Câu hỏi:

Bạn đọc Hữu Thắng là sinh viên (Ba Đình, Hà Nội) hỏi: Chủ nhà trọ tự ý tăng giá tiền điện của người thuê trọ có bị phạt không?

Trả lời:

Luật sư Cao Thanh Tâm, Giám đốc Công ty luật TNHH CTT Piper Việt Nam, Đoàn Luật sư Hà Nội chia sẻ về các nội dung trên cụ thể như sau:

Người thuê nhà để ở mua điện sử dụng vào mục đích sinh hoạt sẽ được tính giá thế nào?

Căn cứ khoản 4 Điều 10 Văn bản hợp nhất số 13/VBHN-BCT quy định về thực hiện giá bán điện, cụ thể:

Đối với trường hợp bên thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, thường trú (xác định theo thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện), thì chủ nhà hoặc bên thuê nhà sẽ được đứng tên ký hợp đồng mua bán điện sinh hoạt.

Trong đó: Chủ nhà có thể trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện; hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện, kèm theo cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà.

Ngược lại, nếu thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ sản lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, tức mức giá áp dụng cho sản lượng từ 101–200 kWh.

Theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, mức giá điện sinh hoạt bậc 3 hiện nay là 2.380 đồng/kWh.

Như vậy, để được áp dụng giá điện sinh hoạt theo đúng bậc thang, người thuê nhà nên ký hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên và thực hiện đăng ký cư trú tại nơi thuê. Đồng thời, chủ nhà cũng cần kê khai chính xác số người sử dụng điện nhằm tránh bị áp dụng mức giá cao hơn.

Tự ý tăng giá điện, chủ nhà trọ có thể bị phạt tới 30 triệu đồng

Căn cứ khoản 6 và điểm b khoản 11 Điều 12 Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BCT quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, chủ nhà trọ thu tiền điện cao hơn mức giá quy định đối với điện sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ sẽ bị xử phạt như sau:

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với hành vi thu tiền điện cao hơn giá bán lẻ điện do Nhà nước ban hành trong trường hợp mua điện phục vụ mục đích sinh hoạt.

Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm, bao gồm cả chi phí phát sinh, để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt.

Ngoài ra, theo điểm b Điều 3 của cùng văn bản, mức phạt trên áp dụng đối với cá nhân vi phạm. Trường hợp là tổ chức, mức phạt có thể cao gấp hai lần so với cá nhân theo quy định tại Luật Xử lý vi phạm hành chính.

Luật sư Nguyễn Văn Tâm nhận định: “Như vậy, việc chủ nhà trọ tự ý tăng giá điện cao hơn mức quy định là hành vi vi phạm pháp luật. Ngoài việc bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng, người vi phạm còn có thể bị buộc nộp lại toàn bộ khoản thu lợi bất chính để trả lại cho người thuê trọ.”

Để bảo vệ quyền lợi, người thuê trọ nên yêu cầu chủ nhà kê khai minh bạch giá điện và có thể phản ánh đến cơ quan chức năng địa phương khi phát hiện có hành vi thu sai giá.

×