản - đặc biệt là sản phẩm gắn liền với đất, pháp lý vững vàng, vị trí tiềm năng, giá trị sử dụng cao như nhà phố Vinhomes - được giới đầu tư đánh giá là kênh an toàn và tiềm năng nhất. Với suất đầu tư mỏng bậc nhất lịch sử cho sản phẩm thấp tầng Vinhomes, cùng cơ hội nhân đôi tài sản chỉ sau 24 tháng, đây là thời điểm vàng để xuống tiền trước khi thị trường thiết lập nền giá mới.

×