Bình luận
0
Một căn nhà, hơn 33 năm và 6 đời chủ
Báo Dân Việt ngày 27/5/2024 đã đưa tin: "Xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp nhà đất kéo dài hơn 33 năm ở TP.HCM". Vụ án liên quan tới một bất động sản là tài sản thế chấp trong vay nợ làm ăn giữa 2 tổ chức kinh tế. Sau đó, tài sản được phát mãi và trải qua nhiều lần chuyển nhượng, với nhiều đời chủ khác nhau. Nhưng tranh chấp vẫn chưa được giải quyết dứt điểm và phải đưa nhau ra tòa.
Năm 1990, ông Nguyễn Thành Công (sinh 1955) thành lập Công ty tư doanh Bình Trọng kỹ thương (Bitroco). Bitroco liên kết làm ăn với Hợp tác xã tín dụng Bưu điện (viết tắt HTXTD Bưu điện). Ông Công có ký 2 khế ước (số 012561 ngày 12/2/1990 và số 022705 ngày 24/3/1990) vay tiền HTXTD Bưu điện, với tổng số tiền vay 500 triệu đồng.
Quá trình làm ăn, ông Công đã trả hết nợ (cả gốc và lãi); thậm chí trả dư tiền cho HTXTD Bưu điện. Mặc dù vậy, HTXTD Bưu điện vẫn vin lý do ông Công còn nợ, nên đề nghị UBND quận 5 kê biên, phát mãi căn nhà 317 Trần Bình Trọng của ông Công để lấy tiền trả nợ.
Mạt tiền căn nhà 317 Trần Bình Trọng, phường 4, quận 5, TP.HCM đã trải qua 6 đời chủ, tranh chấp từ khi thế chấp cho HTXTD Bưu điện đến nay hơn 33 năm. Ảnh: Hoàng Hưng
Tháng 2/1991, bà Trịnh Tú Toàn (sinh 1969) mua căn nhà ông Công. Số tiền bán nhà (875 triệu đồng), sau đó đã được Ban thu hồi nợ quận 5 dùng để trả các khoản nợ mà ông Công đang nợ các chủ nợ như: HTXTD Bưu điện, HTXTD Nguyễn Trãi, Sài Gòn Công thương Ngân hàng - Chi nhánh Tân Bình…
Tuy nhiên, từ năm 1996 đến nay, ông Công đã gửi đơn khiếu nại khắp nơi, cho rằng: Ông Công đã trả cho HTXTD Bưu điện hơn 1,52 tỷ đồng và 194 lượng vàng 24K. Trừ đi khoản nợ gốc cộng lãi (814,8 triệu đồng), vẫn còn dư ra 709,5 triệu đồng và 194 lượng vàng 24K. Như vậy, ông Công không nợ HTXTD Bưu điện.
Khi ký khế ước vay tiền, ông Công không thế chấp căn nhà 317 Trần Bình Trọng. Việc HTXTD Bưu điện đứng ra phát mãi tài sản - căn nhà 317 Trần Bình Trọng của ông Công là sai trái. Ông Công yêu cầu chính quyền quận 5 và UBND TP.HCM hủy bỏ việc phát mãi, hủy bỏ các giấy tờ nhà đất đã cấp cho bà Trịnh Tú Toàn và giao trả lại nhà cho ông Công.
Tờ khai thế chấp tài sản là căn nhà 317 Trần Bình Trọng, khi vay nợ HTXTD Bưu điện vào năm 1990. Ảnh: Hoàng Hưng
Việc khiếu nại kéo dài suốt nhiều năm và trớ trêu, sau này, căn nhà đã được bà Toàn chuyển nhượng cho Công ty TNHH TM Hải Đường (2008). Rồi Công ty Hải Đường chuyển nhượng cho ông Quách Chánh Sang (2009); ông Sang chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Đặng (2019). Và, ông Đặng chuyển nhượng cho ông Trương Công Minh (2020). Căn nhà hiện đang được ông Minh quản lý, sử dụng. Ngoài ra, quá trình chuyển đổi chủ sở hữu căn nhà qua nhiều chủ thể, còn liên quan tới 2 ngân hàng (tạm không nêu tên) đã nhận thế chấp và cho cá nhân vay tiền.
