Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Trong kiến nghị mới nhất gửi Quốc hội và Bộ Xây dựng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho hay, trong khi chờ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố kết luận về chấp hành pháp luật trong việc đầu tư, xây dựng, PCCC, kinh doanh cho thuê tại "nhà chung cư mini" số 37 ngách 29/70 phố Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội), HoREA nhận thấy có một số dấu hiệu vi phạm pháp luật về xây dựng, về PCCC, về kinh doanh...
Vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội đã gây thương vong rất lớn về người. Ảnh: Dân Việt
Hai dấu hiệu vi phạm trong quản lý của UBND quận Thanh Xuân
Theo ông Lê Hoàng Châu, có một loạt các vấn đề cơ quan có thẩm quyền cần xem xét với vụ cháy ở nhà chung cư mini số 37.
Thứ nhất, có dấu hiệu vi phạm trong việc cấp Giấy phép xây dựng và một số hạn chế, bất cập trong công tác quản lý nhà nước của địa phương đối với "nhà chung cư mini".
Người có thẩm quyền của UBND quận Thanh Xuân cấp Giấy phép xây dựng số 89-2015/GPXD ngày 11/03/2015 cho lô đất có diện tích 240m2 cho phép mật độ xây dựng 70% có dấu hiệu không phù hợp với Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, mã số QCXDVN 01:2008/BXD.
Cụ thể, tại Bảng 2.6 quy định "mật độ xây dựng thuần (nét-tô) tối đa của lô đất xây dựng nhà ở liên kế và nhà ở riêng lẻ (nhà vườn, biệt thự…) > 200 m2 ≤ 300 m2" là 60%.
"Căn cứ quy định này thì lẽ ra Giấy phép xây dựng 89-2015/GPXD chỉ được cho phép mật độ xây dựng tối đa 60%, chứ không phải là 70%", ông Châu dẫn chứng.
Tiếp đó, người có thẩm quyền của UBND quận Thanh Xuân đã cấp GPXD số 89-2015/GPXD cho "nhà ở riêng lẻ" có nhiều tầng (dưới 7 tầng) trở thành "nhà chung cư mini" trong ngách sâu, xe chữa cháy không tiếp cận được là không phù hợp với quy định về cấp phép xây dựng, về PCCC đối với công trình xây dựng có nhiều tầng, nhiều căn hộ, có nhiều người sử dụng, có thể đã không phù hợp với quy hoạch xây dựng, đô thị và cơ sở hạ tầng khu vực.
Ngoài ra, theo Chủ tịch HoREA, người có thẩm quyền của UBND Q.Thanh Xuân chưa chú ý việc chủ nhà chia các "căn hộ mini" khi xem xét hồ sơ xin cấp GPXD cho "nhà ở riêng lẻ" được xây dựng thành "nhà chung cư mini".
Thứ hai, có dấu hiệu vi phạm về quản lý trật tự xây dựng, về kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng và việc kinh doanh cho thuê của chủ "nhà chung cư mini".
Cụ thể, người có thẩm quyền của UBND quận Thanh Xuân, các cơ quan liên quan và phường Thượng Đình có thể đã chưa thực hiện đầy đủ công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn trong suốt thời gian chủ nhà thi công xây dựng công trình và cả trong công tác kiểm tra nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, nhất là công trình PCCC.
Cơ quan chính quyền của địa phương có thể đã chưa quyết liệt xử lý hành vi vi phạm trật tự xây dựng của chủ sở hữu công trình, kể cả việc thực hiện Quyết định cưỡng chế của UBND quận Thanh Xuân (nếu có).
Ngoài ra, người có thẩm quyền của UBND quận Thanh Xuân và phường Thượng Đình có thể đã chưa chú ý quản lý hoạt động kinh doanh cho thuê "căn hộ mini" của chủ nhà, chưa kiểm soát, quản lý chặt chẽ người sinh sống, lưu trú tại "nhà chung cư mini".
Bởi lẽ, mọi vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn, cấp phường đều nắm rõ "như lòng bàn tay" nên phải xử lý vi phạm được ngay từ khi bắt đầu, nhưng vẫn có tình trạng cơ quan chính quyền "chỉ lập biên bản cho có".
Ở góc độ chuyên môn, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cũng chỉ ra hàng loạt dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng trong quá trình thi công xây dựng, trái với GPXD của chủ công trình nhà chung cư mini số 37.
Cụ thể, chủ công trình quá tham nên đã xây dựng trên 100% diện tích đất khuôn viên là 240m2 trong khi Giấy phép xây dựng chỉ cho phép căn xây dựng 167,4 m2, mật độ xây dựng 60%.
"Nếu chủ nhà xây dựng đúng GPXD trên diện tích 167,4m2 thì vẫn còn đến 72,6m2 đất thông hành địa dịch (đất trống) để xây dựng thang thoát hiểm bên ngoài tòa nhà, thậm chí có thể xây dựng cả chỗ để xe máy bên ngoài tòa nhà thì có thể không gây hậu quả thảm khốc như vụ cháy vừa qua.
