Khổ khi làm sổ đỏ

Thời gian qua, người dân thành phố Đông Hà than phiền, bức xúc rất nhiều khi làm thủ tục để được cấp sổ đỏ đã lâu nhưng đến nay vẫn chưa xong.

Ông Nguyễn Đăng L và bà Nguyễn Thị S (trú khu phố 7, phường 3, thành phố Đông Hà) đến UBND phường 3 làm thủ tục để được cấp sổ đỏ cho mảnh đất hơn 100m2 từ tháng 10/2021.

Cán bộ địa chính phường 3 đã hướng dẫn ông L làm thủ tục xin cấp sổ đỏ theo trình tự thủ tục Dự án đo vẽ lại bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành phố.

Sau đó, hồ sơ của ông L được UBND phường 3 chuyển đến Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường biển để công ty thực hiện tiếp quy trình, rồi chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Đông Hà.

Tưởng chừng gia đình sẽ sớm nhận được sổ đỏ nhưng Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Đông Hà 2 lần trả hồ sơ của ông L cho Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường biển.

Phiếu trả hồ sơ lần 2 vào ngày 24/1/2022. Chờ lâu không thấy hồi âm, gia đình ông L tìm đến Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường biển (đường Hoàng Diệu, phường Đông Thanh, Đông Hà) và UBND phường 3 hỏi thì tá hoả phát hiện, hồ sơ đã được công ty mang ra trụ sở ở Hà Nội. Căn nhà cấp 4 là trụ sở Công ty đã đóng cửa.

Gia đình ông L phải nhờ cậy nhiều nơi thì hồ sơ của ông mới được Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường biển chuyển trả về UBND phường 3.

Gia đình lại phải mang hồ sơ đến gặp cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Đông Hà thì được biết, thông tin trong hồ sơ mà UBND phường 3 và Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường biển lập bị sai diện tích đất, địa chỉ…

Hiện nay, gia đình ông L đang phải xoay xở sửa hồ sơ để được cấp thẩm quyền xem xét.

"8 tháng qua kể từ khi làm hồ sơ thủ tục nhưng gia đình tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ, thật đáng buồn" – ông L nói.

Được biết, không chỉ ông L mà nhiều người dân thành phố Đông Hà cũng đang mỏi mòn chờ đợi được cấp sổ đỏ. Họ phải trải qua nhiều cung bậc cảm xúc, từ tin tưởng sẽ sớm được cấp sổ đỏ, rồi mỏi mòn chờ đợi cho đến bức xúc. Cho dù Dự án đo vẽ lại bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chỉnh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được phê duyệt.

Dự án 35 tỷ đồng chưa hiệu quả, 3 năm cấp được 42 sổ đỏ

Theo tài liệu Dân Việt có được, dự án đo vẽ lại bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt vào tháng 9/2016, điều chỉnh tháng 7/2017, giao Sở TNMT tỉnh Quảng Trị và UBND thành phố Đông Hà làm chủ đầu tư. 

Đơn vị thi công là Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị (thực hiện ở phường 1, 2, 4, 5, Đông Lương, Đông Lễ) và Công ty cổ phần Tài nguyên – Môi trường biển (thực hiện ở phường 3, Đông Giang, Đông Thanh).

Dự án có tổng mức kinh phí phê duyệt hơn 35 tỷ đồng, được xác định có vai trò rất quan trọng, nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, kết quả đến nay rất thất vọng!.

Tiến độ thực hiện dự án từ 4/4/2019 đến 31/12/2020. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành. Hai đơn vị thi công còn "đòi" dừng thực hiện hạng mục lập hồ sơ địa chính và cấp sổ đỏ.

Theo kế hoạch, tổng khối lượng dự án thực hiện là 24.300 hồ sơ cấp sổ đỏ. Thế nhưng, đến nay 2 đơn vị thi công chỉ lập được 3.433 hồ sơ, trong đó chỉ cấp được 42 sổ đỏ!

Có nhiều nguyên nhân được UBND thành phố Đông Hà chỉ ra như: Việc thực hiện hồ sơ cấp sổ đỏ liên quan đến nhiều cơ quan, đơn vị. Trong đó có cơ quan Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở TNMT, còn Phòng TNMT thuộc thành phố. Dó đó, việc quản lý, điều hành gặp khó khăn.

Về quy trình thủ tục liên quan thẩm quyền 2 cấp tỉnh và thành phố nên rất lòng vòng, rối rắm, chồng chéo, gây mất nhiều thời gian, công sức và lãng phí do phải in nhiều giấy chứng nhận…

Theo UBND thành phố Đông Hà, có 2 nguyên nhân lớn nhất: Một là UBND thành phố thực hiện hạng mục cấp sổ đỏ trên cơ sở hồ sơ của hạng mục đo đạc bản đồ địa chính được Sở TNMT nghiệm thu bàn giao. Tuy nhiên, do việc lập hồ sơ của 2 đơn vị thi công có một số nội dung chưa đảm bảo, làm ảnh hưởng đến việc thực hiện hạng mục cấp sổ đỏ. Ngoài ra, đơn vị thi công dự án là Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường biển không có trụ sở tại địa phương nên khó khăn trong quá trình phối hợp.

Hai là do quan điểm giữa các cơ quan, đơn vị chưa thống nhất trong việc giải quyết vấn đề chuyên môn.

Nhưng dù với bất cứ lý do gì thì người dân vẫn đang phải chịu thiệt dù không đáng có.

Tại báo cáo số 738 ngày 18/3/2022, Sở TNMT cho biết, với tiến độ như hiện tại thì dự án đo vẽ lại bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy CNQSDĐ thành phố Đông Hà còn kéo dài thêm nhiều năm, hiệu quả không cao. Vì vậy, cần kết thúc dự án.

Sau đó, trên cơ sở hồ sơ đơn vị thi công đã lập, các cấp có thẩm quyền tiếp tục cấp sổ đỏ cho người dân theo nhu cầu, không chờ để cấp đồng loạt theo dự án.

Ông Phạm Văn Dũng - Phó Chủ tịch UBND thành phố Đông Hà cho biết, đã chỉ đạo Phòng TNMT rà soát, tổng hợp những vướng mắc, khó khăn, đề xuất phương án tháo gỡ, để báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo nhằm tìm ra giải pháp sớm làm sổ đỏ cho người dân.

×