Cải tạo nhà trong hẻm với chi phí 450 triệu đồng nhưng 'xoá sạch' nhược điểm
Trước khi cải tạo, ngôi nhà trong hẻm 2 tầng gặp nhiều vấn đề về bí khí, thiếu sáng, đặc biệt diện tích và công năng không được khai thác tối ưu.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Theo các chuyên gia Hollywood, một tác phẩm điện ảnh có giá trị hàng triệu USD có hai hình thức bảo hiểm khi xảy ra sự cố. Thông thường các nhà sản xuất sẽ chọn lựa bảo hiểm chi tiết, thay vì bao trọn gói quá trình sản xuất phim.
Theo Chubb, công ty bảo hiểm lớn tại Mỹ, các nhà sản xuất phim "Rust" đã chọn một gói bảo hiểm chứa đựng nhiều rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra. Trong đó, bảo gồm hư hỏng các thiết bị, ví dụ như ống kính máy quay bị nứt khi làm việc, các diễn viên gặp chấn thương trong khi diễn xuất và tình huống xấu nhất là chết vì tai nạn trên trường quay.
Alec Baldwin, người trực tiếp nổ súng khiến đạo diễn Halyna Hutchins chết trên trường quay. (Ảnh: NYT).
Đoàn làm phim "Rust" đã không mua gói bảo hiểm hoàn thành, tức là gói đắt tiền nhất đóng vai trò đảm bảo kinh phí làm phim sẽ được chi trả nếu vì lý do khách quan, phim không thể tiếp tục quay. Gói bảo hiểm như vậy tiêu tốn khoảng 2% ngân sách của một bộ phim.
Randy Greenberg, một nhà sản xuất, nhà tư vấn tài chính phim và cựu giám đốc hãng phim cho biết: "Các nhà sản xuất không muốn chi tiền cho gói bảo hiểm này để tiết kiếm. Thế nhưng gói bảo hiểm đó là nơi mà bạn muốn chi tiền mạnh tay nhất có thể".
Giới chức ở bang New Mexico, nơi "Rust" quay phim vào tuần trước, vẫn đang cố gắng nỗ lực điều tra làm rõ sự việc. Hôm qua, luật sư quận Santa Fe, Mary Carmack-Altwies cho biết các cáo buộc hình sự vẫn có thể được ban ra. Trong đó bao gồm cả cáo buộc chống lại tài tử Alec Baldwin, người đã bắn chết đạo diễn hình ảnh Halyna Hutchins và làm bị thương đạo diễn Joel Souza. Alec Baldwin cũng là đồng nhà sản xuất bộ phim "Rust" khai rằng, ông được thông báo súng đã an toàn trước khi bóp cò. Bà Carmack-Altwies cho biết các vụ kiện dân sự chắc chắn sẽ phát sinh và giới chức cần phải thu thập đủ chứng cứ trước khi có cơ sở để khởi tố bất kỳ ai.
Giới chuyên môn hiện tại vẫn đang đặt câu hỏi lớn về vụ việc. Tài tử Alec Baldwin từng được đề cử Oscar và đoạt giải Emmy, từng làm việc với các đạo diễn hạng A như Martin Scorsese. Ông có 40 năm kinh nghiệm trong các sản phẩm lớn nhỏ, cuối cùng lại sát hại một đạo diễn trên trường quay với khẩu súng bắn đạn thật.
Diễn viên 63 tuổi được cho là không mấy quan tâm tới hình ảnh cá nhân của mình, thậm chí trên Twitter, ông còn nhạo báng thành phố New York là "một lễ hội ngu ngốc". Nhưng khi làm phim, Alec Baldwin tuyệt nhiên chưa bao giờ bị đánh giá là một kẻ vô trách nhiệm.
Đạo diễn hình ảnh Halyna Hutchins. (Ảnh: NYT).
Bộ phim "Rust" được xây dựng bởi Baldwin và biên kịch kiêm đạo diễn, Souza (48 tuổi), cả hai trước đây đã hợp tác trong "Crown Vic". Trong phim, tài tử Baldwin vào vai một người ông chạy trốn với cháu trai của mình, bị kết tội giết người vô tình và bị kết án treo cổ.
