Bình luận
0
Trao đổi với PV Dân Việt, ông Nguyễn Thanh An, trú thôn 8, xã Bình Minh, huyện Bù Đăng (Bình Phước) trình bày, tháng 8/2017, vợ chồng ông cho vợ chồng ông Phạm Văn Thuyết, bà Vũ Thị Tuyết, là người ở cùng thôn vay 20 cây vàng SJC 9999 để làm ăn, thời hạn trả nợ là hết mùa điều năm 2017, 2018.
Đã nhiều năm trôi qua, vợ chồng ông Nguyễn Thanh An vẫn chưa nhận được quyền lợi chính đáng của mình. Ảnh: CH
Hai bên viết giấy vay nợ vàng và thỏa thuận nếu đến hạn, vợ chồng ông Thuyết không trả được vàng thì trả 1,5 ha đất trồng điều mà vợ chồng ông Thuyết đang canh tác tại thôn 8, xã Bình Minh.
Tuy nhiên, đến hạn vợ chồng ông Thuyết không trả nợ như cam kết ban đầu. Sau nhiều lần đòi nợ, đến ngày 9/5/2019, vợ chồng ông Thuyết mới trả được 7 cây vàng SJC 9999 cho vợ chồng ông An.
Số vàng còn lại, dù vợ chồng ông An nhiều lần yêu cầu trả, nhưng người vay vàng không thực hiện. Vợ chồng An kiện vợ chồng ông Thuyết ra tòa. Năm 2020, TAND huyện Bù Đăng đã thụ lý vụ kiện của ông Thuyết.
Theo tài liệu của Dân Việt, sau nhiều lần mời hai bên làm việc, ngày 1/6/2020, TAND huyện Bù Đăng đã ra Quyết định số 27 công nhận sự thỏa thuận của hai bên.
Quyết định của tòa nêu rõ, vợ chồng ông Thuyết có nghĩa vụ trả lại tài sản cho vợ chồng ông An là 150 chỉ vàng SJC 9999. Thời hạn trả tính từ ngày 25/5/2020 đến ngày 7/7/2020.
Đến hết thời hạn trả vàng nêu trên, nếu vợ chồng ông Thuyết không trả hoặc trả không đầy đủ, vợ chồng ông An có quyền yêu cầu Chi cục THADS huyện Bù Đăng thi hành toàn bộ số vàng chưa trả.
Ngày 8/7/2020, Chi cục THADS huyện Bù Đăng ra quyết định thi hành án theo yêu cầu và cử chấp hành viên thực hiện.
Tài liệu thể hiện, quá trình xác minh điều kiện thi hành án, chấp hành viên Chi cục THADS huyện Bù Đăng xác định vợ chồng ông Thuyết có 2 tài sản là quyền sử dụng đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cụ thể gồm: Diện tích đất hơn 65,1 nghìn m2 trên đất trồng cây điều tọa lạc tại lô 2, khoảnh 3, tiểu khu 116 thuộc quy hoạch rừng phòng hộ đầu nguồn do Ban quản lý rừng phòng hộ Bù Đăng quản lý tại thôn 8, xã Bình Minh, huyện Bù Đăng.
Và, diện tích đất hơn 4,4 nghìn m2, trên đất có 1 căn nhà xây cấp 4 và cây trồng trên đất, tọa lạc tại thôn 8, xã Bình Minh, huyện Bù Đăng. Diện tích đất này cũng thuộc Ban quản lý rừng phòng hộ Bù Đăng quản lý.
Năm 2021 và 2022, Chấp hành viên Chi cục THADS huyện Bù Đăng đã hai lần ra quyết định kê biên, cưỡng chế đối với hai tài sản trên. Tuy nhiên đều phải thu hồi vì các cơ quan chức năng tỉnh Bình Phước và huyện Bù Đăng đều xác định, các tài sản trên đều không thuộc sở hữu của vợ chồng ông Thuyết mà đang do Nhà nước quản lý.
Chi cục thi hành án dân sự huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước. Ảnh: CH
Vẫn chưa xác minh được điều kiện thi hành án
Liên quan đến vụ việc này, một nguồn tin của PV Dân Việt tại Tổng cục THADS (Bộ Tư pháp) cho biết, vợ chồng ông An sau đó đã có đơn khiếu nại đến Cục THADS tỉnh Bình Phước khiếu nại việc chậm thi hành án của chấp hành viên, Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Bù Đăng với lý do chấp hành viên chậm xác minh tài sản, không giải quyết dứt điểm vụ việc, việc thi hành án kéo dài gây ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình.
