Bình luận
0
Quyết định vội vàng của tỉnh
Việc UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 10ha đất nông nghiệp cho Tập đoàn FLC làm khu nghỉ dưỡng là đúng hay sai, thưa ông?
FLC tự ý khởi công giai đoạn 2 một cách rầm rộ. Ảnh: I.T
- Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định rất cụ thể tại Luật Đất đai và Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Để xác định việc UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 10ha đất nông nghiệp cho Tập đoàn FLC làm khu nghỉ dưỡng như báo phản ánh đã đúng quy định của pháp luật hay chưa phải có nhiều thông tin nữa. Nhưng từ những sai phạm hiện hữu của FLC mà NTNN phản ánh cho thấy việc UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra Quyết định 164/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch là vội vàng, hợp lý hóa cho những sai phạm của FLC. Việc làm này sẽ tạo nên tiền lệ xấu.
FLC tự ý triển khai dự án khi chưa được phê duyệt quy hoạch; chưa có quyết định thu hồi đất nhưng vẫn lấy đất của dân để xây dựng công trình kiên cố thì sẽ phải xử lý ra sao?
- Việc FLC tự ý triển khai dự án từ năm 2009 khi chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa có quyết định thu hồi đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vi phạm các quy định của Luật Đất đai; vi phạm trình tự, thủ tục đầu tư dự án. Theo quy định của pháp luật, dự án phải thực hiện qua nhiều bước, đầu tiên là thỏa thuận địa điểm đầu tư hoặc đề nghị UBND tỉnh chấp thuận về chủ trương đầu tư, sau khi UBND tỉnh ra quyết định (QĐ) chấp thuận về nguyên tắc cho thực hiện thì chủ đầu tư phải lập hồ sơ đăng ký đầu tư gửi Sở KHĐT, cấp GCNĐK ĐT…rồi UBND tỉnh ra quyết định thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng…Việc xây dựng chỉ được tiến hành khi có giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Nhưng FLC đã thực hiện một quy trình ngược, lấy đất của dân tự ý xây dựng trước khi có quyết định phê duyệt của cấp có thẩm quyền là một sai phạm nghiêm trọng. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý theo quy định của pháp luật như rút giấy chứng nhận đầu tư, chấm dứt thực hiện dự án, xử phạt hành chính…
Phê duyệt là vi phạm
Theo văn bản của Sở NNPTNT tỉnh Vĩnh Phúc thì dự án giai đoạn 2 của FLC Vĩnh Thịnh Resort có một phần diện tích trong phạm vi đê, hành lang bảo vệ đê, và một số công trình thủy lợi, dân sinh; dự án chồng dự án. Luật sư đánh giá thế nào về dự án này?
- Khoản 5, Điều 7, Luật Đê điều quy rõ hành vi bị nghiêm cấm: “Xây dựng công trình, nhà ở trong phạm vi bảo vệ đê điều, trừ công trình phục vụ phòng, chống lũ, lụt, bão, công trình phụ trợ và công trình đặc biệt”. Việc sử dụng hành lang bảo vệ đê điều (Điều 29); xây dựng, cải tạo công trình giao thông liên quan đến đê điều (Điều 28) hoặc ngay như nạo vét luồng lạch trong phạm vi bảo vệ đê điều (khoản h, Điều 25)… cũng phải tuân theo những quy định nghiêm ngặt theo quy định tại luật này.
| FLC đã thực hiện một quy trình ngược. Đây là một sai phạm nghiêm trọng. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý theo quy định của pháp luật như rút giấy chứng nhận đầu tư, chấm dứt thực hiện dự án , xử phạt hành chính... Luật sư Nguyễn Anh Tuấn |
Việc xử lý vi phạm pháp luật về đê điều được quy định rõ tại Điều 46 Luật Đê điều. Theo đó người nào vi phạm pháp luật về đê điều thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật; tổ chức vi phạm pháp luật về đê điều thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử phạt hành chính, đình chỉ hoạt động; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Do đó nếu dự án này mà được phê duyệt là vi phạm.
Việc bảo vệ công trình thủy lợi được quy định rất rõ tại Pháp lệnh số 32/2001/PL-UBTVQH10. Trong đó Điều 25 của Pháp lệnh này quy định cụ thể phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi; xây dựng công trình mới trong phạm vi bảo vệ công trình thuỷ lợi chỉ được tiến hành khi có giấy phép (khoản 1, Điều 26 Pháp lệnh số 32/2001/PL-UBTVQH10).
