Bình luận
0
Hàng loạt cấp tham mưu chung tiếng nói
Ngày 18/11/2023, báo Dân Việt đã đăng bài: "Doanh nghiệp bật khóc ngay tại hội nghị, vì 13 năm vẫn chưa được công nhận là chủ đầu tư dự án". Nội dung bài báo phản ánh câu chuyện xảy ra tại dự án La ViDa Residences (còn gọi là dự án Vườn Xuân), do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương đầu tư tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT).
Ông Đỗ Đình Huế - đại diện Công ty Đông Dương - đã bật khóc tại Hội nghị trức tuyến đối thoại giữa 200 doanh nghiệp với lãnh đạo tỉnh BRVT ngày 7/11 vừa qua. Ông Huế cho biết dự án Vườn Xuân dù được doanh nghiệp đổ vốn hàng trăm tỷ đồng đầu tư, hoàn thiện 95%. Nhưng đến nay, Công ty Đông Dương vẫn chưa được UBND tỉnh BRVT công nhận là chủ đầu tư.
Tại Hội nghị trực tuyến đối thoại giữa 200 doanh nghiệp với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 7/11/2023. Ảnh: N. Minh
Điều này, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến dự án về nhiều mặt như: không thể cấp sổ đỏ cho người dân, không thu được tiền của khách hàng để nộp thuế, không thể thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai, cơ sở hạ tầng, vay vốn ngân hàng, giao dịch bất động sản…
Trở lại các vướng mắc về tranh cãi xung quanh việc công nhận "chủ đầu tư" của Công ty Đông Dương tại dự án Vườn Xuân. Ngày 11/10/2023, để giải quyết vụ việc, Ban cán sự đảng UBND tỉnh BRVT có Thông báo số 3185/TB/BCS giao UBND tỉnh chỉ đạo ban giám đốc các Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư thống nhất giải đáp câu hỏi mấu chốt: Văn số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 của UBND tỉnh là văn bản thực hiện thủ tục gì trong hoạt động đầu tư? Có đủ điều kiện để công nhận chủ đầu tư của dự án hay không?
Thực tế cho thấy, sau nhiều cuộc họp, rà soát theo chỉ đạo, các văn bản mới nhất của nhiều sở, ngành đã thật sự cùng chung quan điểm trong vụ việc này.
Ông Đỗ Đình Huế - thành viên HĐQT Công ty Đông Dương - đã rơi nước mắt tại hội nghị. Ảnh: N.Minh
Ngày 10/11/2023 Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản số 4153/SKHĐT-ĐT, tuy chưa nêu rõ ràng thời điểm xác nhận chủ đầu tư, nhưng lại khẳng định rất chắc nịch: Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 của UBND tỉnh BRVT là văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư (tức tiền đề quan trọng để chủ đầu tư triển khai các thủ tục tiếp theo để xây dựng dự án -PV) và " qua nghiên cứu hồ sơ, quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng… cho thấy thực chất Công ty Đông Dương đã là chủ đầu tư dự án".
Trước đó, ngày 14/10/2023, Sở Xây dựng có Báo cáo số 5155/SXD/QLN nêu rõ: Ban giám đốc Sở giữ nguyên quan điểm và khẳng định Văn bản 6370/UBND-VP là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và là văn bản lựa chọn chủ đầu tư tại thời điểm năm 2010 theo đúng quy định tại Quyết định 23/2007/QĐ-UBD.
Trên cơ sở đó, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương mới tổ chức triển khai thực hiện thủ tục 1/500 theo Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và các thủ tục đánh giá môi trường, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; đầu tư xây dựng,... theo đúng quy định hiện hành.
Hình ảnh một góc dự án Vườn Xuân nhìn từ trên cao. Ảnh: N.Minh
"Nếu không là chủ đầu tư thì không có căn cứ để lập quy hoạch chi tiết 1/500. Nội dung này đồng chí Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã khẳng định tại cuộc họp làm việc với Lãnh đạo ƯBND tỉnh về xác minh vụ việc tại Bộ xây dựng" - văn bản của Sở Xây dựng khẳng định.
Sở Xây dựng tỉnh BR-VT cũng cho biết, không chỉ mình mà các sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Thanh tra tỉnh và UBND TP. Vũng Tàu đều xác định chung quan điểm như vậy.
Từ đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh phúc đáp Thanh tra Bộ Xây dựng như sau: Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 của UBND tỉnh là văn bản lựa chọn Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư dự án Vườn Xuân.