Còn nếu GPXD 89-2015/GPXD chỉ cho phép mật độ xây dựng của "chung cư mini" này là 60% (đúng quy chuẩn xây dựng Việt Nam) thì diện tích xây dựng chỉ có 144m2 và diện tích đất thông hành địa dịch (đất trống) sẽ còn đến 96m2", ông Châu dẫn chứng.
Tiếp đến, một vấn đề khác là chủ công trình đã xây dựng công trình trái GPXD, tăng thêm 1 tầng hầm, 2 tầng nổi, dẫn đến công trình có tổng số 9 tầng, chưa tính tầng lửng tại tầng 1.
Chủ công trình đã xây dựng cầu thang bộ thông tầng từ hầm để xe máy lên các tầng căn hộ là không đúng quy định về PCCC.
"Do cầu thang bộ cũng là 1 "lối thoát hiểm" bên trong tòa nhà thì phải là "cầu thang kín" dẫn ra mặt ngoài "nhà chung cư mini" và cầu thang bộ này còn phải được trang bị máy phát điện dự phòng để bơm không khí tươi vào cầu thang bộ để duy trì áp suất không khí dương (+) ngăn khói sục vào cầu thang bộ nếu xảy ra cháy", ông Châu nói thêm.
Cuối cùng, chủ "nhà chung cư mini" có thể đã chưa được kiểm tra nghiệm thu công trình, nhưng đã đưa vào sử dụng và kinh doanh cho thuê đến 45 "căn hộ mini".
Trước hiện tượng lạ khi áp dụng đồng loạt hoá đơn điện tử trên phạm vi cả nước và xuất hiện nhiều cửa hàng, hộ kinh doanh chưa tuân thủ quy định, Thủ tướng vừa có Công điện gửi Bộ Tài chính, cơ quan thuế về việc này.
Trong những giai đoạn tới, thái độ của hai bên có thể thay đổi tùy theo kết quả ban đầu của các hành động quân sự", chuyên gia Akif Onur nhận định.
Chia sẻ
Thiếu tướng Phạm Xuân Ẩn được các sử gia thế giới gọi là “điệp viên hoàn hảo”. Cuộc đời hoạt động tình báo trong sào huyệt quân thù của ông để lại rất nhiều câu chuyện nhuốm màu huyền thoại...
Chia sẻ
Công an tỉnh Hải Dương đến thời điểm này đã bố trí hơn 2 nghìn cán bộ, chiến sĩ về hơn 200 xã, phường, thị trấn. Lực lượng công an xã đã phát huy hiệu quả theo phương châm đề ra, góp phần tạo chuyển biến tích cực về an ninh, trật tự ngay từ cơ sở.
Chia sẻ
Đó là chỉ đạo của đồng chí Nguyễn Minh Hùng, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương tại Đại hội đại biểu Đảng bộ Trường Đại học Hải Dương.
Chia sẻ
Trước diễn biến bất thường của thời tiết, những ngày này, nông dân huyện Vũ Thư (tỉnh Thái Bình) đang khẩn trương xuống đồng thu hoạch lúa Xuân theo phương châm “xanh nhà hơn già đồng”. Quyết tâm hoàn thành việc thu hoạch trước ngày 20/6 nhằm hạn chế thiệt hại do mưa lớn gây ra.
Chia sẻ
VFF làm “chuyện ngược đời” với ĐT Việt Nam; Gyokeres bỏ qua M.U để quyết đến Arsenal; Inter Milan sẵn sàng bán Calhanoglu; AC Milan liên hệ với Javi Guerra; Bạn gái Ronaldo tiết lộ “siêu thực phẩm”.
Chia sẻ
Giá USD hôm nay 15/6: Sự yếu kém của đồng USD trong bối cảnh xung đột leo thang khiến thị trường ngày càng đặt câu hỏi về độ tin cậy của Hoa Kỳ với tư cách là đối tác thương mại. Xét tuần qua, đồng USD đã mất khoảng 1%.
Chia sẻ
Bộ Y tế đề xuất phạt tiền từ 5-10 triệu đồng với hành vi biết rõ người khác sử dụng thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng tại địa điểm thuộc quyền chiếm hữu của mình hoặc do mình quản lý mà không ngăn cản, báo cơ quan có thẩm quyền.
Chia sẻ
Theo công bố của Bộ Quốc phòng, đa phần diện tích Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng cùng các thành phố lớn, khu vực biên giới trên đất liền đều thuộc vùng cấm hoặc hạn chế bay với máy bay không người lái, phương tiện bay khác.
Chia sẻ
Cha tôi là một người "Hà Nội cũ". Nhưng trong chính sự cũ kỹ ấy, tôi tìm thấy cả một thế giới mà người ta hôm nay ít khi chạm tới.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay ngày 15/6: Trên các trang giao dịch dầu thô uy tín thế giới, giá dầu thô tăng mạnh trong hai ngày gần đây, do xung đột vũ trang giữa Israel và Iran có nguy cơ trở thành cuộc chiến tranh toàn diện.
