Khách hàng đứng trước nguy cơ mất hơn 300 triệu đồng tiền cọc đấu giá đất vì... trả nhầm

Mới đây, sáng 6/4, phiên đấu giá quyền sử dụng đất của 82 lô tại khu dân cư mới số 1 xã Nhật Tân (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên) đã diễn ra. Các lô đất có diện tích 95 - 157,3 m2/lô. Giá khởi điểm là 10 - 21,6 triệu đồng/m2.

Ngay sau đó, trên mạng xã hội đã lan truyền thông tin về một tờ giấy xác nhận trúng đấu giá đặc biệt.

Trong đó, một người đàn ông tên Phạm Văn M. đã trả giá tới 4,92 tỷ đồng/m2 cho thửa đất LK 71.

Sau khi kiểm chứng, trao đổi với Dân Việt, bà Nguyễn Thị Thu Giang, đấu giá viên Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam là người điều hành phiên đấu giá đất này tại cho biết, trường hợp trả giá kể trên đơn thuần là sự cố nhầm lẫn của khách hàng.

Theo bà Giang, vị khách đã ngoài 60 tuổi và lần đầu đi đấu giá đất. Người này đã ghi tổng giá trị của cả mảnh đất, thay vì viết đơn giá theo mét vuông như yêu cầu. Mặc dù đây là sơ suất nhưng đơn vị tổ chức vẫn phải ghi nhận chính xác nội dung thể hiện trên phiếu đấu giá theo đúng quy định.

"Khách hàng có thể tham gia lần đầu, cộng với tâm lý nên đã gây ra sự nhầm lẫn, ghi giá thành tiền của mảnh đất. Tuy nhiên, đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm phải ghi nhận đúng thực tế diễn biến tại buổi đấu giá”, bà Giang chia sẻ.

Trước khi phiên đấu giá diễn ra, ban tổ chức đã phổ biến quy chế và hướng dẫn rõ ràng về việc ghi giá theo đơn vị m2. Trừ trường hợp ghi nhầm giá kể trên, tất cả khách hàng còn lại đều trả giá đúng theo quy định, không có sự cố bất thường.

Bà Giang cho rằng, vị khách sẽ sớm có đơn gửi cơ quan chức năng để trình bày về sự cố và xin hoàn cọc. Trong trường hợp đơn không được chấp thuận, người đấu giá sẽ "mất trắng" số tiền đặt trước là 360 triệu đồng.

Không phải trường hợp trả giá nhầm lần đầu trong đấu giá đất

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam ghi nhận có sự nhầm lẫn của khách hàng. Trước đó, công ty ghi nhận 3 trường hợp nhầm lẫn khi đấu giá đất ở huyện Phù Cừ (Hưng Yên), huyện Thanh Oai (Hà Nội) và huyện Mê Linh (Hà Nội).

Gân đây nhất, vào đầu tháng 3/2025, trong phiên đấu giá 3 lô đất ở tại xã An Đồng, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình, một người đàn ông cũng đã trả giá nhầm lên tới 5 tỷ đồng/m2 cho hai lô đất. Ngay sau khi sự việc xảy ra, người này đã có đơn gửi đến các cơ quan, đơn vị trình bày bản thân bị nhầm lẫn khi trả giá và xin được nhận lại số tiền đặt cọc.

Tuy nhiên, phía Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quỳnh Phụ cho biết, phiếu trả giá này được người dân mang về nhà để điền thông tin, không phải làm ngay tại hội trường. Hai phiếu trả giá đều thể hiện rõ mức giá, thông tin nhất quán, không có dấu hiệu bị tẩy xóa hay chỉnh sửa, trùng khớp cả chữ và số. Cuối cùng, vị khách vẫn bị mất khoản tiền đặt cọc hai lô đất là gần 800 triệu đồng.

Cũng có trường hợp được hoàn trả cọc như hồi tháng 12/2023, tại phiên đấu giá đất huyện Mê Linh, anh Nguyễn Thanh Tùng đã trả hơn 4 tỷ đồng/m2 đất, gấp 142 lần khởi điểm và trở thành người trúng đấu giá.

Tuy nhiên, sau đó anh Tùng lại xin rút cọc vì lần đầu đấu giá "căng thẳng" nên "ghi nhầm". Tiếp đó, anh Tùng đã có đơn đề nghị UBND huyện Mê Linh xem xét trả lại tiền đặt cọc thửa đất do nhầm lẫn khi trả giá.

Theo chỉ đạo của UBND huyện, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã làm việc với anh Tùng và xác minh nội dung trong đơn. Sau đó, UBND huyện đã thực hiện thủ tục hủy kết quả đấu giá, hoàn thiện hồ sơ để trả lại tiền đặt cọc cho anh Tùng.

×