TP.HCM thu hơn 65.000 tỷ đồng từ đất trong 6 tháng, loạt dự án Vingroup, Lotte đóng góp lớn

Nhiều dự án bất động sản lớn đóng góp vào thu ngân sách từ đất

Cụ thể, dự án có nguồn thu lớn nhất là dự án khu đô thị lấn biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (cũ), do Công ty cổ CP Đô thị du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Tổng số tiền mà chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với giá đất được phê duyệt là 27.317 tỷ đồng.

Tiếp đến là dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm thuộc khu chức năng số 2a (tên thương mại là Lotte Eco Smart City) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với số tiền 16.190 tỷ đồng. Hay tại khu đất 14,8 ha TP. Thủ Đức (cũ) do Công ty TNHH bất động sản Nguyên Phương làm chủ đầu tư được phê duyệt với giá 3.469 tỷ đồng. Khu đất này được thành phố dùng để thanh toán theo hợp đồng BT cho dự án đường Song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây từ đường Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Một dự án nữa là khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng ở huyện Bình Chánh (cũ) do Công ty TNHH MTV kinh doanh nhà Khang Phúc làm chủ đầu tư, với số tiền 2.689 tỷ đồng. Dự án khu dân cư tại phường Phú Thuận, quận 7 (cũ, nay là phường Phú Thuận, TP. HCM) do Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư cũng được duyệt giá đất, với số thu dự kiến là 2.222 tỷ đồng.

Các dự án dưới mức nghìn tỷ gọi tên khu dân cư Phú Thuận tại phường Phú Thuận, quận 7 (cũ) do Công ty CP đầu tư Anh Tuấn làm chủ đầu tư, được phê duyệt giá đất với số thu là 513 tỷ đồng.

Ngoài các dự án lớn kể trên, dự án khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside tại phường 6, quận 8 (cũ) do Công ty TNHH MTV địa ốc Sài Gòn Nam Đô làm chủ đầu tư được phê duyệt giá đất 143 tỷ đồng.

Dự án chung cư Phương Việt tại phường 6, quận 8 (cũ) do Công ty CP đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư được phê duyệt giá đất 38 tỷ đồng.

Phần diện tích đất giao bổ sung tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức (cũ) thuộc dự án khu nhà ở Nam Phan do Công ty CP đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư được phê duyệt giá đất 18 tỷ đồng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cho biết trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP. HCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng. Trong đó ngoài 9 dự án lớn kể trên, nguồn thu đã thực hiện trong 6 tháng là hơn 12.720 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước, thu từ chuyển nhượng bất động sản. Được biết, nguồn thu từ đất đã đạt 90,72% chỉ tiêu giao trong năm 2025 là 72.000 tỷ đồng.

Nếu các doanh nghiệp hoàn tất việc đóng nghĩa vụ tài chính đất, đây sẽ là khoản thu khủng, khi các năm gần đây mức thu từ đất trên địa bàn TP. HCM dưới mức 20.000 tỷ đồng/năm, trong đó có các năm mức thu thấp hơn dự toán tương đối lớn.

Sau ngày 1/7/2025, khi hoàn tất sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP. HCM, địa giới hành chính đại đô thị này đã được mở rộng với quy mô lớn, từ đó nguồn thu từ đất tại siêu đô thị này dự kiến sẽ tăng mạnh.

×