Ngày 7/11/2022, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Bình Phước đã ban hành quyết định giải quyết khiếu nại với nội dung không chấp nhận khiếu nại của vợ chồng ông An.
Đến ngày 24/11/2022, vợ chồng ông An tiếp tục có đơn khiếu nại cho rằng Cục trưởng Cục THADS tỉnh Bình Phước không xác định được tài sản thuộc diện được xử lý để thi hành án và căn cứ vào kiến nghị của Viện KSND huyện Bù Đăng để không chấp nhận khiếu nại của ông An là trái pháp luật.
Ngày 7/1/2023, Tổng Cục trưởng Tổng cục THADS ban hành quyết định giải quyết khiếu nại của vợ chồng ông An. Theo đó, Tổng Cục trưởng Tổng cục THADS cũng không chấp nhận khiếu nại của vợ chồng ông An.
Đồng thời, giữ nguyên quyết định giải quyết khiếu nại của Cục trưởng Cục THADS tỉnh Bình Phước với lý do là các cơ quan thi hành án dân sự của tỉnh Bình Phước đã làm đúng quy định của pháp luật.
"Hiện nay, chấp hành viên đang tiếp tục xác minh điều kiện thi hành án của ông Thuyết và bà Tuyết để giải quyết theo quy định" – nguồn tin cho hay.
Sau các thông tin trên, trao đổi với PV Dân Việt, ông An mong mỏi các cơ quan thi hành án quyết liệt thực hiện việc xác minh tài sản của vợ chồng ông Thuyết để thi hành án. Bởi, vợ chồng ông Thuyết vẫn sinh sống, canh tác và thu hoạch điều ở các diện tích đất trên nhưng chây ỳ trả nợ.
Nói với PV Dân Việt, ông Trương Văn Cường – Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Bù Đăng cho biết, hiện đã xác minh được thêm tài sản của vợ chồng ông Thuyết.
Tuy nhiên, tài sản này vợ chồng ông Thuyết lại đang thế chấp ở ngân hàng nên Chi cục THADS huyện Bù Đăng đang tìm cách tháo gỡ.
Vẫn có thể kê biên được tài sản đang thế chấp tại ngân hàng
Trao đổi với PV Dân Việt, luật sư Nguyễn Thị Quỳnh Thơ (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết, luật Thi hành án dân sự quy định trường hợp người phải thi hành án không còn tài sản nào khác hoặc có tài sản nhưng không đủ để thi hành án, chấp hành viên có quyền kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án đang cầm cố, thế chấp nếu giá trị của tài sản đó lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm và chi phí cưỡng chế thi hành án.
Như vậy, có thể thấy rằng, tài sản đang thế chấp tại ngân hàng có thể được sử dụng để kê biên, thi hành án nếu người bị thi hành án không có tài sản khác hoặc tài sản của người này không đủ để thi hành án và giá trị của tài sản thế chấp lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm và chi phí cưỡng chế thi hành án.
Tuy nhiên, khi thi hành án tài sản đang thế chấp tại ngân hàng, ngân hàng phải được chấp hành viên thông báo ngay về việc kê biên, xử lý thi hành án.
Khi đó, ngân hàng sẽ được ưu tiên thanh toán theo khoản 20, Điều 1, Luật sửa đổi Luật Thi hành án dân sự năm 2014, nếu ngân hàng không phải là người được thi hành án, ngân hàng sẽ được ưu tiên thanh toán trước khi thanh toán các khoản khác.
Nghĩa là, khi bán tài sản hoặc xử lý tài sản đang thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo thi hành một nghĩa vụ cụ thể, số tiền nhận được phải được ưu tiên thanh toán cho ngân hàng sau khi trừ đi án phí của bản án hoặc quyết định đó cùng với chi phí cưỡng chế…
Theo luật sư Thơ, tài sản đang bị cầm cố, thế chấp có những đặc thù riêng, không giống với những tài sản thông thường khác, quá trình xử lý tài sản cũng sẽ có những điểm khác biệt nhưng pháp luật chưa có quy định hướng dẫn cụ thể.
Đặc biệt là hướng xử lý trong những trường hợp người nhận cầm cố, thế chấp không đồng thuận phối hợp với cơ quan thi hành án dân sự trong việc kê biên, xử lý tài sản đang cầm cố, thế chấp, dẫn đến các cơ quan thi hành án dân sự gặp nhiều khó khăn khi áp dụng pháp luật.
Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc.
Khi làm sổ đỏ, người dân bắt buộc phải nộp một số khoản chi phí theo quy định pháp luật. Những khoản này có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây, luật sư sẽ phân tích rõ các quy định hiện hành để người dân nắm chắc và chủ động trong quá trình thực hiện.
Chị đồng nghiệp đã làm thử lời khuyên của tôi.
Chia sẻ
Chủ tịch Đà Nẵng có chỉ đạo "nóng" sau vụ xe khách biển 43 gây tai nạn làm 10 người chết ở Hà Tĩnh, thông tin vừa được UBND TP Đà Nẵng cho hay.
Chia sẻ
Người sinh vào 3 tháng Âm lịch trải qua nhiều khó khăn, thiệt thòi, tuổi trẻ phải bươn chải, không có điểm tựa vững chắc nhưng về già lại "vững như bàn thạch".
Chia sẻ
Giáo sư Glenn Diesen nhắc lại rằng cựu Tổng thống Nga Yeltsin từng cảnh báo rằng Nga sẽ không chấp nhận sự bá quyền toàn cầu của phương Tây.
Chia sẻ
Ngày 4/8, đại diện Đội tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ cao tốc số 6, phòng 6, Cục Cảnh sát Giao thông (Bộ Công an) cho biết, đã tiếp nhận thông tin của người dân phản ánh về xe khách giường nằm có dấu hiệu vi phạm giao thông trên cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, qua địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Cơ quan công an khởi tố ông Nguyễn Quang Vinh Bình- nguyên Chi cục trưởng và ông Võ Giang- Phó Chi cục trưởng Chi cục Thủy sản TP.Huế.
Chia sẻ
Chiều 4/8, nhạc sĩ, ca sĩ, đại úy Hoàng Hồng Ngọc tổ chức họp báo giới thiệu về liveshow “Bông hoa ánh thép” kỷ niệm 15 năm trong sự nghiệp hoạt động nghệ thuật.
Chia sẻ
Trả lời PV Dân Việt, cựu trưởng ban trọng tài Dương Văn Hiền cho biết: "Tôi khá bất ngờ về trường hợp của trọng tài Trần Đình Thịnh, cách đây khoảng vài tháng anh Thịnh thường mất ngủ vào ban đêm, đó có thể là nguyên nhân".
Chia sẻ
Vụ tai nạn thương tâm xảy ra tại địa bàn xã Định Hóa, tỉnh Ninh Bình khiến một người đàn ông tử vong tại chỗ.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa cho biết, Đặc phái viên của ông – Steve Witkoff – dự kiến sẽ tới Nga vào cuối tuần này để thúc đẩy một thỏa thuận ngừng bắn cho cuộc chiến Ukraine. Đây được cho là "cơ hội cuối cùng" của Nga.
Chia sẻ
Bác sĩ Bệnh viện Trung ương Huế đã xuyên đêm vào TP.Hồ Chí Minh lấy quả tim của người hiến đưa về Huế ghép thành công cho bệnh nhân 56 tuổi.
Chia sẻ
VIC gây sốc với giao dịch thỏa thuận hơn 9.800 tỷ đồng, góp hơn 6 điểm cho VN-Index. Cổ phiếu bất động sản đồng loạt bật tăng, nhóm ngành dẫn sóng với 6 mã kịch trần.
Chia sẻ
Trương Lỗ là cháu đời thứ 10 của Trương Lương thời Tây Hán, vào cuối thời Đông Hán, ông đã tấn công và giết chết Thái Thú của Hán Trung, một bộ phận khác của Tư Mã Trương Tú sau khi ly khai Hán Trung gần 30 năm, tại sao cuối cùng ông ta lại đầu hàng Tào Tháo?
Chia sẻ
Chiều 4/8, tại Hà Nội, Cục Thể dục Thể thao Việt Nam, Báo Tiền Phong và Hiệp hội Golf Việt Nam (VGA) đã phối hợp tổ chức họp báo công bố Giải vô địch Golf Quốc gia 2025 Cúp VinFast - Gia Lai.
Chia sẻ
Tình trạng ô tô hàng 2, hàng 3 chiếm dụng lòng đường Nguyễn Xiển (đoạn trước khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, phường Định Công, Hà Nội) không chỉ tái diễn mà còn ngày một nghiêm trọng. Bất chấp nhiều lần báo chí phản ánh, những hàng xe ô tô vẫn "dàn trận" chiếm dụng nhiều làn đường, thách thức sự kiên nhẫn của người dân và hiệu quả quản lý của cơ quan chức năng.
