Theo đại diện BQT Nhà ở xã hội Đại Kim Building, mặc dù là nhà ở xã hội với một tầng hầm nhưng sau 5 năm về ở, cư dân tại Chung cư Nhà ở xã hội Đại Kim Building đã có số lượng xe ô tô tăng lên rất lớn.

 "Qua tiến hành khảo sát, cư dân có xe ô tô nộp về cho BQT lên tới hơn 150 xe ô tô, trong khi chỗ để xe dưới hầm phải ưu tiên cho kỹ thuật của toà nhà, phòng cháy chữa cháy, sau đó là ưu tiên cho gửi xe máy, xe đạp rồi mới còn lại vị trí cho chỗ để ô tô. Do đó, qua khảo sát thì chỉ còn lại khoảng dưới 70 chỗ để xe ô tô", một đại diện Ban quản trị Chung cư Đại Kim Building cho biết.

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên, ban đầu việc triển khai tổ chức bốc thăm chỗ để xe ô tô dưới tầng hầm, BQT Nhà ở xã hội Đại Kim Building cũng gặp phải những phản đối của một số cư dân đã có xe gửi dưới hầm trước đó.

Cụ thể, một số cư dân đã có xe ô tô gửi dưới hầm cho rằng: Từ khi về ở, chỉ có vài xe ô tô và họ là những người đã đóng góp lớn cho phí dịch vụ từ tiền gửi xe dưới tầng hầm. Do đó, họ đến trước thì được gửi chứ sao có chuyện tổ chức bốc thăm lại từ đầu.

Tuy nhiên, đại diện Ban quản trị BQT Nhà ở xã hội Đại Kim Building cho rằng, Luật Nhà ở 2014 và cả Thông tư 02/2016, Thông tư 06/2019 và Văn bản hợp nhất Thông tư 05/2021 của Bộ Xây dựng cũng chỉ có hướng dẫn chung chung về việc bốc thăm chỗ để xe ô tô, trong trường hợp nhà chung cư không đủ chỗ để xe ở tầng hầm. 

Xét về khu vực tầng hầm, hiện là khu vực sử dụng chung, giống như hành lang, cầu thang, sân… nên cũng có nhiều cư dân cho rằng không thể cứ gửi xe trước là được sở quyền gửi xe vĩnh viễn ở tầng hầm. Bởi tất cả các chủ sở hữu nhà chung cư đều có quyền được hưởng các khu vực sử dụng chung công bằng như nhau.

Do đó,  BQT Nhà ở xã hội Đại Kim Building đã thành lập Tổ soạn thảo quy chế và lấy ý kiến cư dân thông qua Quy chế sử dụng tầng hầm; Tiếp đến là rà soát hồ sơ với căn cứ đủ điều kiện bốc thăm: đầu tiên phải là chính chủ căn hộ và chính chủ xe. Trường hợp nếu xe đứng tên doanh nghiệp thì phải có chứng nhận là chủ doanh nghiệp hoặc là cổ đông của doanh nghiệp đó.

"Sau khi rà soát hồ sơ theo tiêu chí, chúng tôi đã công khai danh sách và thông báo rộng rãi tới cư dân để tiến hành bốc thăm. Rất mừng là cư dân đều ủng hộ nên công việc đã được tiến hành thuận lợi", đại diện BQT Nhà ở xã hội Đại Kim Building cho biết.

Cũng theo BQT chung cư này, để tổ chức bốc thăm, họ đã ban hành Quyết định thành lập Ban tổ chức, ban hành Quy chế bốc thăm. Nhằm đảm bảo công bằng, khách quan, dân chủ, hình thức bốc thăm đã được thực hiện 2 vòng. Vòng thứ nhất là xếp thứ tự danh sách cư dân theo vần apha và lên bốc lấy số thứ tự bốc thăm. Vòng thứ 2 , căn cứ số thứ tự của vòng 1 mới bốc quyền được gửi xe tầng hầm.

"Phiếu bốc được đánh số thứ tự từ 1 cho tới hết danh sách số người đủ điều kiện bốc thăm là 113 chủ xe ô tô. Trước khi đưa phiếu vào hòm, cư dân còn được kiểm tra đủ số phiếu mới gấp phiếu công khai. Khi bốc tôi cũng rất hồi hộp, vì từ trước đến nay xe của tôi cũng đang gửi ở ngoài, nếu bốc được thì sẽ có 1 năm được gửi dưới hầm, thuận tiện hơn cho công việc mỗi khi phải đi lại trời mưa, nắng", ông Nguyễn Văn Sinh, cư dân bốc thăm chỗ gửi xe ô tô Nhà ở xã hội Đại Kim Building nói.

Theo quan sát của phóng viên, tại buổi lễ bốc thăm đã được tổ chức công khai, có cả Ban kiểm tra tư cách người bốc thăm, Ban kiểm phiếu, Ban thư ký đều do cư dân của Chung cư Đại Kim Building đảm nhiệm. 

"Hầu hết các cư dân dù bốc được hay không bốc được quyền gửi xe tầng hầm cũng đều tỏ ra thoải mái, bởi khi bốc thăm là hình thức "xanh, chín", ai may mắn thì người đó được", ông Nguyễn Văn Hào, cư dân Nhà ở xã hội Đại Kim Building cho biết.

Đại diện BQT Nhà ở xã hội Đại Kim Building cũng cho biết, các thành viên BQT đều không có xe ô tô, nên khi tổ chức bốc thăm chỗ gửi xe tầng hầm là vì cư dân và làm công bằng, khách quan, dân chủ nên được đông đảo cư dân ủng hộ.

Dựa trên kết quả bốc thăm, BQT toà nhà này sẽ thông báo cho cư dân không bốc được quyền gửi xe dưới tầng hầm di chuyển xe đi sau 10 ngày để nhường chỗ cho những cư dân bốc thăm được quyền gửi xe. Sau 1 năm, chung cư này cũng sẽ triển khai bốc thăm lại và quyền may mắn lại được trao cho tất cả mọi người.

Đây cũng có thể là một trong những chung cư đầu tiên ở Hà Nội đã tổ chức thành công bốc thăm chỗ gửi xe ô tô tầng hầm. 

×