Cảm ơn luật sư!
| Luật sư Trần Thị Thúy - Công ty Luật Hợp Danh Thái Bình Dương: Việc ông Trịnh Hồng Quý - Giám đốc Công ty CP Trang trại Nông sản Quý Giáp (bố đẻ ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch Tập đoàn FLC) xin đầu tư dự án chăn nuôi lợn tại xã Vĩnh Thịnh (Vĩnh Tường) với tổng diện tích 7,3ha (đất giao 4,2ha thuê của nông dân 3,1ha đất ruộng), đến tháng 12.2013, cam kết thanh lý hợp đồng và bàn giao đất ruộng lại cho nông dân; nhưng năm 2009, ông Quý đã tự ý chuyển nhượng số diện tích trên cho Công ty CP FLC Travel của ông Trịnh Văn Quyết (dù không được người dân đồng ý - PV) là sai. Quyền, nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê quyền sử dụng đất được quy định rất rõ từ Điều 705 đến Điều 798 Bộ luật Dân sự. Căn cứ vào quy định này, việc ông Quý không trả lại đất cho bên cho thuê như báo phản ánh là vi phạm hợp đồng, người dân có quyền khởi kiện ra tòa án yêu cầu trả lại đất và bồi thường thiệt hại (nếu có). Ở đây, ông Quý thuê đất của người dân. Ông Quý không được cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất nói trên. Do đó, ông Quý không có quyền chuyển nhượng diện tích đất thuê trên cho bất kỳ một cá nhân, tổ chức khác. Vì vậy, khi có tranh chấp, hợp đồng chuyển nhượng diện tích đất trên giữa ông Quý và Công ty CP FLC Travel sẽ bị vô hiệu toàn bộ. Điều 691 Bộ luật Dân sự quy định: “Cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác sử dụng đất được pháp luật cho phép chuyển quyền sử dụng đất mới có quyền chuyển quyền sử dụng đất”. Mặt khác theo Điều 168 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền này khi có giấy chứng nhận. Chiên Lê (ghi) |
| Ông Nguyễn Tiến Vượng - Phó Trưởng Ban Xã hội, T.Ư Hội NDVN: Lấy đất của dân là sai FLC thuê đất của dân đến năm 2013, không trả, chuyển đổi quyền sử dụng đất là sai. Đưa nông dân vào đói nghèo, sai chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước. Nếu FLC có lấy đất thì nên lấy ở những thửa ruộng cằn cỗi, canh tác kém hiệu quả và phải được sự đồng ý của dân. Ngay cả khi đó, FLC vẫn phải đảm bảo quyền lợi cho dân. Cho con em những hộ nông dân mất đất vào FLC làm việc, phải đảm bảo đồng lương tốt nhất. Đặc biệt, người nông dân phải có cổ phần trong doanh nghiệp. Bạn đọc Lê Ngọc Dũng (Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc): Chính quyền thiếu trách nhiệm Việc làm sai trái của FLC cho thấy sự thiếu trách nhiệm cả một hệ thống quản lý từ tỉnh xuống huyện. Đặc biệt là lãnh đạo và các cơ quan quản lý về đất đai, nông nghiệp, môi trường, kế hoạch đầu tư... của Vĩnh Phúc. Câu hỏi được đặt ra ở đây tại sao một diện tích đất nông nghiệp rộng đến hàng hécta mà FLC chuyển đổi và đầu tư hàng trăm tỷ đồng để xây dựng resort dễ dàng đến như vậy? Đằng sau Quyết định 164/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án này là gì? Do thiếu trách nhiệm, do quản lý yếu kém, hay do FLC cậy có “ô” che chắn nên làm liều? Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc sớm làm rõ. Bạn đọc Trần Hòa Bình (huyện Đông Anh, Hà Nội): Phải giải thích thỏa đáng với dân Những năm gần đây, diện tích đất nông nghiệp của nông dân ngày càng bị thu hẹp một cách đáng báo động. Phần lớn những diện tích thu hồi được chuyển giao cho các doanh nghiệp làm dự án xây dựng hạ tầng sản xuất, kinh doanh nhưng hiệu quả đóng góp cho ngân sách xã hội không nhiều mà chủ yếu chỉ có lợi cho tổ chức, cá nhân đầu tư. Chưa nói đến việc thu hồi đất nông nghiệp của bà con nông dân xong để giữ đất, trao đổi buôn bán ăn giá chênh lệch, chia chác và rồi bỏ hoang. Hệ lụy của việc thu hồi đất của nông dân để lại hậu quả vô cùng nặng nề đối với các vùng thôn quê hiện nay: Người dân nhận được số tiền ít ỏi để rồi mất đất sản xuất, không việc làm… Đừng để thêm một vụ việc như tại FLC Sầm Sơn, Thanh Hoá nữa. Trong vụ việc FLC Vĩnh Thịnh, tỉnh Vĩnh Phúc phải có câu trả lời thỏa đáng trước dân. Minh Quang - Tống Hương (ghi) |
Ngày 21/6, một tổ công tác của Công an tỉnh Bình Thuận đã phối hợp với Công an tỉnh Ninh Thuận bắt giữ Ngô Văn Cà Trương (SN 1990, trú tại huyện Bác Ái, Ninh Thuận) để điều tra về hành vi hiếp dâm.
