Bình luận
0
Thanh tra bộ hỏi một đằng, địa phương trả lời một nẻo
Ngày 30/6/2023, ông Nguyễn Công Vinh - phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu - ký văn bản số 8354/UBND-VP trả lời Thanh tra Bộ xây dựng rằng: "Đến tháng 2/2019 Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương có hồ sơ "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" gửi Sở Xây dựng.
Và trên cơ sở tờ trình số 52/SXD ngày 15/5/2019 của Sở Xây dựng và Luât đầu tư, Luật nhà ở 2014 thì "UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/2019 chấp nhận nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương để thực hiện dự án…".
Với trả lời này sẽ dẫn tới cách một cách hiểu rằng, tới tận năm 2019 Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương mới là chủ đầu tư, tức phải dành 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đang có hiệu lực thi hành.
Một góc dự án nhà cao cấp Vườn Xuân ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh: Đông Anh
Ngày 4/7/2023, Công ty đầu tư bất động sản Đông Dương có đơn kiến nghị "khẩn" gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, kèm các văn bản của chính mình và của Sở Xây dựng được tỉnh này trích dẫn.
Theo đó, văn bản của công ty có tên chính xác là "đề nghị thực hiện dự án đầu tư" chứ không phải "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" như ghi nhận của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Với trích dẫn của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gửi Sở Xây dựng", dễ gây hiểu nhầm về việc công ty thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư vào thời điểm này; mặc dù trên thực tế, công ty đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 6370 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu từ năm 2010.
Với báo cáo của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có nội dung "UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/219 chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cồ phần đầu tư bất động sản Đông Dương...", doanh nghiệp cũng cho rằng, cũng gây hiểu lầm về thời điểm công ty được lựa chọn là chủ đầu tư theo pháp luật nhà ở, mâu thuẫn với nội dung văn bản đề xuất của Sở Xây dựng.
Hình ảnh các cư dân hiện đã mua nhà và sinh sống tại dự án Vườn Xuân. Ảnh: Đông Anh
Bởi tại văn bản số 3034/SXD-QLN ngày 22/6/2023, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh xác định "Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 của UBND tỉnh là văn bản chấp thuận chủ trương, trong đó giao công ty là chủ đầu tư dự án ".
Còn Quyết định chủ trương đầu tư số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/2019, Sở Xây dựng cho rằng,chỉ là để "công ty triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định " (Văn bản số 3160/SXD-QLN ngày 29/6/2023 của Sở Xây dựng).
Từ đó Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đính chính lại, bởi văn số 8354/UBND-VP trả lời Thanh tra Bộ xây dựng "không chính xác, có thể gây hiểu lầm cho Thanh tra Bộ Xây dựng, dẫn đến những hệ quả pháp lý bất thường làm ảnh hưởng đến uy tín, trách nhiệm của UBND tỉnh và các Sở, ngành liên quan, cũng như quyền, lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp và của người dân mua nhà trong dự án".
10 ngày sau, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ra văn bản số 9170/UBND gửi Thanh tra Bộ Xây dựng để "bổ sung làm rõ" văn bản gửi trước đó. Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 "là thủ tục đầu tiên làm cơ sở để chủ đầu tư triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án".
Ông Đỗ Đình Huế - thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương - phát biểu tại Hội nghị trực tuyến đối thoại với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 7/11/2023. Ảnh: Đông Anh
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng sửa văn bản của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương năm 2019 từ "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" thành "đề nghị thực hiện dự án đầu tư".
Nhưng kể cả ở văn bản bổ sung làm rõ này, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng không trả lời thẳng câu hỏi của Thanh tra Bộ Xây dựng " Công ty cổ phần đầu tư bất động sản làm chủ đầu tư dự án tại văn bản nào?".
Tới ngày 22/9/2023, Thanh tra Bộ xây dựng thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ này, đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có văn bản về 2 nội dung: Lựa chọn chủ đầu tư dự án tại văn bản nào và cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan việc lựa chọn chủ đầu tư, việc dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành xây dựng nhà ở xã hội.
Hai sở "chọi" nhau, doanh nghiệp… khóc ròng
Thay vì đáp ứng yêu cầu trên, liên tiếp tháng 9 và 10/2023, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại yêu cầu hàng loạt cơ quan chuyên môn rà soát trả lời câu hỏi quá cũ từ nhiều năm nay: Văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 có phải văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hay không? Có đủ điều kiện để công nhận chủ đầu tư?
