Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
4
Đây là vụ án "Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn ông Nguyễn Thành Công (trú phường 11, quận 10, TP.HCM) với bị đơn bà Trịnh Tú Toàn (trú phường 4, quận 5, TP.HCM). Tài sản tranh chấp là nhà đất tại số 317 Trần Bình Trọng, phường 4, Quận 5, TP.HCM.
Hồ sơ vụ án thể hiện, vào năm 1991, sau thời gian liên kết làm ăn với Hợp tác xã tín dụng Bưu Điện (HTXTD Bưu Điện), nhà đất số 317 Trần Bình Trọng thuộc sở hữu của ông Nguyễn Thành Công đã bị mang ra chuyển nhượng. Vin lý do doanh nghiệp của ông Công còn nợ HTXTD Bưu Điện, lãnh đạo HTXTD Bưu Điện đã đề xuất với UBND quận 5 kê biên, phát mãi tài sản của ông Công để trả nợ.
Nhưng theo ông Công, số tiền doanh nghiệp ông Công chuyển trả cho HTXTD Bưu Điện không chỉ trả hết nợ, mà còn trả dư hơn 709,5 triệu đồng và 194 lượng vàng. Tuy nhiên, khi đó thì nhà đất 317 Trần Bình Trọng đã được HTXTD Bưu Điện chuyển nhượng xong cho bà Trịnh Tú Toàn.
Mặt tiền nhà đất 317 Trần Bình Trọng hiện bỏ hoang hóa, cửa đóng, then cài. Ảnh: H.H
Từ đây, nhà đất 317 Trần Bình Trọng được chuyển nhượng sang tay cho nhiều đời chủ khác nhau, kéo dài suốt 33 năm qua. Cụ thể: Sau khi nhận chuyển nhượng xong nhà đất trên, bà Trịnh Tú Toàn chuyển nhượng lại cho Công ty Hải Đường (2008), Công ty Hải Đường chuyện nhượng cho ông Quách Chánh Sang (2009), ông Quách Chánh Sang chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Đặng (2019). Và, năm 2020, ông Nguyễn Hữu Đặng chuyển nhượng nhà đất 317 Trần Bình Trọng cho ông Trương Công Minh.
Ông Nguyễn Thành Công đã khiếu nại HTXTD Bưu Điện tự tiện chuyển nhượng tài sản mình từ năm 1991, nhưng không được cơ quan chức năng nào giải quyết. Mãi đến năm 2018, Tòa án nhân dân (TAND) TP.HCM mới thụ lý vụ án và đưa ra xét xử sơ thẩm từ ngày 26 - 31/3/2020.
Nhà đất 317 Trần Bình Trọng, phường 4, quận 5, TP.HCM. Ảnh: H.H
Bản án sơ thẩm công nhận nhà đất 317 Trần Bình Trọng là tài sản hợp pháp của ông Công. Buộc ông Nguyễn Hữu Đặng, bà Nguyễn Thị Ngọc Linh và những người liên quan giao trả nhà cho ông Công. Mặt khác, TAND TP.HCM cũng tuyên hủy các giấy tờ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến nhà đất 317 Trần Bình Trọng, mà các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương đã cấp cho các đời chủ trước ông Đặng.
Song, ngày 17/7/2020, Bản án phúc thẩm lại "Chấp nhận toàn bộ nội dung yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Hữu Đặng: Công nhận nhà, đất tọa lạc tại 317 Trần Bình Trọng, phường 4, quận 5, TP. Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Hữu Đặng và bà Nguyễn Thị Ngọc Linh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CH00424 do Ủy ban nhân dân Quận 5, Tp. Hồ Chí Minh đã cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Đặng ngày 02 tháng 5 năm 2019…".
Bản án phúc thẩm số 242/2020/DS-PT ngày 17/7/2020 do TAND cấp cao tại TP.HCM ban hành. Ảnh: H.H
Tại trang 31 của Bản án phúc thẩm số 242 đã công nhận quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà đất 317 Trần Bình Trọng cho ông Đặng và bà Linh. Ảnh: H.H
Trên cơ sở đó, ông Đặng đã chuyển nhượng nhà đất cho ông Trương Công Minh. Sau khi thanh toán và đóng đủ lệ phí trước bạ, cơ quan chức năng đã cập nhật tên ông Minh trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vào ngày 15/9/2020.