Trong khi hầu như chỉ được biết đến với tư cách là một diễn viên, Alec Baldwin đã bắt tay vào sản xuất ít nhất từ những năm 1994. Công ty của ông có tên là El Dorado Pictures đã sản xuất bảy bộ phim, tuy nhiên không có bộ phim nào đặc biệt đáng chú ý. Thành công lớn nhất của El Dorado đến vào năm 2001, khi nó liên quan đến bộ phim châm biếm David Mamet "State and Main", thu về 9,2 triệu đô la. El Dorado cũng sản xuất truyền hình và cho đến tháng 7, đã bắt tay hợp tác với ABC Studios.
Dự kiến kinh phí thực hiện phim "Rust" rơi vào khoảng 6,5 triệu đô la. Baldwin và các nhà sản xuất khác đã tham gia kêu gọi đầu tư cho bộ phim. Họ tập trung kêu gọi người giàu có quan tâm đến điện ảnh và vay từ một công ty chuyên đầu tư làm phim.
Một phần kinh phí tới từ Streamline Global, một công ty đầu tư phim do Emily Hunter Salveson, cháu gái của Melvin Salveson, người đã phát minh ra thẻ tín dụng. Được thành lập vào năm 2015 và có trụ sở tại Las Vegas, Streamline giúp khách hàng giàu có được giảm thuế bằng cách đầu tư vào một số loại phim nhất định, theo trang web của hãng.
Một nguồn tiền khác đến từ BondIt Media Capital được hỗ trợ bởi Revere Capital, một quỹ đầu cơ của Texas. BondI đã cung cấp tài chính cho "Rust" dựa trên các khoản tín dụng thuế. New Mexico giảm thuế từ 25% đến 35% chi phí sản xuất phim trong bang. Được thành lập vào năm 2013 và có trụ sở tại Santa Monica. BondIt chuyên về các bộ phim kinh phí thấp, chủ yếu cung cấp cho các dịch vụ gia đình chứ không ra rạp.
Một nguồn kinh phí bổ sung khác dành cho "Rust" đến từ việc bán bản quyền phân phối ở Bắc Mỹ của bộ phim do Creative Artists Agency quản lý. C.A.A. đã bán chúng cho một chi nhánh của Highland Film Group. Highland là công ty nổi tiếng với hoạt động kinh doanh bán phim nước ngoài, gần đây đã gây chú ý khi tham gia thương vụ "Me You Madness" - một bộ phim kinh dị.
Khi giới chức ở New Mexico đang điều tra vụ việc xảy ra trên phim trường "Rust" thì các nhà sản xuất của bộ phim đang kiểm tra lại toàn bộ quy trình làm phim. Đặc biệt, đối với một bộ phim độc lập, nhà sản xuất chịu trách nhiệm cuối cùng về những gì xảy ra trên phim trường, bởi họ là người sử dụng lao động. Mark Stolaroff, một nhà sản xuất, người hướng dẫn làm phim độc lập và là cựu giám đốc điều hành công ty sản xuất phim cho biết: "Là một nhà sản xuất, bạn có trách nhiệm xem xét các quy trình an toàn, không chỉ trong khi quay phim mà còn trong việc lập kế hoạch". Ông Stolaroff nói thêm rằng, ông "bị sốc" vì "Rust" không có quy trình đảm bảo an toàn trên trường quay cụ thể.
Mới đây, em trai của Nghệ sĩ Ưu tú Hoài Linh đưa ra thông báo khẩn về tình trạng sức khỏe của nam nghệ sĩ.
Trước khi cải tạo, ngôi nhà trong hẻm 2 tầng gặp nhiều vấn đề về bí khí, thiếu sáng, đặc biệt diện tích và công năng không được khai thác tối ưu.
Thông tin sáp nhập tỉnh là cú hích lớn với thị trường đất nền thời điểm đầu năm 2025 khiến phân khúc này đánh bật vị trí top đầu của căn hộ chung cư về mức độ quan tâm của người dùng trong những quý trước đó.
Làm “quan báo” có điều thích thú nhưng nhà báo Lưu Đình Triều nói bản thân ông thích nhất giai đoạn làm phóng viên, nó định hình phong cách viết báo sở trường của ông là thể loại “ký chân dung” được bạn đọc nhắc nhớ.
