Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
!["Trói" đất trồng lúa nước vào khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất là quá cứng nhắc - Ảnh 1.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/thumb_w/650/296231569849192448/2023/5/5/base64-168325343297041067731.png ""Trói" đất trồng lúa nước vào khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất là quá cứng nhắc - Ảnh 1.")
Theo HoREA, quy định đất trồng lúa nước là thuộc "khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất" là quá cứng nhắc. Ảnh: Lộc Trời
Tiếp tục góp ý một số điều của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội và Bộ Tài nguyên Môi trường, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chỉ ra một loạt các vấn đề còn chưa thông suốt, liên quan đến giá đất, giá trị quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở...
Trong các góp ý này, đáng chú ý là quy định về phạm vi điều chỉnh của "khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất", và "khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất" hợp lý hơn.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, Khoản 33 Điều 3 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) giải thích: "Khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất" là khu vực không được thay đổi mục đích sử dụng đất. Gồm: Đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, khu bảo tồn thiên nhiên, khu di sản thiên nhiên, đất chuyên trồng lúa nước, đất quốc phòng, đất an ninh cần bảo vệ, đã được xác định trong quy hoạch sử dụng đất.
Khoản 34 Điều 3 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) giải thích: "Khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất" là khu vực hạn chế thay đổi mục đích sử dụng đất. Gồm: Đất khu công nghiệp, đất cụm công nghiệp, đất khu công nghệ cao, khu dân cư tại đô thị và nông thôn, khu di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, công trình hạ tầng quốc gia, khu dự trữ sinh quyển.
!["Trói" đất trồng lúa nước vào khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất là quá cứng nhắc - Ảnh 2.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/thumb_w/650/296231569849192448/2023/5/5/rung-ngap-man-can-gio-16832531730961617222742.jpg ""Trói" đất trồng lúa nước vào khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất là quá cứng nhắc - Ảnh 2.")
HoREA đề xuất chuyển khu di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, công trình hạ tầng quốc gia, khu dự trữ sinh quyển vào quy định "khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất". Ảnh: Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ.
Tuy nhiên, trên thực tế theo ông Châu, phạm vi điều chỉnh của các quy định này chưa thật hợp lý, và chưa thật thống nhất với pháp luật về nhà ở, đầu tư, xây dựng, quy hoạch đô thị và thực tiễn cuộc sống.
Điển hình là quy định "khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất", gồm: đất khu công nghiệp, đất cụm công nghiệp, đất khu công nghệ cao, khu dân cư tại đô thị và nông thôn; hoặc quy định "quá cứng nhắc" đối với "đất chuyên trồng lúa nước".
Thứ nhất, đối với "khu di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, công trình hạ tầng quốc gia, khu dự trữ sinh quyển" thì rất cần thiết đưa vào Khoản 33 Điều 3 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định "khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất" thì hợp lý hơn.
Đề xuất bổ sung "lòng đất" vào lãnh thổ quốc gia trong Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
Theo HoREA, Điều 1 Hiến pháp 2013 đất đai với tư cách là "lãnh thổ quốc gia" thì bao gồm: Đất liền, hải đảo, vùng biển và vùng trời, nhưng chưa có quy định "lòng đất" bên dưới lãnh thổ quốc gia. Vì vậy, rất cần thiết xem xét sửa đổi, bổ sung thêm cụm từ "và lòng đất" bên dưới lãnh thổ quốc gia, để bảo đảm quốc phòng và an ninh quốc gia.
Cụ thể, Hiệp hội đề nghị sửa đổi, bổ sung Điều 1 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) như sau:
"Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, việc quản lý đất đai và chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của công dân, người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, bao gồm đất liền, đất có mặt nước, hải đảo, vùng biển, vùng trời và lòng đất".
Thứ hai, đối với "khu dân cư tại đô thị và nông thôn" là đối tượng thực hiện công tác "chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn". Đồng thời, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cũng quy định tại "Điều 194, Đất sử dụng để chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn" và để thực hiện công tác "chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn", thì còn có thể phải thực hiện "chuyển mục đích sử dụng đất".
