Bình luận
0
Chuyển nhượng đất, còn "cho mượn lại giấy tờ"
Tháng 7/2022, bà Vũ Thị Ánh (Sn 1978, quận 5, TP.HCM) khởi kiện vợ chồng ông bà Tăng Văn Hiệp (Sn 1968) - Phạm Thị Nguyệt (Sn 1962, cùng thường trú phường Bình Trưng Tây, TP.Thủ Đức, TP.HCM) ra tòa.
Theo bà Ánh, ngày 2/10/2018, vợ chồng ông Hiệp đã chuyển nhượng khu đất có diện tích 8ha cho bà Ánh, với số tiền 80 tỷ đồng. Khu đất tọa lạc tại phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP.Thủ Đức), TP.HCM.
Diện tích đất này chưa được chính quyền cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ), nhưng có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất. Vợ chồng ông Hiệp cũng chuyển nhượng cho bà Ánh 10.000m2 đất đã được chính quyền cấp sổ đỏ.
Bà Phạm Thị Nguyệt khẳng định: "Vợ chồng tôi không chuyển nhượng đất, không nhận đồng tiền nào từ bà Vũ Thị Ánh". Ảnh: H.H
Bà Ánh cung cấp cho tòa án một số giấy tờ như: Hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 2/10/2018, Hợp đồng chuyển nhượng đất ngay 9/9/2019, Giấy biên nhận tiền mặt ngay 9/9/2019, Giấy cam kết mượn lại giấy tờ nguồn gốc đất bản gốc, bản chính.
Đơn khởi kiện của bà Ánh nêu: Ngày 1/4/2022, vợ chồng ông Hiệp đã "lợi dụng lòng tin của tôi lừa tôi mượn lại số giấy tờ gốc liên quan đến khu đất 8ha". Tuy nhiên, sau đó ông Hiệp đã "không trả lại" giấy tờ đã mượn.
Trong đơn khởi kiện bà Ánh (nguyên đơn) yêu cầu vợ chồng ông Hiệp trả lại các giấy tờ gốc gồm: Chứng thư đoạn mãi bất động sản lập ngày 15/8/1966, Hai tờ chia đất cho các con lập ngày 11/4/1970, Vi bằng lập ngày 28/12/2017, Biên bản họp gia đình lập ngày 28/12/2017, Giấy chứng nhận QSDĐ số BR 561693 và Sơ đồ hiện trạng khu đất lập ngay 11/11/2009.
Ngày 12/10/2022, TAND TP. Thủ Đức đã thông báo thụ lý vụ án về việc "tranh chấp đòi lại giấy tờ liên quan đến QSDĐ".
Các giấy tờ mà bà Ánh nộp để khởi kiện vợ chồng ông Tăng Văn Hiệp đòi lại giấy tờ bản gốc. Ảnh: H.H
Trong khi đó, vợ chồng ông Tăng Văn Hiệp – bà Phạm Thị Nguyệt khẳng định "không ký bất kỳ hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nào với bà Ánh". Theo vợ chồng ông Hiệp: Năm 2020, thông qua chị Phạm Thị Châu (Sn 1993, phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, TP.HCM), bà Nguyệt được giới thiệu gặp bà Ánh. Do khu đất mà vợ chồng ông Hiệp thừa kế từ gia tộc có một số thửa chưa hợp thức để được cấp sổ đỏ; bà Nguyệt nhờ bà Ánh đứng ra làm thủ tục.
Bà Ánh sẽ tạm ứng và sử dụng trước 5 tỷ đồng chi phí cho việc làm thủ tục trên. Sau khi hoàn tất thủ tục, phía bà Nguyệt mới hoàn trả 5 tỷ đồng cho bà Ánh. Đồng thời, vợ chồng ông Hiệp – bà Nguyệt phải chuyển nhượng toàn bộ khu đất cho bà Ánh, với giá 9,8 triệu đồng/m2.
