Bình luận
0
Tháng 9/2020, Tòa án nhân dân (TAND) TP.HCM vừa xét xử sơ thẩm vụ người dân kiện quyết định hành chính của UBND quận Bình Thạnh.
Theo đó, ông Trần Trung Hữu (SN 1983) và bà Trần Thị Hoang (mẹ ruột ông Hữu, SN 1942), trú tại địa chỉ 560/4/26 (số cũ 9/11) đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM khiếu kiện quyết định hành chính; bị đơn là Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh.
Nhà đất thuộc diện công sản?
Theo tài liệu, năm 1969 ông Trần Trung Ẩn mua lại căn nhà của ông Nhung, tại số 4, ấp Bác Ái 9, xã Bình Hòa, quận Gò Vấp. Năm 1975, căn nhà trên được đổi số nhà mới là 9/11 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh.
Năm 1976 nhà nước giải tỏa làm chợ Bình Lợi, sau làm hãng xe buýt Bình Lợi. Nhà nước hoán đổi đất lại cho gia đình ông Ẩn.
Gia đình ông Ẩn được ông Sắc - Trưởng khóm 5, chỉ định vị trí đất hoán đổi. Sau khi được chỉ đất, gia đình ông Ẩn chuyển đến ở, đồng thời, san lấp ao, vũng ở địa điểm này, với tổng diện tích hơn 237m2 rồi dựng nhà để ở.
Mẹ con bà Hoang bên căn nhà số 11/9 với diện tích 24m2 được thuê năm 1986. Phía sau lưng là căn nhà mà vợ chồng bà được chỉ định san lấp ao, vũng để dựng nhà ở từ năm 1976 - Ảnh: Quang Phương
Ngày 20/9/1986, ông Ẩn ký hợp đồng thuê nhà với Đội quản lý nhà (thuộc UBND quận Bình Thạnh, sau này đổi thành Công ty Dịch vụ công ích ) với diện tích 24m2. Căn nhà ông thuê nằm ngay sát khu đất mà vợ chồng ông từng san lấp ao, vũng để làm nhà ở.
Thế nhưng, sau này xuất hiện một bản Hợp đồng thuê đất ký ngày 7/2/2001, nên Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh đã căn cứ vào hợp đồng này tư vấn cho bà Hoang kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Ẩn - là phải ký tiếp, thay thế hợp đồng thuê đất tiếp theo vào các năm 2002 và 2018, với diện tích 302m2.
Bà Hoang nói: "Bản Hợp đồng ký ngày 7/2/2001, chúng tôi chỉ được biết khi ra tòa.
Việc ký hợp đồng thuê đất 2002 không phải là điều tự nguyện. Chính từ những hợp đồng này, mà họ lấy đó làm căn cứ để "biến" toàn bộ khu đất vợ chồng tôi được chỉ định san lấp ao, vũng (diện tích 237m2) ngày xưa, thành đất công".
Tại phiên tòa, anh Trần Trung Hữu (con trai ông Ẩn) trình bày: "Năm 2019 tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất".
UBND quận Bình Thạnh ban hành văn bản số 4812/UBND-TNMT trả lời ông Hữu rằng: nhà đất không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, với lý do nhà thuộc sở hữu nhà nước và đang được Công ty Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh cho bà Hoang thuê.
Không đồng ý, nên ngày 11/12/2019, ông Hữu đã làm đơn khiếu nại văn bản trả lời trên.
Ngày 4/3/2020, UBND quận Bình Thạnh đã ra quyết định 1578/QĐ-UBND về giải quyết khiếu nại của ông Hữu.
Theo đó, UBND quận Bình Thạnh đã bác đơn khiếu nại của ông Hữu, giữ nguyên văn bản 4812.
Không đồng ý nên ông Hữu kiện ra Tòa án nhân dân TP.HCM, đề nghị tòa xử UBND quận Bình Thạnh hủy bỏ 2 văn bản trên và bị xử thua kiện.
Cụ thể, Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định, nhà đất ông Hữu xin cấp giấy chủ quyền là thuộc sở hữu nhà nước – hiện Công ty Công ích Bình Thạnh cho bà Hoang thuê. Hơn 200 m2 nhà đất do vợ chồng ông Ẩn, bà Hoang được chỉ định sang lấp để làm nơi ở năm 1976 thuộc khuôn viên căn nhà 9/11 đường Nơ Trang Long do nhà nước quản lý, diện nhà công sản chế độ cũ.