Chia sẻ
104 tuần qua, Báo Dân Việt đã đồng hành, chia sẻ và hỗ trợ nhiều bệnh nhân, người thân khó khăn qua những suất cơm 0 đồng. Cùng với đó là những lời hỏi thăm, động viên đã mang đến cho họ niềm tin và hy vọng vào ngày mai tươi sáng.
Chia sẻ
"Đường Tăng" Từ Thiếu Hoa đã khiến nhiều người hâm mộ tiếc nuối khi đột ngột bỏ vai, rời đoàn làm phim.
Chia sẻ
Văn phòng Trung ương Đảng phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Ủy ban Kiểm tra Trung ương trình Thường trực Ban Bí thư ký quyết định chỉ định nhân sự ban chấp hành, ban thường vụ, bí thư, phó bí thư, ủy ban kiểm tra của 23 tỉnh, thành (mới).
Chia sẻ
Theo các chuyên gia, mức độ quan tâm của nhà đầu tư tăng mạnh khiến giá bán và giá cho thuê chung cư tại TP.HCM tiếp tục lập đỉnh.
Chia sẻ
Nhân dịp kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam, Hiệp hội Doanh nghiệp Hàng không Việt Nam và Ban biên tập Tạp chí đã chính thức ra mắt Tạp chí Hàng không (tapchihangkhong.vn) thu hút sự quan tâm của độc giả.
Chia sẻ
Các cuộc tấn công của Israel vào các cơ sở hạt nhân Iran đặc biệt gây lo ngại cho Nga - quốc gia đã xây dựng và vận hành nhà máy điện hạt nhân duy nhất còn hoạt động của Tehran, một phần của mạng lưới nguyên tử lâu đời hiện đang bị đe dọa bởi các cuộc không kích dữ dội của Israel.
Chia sẻ
River Plate vs Monterrey là cuộc so tài thuộc lượt trận thứ hai bảng E FIFA Club World Cup 2025™ và hai đội đều có thực lực tốt để giành điểm.
Chia sẻ
3 con giáp này cuộc sống sẽ trôi chảy, không phải lo lắng về cơm áo, cuộc sống mới sung túc, thuận lợi sẽ bắt đầu từ tháng 6 Âm lịch.
Chia sẻ
Nhiều người thường xuyên trải qua cảm giác khó chịu, bồn chồn ở chân vào ban đêm nhưng không mấy ai nhận ra đó có thể là dấu hiệu của một hội chứng thần kinh mang tên Restless Legs Syndrome – hay còn gọi là hội chứng chân không yên.
Chia sẻ
Hai tác phẩm đoạt giải A Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XIX của Báo NTNN/Dân Việt đều thuộc thể loại Phóng sự điều tra về đề tài tài nguyên, môi trường ở nông thôn, miền núi. Các tác phẩm thể hiện sự dấn thân của các phóng viên, vượt qua khó khăn, hiểm nguy từ sông sâu, hồ rộng đến núi đá cheo leo và cả sự đe dọa từ các thế lực “đen” để làm nên thành công của 2 loạt bài.
Chia sẻ
Xã Diễn Vạn, huyện Diễn Châu, Nghệ An hiện có 35 hộ dân nuôi cá vược. Sau khoảng 9 tháng nuôi, cá vược con nào cùng to bự, đạt trọng lượng từ 3 đến 5 kg có thể xuất bán với giá 120.000 đồng/kg. Cá vược được người tiêu dùng ưa chuộng có từng nào thương lái cũng cân hết.
Chia sẻ
Trong danh sách các làng khoa bảng Việt Nam, không có xã Lạc Tràng, ở ngay nơi từng là Lạc Tràng.
