Tây Bắc TP.HCM “nóng hầm hập” nhờ Vinhomes Green City

Thị trường phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu ấm dần lên khi đang chứng kiến làn sóng đổ bộ của các nhà đầu tư về khu vực Tây Bắc TP.HCM. Đặc biệt, ngay sau khi Vinhomes Green City công bố chính sách giãn xây lên tới 2 năm, không khí thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM đã tăng nhiệt từng ngày. Tại các sàn giao dịch, hàng nghìn người đổ về tìm hiểu sản phẩm và chốt cọc tạo nên cảnh tượng đông đúc hiếm thấy trên thị trường địa ốc khu vực trong năm 2025.

“Chỉ từ 4,79 tỷ đồng đã có thể sở hữu một căn nhà phố trong dự án phức hợp và không phải chịu áp lực thanh toán toàn bộ, tôi cho rằng đây là cơ hội hiếm có giữa thời điểm các thị trường trung tâm đang neo giá quá cao”, anh Trần Quốc Dũng, một nhà đầu tư từ Hà Nội, chia sẻ.

Tại khu vực dự án, không khí thi công cũng không kém phần sôi động. Hàng loạt hạng mục được đẩy nhanh tiến độ, từ hạ tầng giao thông, đến các tiện ích. Các đại lý phân phối cho biết nhiều lô vị trí đẹp ghi nhận mức độ quan tâm cao, thậm chí xảy ra cạnh tranh giữa các nhóm đầu tư nhằm “giữ chỗ sớm”.

“Từ đầu tháng 6 đến nay, số lượng khách đến tìm hiểu Vinhomes Green City tăng gấp ba lần. Nhiều người mua nhắm đến mục tiêu đầu tư trung và dài hạn để đón đầu các đợt tăng giá khi các công trình hạ tầng xung quanh được đẩy mạnh”, đại diện một sàn giao dịch tại Long An cho biết.

Giới chuyên gia đánh giá, thị trường Tây Bắc TP.HCM bùng nổ thời điểm này là điều dễ hiểu. Theo quy hoạch 2040 - 2060, khu vực sẽ trở thành trung tâm kinh tế mới gắn với công nghiệp, sinh thái, công nghệ cao. Hạ tầng kinh tế - xã hội được đầu tư đồng bộ. Trong đó, một loạt các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên tỉnh, liên vùng đang đẩy nhanh tiến độ, như Vành đai 3, Vành đai 4, quốc lộ 22, cao tốc Mộc Bài - TP.HCM, tuyến metro số 2…

Vinhomes Green City xuất hiện đúng thời điểm, là mô hình đô thị “All-in-One” đầu tiên tại Tây Bắc. Dự án sở hữu vị trí trung tâm kết nối hạ tầng, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư từ khu vực trung tâm vốn mức giá đã đạt đỉnh, quy đất hạn hẹp, hạ tầng quá tải… Đặc biệt, tiếp thêm động lực xuống cọc cho nhà đầu tư chính là mức giá tốt nhất lịch sử các dự án Vinhomes - chỉ từ 4,79 tỷ đồng cùng chính sách giãn xây 2 năm chưa từng có tiền lệ tại thị trường khu vực.

Giữ chỗ với chi phí hợp lý - Chiến lược đầu tư “đi chậm mà chắc”

Khác với phần lớn dự án bất động sản thấp tầng hiện nay vốn yêu cầu phải xây dựng ngay sau khi nhận nền, chính sách giãn xây 2 năm tại Vinhomes Green City giúp nhà đầu tư hoàn toàn linh hoạt về dòng vốn.

“Thông thường, để mua một căn nhà hay nền đất, nhà đầu tư phải thanh toán phần lớn tổng giá trị trong vòng 6 - 12 tháng, thậm chí có những dự án đòi hỏi thanh toán 70 - 90% chỉ sau vài tháng mở bán. Khi đó, dòng tiền bị khóa, lãi vay ngân hàng tạo áp lực, và nhà đầu tư không có khoảng thở để xoay vốn, nắm giữ dài hạn hoặc xử lý khi thị trường có biến. Vinhomes Green City khắc phục được tất cả những vướng mắc trên”, anh Quốc Dũng chia sẻ.

Theo đó, với chính sách giãn xây 2 năm, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán phần giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, chia thành các đợt linh hoạt trong 9 tháng đầu. Giá trị xây dựng được tạm hoãn thanh toán đến 24 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán. Nói cách khác, trong suốt 2 năm đầu, nhà đầu tư chưa phải bận tâm tới khoản chi phí tiền xây nhà. Mô hình này rất phù hợp cho nhà đầu tư muốn gom tài sản, nắm giữ vị trí, đợi hạ tầng về đích tạo đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản. Nhịp đầu tư được kiểm soát cũng giúp nhà đầu tư “đi chậm mà chắc”, thay vì vội vàng thanh toán theo tiến độ ép.

Khi so sánh với các mô hình thông thường, việc sở hữu dòng sản phẩm giãn xây tại Vinhomes Green City mang nhiều lợi ích thiết thực: giảm áp lực chi phí đầu tư ban đầu, tối ưu nguồn lực tài chính và có thể kết hợp đầu tư song song vào các kênh sinh lời khác.

Đặc biệt, tùy theo khả năng tài chính, nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều hình thức thanh toán linh hoạt để nhận về nhiều ưu đãi hấp dẫn tương ứng. Nếu có sẵn nguồn vốn dư dả, khách hàng có thể chọn thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB để nhận ưu đãi lên tới 9,5% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, đồng thời được cộng thêm 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm và số ngày thanh toán trước hạn.

Trong khi đó, nhà đầu tư vốn mỏng có thể chọn vay đến 70% giá trị sản phẩm, hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng.

Đặc biệt, nhóm nhà đầu tư tiên phong còn được hưởng loạt ưu đãi “early-bird” hấp dẫn, gồm: quà tặng lên đến 235 triệu đồng đến từ Vinpearl, VinWonders, Vinmec. Cùng với đó là ưu đãi lên tới 1,3% cho các thành viên VinClub.

“Hơn cả một đòn bẩy tài chính, chính sách của Vinhomes còn trở thành công cụ lý tưởng giúp nhà đầu tư nắm bắt lợi thế tăng giá theo hạ tầng. Khi các tuyến vành đai, metro, cao tốc đi vào vận hành từ 2026 - 2030, mặt bằng giá bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM được kỳ vọng sẽ nhảy vọt”, anh Dũng nói.

Cũng theo nhà đầu tư này, hiện tại chính là thời điểm vàng để giữ chỗ, khi thị trường đang ở giai đoạn sơ khai và biên độ tăng trưởng của sản phẩm còn rất rộng. Cộng hưởng với xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ trung tâm TP.HCM về các đô thị vệ tinh, Vinhomes Green City đã kích hoạt một làn sóng đầu tư mới, mở ra hình mẫu tài sản tích lũy thông minh cho tương lai.

×