Thứ 3, hiện nay, tại khu vực đô thị hiện hữu vẫn có nhiều thửa đất ở xen cài "đất nông nghiệp", nhưng "chỉ tồn tại trên sổ bộ". Bởi lẽ trong thực tế thì toàn bộ khu vực đó đã là "đất khu dân cư hiện hữu ổn định", nên người dân có nhu cầu "chuyển mục đích sử dụng đất" đối với các diện tích đất "đất nông nghiệp trên sổ bộ" này.
Thứ 4, đối với "đất khu công nghiệp, đất cụm công nghiệp, đất khu công nghệ cao", kể cả "đất khu kinh tế", thì theo quy định tại Khoản 1 Điều 13 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP, đều có thể chuyển mục đích sử dụng đất sang "đất khu đô thị - dịch vụ".
Thứ 5, đối với "đất chuyên trồng lúa nước" cần được "quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất" là rất cần thiết theo quy định tại Khoản 33 Điều 3 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nhưng sau khi đã bảo đảm vững chắc an ninh lương thực thì cũng không được "trói tay" cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
"Trong trường hợp thật cần thiết 'để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng", thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền vẫn có quyền chuyển mục đích sử dụng đất đối với "khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất", và cả "khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất", trong đó có "đất chuyên trồng lúa nước", ông Châu đề xuất.
Vì vậy, trên cơ sở những vướng mắc kể trên, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung khoản 33 Điều 3 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) như sau:
"33. Khu vực quản lý nghiêm ngặt mục đích sử dụng đất là khu vực không được thay đổi mục đích sử dụng đất. Gồm: Đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, khu bảo tồn thiên nhiên, khu di sản thiên nhiên, khu di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, công trình hạ tầng quốc gia, khu dự trữ sinh quyển, vườn quốc gia, đất chuyên trồng lúa nước, đất quốc phòng, đất an ninh cần bảo vệ, đã được xác định trong quy hoạch sử dụng đất. Trừ trường hợp cần thiết chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước hoặc đất khác, để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này".
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 34 Điều 3 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) như sau:
"34. Khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất là khu vực hạn chế thay đổi mục đích sử dụng đất. Gồm: đất khu công nghiệp, đất cụm công nghiệp, đất khu công nghệ cao, khu dân cư tại đô thị và nông thôn, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này".
Nhằm tránh tác động của thuế quan Mỹ và đa dạng chuỗi cung ứng, Apple dần chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam (và Ấn Độ).
Cầu Ka Long (TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh) xuất hiện vết nứt kéo dài. TP Móng Cái đang phối hợp đơn vị kiểm định tiến hành khảo sát hiện trạng cầu Ka Long.
Chia sẻ
Tổng Bí thư Tô Lâm khẳng định với khát vọng và mục tiêu phát triển chung, với tiềm năng rộng mở, quan hệ hai nước chắc chắn sẽ tiếp tục phát triển hiệu quả, thực chất và được nâng lên tầm cao mới.
Chia sẻ
Đến cuối quý 1/2025, Đất Xanh có tổng vay nợ tài chính tăng 15% lên hơn 7.500 tỷ đồng: Vay ngắn hạn ngân hàng trên 2.000 tỷ đồng, gấp 2,5 lần đầu năm; vay ngân hàng dài hạn 2.863 tỷ đồng; vay dài hạn ngân hàng đến hạn trả 1.209 tỷ đồng; trái phiếu ngắn hạn 949 tỷ đồng và trái phiếu dài hạn 442 tỷ đồng.
Chia sẻ
Được đầu tư 280 tỷ đồng, thế nhưng Dự án cải tạo, nâng cấp trạm bơm Hữu Chấp tại phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh đã chậm tiến độ gần 2 năm. Nhiều hạng mục của trạm bơm đang xuống cấp, gây lãng phí ngân sách Nhà nước và ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của người dân địa phương.
Chia sẻ
Bộ Chính trị mới đây đã ban hành Nghị quyết về phát triển kinh tế tư nhân. Một trong những định hướng được nêu tại Nghị quyết này là tăng cường cơ hội tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh cho kinh tế tư nhân.
Chia sẻ
Hai Thiếu tướng tại Quân khu 1, Bộ Quốc phòng đã thực hiện việc bàn giao nhiệm vụ Tham mưu trưởng Quân khu 1.