Cuối tháng 6, 3 con giáp này có cát khí lan tỏa, vận may gõ cửa, được trời ban phúc lộc. Tài chính khởi sắc, công việc hanh thông, tình cảm thăng hoa rực rỡ.
Các quan chức cấp cao của Mỹ đang chuẩn bị cho khả năng tấn công Iran trong những ngày tới, Bloomberg trích dẫn nguồn tin cho biết.
Sáng 19/6, tại Công Viên Lam Sơn (quận 1, TP.HCM), triển lãm “Báo chí Cách mạng Việt Nam – Một thế kỷ đồng hành cùng dân tộc” đã chính thức khai mạc.
Hưng Yên là mảnh đất có truyền thống văn hiến, nhất là về cử nghiệp và thi thư. Trong 845 năm nho học, Hưng Yên có 214 vị đỗ đại khoa, đó là chưa kể những nhân vật huyền thoại như Tống Trân - người thôn An Đỗ, huyện Phù Dung (nay là thôn An Cầu, xã Tống Trân, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên) được phong Lưỡng quốc Trạng nguyên.
Bệnh viện Trung ương Huế đồng thời thực hiện thành công 4 ca ghép tim, gan, giác mạc xuyên Việt. Mỗi ca ghép là một hành trình kỳ diệu.
Tiền vệ Việt kiều Đức 1m70 “phát tín hiệu” đến HLV Kim Sang-sik; M.U chuẩn bị thay tiền đạo; Darwin Nunez và Chiesa sắp gia nhập Napoli; Chelsea theo đuổi Joao Pedro; Con trai cả nhà Beckham muốn từ mặt bố mẹ.
Nhằm đánh giá công tác phòng chống dịch tả lợn châu Phi trong thời gian qua, hiệu quả của vaccine Dịch tả lợn châu Phi trong công tác phòng chống dịch bệnh cũng như khuyến nghị các giải pháp để người dân sử dụng vaccine trong phòng chống dịch bệnh tả lợn châu Phi, Báo NTNN/Dân Việt tổ chức Tọa đàm trực tuyến với chủ đề "Vaccine dịch tả lợn châu Phi: Làm gì để nông dân tin tưởng, sử dụng".
Sầu riêng đang mang về nguồn thu nhập lớn cho nông dân ĐBSCL. Thế nhưng, loại trái cây đặc sản này có nguy cơ trở thành “sầu chung” khi phát triển diện tích một cách ồ ạt, thiếu liên kết và kiểm soát chất lượng. Tại huyện Phụng Hiệp (tỉnh Hậu Giang), ông Võ Văn Em (hay còn gọi là ông Chín Em) đã mạnh dạn chuyển đổi hàng chục héc-ta đất lúa của gia đình sang trồng sầu riêng và mít Thái.
Đăng đàn trả lời chất vấn tại Quốc hội sáng nay 19/6, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết mục tiêu phấn đấu đạt 2 triệu doanh nghiệp năm 2030, thúc đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và đặc biệt đơn giản hoá các thủ tục đất đai.
Tờ Washington Post đưa tin, hệ thống phòng không của Israel có thể đánh chặn tên lửa đạn đạo của Iran với tốc độ hiện tại trong vòng chưa đầy hai tuần nữa mà không cần nguồn cung cấp bổ sung đáng kể từ Mỹ hoặc sự tham gia trực tiếp của nước này.
Giá USD hôm nay 19/6 trên thị trường quốc tế tăng nhẹ sau khi Fed công bố giữ nguyên lãi suất như kỳ vọng của thị trường. Trong nước, tỷ giá trung tâm tăng "nóng", hiện dừng ở mức 25.025 VND/USD.
Ngay sau khi nhận thông tin về vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng xảy ra trên cao tốc qua địa bàn huyện Thăng Bình làm 2 người chết, 16 người nhập viện, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng đã có mặt tại bệnh viện Đa khoa Quảng Nam để kịp thời thăm hỏi, động viên và chỉ đạo cấp cứu, điều trị cho các bệnh nhân.