Với xác định thời điểm này, đồng nghĩa Công ty Đông Dương không phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Bởi, Công ty Đông Dương là chủ đầu tư dự án trước khi có Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Một trang của Quyết định số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành đang gây tranh cãi. Ảnh: Đ.A
Công an tỉnh BRVT: Doanh nghiệp không sai
Đặc biệt, trong quá trình xác minh đơn tố giác tội phạm đối với môt số cán bộ tỉnh BRVT, vô tình, Công an tỉnh BRVT đã có những kết luận hết sức quan trọng đối về mặt pháp lý tại dự án Vườn Xuân. Ngày 10/7/2023, Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an tỉnh BRVT đã ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự theo một đơn tố giác, nhưng có chi tiết liên quan dự án La ViDa Residences (Vườn Xuân).
Qua xác minh, Công an tỉnh BRVT khẳng định: Tại thời điểm UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 19/10/2018 thì Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đang có hiệu lực thi hành.
Tại hội nghị trực tuyến tập trung đầy đư các cơ quan sở, ngành tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thấu hiểu rất rõ dự án Vườn Xuân. Ảnh: N.Minh
Bởi vậy ngày 02/4/2018, Sở Xây dựng đã có văn bản số 1022/SXD-QLN xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng về vấn đề 20% quỹ đất nêu trên với dẫn giải: Dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương (chủ đầu tư dự án) nghiên cứu, khảo sát, lập các thủ tục đầu tư xây dựng.
Công ty đã được Sở Xây dựng thỏa thuận địa điểm... Dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 3254/QĐ-UBND ngày 24/10/2012 của UBND TP.Vũng Tàu, trong đó không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ờ xã hội trong dự án.
Nhưng sau đó có chủ trương cần nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dọc đựờng 3/2 TP. Vũng Tàu nên đã ảnh hưởng đến nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Vì vậy đến tháng 4/2018, dự án chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và công ty đang triển khai các bước tiếp theo để xin phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lê 1/500 của dự án.
Cư dân đã mua nhà ở và sinh sống tại dự án Vườn Xuân. Ảnh: N.Minh
Với trình bày của Sở Xây dựng, ngày 13/4/2018, Bộ Xây dựng có Công văn số 72/BXD-QLN trả lời "... về nghĩa vụ nhà ở xã hội tại Dự án, đề nghị Sở Xây dựng căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ vể phát triển và quản lý nhà ở xã hội, xem xét, báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để giải quyết theo thẩm quyền: Trường hợp của Công ty nếu đã được lựa chọn làm chủ đầu tư Dự án trước thời điểm Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, Dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội và không thuộc diện bị thu hồi theo quy định của pháp luật đế giao chủ đầu tư khác thì không bắt buộc phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong Dự án ".
Trên cơ sở hướng dẫn này, Sở Xây dựng cho ý kiến với UBND TP. Vũng Tàu về dự án: "không bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án". Vì vậy, UBND Tp.Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 7383/QĐ-ƯBND ngày 19/10/2018 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án mà không có quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.
"Việc Sở Xây dựng và UBND TP. Vũng Tàu ban hành các văn bản liên quan việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Vườn Xuân đã không có quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội là phù hợp với các quy định của pháp luật" - Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an tỉnh BRVT kết luận.
Dự án Vườn Xuân hiện đã hoàn tất hơn 1.000 căn nhà và nhiều công trình tiện ích công cộng phục vụ cư dân. Ảnh: Đ.A
Thanh tra Bộ xây dựng: Tỉnh giao làm Chủ đầu tư từ 2010
Năm 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng tiến hành thanh tra việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và công tác quản lý, sử dụng phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, bao gồm cả dự án Vườn Xuân.
Tới tháng 1/2023, ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Chánh thanh tra Bộ Xây dựng - ký Kết luận thanh tra số 03/KL-TTr, với nội dung: Dự án được UBND tỉnh BRVT giao cho Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư tại Văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010, trước thời điểm Nghị định số 188/2013/ND-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ có hiệu lực thi hành.
Trong giai đoạn từ tháng 9/2010 (thời điểm chủ đầu tư được giao thực hiện dự án) đến thời điểm thanh tra tháng 7/2022, dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ỏ xã hội và không thuộc diện bị thu hồi theo quy định của pháp luật để giao chủ đầu tư khác.
Do đó việc bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo khoản 4 Điều 5 Nghị đinh số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 cùa Chính phủ và khoản 4 điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ.
Ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tình Bà Rịa - Vũng Tàu - đang phát biểu tại hội nghị. Ảnh: C.T.V
"Đây là một dự án đô thị đầu tư là chuẩn mực, có đẳng cấp. Nhưng trên thực tế, nó có sự khó khăn của nó. Bản thân tôi rất chia sẻ điều này. Rất chia sẻ với doanh nghiệp. Trong bối cảnh khó khăn, việc đầu tư một lượng vốn để làm… Nhưng quá trình làm, đâu đó nó còn chậm. Để tháo gỡ cái này, đã có thông báo, kết luận của Ủy ban (UBND tỉnh BRVT - PV), giao (các sở, ngành - PV) trong tháng này (tháng 11/2023) sẽ kết thúc (tức kết luận vụ việc liên quan dự án Vườn Xuân).