Nếu bà Ánh không ra được sổ đỏ, bà Ánh phải chấp nhận mất tiền chi phí 5 tỷ đồng. Vợ chồng ông Hiệp cung cấp một Giấy cam kết giao khoán công việc với nội dung như trên, phía dưới có chữ ký mang tên Vũ Thị Ánh.
Vợ chồng ông bà Tăng Văn Hiệp - Phạm Thị Nguyệt cho rằng chỉ ký "Giấy cam kết giao khoán công việc..." ra sổ đỏ khu đất. Ảnh: H.H
Mặt sau "Giấy cam kết giao khoán công việc..." có chữ ký mang tên Vũ Thị Ánh. Ảnh: H.H
"Vụ việc là vậy, bất ngờ sau đó, vợ chồng tôi được biết bà Ánh tung ra nhiều giấy tờ thưa kiện tới chính quyền địa phương như: "hợp đồng chuyển nhượng đất", "giấy biên nhận" rằng, vợ chồng tôi nhận tới 145 tỷ đồng tiền mua đất.
Trong khi, vợ chồng tôi không chuyển nhượng tấc đất nào, không nhận đồng xu nào của bà Ánh, không biết gì các hợp đồng. Nay, bà Ánh còn dựng ra chuyện chúng tôi "mượn" giấy tờ nguồn gốc đất bản chính, kiện chúng tôi ra tòa để đòi lại giấy tờ. Thật vô lý !" – bà Nguyệt nói.
Chị Phạm Thị Châu – người giới thiệu bà Ánh với vợ chồng ông Hiệp – khẳng định: "Khoảng tháng 5/2020, tôi quen bà Ánh. Sau đó, tôi giới thiệu bà Ánh với cô Nguyệt ở đối diện nhà tôi, để bà Ánh giúp cô Nguyệt làm giấy tờ về đất đai đang bị vướng mắc". Chị Châu đã viết giấy xác nhận vấn đề này.
Rõ ràng, vào tháng 5/2020, bà Nguyệt mới quen bà Ánh; tại sao lại xuất hiện "Hợp đồng chuyển nhượng đất" lập ngày 2/10/2018, "Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ" lập ngày 9/9/2019 và "Giấy biên nhận tiền mặt" lập ngày 9/9/2019? Trên cả 3 giấy này đều thể hiện đầy đủ chữ ký, dấu lăn vân tay mang tên Tăng Văn Hiệp, Phạm Thị Nguyệt và Vũ Thị Ánh. Các giấy tờ đều không qua chứng nhận của bất kỳ tổ chức hay cơ quan chức năng nào.
Bà Nguyệt xác nhận: "Chúng tôi chỉ mới gặp mặt và tiếp xúc với bà Ánh lần đầu vào năm 2020, qua giới thiệu của bà Phạm Thị Châu. Việc chúng tôi bán đất cho bà Ánh vào năm 2018, 2019 là không thể xảy ra và các giấy tờ có thời điểm được lập vào năm 2018, 2019".
Dù năm 2020 các bên mới gặp nhau nhưng Hợp đồng chuyển nhượng đất đã ký ghi thời điểm trước đó ... 2 năm - ngày 2/10/2018 (?). Ảnh: H.H
Ngày 28/7, UBND phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức đã tổ chức cuộc họp hòa giải, theo đơn khiếu nại của bà Vũ Thị Ánh gửi UBND phường Phú Hữu. Ông Nguyễn Minh Thuận – Phó Chủ tịch UBND phường Phú Hữu – đã chủ trì buổi hòa giải. PV Dân Việt đã có mặt, ghi nhận thông tin buổi hòa giải này.
