Cổ phiếu bất động sản nhà Vingroup vẫn là điểm tựa chính

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 5/5, nhóm cổ phiếu liên quan tỷ phú Phạm Nhật Vượng gồm VIC, VHM và VRE đồng loạt giữ sắc xanh, dẫn dắt dòng tiền. Trong đó, mã VRE của Vincom Retail tăng 5,29% so với phiên giao dịch liền kề, lên mức 24.900 đồng/cổ phiếu.

Theo sau là mã VHM của Vinhomes tăng 4,28% lên 60.900 đồng/cổ phiếu, đây cũng là mã cổ phiếu được khối ngoại ưa thích trong phiên ngày hôm nay. Cuối cùng là mã VIC của Vingroup khi tăng 2,94% lên 70.000 đồng/cổ phiếu

Cả 3 mã này đều góp phần tăng hơn 5,09 điểm vào chỉ số chung.

Trên nhóm ngành bất động sản, kết phiên ngày 5/5 nhóm ngành ghi nhận 1 mã tăng trần, 60 mã tăng giá, 43 mã đứng giá và chỉ 27 mã giảm giá, 0 mã giảm sản.

Trong nhóm ngành hôm nay còn ghi nhận nhiều "ông lớn" bất động sản có mức tăng lạc quan như DIG +2,72%; DXG +1,65%; KDH +3,04%; NVL +0,44%;...

Thu hút trong phiên hôm nay là sự tăng "đồng loạt" của nhóm bất động sản công nghiệp. Nhóm này dù không nổi sóng tăng kịch trần nhưng đều ghi nhận mức tăng mạnh như KBC +3,73%; SZC +5,05%; SIP +3,94%; IDC +3,59%;...

Theo báo cáo của nhiều đơn vị chứng khoán, trong dòng chảy kinh tế mạnh mẽ cùng với sự tác động của cải cách hành chính đã cho thấy nhóm cổ phiếu bất động sản công nghiệp đang phát tín hiệu "thức giấc".

Đây không chỉ là sự hồi phục kỹ thuật mang tính chu kỳ mà đợt tăng giá lần này được thúc đẩy bởi những thay đổi mang tính cấu trúc, đặc biệt là sau đề án sáp nhập tỉnh, thành đang tạo lực đẩy lớn về quy hoạch, đầu tư công và dòng vốn FDI.

Công ty CP Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) phân tích, cổ phiếu khu công nghiệp hiện được định giá chiết khấu so với giá trị sổ sách (Book Value), trong khi tài sản đất lại đứng trước chu kỳ tái định giá nhờ chính sách sáp nhập tỉnh. Sự chênh lệch giữa giá trị sổ sách và giá trị thị trường đang là không gian hấp dẫn để gia tăng vốn hóa.

Những cổ phiếu dẫn sóng nhóm bất động sản khu công nghiệp thời gian qua đều có điểm chung: Sở hữu quỹ đất lớn tại các vùng sáp nhập tiềm năng. Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (BCM) đã tăng 16% trong quý 1/2025 và được SSI dự báo tăng trưởng lợi nhuận sau thuế tới 35%, nhờ chuyển nhượng đất tại thành phố mới Bình Dương và lợi nhuận từ liên doanh VSIP.

Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) tăng mạnh 44,5% do vừa được hưởng lợi từ việc chuyển đổi đất trồng cao su sang đất KCN, vừa được hỗ trợ bởi xu hướng tăng giá cao su (38%). Tương tự, SZC (Sonadezi Châu Đức) ghi nhận mức tăng 18,8% cổ phiếu, với diện tích ký MOU đạt mức kỷ lục và lợi nhuận tăng 39%.

Theo ông Nguyễn Anh Khoa, Trưởng phòng Phân tích và Nghiên cứu, Chứng khoán Agribank: “Yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá cổ phiếu BĐS KCN là quỹ đất sẵn có và khả năng mở rộng thực tế của doanh nghiệp”.

Phiên giao dịch đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ cùng là ngày đầu tiên hệ thống KRX "go-live", VN-Index đóng cửa với sắc xanh lan toả. Cụ thể, đóng cửa phiên ngày 5/5, toàn thị trường ghi nhận 34 mã tăng trần, 476 mã tăng giá, 836 mã đứng giá và 247 mã giảm giá, 18 mã giảm sàn.

Đầu ngày 5/5, dù phiên “debut” của KRX được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng tích cực và diễn ra một cách trơn tru mà không có bất kỳ trục trặc nào, thanh khoản toàn thị trường vẫn giảm mạnh, chỉ đạt gần 5.700 tỷ đồng – thấp hơn đáng kể so với các phiên trước kỳ nghỉ. Điều này phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trong ngày đầu áp dụng hệ thống giao dịch mới.

Đóng cửa phiên giao dịch, chỉ số VN-Index bật tăng 13,75 điểm lên 1.240,05 điểm. Thanh khoản duy trì ở mức thấp với giá trị khớp lệnh riêng HoSE đạt khoảng 13.146 tỷ đồng.

Điểm tích cực tới từ giao dịch khối ngoại khi nhóm nhà đầu tư nước ngoài trở lại mua ròng hơn 101 tỷ đồng trên toàn thị trường.

×