2 sản phẩm cua biển và cá đối của Hợp tác xã Đại Hòa Lộc (xã Đại Hòa Lộc, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre) được đánh giá đạt chuẩn 3 sao OCOP theo Bộ tiêu chí đánh giá, phân hạng sản phẩm Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” - OCOP năm 2025…
Nói về võ thuật, không thể không nhắc đến Karate, môn võ xuất hiện trong nhiều bộ phim hành động, chương trình truyền hình, trò chơi điện tử và thi đấu thể thao. Với lịch sử lâu dài, Karate ngày nay được ưa chuộng trên khắp thế giới. Nhưng Karate có nguồn gốc ra sao?
Thông qua báo Dân Việt, TS Dương Thị Huyền muốn chia sẻ về đề thi môn Lịch sử tốt nghiệp THPT năm 2025 cũng như cách làm bài để đạt điểm tối đa.
“Siêu đô thị” TP.HCM mới, gồm TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, sẽ chính thức hoạt động từ 1/7, tiếp tục vai trò là đầu tàu kinh tế của cả nước và hướng tới tầm vóc mới là "siêu đô thị quốc tế" của Đông Nam Á, với mức đóng góp tới 25% vào GDP Việt Nam.
Sau trận thảm bại 0-4 trước PSG, Atletico Madrid buộc phải đánh bại Seattle Sounders ở lượt trận thứ 2 bảng B nhằm cạnh tranh tấm vé dự vòng 1/8 FIFA Club World Cup 2025™.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với ACV, các chủ đầu tư rà soát, xác định, đầy đủ các phần việc/gói thầu tại dự án sân bay Long Thành.
Chia sẻ với Dân Việt, Nghệ sĩ Nhân dân Thanh Lam xác nhận sẽ tổ chức đám cưới trong thời gian tới với bạn đời – bác sĩ Bùi Tiến Hùng, người đồng hành cùng chị suốt 5 năm qua.
Ca sĩ Dương Triệu Vũ - Em trai ruột Hoài Linh cho rằng, kể từ nay, bất cứ ai đưa thông tin sai lệch về nam nghệ sĩ thì gia đình sẽ lên tiếng, không bỏ qua như trước đây.
Tại huyện miền núi Na Rì (tỉnh Bắc Kạn), Hợp tác xã Dịch vụ Tổng hợp Na Rì phối hợp với Học viện Nông nghiệp Việt Nam vừa tổ chức khai giảng lớp đào tạo nghề trồng rau quả ngắn hạn cho phụ nữ dân tộc thiểu số. Đây là một trong những hoạt động cụ thể của Chương trình Mục tiêu Quốc gia giảm nghèo bền vững năm 2025.
'Máy bay ngày tận thế' hạ cánh gần Washington trong bối cảnh Iran đe dọa.
Đây là những cây cảnh bạn nên trồng ở sân nhà, cho dù sân chỉ nhỏ xíu. Những cây "giữ nhà" do tổ tiên truyền lại sẽ mang lại sự thịnh vượng cho ba thế hệ!
Giá xăng dầu hôm nay ngày 19/6, dầu thô thế giới tiếp tục tăng mạnh trước diễn biến mới nhất xung đột Israel và Iran. Màn tấn công tên lửa mạnh mẽ của Iran nhằm vào Israel có thể thổi bùng căng thẳng mới.
Rạng sáng ngày 19/6, lửa bùng lên tại tầng trệt ngôi nhà số 213/21 đường Nguyễn Gia Trí, quận Bình Thạnh, nơi được sử dụng kết hợp làm văn phòng cho thuê và nhà ở. Lực lượng Cảnh sát PCCC đã kịp thời có mặt, giải cứu thành công hai người mắc kẹt đưa đi cấp cứu.
Một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên đường cao tốc qua địa bàn huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam làm cả tài xế, phụ xe và gần 16 hành khách bị thương phải nhập viện.
Sau chiến thắng 4-0 trước Atletico Madrid, PSG hoàn toàn có thể sớm giành vé dự vòng 1/8 FIFA Club World Cup 2025™ nếu tiếp tục đánh bại Botafogo ở lượt trận thứ 2 bảng B.