Có mặt tại buổi hòa giải, vợ chồng ông Tăng Văn Hiệp – Phạm Thị Nguyệt khẳng định: "Không có ký bất kỳ "hợp đồng chuyển nhượng" QSDĐ nào với bà Ánh. Vợ chồng bà Nguyệt cho rằng các "hợp đồng chuyển nhượng" mà bà Ánh cung cấp có thể được ghép chữ ký của ông Hiệp, bà Nguyệt, sau khi bà Ánh xóa phần nội dung cam kết trên các tờ giấy do bà Ánh viết tay". Vợ chồng ông Hiệp khẳng định "không nhận một đồng nào về tiền bạc của bà Ánh".
Vợ chồng ông Hiệp đề nghị lãnh đạo chính quyền địa phương chuyển vụ việc sang cơ quan công an điều tra, vì có dấu hiệu "lừa đảo", "làm giả hồ sơ, giấy tờ".
Trong khi đó, bà Vũ Thị Ánh nói: "Tôi giữ nguyên quan điểm như đã khiếu nại trong đơn; yêu cầu ông Hiệp và bà Nguyệt thực hiện đúng như đã cam kết và thỏa thuận giữa hai bên trong các hợp đồng đã chuyển nhượng vào năm 2018 và năm 2019… Nếu ông Hiệp, bà Nguyệt vẫn cố tình không hợp tác để hoàn tất thủ tục như đã thỏa thuận, tôi yêu cầu UBND phường Phú Hữu giúp tôi chuyển toàn bộ hồ sơ tới các cấp có thẩm quyền, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành".
Xét thấy tranh chấp thuộc thẩm quyền của tòa án, UBND phường Phú Hữu đã hướng dẫn các bên nộp đơn tại tòa án để tiếp tục xử lý, giải quyết.
Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.
Thêm một điều không bình thường nữa, "Hợp đồng chuyển nhượng" ngày 9/9/2019 bà Ánh cung cấp cho tòa, đề cập đến QSDĐ các thửa 01, 47. 48, 49, 50, 51, 52 tờ bản đồ 65 chưa được cấp sổ đỏ; các thửa này chỉ được xác định "có nguồn gốc địa bộ 63; 63; 74; 74; 74, số bản đồ: 45a; 45b; 56a; 56b; 56c phường Phú Hữu…".
"Nhưng trên thực tế, các thửa nêu trên không thuộc số bản đồ 56a; 56b; 56c. Đồng thời, có 2 thửa 47 và 48, bà Ánh liệt kê trong hợp đồng như là đất của chúng tôi, nhưng đây là 2 thửa đất (1.657m2) của hộ liền kề là bà Quang Thị Hằng Nga (nguyên Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM). Bà Nga đã sang nhượng đất cho Công ty Giang Nam từ lâu. Cơ sở nào chúng tôi dám chuyển 2 thửa đất của bà Nga (hiện thuộc Công ty Giang Nam) cho bà Ánh ?" - ông Tăng Văn Hiệp nói.
Khi làm sổ đỏ, người dân bắt buộc phải nộp một số khoản chi phí theo quy định pháp luật. Những khoản này có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây, luật sư sẽ phân tích rõ các quy định hiện hành để người dân nắm chắc và chủ động trong quá trình thực hiện.
Giáo sư Glenn Diesen nhắc lại rằng cựu Tổng thống Nga Yeltsin từng cảnh báo rằng Nga sẽ không chấp nhận sự bá quyền toàn cầu của phương Tây.
Chia sẻ
Ngày 4/8, đại diện Đội tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ cao tốc số 6, phòng 6, Cục Cảnh sát Giao thông (Bộ Công an) cho biết, đã tiếp nhận thông tin của người dân phản ánh về xe khách giường nằm có dấu hiệu vi phạm giao thông trên cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, qua địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Cơ quan công an khởi tố ông Nguyễn Quang Vinh Bình- nguyên Chi cục trưởng và ông Võ Giang- Phó Chi cục trưởng Chi cục Thủy sản TP.Huế.
Chia sẻ
Chiều 4/8, nhạc sĩ, ca sĩ, đại úy Hoàng Hồng Ngọc tổ chức họp báo giới thiệu về liveshow “Bông hoa ánh thép” kỷ niệm 15 năm trong sự nghiệp hoạt động nghệ thuật.