Hội đồng xét xử cho rằng căn cứ các hợp đồng thuê nhà từ năm 2001 đến 2018 do ông Ẩn và Hoang ký thì thể hiện diện tích khuôn viên 302,53m2, diện tích sử dụng 261,63m2…
HĐXX kết luận các văn bản của UBND quận Bình Thạnh ban hành là đúng quy định. HĐXX không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hữu.
Hợp đồng thuê nhà do người chết ký?
Điểm bất thường trong vụ án, là sự xuất hiện của Hợp đồng thuê nhà số 2883/HĐ, được ký ngày 7/2/2001, giữa ông Trần Trung Ẩn (cha ruột ông Hữu) và Công ty Dịch vụ công ích (nay là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh).
Trong hợp đồng này, đại diện cho Công ty Công ích Bình Thạnh là ông Ngô Ngọc Bình - Giám đốc.
Ông Bình cho ông Ẩn thuê nhà 9/11 đường Nơ Trang Long, phường 13. Diện tích ghi trong hợp đồng là 261,83m2, nhà cấp 3, diện tích đất là 302,53m2, thời hạn thuê 36 tháng. Giá thuê 23.000 đồng (thanh toán hàng tháng).
Hai chữ kỹ đầu của ông Ẩn trong các hợp đồng với Công ty Dịch vụ công ích được vợ con ông Ẩn xác nhận đúng là chữ của ông. Nét chữ ghi tên và chữ kỹ thứ 3 trong hợp đồng thuê nhà ký ngày 7/2/2001 gia đình cho là giả - Ảnh: Quang Phương.
Đáng nói, khi hợp đồng được ký ngày 7/2/2001, trong khi ông Trần Trung Ẩn được báo tử trước đó 1 ngày.
Cụ thể, Giấy chứng tử do UBND phường 13, quận Bình Thạnh ghi rõ: "Ông Trần Trung Ẩn đã chết ngày 6/2/2001".
Có thể thấy, Hợp đồng thuê nhà số 2883/HĐ, ngày 7/2/2001, được ký giữa ông Ẩn và Công ty Dịch vụ công ích Bình Thạnh là... rất bất thường.
Hơn nữa, đối chiếu chữ ký viết tên và chữ ký của ông Ẩn trong hợp đồng này, với các hợp đồng trước đó có nhiều điểm khác biệt nhau.
Để xác minh hợp đồng trên, chúng tôi đã mang giấy giới thiệu và nội dung cần xác minh đến Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh. Tuy nhiên đã 1 tuần trôi qua, vẫn không nhận được phản hồi.
Sáng ngày 9/11, chúng tôi tiếp tục liên hệ, nhưng vẫn chưa có câu trả lời từ Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh.
Theo Luật sư Lê Bá Thường, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết: "Nếu sự việc đúng như những gì gia đình bà Hoang và con trai đặt nghi vấn: chữ viết, chữ ký tên ông Ẩn trên hợp đồng là giả", thì các hợp đồng đã ký đó có thể bị vô hiệu, vì giả tạo và trái pháp luật. Vì vậy, Hợp đồng có thể bị vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép theo Điều 127 BLDS 2015. Cụ thể là: Khi một bên tham gia giao kết hợp đồng do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu", luật sư Thường nói.
Được biết, hiện tại ông Hữu và bà Hoang đã làm đơn kháng nghị và đã gửi lên TAND Cấp cao tại TP.HCM.
Cục trưởng, Vụ trưởng và chức danh tương đương không còn được dùng xe công đưa đón từ nơi ở đến cơ quan, chỉ được sử dụng cho mục đích công tác chung. Quy định này chính thức có hiệu lực từ 1/7/2025, theo Nghị định sửa đổi mới nhất về tiêu chuẩn, định mức sử dụng xe ô tô công.
Tổng thống Mỹ Donald Trump tin rằng, nhà lãnh đạo Nga Vladimir Putin có thể sẵn sàng thỏa hiệp để chấm dứt cuộc chiến ở Ukraine nếu nhận được những nhượng bộ lãnh thổ, theo Bloomberg.
Chia sẻ
Dù phần lớn mã cổ phiếu bất động sản giữ sắc xanh, nhóm này vẫn giảm 0,83% do VIC và VHM đồng loạt lao dốc, kéo chỉ số chung xuống hơn 2,3 điểm trong phiên 7/8.