Tháng 3/2020, Tòa án nhân dân (TAND) TP.HCM đã xét xử sơ thẩm vụ án ông Công kiện bà Toàn, để đòi lại nhà. Bản án sơ thẩm công nhận căn nhà 317 Trần Bình Trọng là tài sản hợp pháp của ông Công. Bản án sơ thẩm bị kháng cáo, nên tháng 7/2020, TAND cấp cao tại TP.HCM xử phúc thẩm. Ngày 27/4/2022, TAND tối cao ra quyết định giám đốc thẩm, hủy bản án phúc thẩm, yêu cầu xử lại phúc thẩm.
Bật ra vụ án hình sự, nhiều bất nhất trong xử lý tài sản thế chấp
Không chấp nhận các bản án, những tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng ngay tình trong vụ tranh chấp đã nỗ lực đi tìm sự thật. Bất ngờ, người ta phát hiện ông Công từng bị Công an quận 5 khởi tố hình sự năm 1991. Sau đó, ông Công bị truy tố về tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản XHCN" và tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản công dân". Ngày 13/2/1993, TAND TP.HCM đã tuyên ông Công mức án 6 năm tù giam.
Điều đáng nói, trong số các nạn nhân bị ông Công lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản trong vụ án này, có ông Hồng Tồn Tường - chủ cũ căn nhà 317 Trần Bình Trọng. Năm 1989, ông Tường bán nhà cho ông Công với giá 35 lượng vàng. Nhưng ông Công mới trả ông Tường 13,5 lượng; còn lại 18,5 lượng , ông Công hứa khi hoàn thành thủ tục giấy tờ sẽ trả nốt số vàng còn nợ. Nhưng sau đó, ông Công không trả. Như vậy, căn nhà 317 Trần Bình Trọng chưa là tài sản hoàn toàn của ông Công.
Liên quan đến việc thế chấp tài sản là căn nhà 317 Trần Bình Trọng để vay nợ, hiện có 2 ngân hàng cũng bị "vạ lây" trong sự vụ này. Ảnh: Hoàng Hưng
Sau khi ra tù, ông Công gửi đơn khiếu nại HTXTD Bưu điện đòi nhà. Ông Công cung cấp cho cơ quan chức năng: "Biên bản v/v xác định việc giao nhận tiền, vàng và văn tự nhượng, thụ nhượng nhà" (9/1/1991), Phiếu thu ngày 22/12/1990 (thu 400 triệu đồng), Phiếu thu ngày 4/1/1991 thu 972 triệu đồng và 194 lượng vàng và Văn bản số 267/TD ngày 10/1/1991, với nội dung thể hiện ông Đoàn Thế Lập - chủ nhiệm HTXTD Bưu điện xác nhận đã nhận của ông Công 1,5 tỷ đồng và 194 lượng vàng.
Từ các chứng từ trên, ông Công lấy đó làm chứng cứ việc ông trả tiền thừa so với khoản nợ, mà ông Công nợ HTXTD Bưu điện. Từ đó, các cấp tòa án xét xử vụ án đều công nhận ông Công "trả thừa tiền nợ" cho HTXTD Bưu điện.
Một căn nhà 317 Trần Bình Trọng, nhưng ông Công đã thế chấp 2 tổ chức tín dụng (HTXTD Bưu điện và Sài Gòn Công thương Ngân hàng - chi nhánh quận Tân Bình) để vay nợ. Ông Công định thế chấp vay nợ thêm ở Ngân hàng Đại Nam, thì bị phòng công chứng phát hiện. Ảnh: Hoàng Hưng
Nhưng, một sự thật khác đã lộ diện: Bản kết luận giám định số 2304/C21B ngày 30/10/2000 do Phân viện KHHS, thuộc Tổng cục cảnh sát - Bộ Công an tại TP.HCM - đã kết luận chữ ký trên "Biên bản…" ngày 9/1/1991 và Phiếu thu ngày 4/1/1991… là "không phải do một người ký ra", tức là tài liệu có dấu hiệu làm giả và giả mạo chữ ký. Chưa hết, phần lớn các tài liệu mà ông Công cung cấp (bản photo) cho tòa án, theo văn bản số 1317/CATP-PV01 ngày 14/5/2019 của Công an TP.HCM, đều "không có" , "không thu thập được" trong hồ sơ lưu trữ tại hệ thống hồ sơ nghiệp vụ của Công an TP.HCM.
