Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 1.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405289911310599869.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 1.")
Shophouse hay nhà phố thương mại được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng sử dụng cho các hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình sản phẩm này rất phổ biến ở các đất nước phát triển và đang được ưa chuộng hơn trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định. Tuy nhiên, thực trạng mô hình shophouse "mọc lên như nấm" ở các khu đô thị mới bất chấp tình hình kinh tế khó khăn và sự cạnh tranh quyết liệt từ các trung tâm thương mại đã khiến loại hình bất động sản này rơi vào cảnh ế ẩm, mỏi mắt tìm người thuê.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 2.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405290581156758625.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 2.")
Theo ghi nhận của PV Dân Việt sáng ngày 30/10, hàng loạt shophouse nằm trên mặt phố Tố Hữu (quận Hà Đông) đều trong tình trạng bỏ trống, treo biển tìm khách thuê.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 3.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986422409731363590221.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 3.")
Ước tính ở đây có hàng trăm căn shophouse, và để sở hữu một căn shophouse 6 tầng, khách hàng sẽ phải chi từ 20-26 tỷ đồng, tương đương 220-280 triệu đồng mỗi m2, tùy diện tích. Giá cho thuê một căn 90 m2, mặt đường đôi 40 m khoảng 30-40 triệu đồng một tháng, song thực tế lượng khách thuê chỉ lèo tèo.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 4.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-1698640529117128181116.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 4.")
Theo tìm hiểu, dãy shophouse này đã ra thị trường khoảng gần 5 năm.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 5.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986406192662145680438.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 5.")
Một trong những căn shophouse hiếm hoi tại khu vực đường Tố Hữu đang tu sửa, chỉnh trang để chuẩn bị kinh doanh khách sạn.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 6.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405292821959655475.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 6.")
Tương tự dãy shophouse nằm trên đường Phúc La (quận Hà Đông) cũng trong tình trạng vắng lặng nhiều năm nay.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 7.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-1698640529352206141637.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 7.")
Theo tìm hiểu, giá thuê các shophouse mặt đường Phúc La đang dao động 25-35 triệu đồng/m2. Giá thuê các căn shophouse đã hoàn thiện cao hơn khoảng 10 triệu đồng so với căn xây thô.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 8.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405294111132652514.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 8.")
Không ít tấm biển cho thuê bị nát bươm, phai màu… hoặc mới được thay thế bằng tấm biển cho thuê mới.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 9.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-169864052947569356247.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 9.")
Trên trục đường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm), hàng chục căn shophouse thấp tầng nằm trong khu đô thị có giá cao bậc nhất khu Tây Hồ Tây cũng trong tình cảnh hầu như không có khách thuê.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 10.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986432308461937393678.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 10.")
Dù đã bàn giao hơn một năm nay nhưng chỉ có một số căn quây lưới để sửa chữa, tân trang nhằm hút khách thuê mới.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 11.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405295411756358770.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 11.")
Để sở hữu một căn shophouse diện tích 180 m2, người mua phải chi gần 80 tỷ đồng (khoảng 440 triệu đồng một m2) nên giá thuê cũng ở mức cao, từ 80 triệu đồng mỗi tháng.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 12.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-1698640529607913084068.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 12.")
Theo ý kiến chuyên gia, tình trạng mặt bằng shophouse bỏ trống hàng loạt, không có khách thuê do nhiều nguyên nhân. Nguyên nhân lớn nhất là nguồn cung dư thừa, vị trí không thuận lợi cho việc kinh doanh, nhiều dự án nằm ở khu vực xa trung tâm, không có mật độ dân cư đủ lớn, thiếu tiện ích hoặc hạ tầng kém phát triển nên khó có thể khai thác cho thuê hiệu quả.
Dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 năm nay, không khó để bắt gặp hình ảnh các "búp măng non" diện quân phục hào hứng chụp ảnh lưu niệm tại các điểm tham quan, di tích lịch sử ở Hà Nội.
Hậu vệ Hồ Văn Cường đã tổ chức lễ thành hôn với bà xã Nguyễn Linh tại quê nhà Nghệ An. Trước đó, vào hồi tháng 3 vừa qua, cả hai đã làm lễ ăn hỏi.
