Năm 2025, đấu giá đất, trong đó có đất cao su là nhiệm vụ quan trọng để Đồng Nai đạt mục tiêu tăng trưởng 10%.

Chậm thu hồi đất cao su

UBND tỉnh Đồng Nai và Tập đoàn công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) vừa tổ chức Hội nghị thống nhất phương án bồi thường, hỗ trợ, thanh lý cây cao su trên địa bàn tỉnh.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Đồng Nai, trong 19 khu đất thuộc kế hoạch đấu giá năm 2025, tỉnh có diện tích đất cao su cần thu hồi gần 897ha.

Trong số này, có 5 khu đất với diện tích hơn 383ha đã hoàn thành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; 7 khu đất với diện tích hơn 216ha đã có quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng, nhưng Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai (thành viên Tập đoàn VRG) không đồng ý nhận tiền; 7 khu đất đang thực hiện các thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.

Theo Kế hoạch số 49 của UBND tỉnh về giải pháp thúc đẩy tăng trưởng 2 con số năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai đánh giá, nguồn lực từ đấu giá đất không đạt yêu cầu. Từ năm 2021 đến nay, tỉnh chưa tổ chức đấu giá thành công các khu đất để tạo nguồn lực đầu tư cho tỉnh.

Trước đó, tổng kết ngành tài nguyên và môi trường năm 2024, Sở TNMT tỉnh Đồng Nai cho biết, công tác đấu giá quyền sử dụng đất chưa đạt chỉ tiêu kế hoạch đề ra. Nhiều khu đất dự kiến đấu giá trong năm 2024 nhưng chưa thực hiện được.

Theo Sở TNMT tỉnh, thời gian qua, chính sách, pháp luật đất đai có nhiều thay đổi về trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nội dung phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Việc điều chỉnh phương án đấu giá (cập nhật các quy định Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành) cần nhiều thời gian để nghiên cứu, rà soát kỹ lưỡng.

Trường hợp cụ thể là việc thu hồi đất của Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai (Cao su Đồng Nai - PV) còn chậm. Một số khu đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thanh lý cưa cắt cây cao su.

Vướng mắc này tồn tại từ thời điểm Luật Đất đai năm 2013 còn hiệu lực. Khi đó, việc thu hồi đất của Cao su Đồng Nai theo Điều 62 của Luật Đất đất đai năm 2013 để tổ chức đấu giá không thực hiện được do không có chủ trương đầu tư. Vì thế Ban Kinh tế ngân sách (HĐND tỉnh) chưa thống nhất việc thông qua danh mục thu hồi đất.

Việc thu hồi đất theo Điều 65 (Luật Đất đất đai năm 2013) cũng không đảm bảo pháp lý do Cao su Đồng Nai không có đơn tự nguyện trả lại đất. Điều này dẫn đến tình trạng nhiều khu đất mặc dù đã có Quyết định thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ nhưng Cao su Đồng Nai không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Thu hồi gấp hàng nghìn ha đất cao su để thực hiện mục tiêu tăng trưởng

Cũng theo Kế hoạch 49 của UBNB tỉnh, các KCN mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư gồm: KCN Long Đức 3, KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp, KCN Xuân Quế - Sông Nhạn, KCN Phước Bình 2 chưa thể đi vào hoạt động.

Nguyên nhân do chưa được phê duyệt Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 của Khu công nghiệp; chưa được giao đất, cho thuê đất do vướng mắc liên quan đến đất cao su cần được tháo gỡ.

Sở TNMT cho biết, tỉnh Đồng Nai đang lên lộ trình thực hiện công tác thu hồi đất, thanh lý cây cao su, giải phóng mặt bằng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong năm 2025, tỉnh Đồng Nai cũng sẽ thu hồi 9 khu đất của Cao su Đồng Nai thuộc các đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án giao thông.

Theo ông Võ Tấn Đức - Chủ tịch UBND tỉnh, năm 2025, Đồng Nai được Chính phủ giao thực hiện mục tiêu tăng trưởng 10%. Đây là nhiệm vụ nhiều khó khăn, do đó tỉnh cần nguồn lực lớn để triển khai thực hiện các công trình, dự án trọng điểm.

Năm 2025, tổng diện tích đất cao su mà tỉnh cần thu hồi là hơn 4.577ha. Trong số này, tỉnh cần được bàn giao sớm khoảng hơn 4.530ha để triển khai các dự án.

Ông Võ Tấn Đức tỉnh đề nghị VRG phối hợp, thực hiện thanh lý cây cao su, giải phóng mặt bằng để triển khai thực hiện xây dựng 5 KCN mới cũng như các dự án hạ tầng giao thông, khai thác quỹ đất đấu giá.

Ông Lê Thanh Hưng - Tổng giám đốc VRG cho biết, 2 đơn vị cần có sự phối hợp chặt chẽ để triển khai công việc nhanh nhất, hiệu quả nhất và đảm bảo các quy định của pháp luật.

VRG cũng kiến nghị tỉnh xem xét cho tham gia vào các dự án trên địa bàn tỉnh nhằm tái tạo nguồn lực, phát triển sản xuất kinh doanh và tạo công ăn việc làm cho người lao động.

×