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản số 5155/XD-QLN ngày 14/10/2023, khẳng định: Văn số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư dự án.
Dự án Vườn Xuân được Công ty Đông Dương đầu tư xây dựng hơn 1.000 căn nhà thương mại. Tuy nhiên, do chưa được công nhận chủ đầu tư, nên dự án đang gặp nhiều khó khăn. Ảnh: Đông Anh
Sở Xây dựng cho rằng, việc đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ là "văn bản cho phép nghiên cứu, khảo sát" là không có cơ sở đối chứng; không căn cứ vào quy trình thủ tục theo Quyết định 23/2007/QĐ-UBND; không căn cứ vào các quy định của tỉnh tại thời điểm. Đồng thời, phủ nhận các văn bản khác do Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến tham mưu UBND tỉnh và gửi Sở Xây dựng về dự án này.
Bởi, việc Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh ký ban hành văn bản Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 được thực hiện đúng theo quy trình quy định tại Quyết định 23/2007/QĐ-UBND. Quyết định này lại văn bản quy phạm pháp luật, là cơ sở pháp lý quy định cụ thể về trình tự, thủ tục để các cơ quan tham mưu và các nhà đầu tư căn cứ vào để triển khai thủ tục đầu tư dự án nói chung và dự án nhà ở nói riêng trên địa bàn tỉnh.
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục đầu tiên trong 8 thủ tục quy định tại Quyết định 23/2007/QĐ-UBND, là kết quả của quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý đầy đủ để ban hành ra một thủ tục chấp thuận đầu tư cho dự án, chứ không phải là văn bản thông thường.
Như vậy, có cơ sở khẳng định văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 trước đây là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
Công ty Đông Dương đang khẩn thiết đề nghị lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sớm trả lời và giải quyết vướng mắc cho doanh nghiệp tại dự án Vườn Xuân. Ảnh: Đông Anh
Về cơ sở đã chọn Chủ đầu tư dự án từ năm 2010, Sở xây dựng cũng phân tích, không chỉ tại văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã xác nhận chủ đầu tư dự án khi nêu "Chấp thuận chủ trương đầu tư để Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương nghiên cứu khảo sát, lập các thủ tục đầu tư xây dựng …Chủ đầu tư phải thực hiện…".
Hơn thế nữa, theo quy định của Luật Xây dựng năm 2004 thì trước khi lập dự án đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 . Mặt khác, theo Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị cũng yêu cầu " Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực được giao thực hiện dự án".
"Nếu không là chủ đầu tư thì không có căn cứ để lập quy hoạch chi tiết 1/500. Nội dung này đồng chí Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã khẳng định tại cuộc họp làm việc với Lãnh đạo ƯBND tỉnh về xác minh vụ việc tại Bộ Xây dựng", văn bản Sở Xây dựng nêu rõ.
Mặc dù vậy, tới đầu tháng 11/2023, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn chưa đưa ra kết luận nào cho vụ việc này. Trái lại, lãnh đạo tỉnh tiếp tục mở các cuộc họp với các sở, ban, ngành chuyên môn để lấy ý kiến trả lời cho câu hỏi "chủ đầu tư" tại dự án Vườn Xuân.
Trong khi đó, về phía doanh nghiệp, sau cái buổi "khóc ròng" trước lãnh đạo tỉnh ngày 7/11, ông Nguyễn Thanh Toàn - Giám đốc điều hành Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương - bức xúc phát biểu:
"Tình hình trên khiến việc thực hiện dự án bị tắc nghẽn, dẫn đến nhiều ý kiến phản ánh gay gắt từ khách hàng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động bàn giao sản phẩm dự án theo như cam kết.
Nếu tình trạng này vẫn tiếp diễn có thể đẩy công ty chúng tôi vào tình huống nguy hiểm, không thể hoạt động sản xuất kinh doanh bình thường. Tiến độ thực hiện dự án bị chậm trễ còn gây ra áp lực về tài chính cho công ty chúng tôi".
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Bình Định), do Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam làm chủ đầu tư. Trải qua 18 năm, dự án với diện tích 447ha, chỉ thu hút được 2 nhà đầu tư thứ cấp, tỷ lệ lấp đầy rất thấp. Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cho biết, đang chờ ý kiến Bộ ngành Trung ương để có hướng xử lý với dự án này.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 19/6, dầu thô thế giới tiếp tục tăng mạnh trước diễn biến mới nhất xung đột Israel và Iran. Màn tấn công tên lửa mạnh mẽ của Iran nhằm vào Israel có thể thổi bùng căng thẳng mới.
Chia sẻ
Rạng sáng ngày 19/6, lửa bùng lên tại tầng trệt ngôi nhà số 213/21 đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh, nơi được sử dụng kết hợp làm văn phòng cho thuê và nhà ở. Lực lượng Cảnh sát PCCC đã kịp thời có mặt, giải cứu thành công hai người mắc kẹt đưa đi cấp cứu.
Chia sẻ
Một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên đường cao tốc qua địa bàn huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam làm cả tài xế, phụ xe và gần 16 hành khách bị thương phải nhập viện.
Chia sẻ
Sau chiến thắng 4-0 trước Atletico Madrid, PSG hoàn toàn có thể sớm giành vé dự vòng 1/8 FIFA Club World Cup 2025™ nếu tiếp tục đánh bại Botafogo ở lượt trận thứ 2 bảng B.
Chia sẻ
Thị trường chăn nuôi gia súc, gia cầm trong nước những năm vừa qua đã có bước chuyển dịch rõ rệt, với sự vươn lên mạnh mẽ của các doanh nghiệp nội địa. Trong đó, một số đơn vị có chiến lược đầu tư bài bản, tầm nhìn dài hạn, có thể tạo đối trọng với các doanh nghiệp nước ngoài như Masan, Dabaco, 3F, Hòa Phát, BAF…
Chia sẻ
Các nhà lãnh đạo châu Âu sẽ tiếp tục yêu cầu Kiev đấu tranh với Nga và không đồng ý đàm phán bất chấp sự suy giảm lợi ích của Mỹ đối với Ukraine, Glenn Diesen- giáo sư tại Đại học Đông Nam Na Uy nhận định.
Chia sẻ
Ngày 18/6, Công an tỉnh Thanh Hoá tổ chức Hội nghị trao thưởng cho các đơn vị có thành tích xuất sắc trong đấu tranh phòng, chống tội phạm. Thiếu tướng Tô Anh Dũng, Giám đốc Công an tỉnh chủ trì Hội nghị.
Chia sẻ
Đại xá là một hình thức tha tội hoàn toàn cho một số loại tội phạm nhất định.
Chia sẻ
Từ dấu mốc lịch sử 21/6/1925, đội ngũ báo chí cách mạng Việt Nam đã có một thế kỷ chiến đấu vẻ vang, luôn đồng hành cùng đất nước và dân tộc, xứng đáng là lực lượng nòng cốt, tiên phong trên mặt trận tư tưởng - văn hóa, có những cống hiến xuất sắc trong sự nghiệp đấu trang giải phóng dân tộc, xây dựng, bảo vệ và phát triển đất nước.
Chia sẻ
Bác Hồ - vị lãnh tụ muôn vàn kính yêu của dân tộc Việt Nam, cũng chính là người sáng lập ra nền báo chí cách mạng Việt Nam, và là một nhà báo vĩ đại. Trong khoảng 50 năm cầm bút, Bác là tác giả của hơn 2.000 bài báo, 276 bài thơ, gần 500 trang truyện và ký. Bác sử dụng gần 200 bút danh. Mỗi con chữ, bài viết của Bác là một lời hiệu triệu, truyền bá lý tưởng Cộng sản và con đường giải phóng dân tộc.
Chia sẻ
Ở trận mở màn bảng H FIFA Club World Cup 2025™, Real Madrid gây thất vọng khi bị Al-Hilal cầm hòa với tỷ số 1-1. Trận này, tiền vệ Federico Valverde đá hỏng phạt đền vào phút 90+2.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đưa ra tối hậu thư cuối cùng cho Iran và cho phép tấn công các cơ sở hạt nhân của nước này.
Chia sẻ
Tân Hoa hậu biển Việt Nam toàn cầu 2025 sẽ được sở hữu vương miện được chế tác từ vàng trắng 18K, đính kết hàng ngàn viên kim cương thiên nhiên và đá sapphire.
Chia sẻ
Mới đây, nghệ sĩ Hoàng Mập chia sẻ hình ảnh lễ tốt nghiệp lớp thạc sĩ Nghệ thuật Điện ảnh - Sân khấu - Truyền hình tại trường Đại học Sân khấu - Điện ảnh Hà nội khiến khán giả chú ý.
Chia sẻ
Học viện Hàng không Việt Nam mới đây công bố phương án tuyển sinh năm 2025, trong đó có ngành học chỉ duy nhất ở đây đào tạo.
Chia sẻ
Ở trận ra quân tại bảng G FIFA Club World Cup 2025™, tài năng trẻ Rico Lewis phải nhận thẻ đỏ nhưng Man City vẫn nhẹ nhàng vượt qua Wydad với tỷ số 2-0.
Chia sẻ
Tạm giữ hình sự tài xế gây tai nạn liên hoàn khiến 2 người tử vong; cháy nhà, 1 người chết; nghi phạm vụ cướp tại tiệm vàng ở Lâm Đồng trở về tổ chức sinh nhật thì bị đón lõng... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Tọa đàm trực tuyến “Vaccine dịch tả lợn châu Phi: Làm gì để nông dân tin tưởng, sử dụng?” do Báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt phối hợp tổ chức sẽ được diễn ra vào hôm nay, 19/6.
Chia sẻ
Theo chương trình nghị sự, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng và Bộ trưởng Bộ GDĐT Nguyễn Kim Sơn đăng đàn trả lời chất vấn các đại biểu Quốc hội trong 1,5 ngày (19-20/6).
Chia sẻ
Chênh lệch giá nhà giữa Hà Nội và TP. HCM ngày càng lớn, thậm chí có nơi cao gấp 2 lần. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, đây lại là cơ hội để bất động sản phía Nam bước vào giai đoạn phục hồi mới.
Chia sẻ
UBND tỉnh Bắc Ninh mới duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tại phường Vân Dương, TP. Bắc Ninh và phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ.
Chia sẻ
Với nghề trồng cau lấy quả, ươm cây cau bán cây giông, ông Nguyễn Ngọc Tần, nông dân xã Mỹ Tịnh An, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang không chỉ khá giả lên mà còn giàu có.
Chia sẻ
Khu rừng nguyên sinh Kẻ Can, rộng khoảng 500ha ở xã Châu Bình, huyện Quỳ Châu (tỉnh Nghệ An) xưa kia có nhiều loài thú dữ, dân bản không dám vào. Ngày nay, trong khu rừng nguyên sinh này vẫn còn nhiều loài cây gỗ quý, động vật hoang dã quý hiếm. Hiện, dân bản lập tổ tuần tra, bảo vệ nghiêm ngặt khu rừng nguyên sinh như một "báu vật".
Chia sẻ
Thương hiệu du lịch Bình Thuận được biết đến không chỉ là “Thủ đô resort” với nhiều khu nghỉ dưỡng mà còn là điểm đến du lịch ấn tượng của du khách trong và ngoài nước bởi cảnh quan thiên nhiên và các danh lam thắng cảnh.
Chia sẻ
Điều ấn tượng ở những vùng nông thôn Cà Mau bây giờ không chỉ là những ngôi nhà tường khang trang, những con đường bê tông rộng thênh thang, mà còn là sắc hoa rực rỡ ven đường, tô điểm diện mạo quê hương thêm tươi mới.
Chia sẻ
Mới đây, 400kg múi sầu riêng Ri 6 đóng gói ép chân không (trong đơn hàng 2 tấn) từ TP Cần Thơ được vận chuyển theo đường hàng không đến TP Hải Phòng để tiêu thụ.
Chia sẻ
Ngày hợp nhất, sáp nhập cận kề, người Hải Dương càng nâng niu, trân trọng, gìn giữ hồn đất, tình quê.
Chia sẻ
Và rồi điều tôi không thể ngờ nhất đã xảy ra: Mẹ kể cho tôi nghe về một chuyện mà bà chưa từng nói với ai.
Chia sẻ
Dưới đáy hồ Baikal ở Nga có 1.600 tấn vàng nhưng không một ai dám xuống vớt. Ngay cả các chuyên gia với công nghệ tiên tiến cũng thừa nhận rằng họ muốn lấy mà không dám.
Chia sẻ
Về sự việc sáu nước bị diệt vong, Tô Tuân cho rằng nếu các nước này không lấy đất hối lộ nước Tần, mà là cấp cho người có tài năng, thế thì sáu nước không chỉ không vong, mà nước Tần sẽ sợ đến mức ăn cơm nuốt không trôi…
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đông Anh - Nguyên Minh 