(Trích phát biểu của ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh BRVT - tại Hội nghị trực tuyến đối thoại giữa 200 doanh nghiệp và lãnh đạo tỉnh BRVT ngày 7/11/2023).
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Bình Định), do Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam làm chủ đầu tư. Trải qua 18 năm, dự án với diện tích 447ha, chỉ thu hút được 2 nhà đầu tư thứ cấp, tỷ lệ lấp đầy rất thấp. Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cho biết, đang chờ ý kiến Bộ ngành Trung ương để có hướng xử lý với dự án này.
Và rồi điều tôi không thể ngờ nhất đã xảy ra: Mẹ kể cho tôi nghe về một chuyện mà bà chưa từng nói với ai.
Chia sẻ
Dưới đáy hồ Baikal ở Nga có 1.600 tấn vàng nhưng không một ai dám xuống vớt. Ngay cả các chuyên gia với công nghệ tiên tiến cũng thừa nhận rằng họ muốn lấy mà không dám.
Chia sẻ
Về sự việc sáu nước bị diệt vong, Tô Tuân cho rằng nếu các nước này không lấy đất hối lộ nước Tần, mà là cấp cho người có tài năng, thế thì sáu nước không chỉ không vong, mà nước Tần sẽ sợ đến mức ăn cơm nuốt không trôi…
Chia sẻ
Người sinh ngày Âm lịch này mang "gen may mắn", cuộc sống luôn thuận buồm xuôi gió, không thiếu tiền tiêu, yêu thương tràn đầy, vui vẻ.
Chia sẻ
Moscow tuyên bố lực lượng Nga đã tiến sâu vào phòng tuyến Đông Bắc Ukraine và chiếm được các vị trí chiến lược của Ukraine tại tỉnh Sumy và Kharkov. Kiev hiện chưa xác nhận thông tin mất lãnh thổ.
Chia sẻ
Nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025), chiều 18/6, Tỉnh Ủy-HĐND-UBND- Ủy Ban MTTQ Việt Nam tỉnh Lai Châu đã tổ chức gặp mặt, biểu dương những người làm báo tiêu biểu.
Chia sẻ
Đi băng qua đường sắt, một người phụ nữ ở Đà Nẵng tử vong tại chỗ do va chạm với tàu đang chạy.
Chia sẻ
Giới chức Ukraine cho biết họ vừa bắt giữ một cư dân Kiev, bị cáo buộc làm gián điệp cho Tổng cục Tình báo quân đội Nga (GRU) và hỗ trợ điều phối các cuộc tấn công tên lửa vào khu vực thủ đô Kiev.
Chia sẻ
Thất bại 1-3 trước người Thái ở chung kết, U19 nữ Việt Nam lỡ hẹn chức vô địch Giải bóng đá U19 nữ Đông Nam Á 2025 ngay trên sân nhà Thống Nhất.
Chia sẻ
Chỉ một năm sau khi HLV Carlo Ancelotti tuyên bố công khai rằng ông “không quan tâm” đến FIFA Club World Cup™ vào tháng 6/2024, Real Madrid hiện đã thay đổi hoàn toàn quan điểm.
Chia sẻ
Với mục tiêu nâng cao độ tin cậy cung cấp điện và đặc biệt là cung cấp các dịch vụ điện tốt nhất nhằm nâng cao độ hài lòng khách hàng, thời gian qua Công ty Điện lực Đắk Nông (PC Đắk Nông) đã không ngừng nỗ lực cung cấp, nâng cao chất lượng các dịch vụ của ngành điện để phục vụ khách hàng.
Chia sẻ
"Gia đình Haha" - gameshow tiếp theo được NSX "Anh trai vượt ngàn chông gai" ra mắt bất ngờ vươn lên dẫn đầu về số lượt người xem trên truyền hình Việt tuần qua.
Chia sẻ
4 ngôi sao rời Ninh Bình, trở lại HAGL; HLV Shin Tae-yong “bật đèn xanh” cho CFA; HLV Guardiola xác nhận việc Grealish muốn ra đi; Heung-min được 3 CLB Ả Rập Sau đi săn đón; Madam Pang cùng chồng đi du lịch ở Mỹ.