Kết luận giám định chữ ký, tài liệu do ông Công cung cấp, theo Phân viện KHHS thuộc Bộ Công an, chữ ký có dấu hiệu giả mạo, không phải một người ký ra. Ảnh: Hoàng Hưng
Mặt khác, theo hồ sơ vụ án hình sự "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản…": Do sơ hở từ cán bộ nhà đất, ông Công có trong tay 3 bản chính "Giấy phép mua bán chuyển dịch nhà" số 69/GP-MB7, do Sở Nhà đất cấp ngày 4/1/1990 cho căn nhà 317 Trần Bình Trọng. Ông Công đã dùng 3 bản chính giấy phép trên thế chấp vay nợ 2 nơi: HTXTD Bưu điện và Sài Gòn Công thương Ngân hàng - chi nhánh Tân Bình. Ông Công tiếp tục dùng bản chính thứ 3 vay tiền ở Ngân hàng Đại Nam thì bị phòng công chứng phát hiện.
Và, việc ông Công vay nợ tại HTXTD Bưu điện, ông Công có thế chấp tài sản là căn nhà 317 Trần Bình Trọng. Tại "Tờ khai thế chấp tài sản" lập ngày 23/3/1990, ông Công đã ký xác nhận, xin thế chấp tài sản, với hồ sơ đính kèm là "Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà" số 69/GP-MB7 ngày 4/1/1990.
Rõ ràng, việc tòa án xét xử còn quá nhiều bất nhất, chưa xem xét đầy đủ chứng cứ, chủ yếu nghe theo một phía là ông Nguyễn Thành Công. Kỳ vọng phiên tòa phúc thẩm sắp tới, dư luận mong mỏi hội đồng xét xử cần đưa thêm các giám định tài liệu của Bộ Công an vào hồ sơ vụ án.
Qua đó, mới có được phán quyết công bằng, khách quan, bảo vệ được quyền lợi người thứ ba ngay tình là các tổ chức, cá nhân bị "vạ lây" trong vụ án kéo dài này.
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Bình Định), do Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam làm chủ đầu tư. Trải qua 18 năm, dự án với diện tích 447ha, chỉ thu hút được 2 nhà đầu tư thứ cấp, tỷ lệ lấp đầy rất thấp. Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cho biết, đang chờ ý kiến Bộ ngành Trung ương để có hướng xử lý với dự án này.
Thép cây trên sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) giao tháng 2/2025 giảm 1 Nhân dân tệ, xuống mức 2.979 Nhân dân tệ/tấn.
Chia sẻ
Nhiều người dân từ các tỉnh phía Bắc như Thái Bình, Cao Bằng đã chọn xã Ia Hla (huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai) làm nơi lập nghiệp, mang theo giấc mơ đổi đời.
Chia sẻ
Trong bất động sản, có một quy luật luôn đúng: vị trí kết nối và hạ tầng đồng bộ là bệ phóng tạo nên sức bật giá trị. Theo đó, các khu vực được quy hoạch theo mô hình TOD, nằm dọc các trục giao thông chiến lược, sẽ là “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội và bền vững.
Chia sẻ
3 con giáp được hứa hẹn có vận may rực rỡ vào 10 ngày cuối tháng 6, khi Thần Tài chính thức "ghé thăm", tài lộc hanh thông, có cơ hội làm ăn bất ngờ.
Chia sẻ
Từ ngày 14/6 đến 14/7/2025, Vincom Red Sale 2025 - Lễ hội mua sắm chính hãng lớn nhất mùa hè chính thức diễn ra trên 88 TTTM Vincom trên toàn quốc với loạt ưu đãi giảm giá sâu lên đến hơn 70%, cơ hội trúng xe điện VinFast VF 3, hàng loạt voucher mua sắm giá trị cao và cơ hội tham gia các hoạt động trải nghiệm hấp dẫn.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã rời hội nghị thượng đỉnh G7 sớm hơn dự kiến được cho là do ông không ưa Tổng thống Pháp Emmanuel Macron và không muốn gặp Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky, tờ Financial Times cho biết.
