Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Bình Dương "vượt mặt" TP.HCM về nguồn cung
Năm 2020, thị trường BĐS TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung được duy trì từ năm 2019 ở hầu hết các phân khúc. Tuy nhiên, các vùng phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai lại có sự phát triển đáng chú ý hơn.
Số liệu công bố từ nhiều đơn vị nghiên cứu cho thấy, trong năm 2020 TP.HCM chỉ có khoảng 14.700 căn hộ chào bán, giảm 50% so với nguồn cung năm 2019, chủ yếu là do các vấn đề pháp lý còn tồn đọng. Không chỉ sụt giảm số lượng sản phẩm chào bán, nguồn hàng chung cư tại TP.HCM còn kém đa dạng khi mà 60% nguồn hàng trong tổng số sản phẩm mở bán năm 2020 tập trung ở khu Đông và phần nhiều là đến từ một dự án tại thành phố Thủ Đức.
Cùng với sự giảm sút về nguồn cung, nhu cầu mua nhà đến từ người mua ở thực cũng thấp hơn so với các năm trước. Khách mua đầu tư chiếm phần nhiều giao dịch chung cư năm 2020. Tâm lý mua đầu tư dâng lên khá cao và tập trung chủ yếu ở thành phố Thủ Đức, nơi đã chính thức được thành lập vào quý 4/2020.
Năm 2020, Bình Dương đã "vượt mặt" TP.HCM về số lượng nguồn cung cho thị trường BĐS. Ảnh: V.D
Theo báo cáo của DKRA Vietnam, năm 2020 phân khúc đất nền tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 84 dự án mở bán (khoảng 13,179 nền), lượng tiêu thụ đạt khoảng 8,519 nền, chiếm xấp xỉ 65% nguồn cung mới. Những dự án nằm liền kề các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, diện tích nền nhỏ, hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư có dòng vốn tốt.
Thị trường đất nền vùng phụ cận tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực trong tổng nguồn cung do quỹ đất sạch tại TP.HCM ngày càng khan hiếm. Bình Dương dẫn đầu nguồn cung với khoảng 43% nguồn cung mới toàn thị trường (5,627 nền). Tại TP.HCM, nguồn cung mới đến từ 7 dự án (564 nền), bằng 33% so với năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 59% (khoảng 334 nền), bằng 21% so với năm 2019.
DKRA Vietnam nhận định, thị trường BĐS nhà ở TP HCM từ lâu đã không còn giới hạn về địa giới hành chính mà đã mở rộng sang các tỉnh lân cận. Trong hai năm qua, thị trường TP.HCM và các địa phương lân cận luôn có sự liên kết, tương hỗ chặt chẽ với nhau.
Năm 2020, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM vẫn duy trì đà sụt giảm từ năm 2019. Các dự án chủ yếu tập trung ở những quận, huyện vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn,…
Mặt bằng giá trung bình tại TP.HCM cũng giảm 5 - 7% so với năm 2019. Cá biệt ở một số dự án chưa hoàn thiện pháp lý có mức giá giảm 10 - 15%, thanh khoản ở những dự án này khá thấp.
Trong khi đó, những thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai,… lại có sự phát triển đáng chú ý, đây là xu hướng 3 - 4 năm qua.
Cụ thể, Bình Dương trỗi lên với nguồn cung mới hơn 5.600 đất nền và hơn 10.500 căn hộ. Còn Đồng Nai dẫn đầu nguồn cung mới ở các phân khúc nhà phố, biệt thự với gần 2.750 căn.
"TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm ở tất các các phân khúc nhưng thị trường chung vẫn sôi động bởi sự tiếp sức ở các tỉnh lân cận. Có thể nói, TP.HCM và Bình Dương giống như đội bóng Manchester United và Chelsea, luôn luôn có sự ganh đua trong mọi lĩnh vực", ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhìn nhận.
Thị trường 2021 sẽ sôi động?
Đánh giá về sự sôi động của thị trường BĐS 2021, đại diện DKRA Vietnam cho rằng các địa phương vẫn có sự phát triển đồng đều với nhau.
Tuy nhiên, tùy mỗi địa phương và mỗi phân khúc có sự phát triển khác. Ví dụ như TP.HCM đầy đủ các phân khúc nhưng riêng đất nền lại kém, lúc này đất nền ở các tỉnh lân cận sẽ bù đắp cho thị trường TP.HCM.
Hay như ở phân khúc căn hộ, Bình Dương và TP.HCM có sự cạnh tranh. Song, căn hộ không chỉ phát triển ở Bình Dương mà còn phát triển ở những tỉnh thành khác như Biên Hòa (Đồng Nai), Long An,... trong tương lai gần.