Chia sẻ
Mỹ đã chuyển 20.000 tên lửa đánh chặn sang Trung Đông, vốn được cho là để tăng cường khả năng phòng thủ của Ukraine, Kênh 24 của Ukraine trích lời Tổng thống Zelensky cho biết.
Chia sẻ
Nhất trí với báo cáo đề xuất của Văn phòng Quân ủy Trung ương về kế hoạch tổ chức Hội nghị Quân ủy Trung ương và Hội nghị Quân chính toàn quân 6 tháng đầu năm 2025, Đại tướng Phan Văn Giang giao Bộ Tổng Tham mưu chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan chuẩn bị chu đáo, bảo đảm chất lượng, hiệu quả, an toàn tuyệt đối.
Chia sẻ
Mô hình trồng chè ở (xã Cát Tân, huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa) không chỉ giúp người dân nơi đây xóa đói giảm nghèo, nâng cao thu nhập và ổn định cuộc sống. Nhờ vào việc chuyển đổi sang trồng chè, người dân nơi đây có thêm thu nhập ổn định, tạo việc làm và phát triển kinh tế địa phương.
Chia sẻ
PSG đang là ĐKVĐ Champions League và họ có hưng phấn rất lớn, nhưng thầy trò HLV Luis Enrique sẽ gặp khó khăn không nhỏ khi đối đầu Atletico Madrid ở lượt trận đầu tiên bảng B "FIFA Club World Cup 2025™.
Chia sẻ
Số lượng đơn đặt hàng pizza đến khu vực Lầu Năm Góc đã tăng mạnh trước cuộc không kích của Israel vào Iran, tờ Bild của Đức viết.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND cấp xã bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, kéo dài thời gian giữ chức vụ lãnh đạo quản lý, cho từ chức, miễn nhiệm, điều động, tạm đình chỉ, cách chức đối với Trưởng phòng, Phó Trưởng phòng chuyên môn.
Chia sẻ
Thông tin chưa kiểm chứng về Kim Sae Ron lan truyền mạnh, thổi bùng tranh cãi liên quan đến Kim Soo Hyun.
Chia sẻ
Người bệnh nhập viện trong tình trạng suy đa tạng, nguy cơ bàng quang giãn to do bí tiểu, nguy cơ gây vỡ bàng quang, cực kỳ nguy hiểm.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân – nghệ sĩ đầu tiên của Lào Cai được Chủ tịch nước phong tặng danh hiệu Nghệ sĩ Nhân dân, trở thành “Vua sáo Mông” của núi rừng Tây Bắc.
Chia sẻ
Lô sản phẩm Geisha sữa tắm giữ ẩm và mềm da - Chai 650ml vừa bị Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) yêu cầu đình chỉ lưu hành, thu hồi, tiêu hủy do không đạt chất lượng.
Chia sẻ
Trồng cây cảnh này trong nhà, bạn không chỉ được thưởng thức lá xanh, hoa thơm mà còn tận hưởng những trái ngon tuyệt phẩm, hiếm lạ, độc đáo.
Chia sẻ
Với chủ đề “Hành trình kết nối”, hai đội thi đến từ Canada và Trung Quốc đã thể hiện tài năng bằng những màn pháo hoa ấn tượng, mạnh mẽ và đầy cảm xúc, tối 14/6.
Chia sẻ
FIFA Club World Cup 2025 sẽ trở thành “phòng thí nghiệm” công nghệ mới của bóng đá thế giới khi hàng loạt đổi mới được triển khai, từ camera góc nhìn trọng tài tới công nghệ AI xác định việt vị.
Chia sẻ
Ngôi nhà ba gian hơn 2.000 m2 tại Trảng Bàng (Tây Ninh) mang tên Nhà Bác Tư được thiết kế hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, là tổ ấm lý tưởng cho ba thế hệ cùng sinh sống.
Chia sẻ
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực. Đặc biệt là tại các thị trường vệ tinh, nhờ được hưởng lợi lớn từ nhu cầu "nén" trong suốt thời gian qua cùng với động lực từ quy hoạch, hạ tầng, đặc biệt là thông tin về “siêu đô thị” TP. HCM.
Chia sẻ
Khởi tố nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền; phá đường dây đánh bạc qua mạng hơn 2.000 tỷ đồng; nghi án chồng sát hại vợ trong khách sạn... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Cơ quan chức năng đang điều tra vụ hàng chục ha cà phê đang nuôi trái bị chặt phá của ông Trần Văn Đương tại xã Đinh Trang Thượng (huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng).
Chia sẻ
Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) cho biết, sáng 15/6 Iran đã phóng nhiều tên lửa hơn khi còi báo động vang lên khắp Israel.
Chia sẻ
Xã Dương Thành trở thành điểm sáng trong xây dựng nông thôn mới Thái Nguyên. Đặc biệt, việc triển khai tuyến đường nông thôn mới rải nhựa Asphalt đầu tiên của huyện Phú Bình, khẳng định sức sống mới, ý chí vươn lên mạnh mẽ của một vùng quê giàu truyền thống.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Quốc Hải 