Bất ngờ, ngày 27/4/2022, TAND tối cao đã ra Quyết định giám đốc thẩm hủy Bản án phúc thẩm số 242/2020/DS-PT ngày 17/7/2020 của TAND cấp cao tại TP.HCM. Giao hồ sơ vụ án về TAND cấp cao tại TP.HCM để xét xử phúc thẩm lại.
Theo ông Trương Công Minh: "Để mua căn nhà 317 Trần Bình Trọng, tôi đã sử dụng số tiền mà gia đình tích lũy trong nhiều năm là 80 tỷ đồng và tôi đã vay thêm tiền ngân hàng số tiền 140 tỷ đồng, tổng cộng là 220 tỷ đồng để thanh toán cho ông Nguyễn Hữu Đặng. Tôi nhận chuyển nhượng căn nhà vì tin vào Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật và đã công nhận quyền sở hữu hợp pháp cho ông Nguyễn Hữu Đặng. Nay, bản án phúc thẩm bị hủy và xét xử lại sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người thứ ba ngay tình như tôi".
Hiện nhà đất 317 Trần Bình Trọng được ông Trương Công Minh nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Hữu Đặng với giá 220 tỷ đồng. Ảnh: H.H
Trong khi đó, về phía ngân hàng cho rằng: Trong khoảng thời gian sau bản án phúc thẩm, tới lúc quyết định cho vay; không có bất kỳ văn bản nào ngăn chặn hay cảnh báo về việc hạn chế giao dịch đối với tài sản của cơ quan quản lý nhà nước.
Hơn thế, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất Quận 5 là cơ quan quản lý nhà nước cấp cơ sở về đất đai cũng chấp nhận ghi vào sổ đăng ký giao dịch bảo đảm tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng ngày 23/9/2020 (sau khi bản án phúc thẩm số 242/2020/DS-PT 242/2020/DS-PT có hiệu lực hơn 2 tháng).
Việc TAND cấp cao tại TP.HCM xét xử phúc thẩm giải quyết các quan hệ tranh chấp đối với tài sản, trước thời điểm ngân hàng nhận thế chấp, có thể gây thiệt hay nghiêm trọng cho ngân hàng. Và có khả năng gây mất tài sản bảo đảm của khoản vay, dẫn đến thu hồi nợ khó khăn hoặc không thể thu hồi.
Vì vậy, phán quyết của tòa phúc thẩm tới đây, liên quan đến tài sản nêu trên cần xem xét bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ngân hàng, là bên thứ 3 ngày tình, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Công văn 64/TANDTC-PC ngày 3/4/2019 của TAND tối cao và Công văn số 02/2021/TANDTC-PC ngày 2/8/2021.
Báo Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin diễn biến phiên tòa trong phiên xử vào ngày 28/5 sắp diễn ra.
Lãi suất ngân hàng cao nhất hôm nay 29/4: Thị trường hiện nay có mức lãi suất bình ổn, tuy nhiên nhiều nhà băng có thêm chính sách để khách hàng có cơ hội hưởng lãi suất cộng thêm hấp dẫn.
V.League 2024/2025 đang bước vào giai đoạn quyết định, nơi cuộc chiến trụ hạng trở nên khốc liệt hơn bao giờ hết.
Chia sẻ
Sau gần 45 năm khởi nghiệp, 20 năm thực hiện cổ phần, Công ty CP Tập đoàn Thiên Long vừa nhận về kết quả kỷ lục doanh thu và lợi nhuận.
Chia sẻ
Hiện nay, trung bình mỗi năm, anh Nam, xã Thới Hưng, huyện Cờ Đỏ, TP Cần Thơ nuôi 6-7 vụ cá trê giống và 2 vụ cá trê đồng thương phẩm. Sau khi trừ các khoản chi phí, gia đình anh thu lãi khoảng 2 tỷ đồng/năm.
Chia sẻ
Trong không khí rộn ràng của kỳ nghỉ lễ dài 30/4 và 1/5, hàng nghìn người dân đã đổ xô đến khu vực khe suối Rào Àn thuộc để tìm đến một không gian thư giãn, mát mẻ, giải nhiệt khỏi cái nắng oi ả của mùa hè.