Chia sẻ
Mức lương cơ sở dùng để tính lương cấp bậc Thượng tá Quân đội nhân dân năm 2025 được điều chỉnh lên 2,34 triệu đồng/tháng, theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP. Với hệ số lương hiện hành là 7,3, nhiều người đặt câu hỏi: Mức lương thực tế của Thượng tá Quân đội nhân dân trong năm 2025 sẽ được tính như thế nào?
Chia sẻ
Tiền vệ Việt kiều Viktor Lê vừa đặt bút ký vào bản hợp đồng mới có thời hạn 2 năm với Hồng Lĩnh Hà Tĩnh.
Chia sẻ
Trước khi sáp nhập với tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh Kon Tum đã thành lập tổ công tác liên ngành phối hợp triển khai lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, nhằm kết nối hai địa phương trong tương lai.
Chia sẻ
Chính quyền Tổng thống Donald Trump vừa chính thức chấm dứt chính sách miễn thuế đối với các mặt hàng nhập khẩu có giá trị thấp (de minimis) từ Trung Quốc và Hồng Kông, đánh dấu bước leo thang mới trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung.
Chia sẻ
Giữa rừng già Tà Thiết, khi các cánh quân đã áp sát Sài Gòn, các vị tướng trầm ngâm nhắc tới Bác Hồ. Người đã đi xa, nhưng khát vọng của Bác về một nước Việt Nam thống nhất chưa bao giờ nguôi. Vì vậy, Bộ Chỉ huy chiến dịch đã thống nhất: đòn tổng công kích lịch sử này sẽ mang tên Người – Chiến dịch Hồ Chí Minh.
Chia sẻ
Một "chiến công" xuất sắc vừa được Công an tỉnh Lai Châu ghi dấu, khi các lực lượng chức năng phối hợp với nhau phá thành công Chuyên án 425L, triệt phá một đường dây mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy hoạt động tinh vi nơi vùng biên giới.
Chia sẻ
Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia vừa thông tin về tình hình trật tự an toàn giao thông ngày 3/5/2025, trên toàn quốc xảy ra 51 vụ giao thông đường bộ.
Chia sẻ
Quế Ngọc Hải đã hết cơ hội? Cựu sao Liverpool “ngồi mát ăn bát vàng” tại AC Milan; HLV Conte chê M.U không biết dùng McTominay; Real Madrid như ngồi trên đống lửa vì Bellingham; Cựu tuyển thủ Brazil tự nhận là người lưỡng tính.
Chia sẻ
Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF) quyết định hủy bỏ kết quả ba trận đấu của Phú Thọ và giáng CLB này xuống hạng Ba từ mùa giải 2026.
Chia sẻ
Ông Zelensky đã bác bỏ đề xuất của Nga về ngừng bắn của trong dịp kỷ niệm 80 năm Chiến thắng. Ông cũng tuyên bố rằng chính quyền Kiev không thể đảm bảo an toàn cho các vị khách nước ngoài tham dự lễ duyệt binh Ngày Chiến thắng 9/5 tại Moscow.
Chia sẻ
Viện KSND tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Quyết định số 01/QĐ-VKS hủy bỏ quyết định không khởi tố vụ án hình sự số 73/QĐ-ĐTTH ngày 23/1/2025 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Trà Ôn liên quan đến vụ tai nạn giao thông khiến một nữ sinh tử vong.
Chia sẻ
Trong quý 1/2025, nếu như thị trường điện thoại thông minh toàn cầu chỉ tăng nhẹ 0,2% thì tại Việt Nam, doanh số lại có phần khởi sắc.
Chia sẻ
Người dân được chiêm bái xá lợi Bồ tát Thích Quảng Đức trong 5 ngày (6-10/5) tại Việt Nam Quốc Tự (số 242-244 đường 3 Tháng 2, phường 12, quận 10, TP.HCM).
Chia sẻ
Chiều ngày 3/5, lượng phương tiện đổ về Thủ đô tăng mạnh, gây ùn tắc kéo dài hàng cây số tại điểm cuối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và đường Vành đai 3. Nhiều phương tiện đi vào làn khẩn cấp.