Chia sẻ
Các vấn đề tồn đọng ở các cơ quan báo chí chính thống hiện nay là gì? Giải quyết ra sao để đưa cơ quan báo chí vươn lên, phát triển theo hướng bền vững? Chúng tôi tìm đến Báo Người Lao Động - một tờ báo ở TP.HCM nhưng đang vươn lên vị trí những tờ báo top đầu cả nước để hỏi chuyện vị "thuyền trưởng" Tô Đình Tuân.
Chia sẻ
Trả lời phỏng vấn báo Nông thôn Ngày nay/điện tử Dân Việt, ông Phạm Hồng Thu, Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Sơn La cho biết: Sơn La không ngừng bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, đưa văn hóa trở thành sản phẩm du lịch đặc sắc, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội ở địa phương.
Chia sẻ
Chương trình nghệ thuật đặc biệt chào mừng 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam sẽ diễn ra vào 20h tối 20/6 tại Nhà hát Lớn Hà Nội, được truyền hình trực tiếp trên kênh VTV1.
Chia sẻ
“Báo chí phải đầu tư vào sản phẩm nội dung có chiều sâu, khác biệt, và định vị rõ nét, có thể là các phóng sự điều tra, tác phẩm báo chí dữ liệu, bản tin chuyên biệt theo lĩnh vực...” - PGS -TS Đinh Thị Thu Hằng - Viện trưởng Viện Báo chí - Truyền thông, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, chia sẻ như vậy về hướng đi của các cơ quan báo chí trong giai đoạn mới.
Chia sẻ
Ngày 20/6, Quốc hội làm việc ở hội trường tiếp tục tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn về nhóm vấn đề thuộc lĩnh vực giáo dục và đào tạo.
Chia sẻ
Với vai trò là đơn vị chuyên tổ chức tour và hỗ trợ du lịch tại Quảng Bình, Công ty TNHH Hải Anh Booking không chỉ cung cấp dịch vụ mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy của hàng trăm đoàn khách công ty, cơ quan, tổ chức. Bằng sự chuyên nghiệp, linh hoạt và am hiểu địa phương, Hải Anh Booking góp phần mang đến những chuyến đi trọn vẹn, tiết kiệm và đáng nhớ tại vùng đất di sản này.
Chia sẻ
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tuyệt đối không được để xảy ra gián đoạn trong lãnh đạo, chỉ đạo ứng phó, khắc phục hậu quả thiên tai trong quá trình thực hiện sáp nhập cấp tỉnh, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.
Chia sẻ
Không phải ngẫu nhiên mà hơn 10.000 hộp WelKids ADEK đã được đặt trước chỉ trong thời gian ngắn. Điều đặc biệt là nhiều mẹ sẵn sàng chờ cả tháng chỉ để mua đúng sản phẩm này cho con. Bởi lẽ trên thị trường gần như không có sản phẩm nào có thể thay thế được WelKids ADEK.
Chia sẻ
CLB CAHN chiêu mộ cầu thủ Việt kiều thuộc đội bóng tại Premier League; Mason Mount sắp rời M.U; HLV Mourinho có thể làm thầy của Neymar; 2 đội bóng theo đuổi Moise Kean; Bạn gái Ronaldo làm đẹp rất kỹ lưỡng.
Chia sẻ
Trong những năm gần đây, tỉnh Quảng Bình đang từng bước khẳng định hướng đi bền vững trong công cuộc giảm nghèo thông qua việc chuyển đổi phương thức sản xuất nông nghiệp, đưa khoa học công nghệ vào đồng ruộng. Những mô hình ứng dụng máy bay không người lái để gieo sạ và phun thuốc bảo vệ thực vật đã bắt đầu phát huy hiệu quả rõ rệt, không chỉ tiết kiệm chi phí, sức lao động mà còn mở ra triển vọng nâng cao năng suất, tăng thu nhập cho người dân.