Chia sẻ
Một thầy giáo tại một trường tiểu học ở tỉnh Gia Lai đã bị công an tạm giữ hình sự để điều tra về hành vi nghi dâm ô nhiều học sinh nữ.
Chia sẻ
Cơ quan chức năng đang phong tỏa hiện trường để điều tra, làm rõ nghi án chồng giết vợ rồi tự sát xảy ra ở TP.Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa).
Chia sẻ
TP.HCM sẽ không trình diễn 10.500 drone vào 20h30 tối nay 1/5 như kế hoạch đã thông báo trước đó. Chương trình này đang rất được người dân mong đợi nhưng bất ngờ bị hủy phút chót, vì sao?.
Chia sẻ
Số tiền đó với gia đình tôi là rất lớn nhưng tôi không thể đánh mất sự tự do vì đồng tiền được.
Chia sẻ
Eva Merkacheva- thành viên của Hội đồng trực thuộc Tổng thống Liên bang Nga về Xã hội Dân sự và Nhân quyền (SPCH), đã công bố một bức ảnh chụp xương hàm của trùm phát xít Hitler.
Chia sẻ
Chuông Tử Kim được xem là một trong số những pháp bảo mạnh nhất Tây Du Ký, khiến ngay cả Tôn Ngộ Không cũng phải e dè.
Chia sẻ
Với bản thân Đại úy Nguyễn Hoàng Hải Quang, được góp phần vào công cuộc bảo vệ Tổ quốc vẫn là điều thiêng liêng và đáng quý nhất. Hiện tại, ưu tiên lớn nhất vẫn là nhiệm vụ sẵn sàng chiến đấu bảo vệ vùng trời miền Trung - Tây Nguyên.
Chia sẻ
Cố Nghệ nhân Nhân dân Nguyễn Phú Đẹ - người được tôn vinh là "Đệ nhất danh cầm đàn đáy" từng chia sẻ với PV Dân Việt rằng: “15 tuổi tôi đã đeo đàn biểu diễn kiếm ra tiền vì ngày xưa cả họ sống bằng nghề đàn, hát ca trù. Đã không ít lần tôi gặp bà Cầu (nghệ nhân xẩm Hà Thị Cầu – PV) hát ở bến đò, chợ, nhìn bà cụ khổ lắm!".
Chia sẻ
Vụ việc tài xế xe bán tải dùng gậy bóng chày tấn công người sau va chạm giao thông tại Thái Bình đã gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn giao thông và trật tự công cộng, đặc biệt trong bối cảnh dịp lễ khi lưu lượng phương tiện tăng cao. Nhiều ý kiến cho rằng cần xử lý nghiêm các hành vi côn đồ để mang tính răn đe. Vậy với hành vi tấn công sau va chạm giao thông, tài xế xe bán tải có thể đối mặt với những rủi ro pháp lý nào?
Chia sẻ
Vào năm 1976, không lâu sau ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, một trận bóng đá giữa đại diện hai miền đã được tổ chức tại sân Thống Nhất. Còn hơn cả trận bóng đá thông thường, đó là cuộc sum họp giữa những người anh em, đồng bào sau nhiều năm bị chia cắt.
Chia sẻ
VĐV flyboard người Nga nhào lộn trên không kết hợp pháo sáng đem đến màn trình diễn đỉnh cao trên sông Sài Gòn khiến hàng ngàn khán giả TP.HCM phấn khích hò reo không ngớt.
Chia sẻ
Trường Đại học Văn Lang đang phối hợp với khoa, bộ phận công tác sinh viên xác minh đoạn clip được cho là 2 sinh viên của trường vô lễ với các cựu chiến binh tại Lễ kỷ niệm 30/4.
Chia sẻ
Khi các nghệ sĩ trẻ tự tin khoác lên mình màu sắc văn hóa dân tộc mang ra thế giới, họ không chỉ chinh phục khán giả quốc tế, mà còn vun đắp thêm tình yêu bản sắc trong lòng người Việt.
