Bình luận
0
Báo điện tử Dân Việt nhận được đơn của bà Hoàng Thị Thảo (Sn 1988, Xuân An, TP Phan Thiết, Bình Thuận) phản ánh về một số vấn đề chưa được xem xét thấu đáo trong vụ án "Tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận QSDĐ và bồi thường thiệt hại tài sản". Hiện bà Thảo cũng đã làm đơn gửi cơ quan có thẩm quyền đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm.
Theo đơn, năm 2014, ông Trương Ngọc Lai (SN 1974, ở khu phố 9, phường Phú Trinh, TP Phan Thiết, Bình Thuận) chuyển nhượng cho bà 3 thửa đất có tổng diện tích 35.300m2 tại thôn Tiến Bình (xã Tiến Thành, TP Phan Thiết).
Theo bà Thảo trình bày, nguồn gốc diện tích đất trên gồm một thửa khoảng 1,2ha của bà Nguyễn Thị Trọng (SN 1954, trú tại thôn Tiến Hiệp, xã Tiến Lợi, TP Phan Thiết) và một thửa khoảng 2,4ha của ông Nguyễn Văn Thương (SN 1974, ở thôn Phú Khánh, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận). Bà Trọng và ông Thương chuyển nhượng cho ông Hồ Lương Sơn và bà Nguyễn Thị Thùy Trang. Hai người này chuyển nhượng cho ông Trương Ngọc Lai (SN 1974, ở khu phố 9, phường Phú Trinh, TP Phan Thiết).
Theo hồ sơ, ông Trương Ngọc Lai trình bày: năm 2004, ông và ông Võ Văn Thuận cùng mua chung một khu đất khoảng 35.300m2 tại thôn Tiến Bình, xã Tiến Thành TP Phan Thiết (Bình Thuận) của ông Hồ Lương Sơn, bà Nguyễn Thị Thùy Trang. Sau đó ký giấy sang nhượng và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Võ Văn Thuận. Sau đó, ông Thuận chuyển nhượng lại cho bà Hoàng Thị Thảo.
Ông Võ Văn Thuận cũng xác nhận nội dung này, đây là mảnh đất ông và ông Lai hùn tiền mua chung, sau đó đã chuyển nhượng lại cho bà Hoàng Thị Thảo.
Ngày 16/10/2014, UBND TP Phan Thiết cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của là 35.300m2 cho bà Thảo.
Cho rằng quyền lợi của mình không được xem xét thấu đáo qua hai cấp tòa, bà Thảo đã làm đơn gửi các cơ quan có thẩm quyền đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm trong vụ án "Tranh chấp QSD đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy GCN QSDĐ và bồi thường thiệt hại tài sản". Ảnh: Thành Nam
Khu vực bất động sản kể trên phát sinh tranh chấp khi xuất hiện một chủ đất khác là bà Tống Thị Tường Vân. Bà Vân cho rằng đã mua thửa đất kể trên.
Theo xác minh của Cơ quan CSĐT Công an TP Phan Thiết, nguồn gốc diện tích đất tranh chấp trước đây thuộc 2 thửa đất do ông Nguyễn Văn Thương và bà Nguyễn Thị Trọng khai hoang và bán toàn bộ cho ông Hồ Lương Sơn và bà Nguyễn Thị Thùy Trang vào khoảng năm 2001 - 2002.
Khoảng năm 2007, ông Sơn và bà Trang chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Mộng Điệp khoảng 2ha và Nguyễn Thị Tuyết Nhung khoảng 1ha, sau đó bà Nhung bán lại cho bà Lục Thị Thanh. Năm 2010, bà Điệp và bà Thanh chuyển nhượng toàn bộ diện tích này cho bà Tống Thị Tường Vân.
Năm 2018, bà Tống Thị Tường Vân đã khởi kiện vụ việc ra Tòa án Nhân dân tỉnh Bình Thuận, buộc bà Hoàng Thị Thảo tháo dỡ toàn bộ diện tích 35.300m2 để trả lại đất cho bà. Sau đó bà Vân xin rút 5 yêu cầu khởi kiện, thay vì đòi toàn bộ diện tích 35.300 thì bà chỉ đòi 27000m2 (tròn số).
Khu đất trước đó bà Thảo đã mua và được nhà nước cấp GCN QSDĐ. Ảnh: NVCC
Tòa án đã căn cứ vào các chứng cứ, lời khai của những người có liên quan, quy định pháp luật liên quan, xác minh của Cơ quan CSĐT Công an TP Phan Thiết,... để ra phán quyết.
Theo đó, việc xác định nguồn gốc đất là do ông Thuận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn Thương và bà Nguyễn Thị Trọng là không đúng thực tế. Vì ông Hồ Lương Sơn chuyển nhượng với diện tích ít hơn diện tích ông Thương, bà Trọng viết lại cho ông Lai. Trình tự 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Võ Văn Thuận đã vi phạm nghiêm trọng pháp luật đất đai.
