Đòi nợ bằng xe chữa cháy

Không chỉ những ngày sau Tết Nguyên đán Quý Mão 20023; trước đó, từ ngày 21 – 23/12/2022, Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Tạo) đã mang 2 xe tải lớn đậu trước cổng Công ty TNHH Thương mại – Sản xuất điện trở đốt nóng Việt Sinh (tại Lô 24, Khu công nghiệp Tân Tạo, đường số 7, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP.HCM).

Bà Nguyễn Thị Thanh Thùy – Giám đốc Công ty Việt Sinh – bức xúc: "Họ đặt xe tải ngáng đường ra vào của công ty chúng tôi. Mọi khách hàng, đối tác giao dịch mua bán đều bị nhóm bảo vệ gác 24/24 ngay trước cổng chặn lại kiểm tra, soát xét, không cho mang hàng hóa, vật tư ra vào…

Sau những ngày nghỉ Tết Quý Mão, họ tiếp tục đặt 2-3 chiếc xe chữa cháy chặn cổng ra vào. Từ ngày 3/2/2023, họ dời xe đi, nhưng thay vào đó là hàng rào sắt kiên cố chắn kín toàn bộ cổng ra vô. Mọi đối tác, khách hàng, cán bộ - công nhân viên ra vào Công ty Việt Sinh đều bị nhóm bảo vệ của Công ty Tân Tạo lục soát, kiểm tra túi xách, giỏ… Phát hiện có hàng hóa, sản phẩm do Công ty Việt Sinh sản xuất, đều bị ngặn cản, không cho mang đi".

Theo bà Thùy, việc làm trên của những người thuộc Công ty Tân Tạo đã gây thiệt hại rất lớn cho Công ty Việt Sinh trong suốt gần 2 tháng qua: Sản phẩm làm ra không thể bán buôn, vật tư, nguyên liệu không thể nhập vào để sản xuất, gần 100 công nhân đang đứng trước nguy cơ thất nghiệp, không có thu nhập…

Bà Thùy cho biết: Năm 2007, Công ty Việt Sinh ký hợp đồng thuê đất làm nhà máy tại Khu công nghiệp Tân Tạo, thời gian thuê đất đến năm 2050. Ngay sau khi ký hợp đồng thuê đất với Công ty Tân Tạo, Công ty Việt Sinh đã thanh toán đầy đủ 100% tiền thuê đất (4,9 tỷ đồng) cho Công ty Tân Tạo.

Tại điều 2 – Phụ lục hợp đồng thuê lại đất số 362/PLHĐ-TLĐ/KD-07 ngày 11/7/2007, được ký kết bởi đại diện Công ty Tân Tạo và Công ty Việt Sinh, quy định rất cụ thể: "Sau khi bên B (Công ty Việt Sinh - PV) thanh toán đủ 100% tiền thuê đất, bên A (Công ty Tân Tạo - PV) sẽ tiến hành bàn giao đất và làm các thủ tục để nhận quyền sử dụng đất cho bên B. Bên B sẽ được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), sau khi thanh toán đủ 100% tiền thuê đất và các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật hiện hành".

Thế nhưng, đến nay đã 16 năm, Công ty Tân Tạo vẫn chưa giao Giấy chứng nhận QSDĐ cho Công ty Việt Sinh, như đã cam kết. "Nếu doanh nghiệp có được Giấy chứng nhận QSDĐ, chúng tôi sẽ được vay vốn ngân hàng để phát triển sản xuất. Do chưa nhận được Giấy chứng nhận QSDĐ, nên Công ty Việt Sinh tạm nợ phí duy tu cơ sở hạ tầng, với số tiền 513 triệu đồng (từ năm 2009 – 2022), chưa trả cho Công ty Tân Tạo.

Gần đây, vì món nợ phí duy tu này mà Công ty Tân Tạo đã mang xe, lập hàng rào, cử bảo vệ… chắn trước cổng ra vào Công ty Việt Sinh, nhằm mục đích đòi món nợ phí duy tu trên" – bà Thùy nói.

Đại diện Công ty Tân Tạo nói gì ?

Lý giải về việc mang xe tải, xe chữa cháy chặn cửa Công ty Việt Sinh, ông Nguyễn Thanh Phong – phó Tổng Giám đốc Công ty Tân Tạo – cho rằng: "Hiện nay, toàn bộ diện tích đất tại Khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng đang trong quá trình tranh chấp tại Tòa án với Cục thuế TP.HCM, về việc nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, nên chưa thể thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (do chưa xác định được tiền thuê đất).

Việc đóng phí duy tu được tính khi doanh nghiệp sử dụng cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp để đầu tư xây dựng nhà xưởng, hoạt động kinh doanh, không có quy định ràng buộc với việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ".

Ông Phong cho biết thêm, Công ty Việt Sinh đã nhiều lần không thực hiện đóng phí duy tu, dù Công ty Tân Tạo đã có văn bản nhắc từ năm 2011, "là không tuân thủ nội dung hợp đồng đã ký với Công ty Tân Tạo" – ông Phong nhấn mạnh.

Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Thanh Thùy – Giám đốc Công ty Việt Sinh – đã phản đối: "Phí bảo trì cơ sở hạ tầng, phí sử dụng các tiện ích công cộng; cũng như các chi phí tiền điện, nước, điện thoại, xử lý nước thải, xử lý rác… mà Công ty Việt Sinh sử dụng và có trách nhiệm phải thanh toán, liệu có quan trọng bằng Giấy chứng nhận QSDĐ mà Công ty Tân Tạo đang nợ chúng tôi ròng rã 16 năm qua ?

Nếu Công ty Tân Tạo nói Công ty Việt Sinh "không tuân thủ nội dung hợp đồng đã ký với Công ty Tân Tạo", do chưa nộp phí duy tu cơ sở hạ tầng, thì ngược lại, Công ty Tân Tạo đã vi phạm hợp đồng đã ký với Công ty Việt Sinh.

Công ty Tân Tạo không giao Giấy chứng nhận QSDĐ cho doanh nghiệp suốt 16 năm qua. Điều này, gây ra biết bao thiệt hại cho doanh nghiệp khi doanh nghiệp không được vay vốn ngân hàng, không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại nhà xưởng… Nay, cách hành xử như thế này càng đẩy doanh nghiệp, tập thể công nhân Công ty Việt Sinh vô bước đường cùng".

×