Chia sẻ
Trước thềm mùa giải mới 2025/26, đội bóng đất Võ Quy Nhơn Bình Định đã tiếp tục thay tên. Đây cũng là lần thứ 4 họ thực hiện điều này, trong vòng 4 năm qua.
Chia sẻ
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky hôm thứ Năm 7/8 tuyên bố rằng, châu Âu phải là một phần trong tiến trình đàm phán hòa bình nhằm chấm dứt chiến tranh giữa lúc Điện Kremlin xác nhận đã chốt địa điểm Tổng thống Mỹ Donald Trump và Tổng thống Nga Vladimir Putin gặp mặt.
Chia sẻ
Trung vệ cao 1m78 trở lại khoác áo Đông Á Thanh Hóa; U22 Brunei rút lui khỏi SEA Games 33; Tottenham đón hung tin từ Maddison; con trai Rooney được đôn lên đội U19 M.U; Arsenal quyết tậu Eberechi Eze.
Chia sẻ
Cơ quan chức năng đang điều tra làm rõ vụ việc một du khách nước ngoài tấn công CSGT ở Nha Trang (Khánh Hòa) khi đang làm nhiệm vụ.
Chia sẻ
Các máy bay không người lái (UAV) của Ukraine đã liên tục tấn công nhà ga đường sắt Tatsynska ở tỉnh Rostov của Nga vào đêm 5–6/8, gây ra một vụ hỏa hoạn lớn gần các bồn chứa hàng hóa. Đây được cho là nỗ lực của Ukraine nhằm đánh sập tuyến hậu cần nhiên liệu chủ lực của quân đội Nga ở tỉnh Rostov, theo kênh Telegram Nga Astra.
Chia sẻ
Phường Bình Tân (quận Bình Tân cũ) đã bắt đầu chiến dịch lập lại trật tự vỉa hè. Chính quyền địa phương đang làm việc với người dân để tháo dỡ các công trình vi phạm.
Chia sẻ
Pickleball hiện đang là môn thể thao có sức hút rất mạnh mẽ tại Việt Nam và có không ít quy định về luật khiến VĐV chưa nắm vững hết. Vậy khi thi đấu Pickleball, cú đánh smash có hợp lệ hay không?
Chia sẻ
Dự đoán tử vi ngày mai: 3 con giáp này đón vận may bất ngờ, sẽ có sự nghiệp tốt và kiếm được nhiều tiền, cuộc sống sẽ thịnh vượng.
Chia sẻ
Bên cạnh các hoạt động kỷ niệm và loạt sự kiện văn hóa - lịch sử, Thủ đô “ghi điểm” với du khách nhờ những trải nghiệm ẩm thực mang đậm bản sắc.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Công Lý gửi lời cảm ơn tới Nghệ sĩ Nhân dân Xuân Bắc khi anh tới thăm nhà.
Chia sẻ
Các kênh truyền hình ủng hộ chính phủ ở Ukraine đang hoảng loạn trước cuộc gặp sắp tới giữa Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống Mỹ Donald Trump, nghị sĩ Ukraine Alexander Dubinsky viết trên kênh Telegram của mình.
Chia sẻ
Mùa gió Nam, hàng ngày, từ khoảng hơn 12 giờ trưa đến 4 giờ chiều, các bến sò ven biển xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng (trước sáp nhập, hợp nhất, Ran Rí Cửa thuộc tỉnh Bình Thuận) lại đông đúc, tấp nập người, phương tiện đón "lộc biển" đi muôn nơi.
Chia sẻ
Thời gian gần đây, qua nắm bắt thông tin, Phòng CSGT Công an TP.HCM (PC08) ghi nhận một hình thức lừa đảo mới liên quan nộp phạt vi phạm giao thông qua cổng dịch vụ công Quốc gia.
Chia sẻ
Xóm nông thôn mới kiểu mẫu - xóm Phẩm 2, xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên (trước sáp nhập thuộc xã Dương Thành, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên) được ví như “thủ phủ nuôi ngựa bạch đất Bắc”. Tại đây, dân giàu lên nhờ nghề truyền thống nuôi ngựa bạch, có nhiều món đặc sản ngon, sản phẩm OCOP từ ngựa, ngựa bạch.
Chia sẻ
Để giải quyết áp lực từ dân số và du khách ngày càng tăng, đồng thời hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững, TP.HCM sẽ triển khai một hệ thống giao thông công cộng hoàn toàn mới: 6 tuyến xe buýt điện hiện đại tại đặc khu Côn Đảo.