Do đó, tại các phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Vân, buộc bà Thảo phải trả lại 26.833,8m2; hủy một phần các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND TP Phan Thiết đã cấp cho bà Thảo.
Trong khi đó, người đại diện của bà Hoàng Thị Thảo cho rằng bà Thảo không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì bà Thảo là người thứ ba ngay tình, bà Thảo cũng đã làm đầy đủ các thủ tục pháp luật quy định như ký hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng và làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trao đổi với PV, bà Thảo cho rằng, tại các phiên tòa sơ và phúc thẩm đã chưa xem xét tài liệu, chứng cứ mà bà đưa ra một cách thấu đáo nên đã gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi chính đáng của mình. Theo những hồ sơ, tài liệu và lời khai của các đương sự có trong vụ án thì không có giấy tờ, tài liệu về việc chuyển nhượng giữa ông Sơn, bà Trang với bà Điệp và bà Nhung (bà Nhung sau đó bán cho bà Thanh) vào năm 2007.
"Đồng thời, Tòa án cũng đã không tiến hành triệu tập bà Nhung với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong suốt quá trình giải quyết vụ án. Điều này gây khó khăn trong việc xác định liệu bà Nhung có bất kỳ giấy tờ gì để chứng minh rằng mình đã nhận chuyển nhượng phần diện tích đất hiện đang tranh chấp của ông Sơn, bà Trang hay không", bà Thảo cho hay.
Trong khi đó, phía ông Thuận cung cấp đầy đủ các chứng cứ chứng minh nguồn gốc đất hợp pháp bao gồm giấy sang nhượng đất giữa ông Thương, bà Trọng với ông Thuận vào năm 2004 (ông Lai nhờ bà Nguyễn Thị Trọng làm giấy tay bán cho ông Thuận 1,2 ha đề ngày 18/2/2004, nhờ ông Thương làm giấy viết tay bán cho ông Thuận 2,4 ha đề ngày 27/2/2004) nhưng đều bị bác bỏ hoặc không xem xét đến.
Khi làm sổ đỏ, người dân bắt buộc phải nộp một số khoản chi phí theo quy định pháp luật. Những khoản này có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây, luật sư sẽ phân tích rõ các quy định hiện hành để người dân nắm chắc và chủ động trong quá trình thực hiện.
Trong những năm gần đây, ngành du lịch tỉnh Lạng Sơn đang có một cuộc chuyển mình mạnh mẽ, thu hút du khách bằng những sản phẩm du lịch độc đáo.
Chia sẻ
Xã Hàm Thuận Nam, tỉnh Lâm Đồng (được sáp nhập từ hai xã Hàm Minh và thị trấn Thuận Nam, thuộc huyện Hàm Thuận Nam tỉnh Bình Thuận cũ) đang chuyển mình để phát triển. Vùng đất này được xem là thủ phủ cây thanh long lớn nhất tỉnh Lâm Đồng, trên núi có tượng Phật Thích Ca nhập Niết Bàn dài nhất Đông Nam Á.
Chia sẻ
Liên tiếp có bệnh nhân nhập viện trong tình trạng co cứng người, tính mạng nguy kịch do nhiễm trùng uốn ván từ các vết thương hở rất nhỏ.
Chia sẻ
Cùng đất nước bước vào giai đoạn lịch sử, những người dân phường Trà Lý, tỉnh Hưng Yên (trước sáp nhập tỉnh Thái Bình với tỉnh Hưng Yên, phường Trà Lý là một phần diện tích của thành phố Thái Bình) hôm nay không khỏi tự hào và khấp khởi kỳ vọng.
Chia sẻ
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 127/CĐ-TTg ngày 4/8/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung hoàn thành cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính (TTHC), điều kiện kinh doanh.
Chia sẻ
Lỡ “vượt ngưỡng” vì thưởng Tết, nhiều người thu nhập thấp hoang mang liệu còn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng vừa lên tiếng, làm rõ cách tính thu nhập theo quy định.
Chia sẻ
HLV Lê Đức Tuấn vừa có những chia sẻ trên FPT Play về quá trình chuẩn bị của CLB SHB Đà Nẵng cho mùa giải 2025/2026, trong đó đặc biệt chú trọng vào cuộc đua trụ hạng rất khốc liệt tại V.League.
Chia sẻ
"Nếu có ai hỏi tôi: “Việt Nam trong bạn là gì?”, tôi sẽ không nói đến GDP hay đô thị hóa. Tôi sẽ chỉ vào mẹ tôi – người phụ nữ 70 tuổi, sống qua thời đổi mới, gánh cả nhà trên một chiếc xe đạp cũ, và vẫn giữ ước mơ: Được vