Vị trí lõi đô thị - “Lá chắn” tài sản trước mọi biến động

Lý do đầu tiên khiến các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền với Vincom Shophouse Diamond Legacy chính là vị trí không thể thay thế. Dự án nằm ngay giao lộ Quang Trung - Hồng Bàng, khu vực được ví như “phố Wall” của Nghệ An - nơi hội tụ các cơ quan hành chính, ngân hàng, tổ chức tài chính, trung tâm thương mại lớn và cộng đồng dân cư đông đúc lâu đời.

Trong bối cảnh đô thị trung tâm Nghệ An đang phát triển theo hướng mở rộng ra các trục ngoại vi, khu vực trung tâm lại ngày càng khan hiếm quỹ đất mới. Điều này khiến giá trị bất động sản tại Vincom Shophouse Diamond Legacy liên tục tăng trưởng ổn định theo thời gian.

“Trong suốt 10 năm qua, bất động sản trung tâm Vinh gần như không có sóng giảm. Tính thanh khoản cao, dễ bán dễ cho thuê khiến khu vực này luôn là vùng trú ẩn an toàn của dòng tiền dài hạn”, ông Nguyễn Hữu Dũng, một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm tại miền Trung, cho biết.

Vincom Shophouse Diamond Legacy được phát triển theo mô hình shophouse giới hạn - chỉ 61 căn - tạo nên tính khan hiếm và độc bản. Khác với những sản phẩm có thể nhân bản theo cụm lớn ở vùng ven, shophouse tại đây sở hữu giá trị “đất lõi” cùng lưu lượng giao thương thực tế sôi động, giúp sản phẩm luôn giữ được giá trị và hấp dẫn nhà đầu tư bất chấp biến động thị trường.

“Hub” đa tiện ích dẫn dắt dòng khách thượng lưu

Không chỉ thừa hưởng lợi thế vị trí, Vincom Shophouse Diamond Legacy sở hữu cấu trúc hệ sinh thái khép kín hiếm có tại khu vực Bắc Trung Bộ. Dự án bao gồm ba trụ cột: TTTM Vincom Plaza, khách sạn Sheraton thương hiệu 5 sao quốc tế đầu tiên tại Vinh, và tòa căn hộ cao tầng Vinh Lotus Residence. Sự kết hợp này tạo thành một “destination retail hub” - điểm đến tiêu dùng đa chức năng, có khả năng hút khách ổn định từ cả bên trong lẫn bên ngoài khu vực.

Trong đó, Vincom Plaza giữ vai trò đầu tàu trong kích hoạt dòng khách và sức mua. Với lưu lượng hàng nghìn người lượt ghé thăm mỗi ngày, trung tâm thương mại tạo ra dòng chảy khách hàng tự nhiên cho các căn shophouse liền kề. Song song với đó, khách sạn Sheraton đóng vai trò “bơm” thêm dòng khách lưu trú cao cấp, gồm doanh nhân, chuyên gia, du khách chất lượng cao - những nhóm khách có xu hướng chi tiêu nhiều hơn và yêu cầu cao về dịch vụ.

Một điểm cộng khác là sự hiện diện của cộng đồng cư dân tại tháp căn hộ Vinh Lotus Residence - giúp duy trì lực cầu tiêu dùng nội khu đều đặn, từ đó rút ngắn thời gian hoàn vốn và tăng hiệu suất khai thác cho nhà đầu tư.

“Mô hình này khác hẳn những dãy shophouse mặt phố đơn lẻ. Dòng khách được tạo lập ngay từ bên trong dự án, giúp giảm rủi ro và tăng độ ổn định dòng tiền theo năm”, ông Dũng bổ sung.

Thiết kế “2 trong 1” - Đa dạng phương án sinh lời

Không chỉ là một sản phẩm để tích lũy giá trị, các căn shophouse tại đây được đánh giá cao bởi khả năng tự tạo dòng tiền và thích ứng linh hoạt. Thiết kế công năng kép - tích hợp kinh doanh và ở - cho phép vận hành hiệu quả theo nhiều mô hình khai thác.

Anh Nhật Minh - chủ một doanh nghiệp tại Nghệ An - cho biết đã đầu tư 7 tỷ đồng vào một căn shophouse tại dự án. Hiện, anh đang cho thuê tầng trệt với mức giá khoảng 280 triệu đồng/năm, trong khi các tầng trên dùng làm văn phòng công ty. Nếu cho thuê toàn bộ căn, dòng tiền hàng năm có thể đạt tới 450 triệu đồng.

“Đây là tài sản giúp mình vừa tích sản, vừa sinh lời rõ ràng. Quan trọng nhất là có thể khai thác ngay chứ không phải chờ hạ tầng hoàn thiện hay khách vãng lai như những chỗ khác”, anh Minh nói.

Trong giai đoạn thị trường ưu tiên sản phẩm có thể sinh lời thực, những căn shophouse tích hợp đa công năng, vận hành linh hoạt theo chiến lược của chủ sở hữu như Vincom Shophouse Diamond Legacy đang trở thành hàng hiếm. Khả năng tự tạo dòng tiền này cũng giúp giảm thiểu chi phí cơ hội, đặc biệt với những nhà đầu tư có tư duy tối ưu dòng vốn.

Uy tín thương hiệu - Lực đẩy niềm tin thị trường

Bên cạnh thiết kế linh hoạt và vị trí đắc địa, điều khiến nhiều nhà đầu tư an tâm khi xuống tiền chính là yếu tố thương hiệu.

Là thành viên của hệ sinh thái Vingroup, Vincom Retail đã thành công với loạt dự án tổ hợp thương mại - shophouse tại những đô thị trọng điểm trên cả nước. Qua nhiều dự án tại Lạng Sơn, Hạ Long, Bắc Ninh, Cần Thơ… mô hình shophouse liền kề trung tâm thương mại Vincom và khách sạn 5 sao quốc tế luôn cho thấy hiệu suất khai thác vượt trội: tỷ lệ lấp đầy cao, dòng tiền ổn định, giá trị gia tăng bền vững.

Chính nhờ hiệu ứng “thương hiệu dẫn dắt thị trường”, Vincom giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường biến động. Thương hiệu lớn cũng là “tấm khiên” bảo vệ nhà đầu tư - đảm bảo tiến độ, chất lượng bàn giao, tính pháp lý rõ ràng, thu hút đối tác thương mại uy tín và tạo thanh khoản trên thị trường thứ cấp.

Với số lượng giới hạn chỉ 61 căn, trong đó chỉ còn dưới 10 căn đang mở bán, vị trí lõi đô thị không thể tái tạo, hệ sinh thái thương mại - tiêu dùng hoàn chỉnh và thương hiệu dẫn dắt thị trường, Vincom Shophouse Diamond Legacy chính là một tàn sản “gà đẻ trứng vàng”, xứng đáng có mặt trong danh mục của bất kỳ nhà đầu tư dài hạn nào đang tìm kiếm sự an toàn, hiệu quả và bền vững.

×