Chia sẻ
Trước khi được chẩn đoán u não thái dương, bệnh nhân từng được phẫu thuật 2 lần với chẩn đoán u máu trong xương.
Chia sẻ
Trong suốt gần 40 năm Đổi mới, khu vực kinh tế tư nhân ở Việt Nam đã phát triển mạnh mẽ, đóng góp lớn vào GDP, giải quyết việc làm, thúc đẩy tăng trưởng, đổi mới sáng tạo và hội nhập kinh tế quốc tế. Tuy nhiên, chưa bao giờ vai trò của khu vực kinh tế tư nhân được khẳng định mạnh mẽ như trong Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 4/5/2025 của Bộ Chính trị, khi lần đầu tiên "kinh tế tư nhân được xác định là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế quốc dân".
Chia sẻ
Công an xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, TP.HCM phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ Công an TP.HCM truy bắt hai đối tượng cướp tiệm vàng trên đường Đặng Thúc Vịnh sau 4 giờ gây án. Cảnh sát xác định hai đối tượng này là anh em ruột.
Chia sẻ
Thủ tướng Hungary Viktor Orban phát biểu tại quốc hội rằng ông buộc phải tham gia vào một cuộc xung đột công khai với Tổng thống Ukraine Zelensky; ông đã đăng một đoạn trích tương ứng từ bài phát biểu của mình lên mạng xã hội X.
Chia sẻ
Bắc Bộ và Trung Bộ tiếp tục nắng nóng, có nơi nắng nóng gay gắt trên 38 độ C; chiều tối nhiều khu vực có mưa rào, giông rải rác kèm lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh.
Chia sẻ
Trong chia sẻ mới đây, Kevin Phạm Ba cho biết, anh hy vọng sẽ sớm hoàn tất thủ tục để có quốc tịch Việt Nam, đồng thời hướng ánh mắt của mình tới giấc mơ khoác áo ĐT Việt Nam...
Chia sẻ
Xã Ngọc Chiến (huyện Mường La, tỉnh Sơn La) những ngày đầu hè đẹp như miền cổ tích, với những cánh đồng xanh mướt, những cung đường, vườn tược rực rỡ sắc hoa cỏ. Đây là bức tranh đang được “dệt” nên bởi sự đồng lòng của cấp ủy, chính quyền và người dân Ngọc Chiến.
Chia sẻ
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 77/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về điều chỉnh chương trình lập pháp năm 2025.
Chia sẻ
Bình Định đang từng bước hoàn thiện hệ thống cảnh báo sớm thiên tai toàn diện, từ cấp tỉnh đến từng hộ dân. Nhờ chiến lược điều tra cơ bản, xây dựng dữ liệu và ứng dụng công nghệ trong giám sát sạt lở, Bình Định trở thành hình mẫu cho các tỉnh miền Trung trong việc bảo vệ dân sinh trước bão, lũ, sạt lở đất.
Chia sẻ
NSND Trung Đức và NSND Trung Anh đều từng có những năm tháng tham gia chiến đấu bảo vệ Tổ quốc.
Chia sẻ
Bắt nghi phạm là chồng cũ ra tay sát hại cô giáo; nổ lớn tại nhà dân, 4 người thương vong; nghi án vợ cầm dao chém chết chồng ngay trên giường ngủ... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Thức trắng đêm, canh đấu giá lúc 3 giờ sáng, năn nỉ cả chục lần chỉ để đổi lấy… món đồ này, chị Quỳnh Anh (30 tuổi, Hà Nội) cho biết, đây là cách để chị gìn giữ tuổi thơ, biến mỗi bộ phim hoạt hình từng xem thành một kỷ niệm được “gói gọn” trong từng nhân vật nhỏ xíu.
