Chung cư cũ ở 51 Huỳnh Thúc Kháng mới có 13 tầng nổi, tum kỹ thuật và 5 hầm

UBND TP. Hà Nội mới có quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Đống Đa.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội điều chỉnh, bổ sung 3 công trình, dự án (với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1,566 ha) trong Danh mục các công trình, dự án thực hiện trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Đống Đa gồm: Dự án giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng Trường THPT Kim Liên; dự án cải tạo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan đô thị hồ Đống Đa và Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa.

Chung cư cũ tại 51 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng năm 1991, cao 5 tầng, gồm 2 đơn nguyên với tổng số 42 căn hộ. Trong đó, đơn nguyên 1 đã xuống cấp nghiêm trọng và được Sở Xây dựng Hà Nội đánh giá là nguy hiểm cấp độ D.

Năm 2011, chung cư cũ này bị ảnh hưởng nặng sau vụ sập nhà số 49 bên cạnh. 19 hộ dân tại đơn nguyên 1 phải di dời khẩn cấp đến nơi tạm cư tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai từ đó đến nay.

Sau 14 năm, người dân, chính quyền và nhà đầu tư đã thống nhất triển khai Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ tại 51 Huỳnh Thúc Kháng trên diện tích 1.200 m2.

Trong đó, diện tích đất thuộc phạm vi mở đường theo quy hoạch là 122,8m2, diện tích đất lập dự án khoảng 1.093,8 m2. Diện tích xây dựng khoảng 875 m2, mật độ xây dựng khoảng 80%.

Công trình mới có 13 tầng nổi, tum kỹ thuật và 5 hầm, tổng diện tích sàn xây dựng trên 17.000 m2. Trong đó, diện tích sàn xây dựng tầng nổi khoảng 11.637,5 m2; diện tích sàn xây dựng tầng hầm khoảng 5.400 m2; số lượng căn hộ chung cư phục vụ tái định cư là 43 căn, diện tích dự kiến khoảng 1.767 m2…

Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ ở 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa do Công ty CP đầu tư và phát triển Bách Khoa đăng ký.

Ngày 27/3 vừa qua, UBND quận Đống Đa đã phối hợp với chủ đầu tư dự án tổ chức cho các hộ dân tới bốc thăm căn hộ. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công trong tháng 6 tới và hoàn thành vào quý 4/2027.

Trong thời gian chờ xây nhà mới, 19 hộ dân tiếp tục tạm cư ở phường Đại Kim, 23 hộ còn lại sẽ được bố trí tạm cư tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy.

Căn hộ chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng mới được tăng diện tích so với nhà cũ, tòa nhà mới có công năng hiện đại

Lý giải việc cải tạo tòa nhà kéo dài nhiều năm, ông Trương Thế Khôi, Phó phòng Tài nguyên và Môi trường, quận Đống Đa, cho hay có 2 vấn đề vướng mắc.

Thứ nhất, các nghị định liên quan đến cải tạo chung cư cũ thay đổi khiến đơn vị chuyên môn phải nghiên cứu điều chỉnh kế hoạch, phương án cho phù hợp.

Thứ hai, quy định về mật độ dân cư. Chủ đầu tư muốn xây cao tầng để bù chi phí phần tái định cư, nhưng vướng quy định.

"Chúng tôi phải gặp gỡ, tuyên truyền cho người dân, nhà đầu tư rất nhiều lần để làm sao hài hòa lợi ích giữa 3 bên: Người dân - chủ đầu tư - chính quyền", ông Khôi nói.

Cũng theo vị này, để tạo được sự đồng thuận của người dân, chính quyền đã làm việc với chủ đầu tư để đưa ra mức đền bù tốt nhất có thể là 1,3 lần nên đa số đồng thuận.

Chủ đầu tư dự án cũng cam kết khi tòa nhà đi vào vận hành, mỗi căn hộ sẽ được 1 suất để ôtô và 2 xe máy. Tiền phí dịch vụ sẽ tính theo giá của nhà nước, không thu như các chung cư thương mại trên địa bàn.

Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Trung Kiên, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bách Khoa cho biết, ngoài việc căn hộ được tăng diện tích so với nhà cũ, tòa nhà mới có công năng hiện đại, thang máy riêng, nhà sinh hoạt cộng đồng. Các căn hộ được hoàn thiện nội thất liền tường như đèn chùm phòng khách, tủ bếp có hút mùi, bồn rửa, bếp từ, giàn phơi quần áo. "Chúng tôi cùng chính quyền quyết tâm tháng 6 khởi công, tập trung cao độ hoàn thành dự án trong quý 4/2027", ông Kiên nói.

×