Theo dự báo của DKRA Vietnam, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ phục hồi tích cực tùy từng phân khúc cụ thể, nguồn cung mới sẽ tăng ở hầu hết các địa phương.
Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ có thể chạm ngưỡng 25.000 sản phẩm, tương đương với năm 2019. Trong đó, khu Đông và khu Nam sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới, giá căn hộ hạng sang được dự báo tăng mạnh và xác lập mặt bằng giá mới.
Sức cầu của thị trường TP.HCM được dự báo tăng so với năm 2020 nhưng khó đạt được như năm 2019 bởi nhiều nguyên nhân.
Trong đó, việc giá nhà, giá đất tăng quá cao và không giới hạn trong năm vừa qua khiến người mua phải đắn đo.
Riêng phân khúc đất nền có sức cầu phục hồi và tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tại thị trường Bình Dương, nguồn cung trong năm 2021 vào khoảng 15.000 căn hộ. Đại diện DKRA Vietnam nhận định, sức cầu ở thị trường này sẽ giảm so với năm qua bởi TP.HCM sẽ phục hồi nguồn cung và mặt bằng giá bán tại Bình Dương đã tăng khá cao.
Chiều 6/5, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, cơ quan liên quan về việc chuẩn bị đàm phán thương mại với Hoa Kỳ.
Theo Bộ Tài chính 5.501 dự án hoàn thành chậm lập hồ sơ báo cáo quyết toán, trong đó có 35 dự án chậm phê duyệt và 1.689 dự án chậm thẩm tra.
Chia sẻ
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FPT Trương Gia Bình cho hay: “Mỗi học sinh, sinh viên Việt Nam hôm nay cần trang bị kiến thức về công nghệ, kỹ năng về AI và khả năng làm việc cùng chuyên gia quốc tế”.
Chia sẻ
Trồng 3 cây cảnh may mắn này, bạn hái châu báu vào mùa thu, hưởng gió mát vào mùa hè và quanh năm gia đình được bảo vệ, xóa đi mọi nếp nhăn trong cuộc sống của bạn.
Chia sẻ
Biệt thự trên khu đất 3.600 m2 tại TP. Nha Trang nổi bật với thiết kế mở, nhiều mảng kính và hồ cá Koi, mang đến không gian sống sang trọng giữa thiên nhiên núi đồi.
Chia sẻ
UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận đầu tư dự án KCN Thăng Long hơn 2.900 tỷ đồng do Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) thực hiện, kỳ vọng tạo việc làm cho 40.000 lao động.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay ngày 8/5, giá dầu thô trên thị trường đột ngột lao dốc sau phiên hồi phục vào ngày hôm qua, thứ 4 ngày 7/5. Dự kiến chiều nay, tại phiên điều chỉnh giá định kỳ chiều nay, giá xăng dầu sẽ tiếp tục giảm.
Chia sẻ
Dù mới thành lập 5 năm, Tập đoàn BMK đã liên tiếp đầu tư loạt dự án nghìn tỷ từ công nghiệp đến đô thị, trải dài Thái Nguyên, Bắc Giang, Nam Định...
Chia sẻ
Hơn 160 tỷ đồng được đầu tư để xây dựng Trung tâm Hội nghị Hàm Rồng (TP. Thanh Hóa), trong đó chủ yếu từ nguồn vốn vay ưu đãi nước ngoài. Thế nhưng, suốt nhiều năm qua, dự án trăm tỷ này bị bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng. Đây là một trong những dự án vừa được Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đưa vào diện thanh tra toàn diện.
Chia sẻ
PSG đã đánh bại Arsenal 2-1 ở trận bán kết lượt về Champions League để lọt vào chung kết và HLV Luis Enrique đã có nhận định cụ thể về đối thủ tiếp theo là Inter Milan.
Chia sẻ
Lệnh ngừng bắn kéo dài 72 giờ do Tổng thống Nga Vladimir Putin đề xuất đã chính thức có hiệu lực khi lực lượng Nga dừng các hoạt động tấn công từ nửa đêm thứ Năm, bất chấp sự gia tăng các cuộc tấn công bằng máy bay không người lái của Ukraine trong những giờ trước khi lệnh ngừng bắn có hiệu lực.
Chia sẻ
Các giải pháp kỹ thuật liên quan đến xử lý nền đất yếu, kết cấu nền, mặt đường đã được Bộ Xây dựng phân tích, hướng dẫn 16 tỉnh, thành phố nghiên cứu áp dụng nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án cao tốc.
Chia sẻ
Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động bảo vệ môi trường bao gồm xả nước thải, xả khí thải chưa được xử lý ra môi trường...