Chia sẻ
Nhận được thông báo loạt bài “Những vùng quê dậy sóng nay đã thành điểm sáng” đăng trên Báo Nông thôn Ngày nay đã đạt giải C - Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XIX - năm 2024, nhóm phóng viên thực hiện loạt bài rất vui. Chúng tôi đã dành nhiều tâm sức để thực hiện loạt bài đó một cách chân thực, khách quan và nhiều cảm xúc nhất…
Chia sẻ
Theo số liệu Sở Tư pháp Hải Dương thống kê từ các tổ chức hành nghề công chứng toàn tỉnh, lượng giao dịch bất động sản trong quý 2 năm nay tăng hơn 2 lần so với quý 1 và gấp 11 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Chia sẻ
Trong bài đăng trên trang cá nhân vào trưa ngày 21/6, CLB HAGL đã chính thức nói lời chia tay bộ tứ trụ cột của mình ở mùa giải vừa qua.
Chia sẻ
Thượng tá Trương Viết Hải- Chủ nhiệm Chính trị Bộ Chỉ huy quân sự thành phố Huế được bổ nhiệm giữ chức Chính ủy Bộ Chỉ huy quân sự thành phố.
Chia sẻ
Trận mưa lớn kéo dài từ tối 20/6 đến sáng 21/6 đã nhấn chìm nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên trong biển nước, cô lập nhiều vùng dân cư, gây thiệt hại nghiêm trọng về tài sản của người dân.
Chia sẻ
Sáng 21/6, xảy ra vụ cháy quán karaoke M.N (đường Hạ Đoạn 2, phường Đông Hải 2, quận Hải An) khiến một người tử vong.
Chia sẻ
Thể Công Viettel đã chọn xong người thay Nguyễn Đức Chiến 1m84; Shearer dự đoán về Alexander Arnold tại Real Madrid; PSG tiến gần tới chữ ký của Ilya Zabarnyi; Napoli chỉ còn cách Darwin Nunez 7 triệu euro; Lamine Yamal bác bỏ tin đồn gặp gỡ ngôi sao phim người lớn Claudia Bavel.
Chia sẻ
Cựu thủ tướng Campuchia Hun Sen cho biết Campuchia có thể tồn tại mà không cần phụ thuộc vào dầu mỏ của Thái Lan, và các biện pháp của Thái Lan chống lại đất nước ông sẽ dẫn đến tự hủy diệt.
Chia sẻ
Anh Cao Xuân Chiến thôn Nậm Dù, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai đã tiên phong thực hiện mô hình nuôi ong đá, không chỉ mang lại thu nhập ổn định mà còn tạo công ăn việc làm cho bà con địa phương.
Chia sẻ
Do mưa lớn kéo dài, vào khoảng 5h sáng nay (21/6), trên trục đường nối từ Quốc lộ 4E đến trung tâm xã xuất hiện 3 điểm sạt lở lớn gây chia cắt giao thông hoàn toàn. gây khó khăn cho việc giao lưu, đi lại, vận chuyển, hàng hóa nông sản cho bà con nông dân người dao đỏ, Mông địa phương.
Chia sẻ
Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Thành An (gọi tắt là VietinBank) đã thông báo đấu giá lần 2 khoản nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel).
Chia sẻ
Trục đường Thùy Vân ngay mặt tiền biển Vũng Tàu sắp tới sẽ đón nhận 2 đường hầm đi bộ kết nối với biển qua tuyến đường này và 2 tổ hợp căn hộ, khách sạn 5 sao sang trọng.
Chia sẻ
Chiều ngày 21/6, tại Hà Nội, Lễ bế mạc Hội Báo toàn quốc năm 2025 đã diễn ra trang trọng, khép lại ba ngày hoạt động sôi nổi, sáng tạo và đầy cảm xúc.
Chia sẻ
Fluminense vs Ulsan thuộc lượt trận thứ hai bảng F FIFA Club World Cup 2025™ có ưu thế nhỉnh hơn thuộc về đại diện của Brazil khi họ có đủ khả năng đạt mục tiêu giành 3 điểm.
Chia sẻ
Quảng Ngãi đã thông báo dự kiến chỉ định những cán bộ cấp Tỉnh uỷ viên, Phó Giám đốc Sở và Phó trưởng cơ quan của tỉnh làm Bí thư, Bí thư kiêm Chủ tịch HĐND của xã, phường mới và đặc khu
Chia sẻ
Chuyên trang vietnammedia.vnanet.vn đa dạng nội dung, công nghệ vững chắc, nâng cao hiệu quả truyền thông chính thống, đáp ứng xu thế số hóa.
Chia sẻ
Xe tải biển số 51D - 822..xx và xe tải 51D - 209.xx va chạm với nhau, 2 xe hư hỏng đầu và đuôi. Cả hai tài xế kẹt trong cabin biến dạng, bị thương nặng, chiều 21/6.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Lê Chiên (thực hiện) 