Chia sẻ
Việc mạnh dạn ứng dụng công nghệ vào quy trình chế biến và truy xuất nguồn gốc đã mở ra hướng đi đầy triển vọng cho nghề nuôi ong tại vùng ven biển Kim Sơn và các xã miền núi huyện Nho Quan (tỉnh Ninh Bình). Nhờ đó, nhiều hộ nông dân không chỉ nâng cao hiệu quả sản xuất mà còn tạo ra những sản phẩm mật ong chất lượng cao, tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Chia sẻ
“ Tôi không nghĩ có người xa lạ mà lại quan tâm, chia sẻ đến những hoàn cảnh như nhà tôi. Có người gửi vài chục, có người gửi vài trăm, nhưng tôi hiểu đó là tấm lòng quý lắm” - Anh Sáng xúc động chia sẻ.
Chia sẻ
Những ngày này, ngư dân Hà Tĩnh đang hăng say vươn khơi và mang về những mẻ tôm, cá tươi ngon, chất lượng. Thời tiết thuận lợi, sản lượng hải sản đạt mức kỷ lục, giá tăng từ 10-15% so với thường ngày.
Chia sẻ
Phát huy lợi thế xã ven sông Hồng có nguồn nước tự nhiên và truyền thống nuôi trồng thủy sản, cá khỏe, tôm ngon, nhiều năm nay người dân xã Hồng Vũ, một xã mới hợp nhất, sáp nhập từ 3 xã Vũ Bình, Vũ Hòa, Vũ Thắng (huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình) đã đẩy mạnh phát triển các mô hình thủy sản hiệu quả, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.
Chia sẻ
Trước khi sáp nhập tỉnh Khánh Hòa, Ninh Thuận thì 2 tỉnh này đã có tiềm năng, thế mạnh về nuôi chim yến ví như chim tiền tỷ, nuôi chim khổng lồ là chim đà điểu. Đặc biệt, Khánh Hòa có thể coi là một trong những trung tâm lớn nuôi chim yến tự nhiên, nuôi chim đà điểu. Sau hợp nhất, tỉnh mới mang tên Khánh Hòa vẫn là vùng đất số 1 về tiềm năng nuôi 2 loại chim đặc biệt này.
Chia sẻ
Khi mọi thứ đã chạm đến giới hạn, tôi không thể chịu đựng được nữa.
Chia sẻ
Khác với những nhân vật nổi tiếng trong Tam quốc như Lữ Bố, Quan Vũ, các tướng hộ vệ bên cạnh Tào Tháo có phần ít nổi tiếng, nhưng không phải vì thế mà không có những người nổi tiếng bởi sức mạnh vô địch.
Chia sẻ
Theo tử vi, ngày sinh Âm lịch không chỉ ghi lại điểm khởi đầu cuộc đời của một người mà còn ẩn chứa vô vàn ý nghĩa bí ẩn, với một số người là gợi ý tinh tế về phước lành.
Chia sẻ
Tề vương Điền Quảng nghe nói quân Hán đã đến, cho rằng Lệ Thực Kỳ bán đứng mình, liền yêu cầu Lệ Thực Kỳ đi hoãn binh với Hàn Tín, Lệ Thực Kỳ không đi, vậy nên Tề vương đã nấu chết Lệ Thực Kỳ, sau đó dẫn quân bỏ chạy về hướng Đông...
Chia sẻ
Trung vệ điển trai cao 1m86, ‘mắn’ ghi bàn khiến HLV Kim Sang-sik lo sốt vó; Huỳnh Như vắng mặt ở ĐT nữ Việt Nam; Casemiro tích cực tập gym; Alexander-Arnold xác nhận chia tay Liverpool; Harry Kane ‘quẩy’ tưng bừng cùng đồng đội.
Chia sẻ
Các đơn vị quân đội Ukraine được cho là đã phát động một cuộc tấn công mới xuyên biên giới vào khu vực gần làng Tyotkino thuộc tỉnh Kursk của Nga. Các nguồn tin từ Nga khẳng định, quân Nga đã nỗ lực thực hiện các cuộc không kích bằng pháo binh và máy bay không người lái để chặn đứng bước tiến của lực lượng Ukraine.
Chia sẻ
Chiều 5/5, CLB CAHN đã đánh bại Quảng Nam với tỷ số 3-0 trên sân Tam Kỳ trong khuôn khổ vòng 21 V.League 2024/2025. Sau trận đấu, HLV Polking nhấn mạnh, đội bóng của ông chưa từ bỏ mục tiêu đua tranh ngôi vô địch.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Quốc Hải 