Chia sẻ
Bộ Xây dựng cho biết, Cục Hàng không Việt Nam đã khảo sát, xây dựng 3 phương án xử lý máy bay B727-200 bị bỏ rơi tại sân bay Nội Bài, hiệu quả, phù hợp hơn với đặc thù của tài sản.
Chia sẻ
Cử tri nhiều tỉnh, thành phản ánh việc một số nghệ sĩ nổi tiếng tham gia quảng cáo các sản phẩm không được kiểm định chất lượng, gây hiểu lầm về công dụng và ảnh hưởng sức khỏe người tiêu dùng. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) đã có văn bản trả lời cử tri nhấn mạnh việc tăng cường các giải pháp quản lý quảng cáo sai sự thật trên mạng xã hội và truyền thông đại chúng.
Chia sẻ
Làng Viêm Xá xưa có tên nôm là làng Diềm-một làng cổ Bắc Ninh, là “cái nôi” Thủy tổ quan họ. Ngày nay, khu phố Viêm Xá thuộc phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh (sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, bỏ cấp huyện, sáp nhập, hợp nhất tỉnh Bắc Giang với tỉnh Bắc Ninh). Làng Viêm Xá nay là khu phố Viêm Xá vẫn còn gìn giữ và phát huy nhiều nét văn hoá đặc sắc.
Chia sẻ
Chỉ trong một tuần qua, có ba du khách tử vong sau khi tắm biển và một người tử vong sau khi tắm hồ bơi ở tỉnh Khánh Hòa.
Chia sẻ
Nông dân Tây Ninh đang trồng sầu riêng kiểu lạ đời nhờ hệ thống thủy lợi được đầu tư đồng bộ, nông dân ở tỉnh Tây Ninh (mới) không chỉ trồng sầu riêng thu tiền tỷ mà còn phát triển nông nghiệp bền vững trên đất khô cằn hay trũng thấp.
Chia sẻ
Kyle Hudlin là tiền đạo tân binh của Thép xanh Nam Định. Chân sút người Anh gây ấn tượng khi sở hữu chiều cao 2m06.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam Hà Thị Nga khẳng định, Hội nghị lần thứ 12 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII có ý nghĩa đặc biệt, đánh dấu bước đi quan trọng trong quá trình chuẩn bị Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Chia sẻ
Một chàng trai Nhật Bản bất ngờ nhảy xuống biển để vớt điện thoại bị rơi và may mắn sống sót sau hơn 4 tiếng trôi nổi trên mặt nước.
Chia sẻ
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Nguyên đang mở rộng điều tra vụ mua bán trái phép thông tin tài khoản ngân hàng xảy ra tại xã Quân Chu, bước đầu xác định nhiều cá nhân có liên quan.
Chia sẻ
Các trạm trồng trọt và bảo vệ thực vật - một trong những trạm chuyên môn ngành dọc nông nghiệp ở TP Cần Thơ đang thực hiện nhiều nhiệm vụ đòi hỏi phải có chuyên môn sâu, nghiệp vụ đặc thù và kinh nghiệm bám đồng ruộng. Do đó, nên cân nhắc việc giải thể các trạm trồng trọt và bảo vệ thực vật này để đưa về Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp và khuyến nông.
Chia sẻ
Công an phường Mỹ Hào (Hưng Yên) vừa phối hợp với Chi cục Chăn nuôi và Thú y tỉnh Hưng Yên kịp thời ngăn chặn, xử lý cơ sở giết mổ lợn nhiễm Dịch tả lợn châu Phi với số lượng lớn.
Chia sẻ
Bà Huỳnh Kim Định nhận quyết định bổ nhiệm làm Phó Giám đốc Trung tâm Khuyến nông quốc gia, cam kết đồng hành chuyển đổi nông nghiệp sinh thái, lấy nông dân làm trung tâm.
Chia sẻ
Chẳng ai ngờ, Nguyễn Văn Chung - nhạc sĩ của những bản ballad "lụi tim" như Nhật ký của mẹ - lại bắt tay với Tùng Dương, “quái kiệt” nổi tiếng của dòng nhạc hàn lâm. Không chỉ là một cú bắt tay, đây còn là cú chạm nghệ thuật đầy nội lực, với tinh thần dân tộc làm nền móng và tương lai đất nước làm đích đến.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quang Phương 