Chia sẻ
Nhiều người dân từ các địa phương đổ về sân bay Tân Sơn Nhất dù chưa hết kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5.
Chia sẻ
Cao tốc tắc nghẽn, ôtô nối đuôi nhau từng mét, các trạm dừng nghỉ chật kín người, cảnh tượng "ná thở" ngày người dân đổ về Thủ đô sau kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
Chia sẻ
Ngày 1/5, nhà hoạt động và tình nguyện viên người Ukraine Serhiy Sternenko đã bị ám sát ngay trước cửa nhà mình tại Kiev nhưng may mắn thoát chết. Thủ phạm là một phụ nữ và đã bị bắt ngay tại chỗ.
Chia sẻ
Sau khi sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại Thành phố Đà Nẵng hiện nay. Đây là nơi có 2 Hoa hậu Việt Nam tài sắc, được nhiều người nhắc đến.
Chia sẻ
Công an xã Phú Hòa Đông đang phong tỏa hiện trường, phối hợp Công an TP.HCM tổ địa bàn huyện Củ Chi điều tra làm rõ vụ cháy xe khách tại bãi xe một nhà hàng trên đường tỉnh lộ 15.
Chia sẻ
Trong các ngày 24 và 25/4, Công an TP.HCM đã triển khai quyết liệt, đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, đấu tranh triệt xóa thành công 2 đường dây tội phạm mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy với số lượng rất lớn, bắt 27 đối tượng, thu giữ hơn 245kg ma túy các loại cùng nhiều vật chứng khác.
Chia sẻ
Bộ Ngoại giao Mỹ đã phê duyệt khả năng bán gói huấn luyện và duy trì tiêm kích F-16, cùng các thiết bị liên quan cho Ukraine, với tổng trị giá 310 triệu USD, Lầu Năm Góc thông báo hôm thứ Sáu 2/5.
Chia sẻ
Do tập đoàn Phúc Sơn không đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm thi công nên để được trúng thầu, Nguyễn Văn Hậu chi 5% giá trị gói thầu cho Đặng Văn Minh, cựu Giám đốc Sở Giao thông Quảng Ngãi, sau là Chủ tịch UBND tỉnh.
Chia sẻ
Nhiều tuyến vỉa hè trên địa bàn các quận tại TP.HCM được "thay áo mới" ngay trước dịp lễ 30/4 khiến người dân và du khách thoải mái dạo phố.
Chia sẻ
Ngày 11/3/1975, Buôn Ma Thuột-thủ phủ cao nguyên trung phần-bị thất thủ. Mấy ngày sau, ngụy quân tiếp tục bị đánh bại ở Pleiku, rồi Kon Tum và chúng phải tìm kế thoát thân khỏi Tây Nguyên.
Chia sẻ
Có thể nói, mì gà Bình Tú là niềm tự hào của người dân nơi ngôi làng nhỏ nằm nép mình trên tuyến Quốc lộ 1A thuộc huyện Thăng Bình, là đặc sản Quảng Nam.
Chia sẻ
Dự kiến các dự án nhà ở xã hội sẽ được TP. Huế hỗ trợ về chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hỗ trợ về phí, lệ phí.
Chia sẻ
Ngày 3/5, thông tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hòa Bình cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam đối với 17 đối tượng liên quan đến hành vi "Gây rối trật tự công cộng".
Chia sẻ
Dự kiến sáp nhập tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang, địa phương mới được xem là "thủ phủ" công nghiệp của miền Bắc, thu hút mạnh vốn FDI. Ngoài ra, có nhiều cây cầu, dự án giao thông "khủng" kết nối giao thương.
Chia sẻ
Những mô hình đường hoa nông thôn mới hiệu quả được duy trì, nhân rộng ở huyện Đức Huệ (tỉnh Long An); nhiều hộ gia đình đã chủ động thu gom, tái sử dụng, tái chế, xử lý rác thải, từ chối sử dụng sản phẩm nhựa dùng một lần và hạn chế sử dụng túi nylon.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Phạm Hưng 