Chia sẻ
Trả lời PV Dân Việt, cựu trưởng ban trọng tài Dương Văn Hiền cho biết: "Tôi khá bất ngờ về trường hợp của trọng tài Trần Đình Thịnh, cách đây khoảng vài tháng anh Thịnh thường mất ngủ vào ban đêm, đó có thể là nguyên nhân".
Chia sẻ
Vụ tai nạn thương tâm xảy ra tại địa bàn xã Định Hóa, tỉnh Ninh Bình khiến một người đàn ông tử vong tại chỗ.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa cho biết, Đặc phái viên của ông – Steve Witkoff – dự kiến sẽ tới Nga vào cuối tuần này để thúc đẩy một thỏa thuận ngừng bắn cho cuộc chiến Ukraine. Đây được cho là "cơ hội cuối cùng" của Nga.
Chia sẻ
Bác sĩ Bệnh viện Trung ương Huế đã xuyên đêm vào TP.Hồ Chí Minh lấy quả tim của người hiến đưa về Huế ghép thành công cho bệnh nhân 56 tuổi.
Chia sẻ
VIC gây sốc với giao dịch thỏa thuận hơn 9.800 tỷ đồng, góp hơn 6 điểm cho VN-Index. Cổ phiếu bất động sản đồng loạt bật tăng, nhóm ngành dẫn sóng với 6 mã kịch trần.
Chia sẻ
Trương Lỗ là cháu đời thứ 10 của Trương Lương thời Tây Hán, vào cuối thời Đông Hán, ông đã tấn công và giết chết Thái Thú của Hán Trung, một bộ phận khác của Tư Mã Trương Tú sau khi ly khai Hán Trung gần 30 năm, tại sao cuối cùng ông ta lại đầu hàng Tào Tháo?
Chia sẻ
Chiều 4/8, tại Hà Nội, Cục Thể dục Thể thao Việt Nam, Báo Tiền Phong và Hiệp hội Golf Việt Nam (VGA) đã phối hợp tổ chức họp báo công bố Giải vô địch Golf Quốc gia 2025 Cúp VinFast - Gia Lai.
Chia sẻ
Tình trạng ô tô hàng 2, hàng 3 chiếm dụng lòng đường Nguyễn Xiển (đoạn trước khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, phường Định Công, Hà Nội) không chỉ tái diễn mà còn ngày một nghiêm trọng. Bất chấp nhiều lần báo chí phản ánh, những hàng xe ô tô vẫn "dàn trận" chiếm dụng nhiều làn đường, thách thức sự kiên nhẫn của người dân và hiệu quả quản lý của cơ quan chức năng.
Chia sẻ
Vadim Nguyễn là tân binh Việt kiều của CLB SHB Đà Nẵng ở mùa giải 2025/2026. Cầu thủ sinh năm 2005 đến từ Nga, mang 2 quốc tịch và cùng công ty quản lý với thủ môn Đặng Văn Lâm.
Chia sẻ
Phát biểu trong một cuộc phỏng vấn gần đây với kênh Fox News, Phó Chánh văn phòng Nhà Trắng Stephen Miller, một trong những trợ lý thân cận nhất của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ cáo buộc Ấn Độ đang gián tiếp tài trợ cho cuộc chiến của Nga tại Ukraine thông qua việc mua dầu từ Moscow.
Chia sẻ
Cảnh sát xác định tài xế ô tô con có hành vi giật chìa khóa trên đường Vành đai 3 là ông B.T.S. (SN 1977, quê Thanh Hóa).
Chia sẻ
20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân đã nộp hơn 63.200 tỷ đồng vào ngân sách năm 2024, tăng 60% so với năm trước. Vinhomes, BIM Group, Nam Long… tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu.