Chia sẻ
Chiến tranh Ukraine đã phơi bày sự lạc hậu của học thuyết quân sự NATO – được thiết kế cho Chiến tranh Lạnh, không phù hợp với thực tế chiến trường hiện đại mà Nga đang làm chủ, Alex Vershinin - Trung tá quân đội Mỹ đã nghỉ hưu bình luận trên Responsible Statecraft.
Chia sẻ
Một người đàn ông quốc tịch nước ngoài bất ngờ leo cầu thang sắt ở Hồ Con Rùa, có biểu hiện bất thường, la hét, khiến nhiều người dân hoang mang, tối 18/6.
Chia sẻ
Tại Cửa Lò, thành phố Vinh, Nghệ An hiện không có tuyến đường nào phù hợp. Vì thế hàng trăm xe điện ở Cửa Lò phải dừng hoạt động.
Chia sẻ
Sở GDĐT vừa công bố quyết định về việc giao chỉ tiêu kế hoạch tuyển sinh lớp 10 đợt 2 cho các trường THPT tư thục năm học 2025-2026.
Chia sẻ
Nhiều người trồng lan ở An Giang đã tìm cách hòa quyện niềm đam mê chơi hoa vào việc kinh doanh, như cách làm của Câu lạc bộ (CLB) Hoa lan Châu Phú (tỉnh An Giang).
Chia sẻ
Liên quan đến việc đoàn khách mắc kẹt trong ống lồng sau khi hạ cánh, Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất cho biết nguyên nhân là do công tác phối hợp của các hãng hàng không với đội ninh trật tự chưa được chặt chẽ.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trương Việt Dũng được phân công làm Phó Trưởng ban Tổ chức Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9.
Chia sẻ
Vào tháng 6, 4 con giáp này sẽ nhận được sự chỉ bảo của những quý nhân trong công việc, phá vỡ nút thắt, thành công thu lợi nhuận lớn.
Chia sẻ
Mỗi năm anh Vinh, xã Tam Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang phải chi khoảng nửa tỷ đồng tiền chi phí cho chim chào mào đột biến ăn. Hiện giá chim chào mào đột biến tại trại dao động từ 15-200 triệu đồng/con.
Chia sẻ
Hệ thống phòng không của Israel sẽ có thể đẩy lùi các cuộc tấn công của Iran mà không cần sự hỗ trợ của Mỹ trong 10 ngày nữa, tờ báo The Washington Post của Mỹ đưa tin.
Chia sẻ
Tính đến thời điểm này, tiền vệ cánh Hồ Minh Dĩ đã có 2 lần giành chức vô địch V.League và 2 lần đăng quang tại Cúp Quốc gia.
Chia sẻ
Đội CSGT Phú Lâm (thuộc phòng CSGT Công an TP.HCM) đang khẩn trương giải quyết hiện trường xe khách giường nằm tông, leo lên dải phân cách trên đường Lê Đức Anh. Sự cố xảy ra ngay cao điểm chiều khiến giao thông qua khu vực ùn xe nghiêm trọng.
Chia sẻ
Nhà báo Trần Đức là một trong những người hiếm hoi của làng báo được phong danh hiệu Nghệ sĩ Ưu tú. Ông cũng chính là người đã khởi xướng chương trình “Những bông hoa nhỏ” trên VTV.
Chia sẻ
Luật sư Mai Thảo cho rằng, từ vụ việc TikToker "Hải Sen" bán hàng giả, Cục ATTP cấp phép rồi khuyên không dùng, có thể thấy rõ thực tế, giấy công bố không phải là bằng chứng duy nhất để người tiêu dùng yên tâm.
Chia sẻ
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 1178/QĐ-TTg ngày 17/6 về việc tạm đình chỉ công tác đối với ông Nguyễn Bá Hoan, Thứ trưởng Bộ Nội vụ.
Chia sẻ
Danh sách sáp nhập tỉnh thành 2025, trong đó tỉnh Quảng Nam sáp nhập với TP Đà Nẵng, tên thành phố mới sau hợp nhất là Đà Nẵng. Quảng Nam là quê hương bà chúa Tằm tang, tức Đoàn Quý phi, vợ chúa Thượng Nguyễn Phúc Lan, người góp công đưa lụa của xứ Đàng Trong nối vào “con đường tơ lụa trên biển”.
Chia sẻ
Sau trận mưa lũ bất thường giữa tháng 6/2025, cánh đồng lúa đang độ chín vàng ở xã Hồng Thủy (huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình) bỗng chốc chìm trong biển nước. Lũ rút đi, nhưng để lại sau lưng là hàng trăm ha lúa ngâm nước, hư hại, người dân đành dầm mình trong nước bạc tìm nhặt những cây lúa còn sót lại – cốt chỉ để làm thức ăn cho gia súc.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đông Anh - Nguyên Minh 
