Khung pháp lý và hạ tầng đã kích hoạt gần 5,2 tỷ USD vốn FDI vào địa ốc

Hơn 5 tỷ USD vốn FDI chảy vào bất động sản

Theo báo cáo, tổng vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2025 đã đạt trên 21,51 tỷ USD, ghi nhận mức tăng ấn tượng 32,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, trong số 18 ngành kinh tế quốc dân thu hút FDI, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và kinh doanh bất động sản nổi lên là hai "thỏi nam châm" thu hút vốn đầu tư lớn nhất.

Cụ thể, nhóm bất động sản đã thu hút gần 5,17 tỷ USD, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái và chiếm 24% tổng vốn FDI đăng ký.

Sự tăng trưởng đột biến này cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ tiền vào 54 tỉnh, thành phố trên cả nước trong 6 tháng đầu năm 2025.

Trong đó, TP. Hà Nội dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 3,66 tỷ USD, chiếm 17% tổng vốn đầu tư cả nước, gấp hơn 2,8 lần cùng kỳ.

Bắc Ninh đứng thứ hai với gần 3,15 tỷ USD, chiếm 14,6% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 7,1% so với cùng kỳ.

TP. Hồ Chí Minh đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 2,7 tỷ USD, chiếm 12,6% tổng vốn đầu tư cả nước, tăng 2,2 lần so với cùng kỳ.

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào địa ốc không chỉ là phản ứng tích cực của nhà đầu tư với môi trường đầu tư cải thiện, mà còn báo hiệu bước chuyển mình đáng chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam trong chu kỳ mới.

Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, hoàn thiện khung pháp lý là một trong những động lực chính thúc đẩy dòng vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản trong nửa cuối năm 2025.

Theo đó, các văn bản pháp luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cùng các nghị định hướng dẫn thi hành đã góp phần đáng kể trong việc tháo gỡ vướng mắc kéo dài, tạo nền tảng pháp lý minh bạch và ổn định cho hoạt động đầu tư bất động sản.

Các cải cách pháp lý này đang thiết lập một hành lang pháp lý minh bạch, ổn định và phù hợp với thông lệ quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt vào các phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp, đô thị, công nghiệp và nghỉ dưỡng.

Ngoài những vấn đề xoay quanh pháp lý thì việc đầu tư công vào hạ tầng được tăng tốc trên quy mô cả nước, từ sân bay Long Thành, cao tốc Bắc - Nam cho đến các tuyến vành đai tại Hà Nội và TP. HCM đã tạo điều kiện kết nối vùng, kích hoạt làn sóng phát triển mới tại các đô thị vệ tinh.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, nhận định: “Tâm lý nhà đầu tư sẽ được cải thiện đáng kể khi các phê duyệt quy hoạch được thông qua và các dự án có thể triển khai ra thị trường. Việc tiếp cận đất đai thuận lợi hơn thông qua đấu giá và đơn giản hóa quy trình giải phóng mặt bằng sẽ giúp tăng mạnh lượng vốn đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam.”

Với nền tảng là Luật Đất đai sửa đổi, các chương trình đầu tư hạ tầng quy mô lớn và đặc biệt là Nghị quyết 68, Việt Nam đang định hình một môi trường đầu tư mới, minh bạch, ổn định và định hướng phát triển bền vững. Đây không chỉ là tín hiệu cho các dòng vốn đang đổ vào, mà còn là bảo chứng cho những quyết định đầu tư mang tầm nhìn chiến lược trong tương lai.

×