Chia sẻ
Chi hội nông dân nghề nghiệp trong đồng bào dân tộc Khmer (Chi hội) ấp Đông Thắng, xã Đông Thắng, huyện Cờ Đỏ, TP Cần Thơ dù chỉ mới thành lập từ năm 2023 là nơi giúp hội viên phát triển kinh tế, thoát nghèo, vươn lên khá, giàu
Chia sẻ
Đại diện sân khấu Lan Anh - địa chỉ giải trí quen thuộc với với những người yêu nhạc thế hệ 8X, 9X - xác nhận địa điểm ngừng hoạt động sau gần 30 năm.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa ký ban hành đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh khi TP.HCM hợp nhất với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đề án, TP.HCM mới sau sáp nhập sẽ bao gồm 113 phường, 54 xã và đặc khu Côn Đảo.
Chia sẻ
Bông cải xanh, các loại cá, các loại hạt... là những thực phẩm rất tốt mà chuyên gia khuyên nên sử dụng để phòng ngừa các bệnh ung thư.
Chia sẻ
Cận cảnh biệt phủ xa hoa, trị giá hàng trăm tỷ đồng của danh hài giàu có nhất showbiz Việt tại Đồng Nai. Đây là cơ ngơi có giá trị và ý nghĩa đối với nam nghệ sĩ này.
Chia sẻ
Trong phiên họp hôm nay (8/5), Quốc hội sẽ xem xét, thảo luận dự án Luật Tổ chức Tòa án nhân dân, Luật Tổ chức Viện kiểm sát nhân dân và Luật Thanh tra.
Chia sẻ
Chị Nguyện - hoàn cảnh khó khăn cần giúp đỡ ở Ninh Bình xúc động khi được mọi người yêu thương, chia sẻ với bệnh tật của con gái.
Chia sẻ
HLV Mikel Arteta cho rằng, nguyên nhân khiến Arsenal phải nhận thất bại trước Paris Saint-Germain (PSG) ở vòng bán kết Champions League 2024/2025 đến từ phong độ xuất sắc của thủ môn Gianluigi Donnarumma.
Chia sẻ
Bắc Bộ và Trung Bộ tiếp tục nắng nóng gay gắt, có nơi đặc biệt gay gắt với nhiệt độ trên 38 độ C; chiều tối khả năng có mưa giông kèm lốc, sét, mưa đá. Tây Nguyên và Nam Bộ nắng nóng cục bộ, mưa giông rải rác vào chiều tối.
Chia sẻ
Chiến thắng chung cuộc 3-1 trước Arsenal giúp Paris Saint-Germain (PSG) đoạt vé vào chơi ở trận chung kết Champions League 2024/25. Thành tích này giúp họ lập nên kỳ tích chưa từng có trong lịch sử bóng đá Pháp.
Chia sẻ
Đau bụng, đầy bụng, chán ăn kéo dài nhưng bệnh nhân vẫn chủ quan không đi khám, không ngờ tới là bã thức ăn gây tắc ruột.
Chia sẻ
Trước khi sáp nhập với tỉnh Hà Nam và Ninh Bình, tỉnh Nam Định đã thống nhất với tỉnh Thái Bình về công tác triển khai dự án xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, trong đó phấn đấu bàn giao cơ bản đất nông nghiệp trong tháng 5/2025 với diện tích gần 410ha.
Chia sẻ
Con rể cuồng sát, chém 2 người thương vong; khởi tố vụ án tai nạn giao thông nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long; công an khởi tố 22 bị can ném "bom xăng", đập phá tiệm tóc trong đêm khuya... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Clip dựng lại hiện trường vụ hai người Trung Quốc bị bắt quả tang đào trộm mộ Vua Lê Túc Tông ở xã Kiên Thọ, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa, gây phẫn nộ.
Chia sẻ
Từ ý thức vươn lên của người dân và sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, phong trào vươn lên giảm nghèo đã lan rộng, giúp huyện Đơn Dương (tỉnh Lâm Đồng) không còn hộ nghèo.
Chia sẻ
Đào thất thốn hay còn gọi là đào "tiến vua" là cây khó trồng, bằng quyết tâm anh Hoàng Văn Thụ, sinh năm 1983, hội viên Hội Nông dân xã Quảng Lạc, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, đã trồng thành công, cho thu nhập cao gấp 30 lần cấy lúa.
Chia sẻ
Nhiều nông dân trồng dâu da ở huyện Giồng Riềng (tỉnh Kiên Giang) bắt đầu thu hoạch vụ dâu da. Nhờ điều kiện thời tiết thuận lợi, cây dâu da năm nay đạt năng suất cao, trái chất lượng tốt, mang lại niềm vui cho nhà vườn.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
V.D 