Chia sẻ
Theo luật sư Lê Hằng, các vụ phát hiện sữa bột giả, thuốc giả, thực phẩm chức năng giả đã phơi bày những lỗ hổng nghiêm trọng trong hệ thống quản lý an toàn thực phẩm tại Việt Nam.
Chia sẻ
Ngày 1/5, du khách từ khắp nơi ùn ùn đổ về xã Krông Na (xã rộng nhất Việt Nam) để tham gia Ngày hội khinh khí cầu Đắk Lắk 2025. Trong khung cảnh đại ngàn hùng vĩ, hàng chục quả khinh khí cầu rực rỡ bay lên không trung, tạo nên một “biển trời sắc màu” có một không hai, khiến dân tình không khỏi trầm trồ.
Chia sẻ
Đầu tháng 2/1975, đoàn cán bộ của Bộ Tổng Tư lệnh đã lên đường vào Tây Nguyên. Ngày 10/3/1975, Quân Giải phóng tiến công, giải phóng Buôn Ma Thuột, uy hiếp nặng nề Pleiku, Kon Tum. Lực lượng dự bị chiến lược không còn, lực lượng phòng thủ bị giam chân và nhất là trước thái độ dửng dưng của Washington, Nguyễn Văn Thiệu ra lệnh rút bỏ Tây Nguyên.
Chia sẻ
Theo ước tính của tỉnh Quảng Ninh, ngay trong ngày đầu dịp nghỉ lễ, huyện đảo Cô Tô đã đón khoảng hơn 10.000 lượt khách trong nước và quốc tế.
Chia sẻ
Vài năm trở lại đây, Bùi Hoàng Việt Anh là một trong những trung vệ xuất sắc nhất của bóng đá Việt Nam và anh vừa tạo ấn tượng đậm nét khi giúp CLB CAHN giành quyền vào chung kết ASEAN Club Championship 2024/2025.
Chia sẻ
Trong một số lĩnh vực như marketing, truyền thông và phân tích dữ liệu, xu hướng nhân sự sử dụng công cụ AI cũng bắt đầu lan rộng ở nhiều doanh nghiệp.
Chia sẻ
Sáng 1/5, hai vụ tai nạn giao thông liên hoàn xảy ra gần như cùng lúc trên cầu Sông Hàn, khiến lực lượng Cảnh sát giao thông TP.Đà Nẵng phải phong tỏa tạm thời một phần cầu.
Chia sẻ
Bạn có thể thử hấp gà không cần nước để có món ăn thơm ngon cho gia đình thưởng thức trong kì nghỉ lễ
Chia sẻ
Các tour tham quan lịch sử - văn hóa tại TP.HCM rất đông khách dịp lễ 30/4 - 1/5. Các công ty du lịch lữ hành cho biết thậm chí có ngày không dám nhận khách thêm vì không con hướng dẫn viên dẫn đoàn.
Chia sẻ
Các mức thuế mới mà Tổng thống Mỹ Donald Trump áp lên hàng hóa Trung Quốc đang bắt đầu ảnh hưởng rõ rệt đến nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, theo kết quả khảo sát mới được công bố hôm thứ Tư (30/4) của Trung Quốc.
Chia sẻ
Chấn thương và nghỉ thi đấu dài hạn, tiền đạo Nguyễn Xuân Son vẫn giữ được giá trị nhưng lại không còn nằm trong top 15 cầu thủ đắt giá nhất Đông Nam Á.
Chia sẻ
Sau sáp nhập tỉnh, số lượng cán bộ, công chức, viên chức cấp tỉnh sẽ được sắp xếp ra sao? Chế độ, chính sách dành cho đội ngũ này có gì thay đổi? Đây là những câu hỏi đang thu hút sự quan tâm của nhiều cán bộ, người lao động trong hệ thống hành chính hiện nay. Vậy quy định pháp luật hiện hành về những vấn đề này cụ thể như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu.
Chia sẻ
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình cho biết, những người được đặc xá năm 2025 đã hoàn thành nghĩa vụ dân sự được tuyên trong các bản án, như bồi thường, bồi hoàn, khắc phục hậu quả, nộp sung công quỹ số tiền thu nhập bất hợp pháp… với trị giá tiền khoảng trên 12.000 tỷ đồng.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Hoàng Hưng 