Chia sẻ
Ông Vũ Đăng Đồng, Giám đốc Trung tâm chẩn đoán thú y (Tập đoàn Dabaco) đánh giá: Tuyến bài điều tra của Báo điện tử Dân Việt phản ánh: Nỗi lo chất lượng vaccine dịch tả lợn châu Phi, chúng tôi thấy rất đúng thực tế. Hiện, nhiều người nuôi lợn còn e ngại dùng vaccine mới vì chưa thực sự tin tưởng, bà con vẫn trông chờ vào phản ứng của các doanh nghiệp lớn.
Chia sẻ
Với quyết tâm vào cuộc của cả hệ thống chính trị và sự đồng lòng của người dân, bức tranh nông thôn mới ở xã vùng cao Kim Sơn (huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai) đang ngày càng khởi sắc.
Chia sẻ
Giá USD hôm nay 20/6: Đồng USD mạnh lên sau khi Cục Dự trữ Liên bang công bố giữ nguyên lãi suất nhưng ngược lại, những bất định về sự trực tiếp tham gia của Mỹ vào cuộc xung đột Israel-Iran đã kìm hãm đà tăng. Trong nước, tỷ giá ngân hàng đồng loạt tăng.
Chia sẻ
Sáng nay 20/6, Lữ đoàn 249, Binh chủng Công binh đã đưa cầu phao hoạt động trở lại, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân.
Chia sẻ
Việc sắp xếp, sáp nhập tỉnh Tiền Giang với tỉnh Đồng Tháp thành 1 đơn vị hành chính cấp tỉnh mới giúp tăng cường hơn nữa thế mạnh của địa phương, tạo nên một hành lang kinh tế dọc sông Tiền trải dài từ khu vực biên giới đến Biển Đông.
Chia sẻ
Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu Hà Nội xóa bỏ tư duy “không vội được đâu” để bứt phá. Đây không chỉ là chỉ đạo về tốc độ hành động, mà là thông điệp cải cách thể chế sâu sắc, đặt nền móng cho một mô hình chính quyền kiến tạo, đổi mới và dám chịu trách nhiệm.
Chia sẻ
Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ "chia lửa" cùng Bộ trưởng Bộ Tài chính Bộ trưởng Bộ GDĐT tạo trả lời câu hỏi chất vấn của đại biểu Quốc hội theo chương trình kỳ họp 9 mới cập nhật.
Chia sẻ
Việc Mỹ từ chối cung cấp vũ khí và tài trợ mới sẽ là một thảm họa đối với Ukraine, tờ báo Thụy Sĩ Neue Zurcher Zeitung (NZZ) viết.
Chia sẻ
Trong quá trình khai hoang mở cõi, Thống chế khâm sai thượng đạo đại tướng quân Nguyễn Văn Thoại (Thoại Ngọc Hầu) được xem là người có những đóng góp to lớn trong quá trình bình định, mở mang cương thổ vào thời nhà Nguyễn. Ông không chỉ là một danh thần kiệt xuất, mà còn là một doanh điền xuất sắc, với những công trình mang tính chiến lược.
Chia sẻ
Lửa bùng lên bên trong trung tâm tiệc cưới Royal Center trên đường Song Hành, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Hơn 5 xe cứu hỏa cùng hàng chục chiến sĩ đến hiện trường ứng cứu. Giao thông trên đường Song Hành ùn tắc nghiêm trọng.
Chia sẻ
Với sức mạnh vượt trội, Bayern Munich hoàn toàn có thể giành chiến thắng trước Boca Juniors ở lượt trận thứ 2 bảng C FIFA Club World Cup 2025™.
Chia sẻ
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 118/2025/NĐ-CP về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và cổng Dịch vụ công quốc gia. Theo đó, tiêu chuẩn, trách nhiệm, quyền lợi, thời hạn làm việc của người làm việc tại Bộ phận Một cửa sẽ như thế nào?
Chia sẻ
Khói do đốt rơm rạ từ các cánh đồng ngoại thành Hà Nội đã tạo thành một lớp sương mù dày đặc, khó chịu, bao phủ bầu trời Thủ đô.
Chia sẻ
Tham dự đám cưới của Gia Nghi (Tiền Giang), nhiều vị khách bất ngờ và thích thú khi được chủ nhà chuẩn bị quầy mứt, trái cây hàng chục loại, ăn no còn được gói đem về.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Hoàng Hưng 
