Trong 9 dự án có Dự án sân golf Phan Thiết

Trước đó, ngày 3/5/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C01) đã có quyết định giải quyết nguồn tin về tội phạm "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí"; "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai" và "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ" liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phê duyệt giá đất tại 9 dự án đất đai, đầu tư phát triển nhà thương mại, xảy ra tại tỉnh Bình Thuận.

Theo đó, có tất cả 9 dự án gồm: Dự án sân golf Phan Thiết, Dự án lấn biển và sắp xếp lại dân cư phường Đức Long, Dự án Biển Quê Hương, Dự án Khu du lịch Hòn Lan, Dự án Trường Mầm non Lê Quý Đôn, Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (lô đất số 18, 19 và 20), Dự án rừng dầu Hồng Liêm, Dự án Bồng lai tiên cảnh và du lịch sinh thái Xuân Quỳnh và Dự án Khu liên hợp Hồ điều hòa Hưng Long.

Khoảng bốn tháng sau tức 5/9/2021, C01 ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết nguồn tin về tội phạm liên quan đến các dự án này.  Theo C01, lý do tạm đình chỉ bởi thời hạn giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm đã hết nhưng các tổ chức, cá nhân chưa cung cấp đầy đủ các tài liệu quan trọng do tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp. Dù tạm đình chỉ nhưng C01 sẽ phục hồi việc giải quyết nguồn tin về tội phạm nêu trên và xem xét, xử lý các đối tượng có hành vi vi phạm pháp luật khi có kết luận giám định mới từ các cơ quan chức năng liên quan.

Mới đây nhất là ngày 10/2, C01 đã khởi tố vụ án hình sự liên quan đến các dấu hiệu sai phạm tại dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất số 18, 19, 20) và khởi tố 5 bị can về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" quy định tại khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Ngay sau đó, C01 đã thực hiện lệnh bắt tạm giam những người liên quan đến việc giao 3 lô đất trên cho Tân Việt Phát 2 gồm: Bị can Nguyễn Ngọc Hai (SN 1962, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận); Lương Văn Hải (SN 1960, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận); Hồ Lâm (SN 1960, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận); Lê Nguyễn Thanh Danh (SN 1980, nguyên Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận); Ngô Hiếu Toàn (SN 1977, Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận).

Theo một nguồn tin, các cơ quan chức năng Trung ương đã thuê một đơn vị thẩm định 3 lô đất trên. Kết quả cho thấy, thời điểm UBND tỉnh Bình Thuận giao, cho thuê đất (ngày 7/3/2017) có sự chênh lệch lớn với số tiền thất thoát của Nhà nước hơn 71 tỷ đồng.

Chuyển mục đích sân golf Phan Thiết gây nhiều tranh cãi

Trước đó vào thời điểm cuối tháng 7/2021, trao đổi qua điện thoại với PV Dân Việt, ông Đinh Trung (nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận 1990-2000) khẳng định chính ông đã nhiều lần gửi đơn tố cáo và đề nghị tới các cơ quan Trung ương vào cuộc kiểm tra những thủ tục liên quan và quá trình chuyển đổi sân Golf Phan Thiết thành khu đô thị có dấu hiệu trái pháp luật, gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Ông Đinh Trung cho rằng, các cơ quan Trung ương cần vào cuộc làm rõ việc lãnh đạo tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty cổ phần Rạng Đông (Tập đoàn Rạng Đông) chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sân golf Phan Thiết sang dự án khu đô thị là đúng hay sai. Việc đúng - sai phải trả lời cho người dân TP.Phan Thiết biết rõ.

Theo quan sát của chúng tôi, sân golf Phan Thiết có diện tích khoảng 62ha là "đất vàng" nằm ở vị trí đắc địa ngay ngã tư hai con đường đẹp nhất TP.Phan Thiết là đại lộ Nguyễn Tất Thành - Tôn Đức Thắng. Phía còn lại nằm sát bãi biển Đồi Dương là bãi tắm công cộng lớn nhất của người dân Phan Thiết bao đời qua.

Vào những năm 1990 của thế kỷ trước, khu đất này được các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận giải tỏa nhiều hộ làm các công trình thể dục thể thao. Vì mục đích công cộng này nên nhiều hộ dân sinh sống lâu đời đã chấp thuận di dời và hy vọng con cháu họ sẽ được hưởng lợi.

Thời điểm này, xuất hiện nhà đầu tư người Mỹ là tỷ phú Larry Hillblom, ông chủ của Công ty Chuyển phát nhanh DHL nổi tiếng toàn cầu với sở hữu khối tài sản gần 600 triệu USD thuê khu đất này làm sân golf Ocean Dunes Golf Club (dân thường gọi là sân golf Phan Thiết). 

Đến năm 1993, dự án này được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch - Đầu tư) cấp giấy phép đầu tư với tổng diện tích sân golf và các công trình kèm theo là hơn 620.000m², thời hạn sử dụng đất 50 năm (đến tháng 12/2044).  Thủ tục pháp lý giao đất lúc bấy giờ là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Sau đó, tỷ phú Larry Hillblom đầu tư nâng xây dựng thành khách sạn 4 sao và sân golf 18 lỗ được xem là đẹp nhất Châu Á lúc bấy giờ. Ngày 21/5/1995, tỷ phú Larry Hillblom đã tử nạn trên chiếc thủy phi cơ khi hành trình từ đảo Pagan bay Saipan, đến nay vẫn chưa tìm được thi thể.

Tháng 11/2013, Công ty cổ phần Rạng Đông (Tập đoàn Rạng Đông) mua lại và khoảng nửa tháng sau, ngày 2/12/2013, Tập đoàn Rạng Đông đã gửi văn bản cho UBND tỉnh Bình Thuận để xin chuyển đổi sân golf Phan Thiết làm khu đô thị. Trong văn bản xin chuyển đổi của Tập đoàn Rạng Đông, quy mô của khu đô thị trên 62ha này gồm có biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng; các công trình công cộng và hạ tầng khác như hệ thống điện, cấp thoát nước, đường giao thông, công viên cây xanh, nhà trẻ...

Khoảng 3 tháng sau, ngày 4/3/2014, UBND tỉnh Bình Thuận tổ chức cuộc họp nghe Sở Kế hoạch - Đầu tư báo cáo xem xét, cho ý kiến về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất của sân golf sang đất ở đô thị. Tất cả 27/27 đại biểu dự họp đều thống nhất chủ trương chuyển đổi. Sáng 5/3/2014, UBND tỉnh Bình Thuận chính thức ra kết luận thống nhất chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án Ocean Dunes Golf Club (sân golf Phan Thiết) sang đất ở đô thị.

UBND tỉnh Bình Thuận cho rằng việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang đất ở đô thị nhằm tạo điều kiện cho TP.Phan Thiết chỉnh trang đô thị xứng tầm với thành phố du lịch trong tương lai. Sau khi giao đất cho Công ty Rạng Đông làm khu đô thị, UBND tỉnh Bình Thuận thu tiền sử dụng đất chỉ gần 2,6 triệu đồng/m². 

×