Chia sẻ
Vadim Nguyễn là tân binh Việt kiều của CLB SHB Đà Nẵng ở mùa giải 2025/2026. Cầu thủ sinh năm 2005 đến từ Nga, mang 2 quốc tịch và cùng công ty quản lý với thủ môn Đặng Văn Lâm.
Chia sẻ
Phát biểu trong một cuộc phỏng vấn gần đây với kênh Fox News, Phó Chánh văn phòng Nhà Trắng Stephen Miller, một trong những trợ lý thân cận nhất của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ cáo buộc Ấn Độ đang gián tiếp tài trợ cho cuộc chiến của Nga tại Ukraine thông qua việc mua dầu từ Moscow.
Chia sẻ
Cảnh sát xác định tài xế ô tô con có hành vi giật chìa khóa trên đường Vành đai 3 là ông B.T.S. (SN 1977, quê Thanh Hóa).
Chia sẻ
20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân đã nộp hơn 63.200 tỷ đồng vào ngân sách năm 2024, tăng 60% so với năm trước. Vinhomes, BIM Group, Nam Long… tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu.
Chia sẻ
4 con giáp có mọi thứ thuận lợi trong nửa đầu tháng 6 nhuận Âm lịch, họ được bạn bè giúp đỡ, sự nghiệp vững mạnh, không lo thiếu tiền tiêu
Chia sẻ
Chiều 4/8, tại phường Phan Thiết, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức công bố các quyết định của Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về việc thanh tra đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn động kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Vệ Thanh được xem là một trong các đại danh tướng trong lịch sử phong kiến Trung Quốc cùng với Bạch Khởi, Hàn Tín, Lý Tĩnh, Nhạc Phi và Từ Đạt, do có công đánh quân rợ phía bắc mở rộng bờ cõi cho nhà Hán và là tấm gương sáng cho các tướng lĩnh đời sau.
Chia sẻ
Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình trực tiếp đến Đồng Nai kiểm tra thực tế 2 dự án lớn, mở đầu cho quá trình tháo gỡ khó khăn các dự án tồn đọng đang kéo dài và làm nghẽn dòng chảy phát triển của địa phương.
Chia sẻ
Ban Bí thư đã bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Bình, Vụ trưởng Vụ Tổ chức - Điều lệ của Ban Tổ chức Trung ương giữ chức Phó trưởng Ban Tổ chức Trung ương.
Chia sẻ
Những ngày gần đây, nền nhiệt tại Hà Nội khoảng 50 độ C, nắng nóng gay gắt, oi bức khiến nhiều người dân Thủ đô đổ về các bãi tắm tự phát trên sông Hồng, hồ Tây để giải nhiệt.
Chia sẻ
Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov nhấn mạnh, Tổng thống Nga Putin liên tục không loại trừ khả năng tổ chức một cuộc gặp như vậy. Ông cũng nhấn mạnh "không có người chiến thắng trong chiến tranh hạt nhân"
Chia sẻ
Công an TP Đà Nẵng bắt đối tượng truy nã nguy hiểm Lý Văn Sang khi đối tượng lẩn trốn lên bãi vàng, thông tin vừa được Công an TP Đà Nẵng cung cấp.
Chia sẻ
Vườn quốc gia Côn Đảo nằm trên địa bàn Đặc khu Côn Đảo, thuộc TP Hồ Chí Minh (trước sáp nhập tỉnh Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, TPHCM, Côn Đảo là huyện đảo của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũ), từ lâu đã được biết đến là một trong những địa điểm sinh sản quan trọng bậc nhất của rùa biển tại Việt Nam, chiếm tới 90% số lượng rùa về đẻ trứng trên cả nước.
Chia sẻ
Thép xanh Nam Định chia tay 2 ngoại binh; Franco Baresi phẫu thuật thành công; Ronaldo không mang điện thoại vào phòng ngủ; diễn viên người Mỹ bị nhiều ngôi sao Premier League gạ gẫm; Betis muốn tiếp tục mượn Antony.
Chia sẻ
Theo Dự thảo Nghị định quy định chính sách tiền lương, phụ cấp, chế độ hỗ trợ, thu hút đối với nhà giáo, dự kiến bảng lương giáo viên tiểu học 2026 tăng cao.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đình Việt - Đông Anh 