Chia sẻ
4 con giáp có mọi thứ thuận lợi trong nửa đầu tháng 6 nhuận Âm lịch, họ được bạn bè giúp đỡ, sự nghiệp vững mạnh, không lo thiếu tiền tiêu
Chia sẻ
Chiều 4/8, tại phường Phan Thiết, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức công bố các quyết định của Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về việc thanh tra đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn động kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Vệ Thanh được xem là một trong các đại danh tướng trong lịch sử phong kiến Trung Quốc cùng với Bạch Khởi, Hàn Tín, Lý Tĩnh, Nhạc Phi và Từ Đạt, do có công đánh quân rợ phía bắc mở rộng bờ cõi cho nhà Hán và là tấm gương sáng cho các tướng lĩnh đời sau.
Chia sẻ
Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình trực tiếp đến Đồng Nai kiểm tra thực tế 2 dự án lớn, mở đầu cho quá trình tháo gỡ khó khăn các dự án tồn đọng đang kéo dài và làm nghẽn dòng chảy phát triển của địa phương.
Chia sẻ
Ban Bí thư đã bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Bình, Vụ trưởng Vụ Tổ chức - Điều lệ của Ban Tổ chức Trung ương giữ chức Phó trưởng Ban Tổ chức Trung ương.
Chia sẻ
Những ngày gần đây, nền nhiệt tại Hà Nội khoảng 50 độ C, nắng nóng gay gắt, oi bức khiến nhiều người dân Thủ đô đổ về các bãi tắm tự phát trên sông Hồng, hồ Tây để giải nhiệt.
Chia sẻ
Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov nhấn mạnh, Tổng thống Nga Putin liên tục không loại trừ khả năng tổ chức một cuộc gặp như vậy. Ông cũng nhấn mạnh "không có người chiến thắng trong chiến tranh hạt nhân"
Chia sẻ
Công an TP Đà Nẵng bắt đối tượng truy nã nguy hiểm Lý Văn Sang khi đối tượng lẩn trốn lên bãi vàng, thông tin vừa được Công an TP Đà Nẵng cung cấp.
Chia sẻ
Vườn quốc gia Côn Đảo nằm trên địa bàn Đặc khu Côn Đảo, thuộc TP Hồ Chí Minh (trước sáp nhập tỉnh Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, TPHCM, Côn Đảo là huyện đảo của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũ), từ lâu đã được biết đến là một trong những địa điểm sinh sản quan trọng bậc nhất của rùa biển tại Việt Nam, chiếm tới 90% số lượng rùa về đẻ trứng trên cả nước.
Chia sẻ
Thép xanh Nam Định chia tay 2 ngoại binh; Franco Baresi phẫu thuật thành công; Ronaldo không mang điện thoại vào phòng ngủ; diễn viên người Mỹ bị nhiều ngôi sao Premier League gạ gẫm; Betis muốn tiếp tục mượn Antony.
Chia sẻ
Theo Dự thảo Nghị định quy định chính sách tiền lương, phụ cấp, chế độ hỗ trợ, thu hút đối với nhà giáo, dự kiến bảng lương giáo viên tiểu học 2026 tăng cao.
Chia sẻ
Nam diễn viên Hàn Quốc Jung Il Woo - người góp mặt trong bộ phim "Mang mẹ đi bỏ" sinh ra trong một gia đình có nền tảng kinh tế vững chắc.
Chia sẻ
Nuôi cá rô phi giống Thái Lan dày đặc, cá trắm, cá chép, cá ba sa, cá diêu hồng,...HTX Nuôi trồng thuỷ sản Liên Chung, xã Kim Thành, TP Hải Phòng (trước sáp nhập là xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương cũ) giúp các thành viên khá giả, làm giàu.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên yêu cầu các sở ngành liên quan tập trung, đẩy nhanh tiến độ để tiến hành xây dựng các trường nội trú tại các xã biên giới của tỉnh.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Nhóm phóng viên 
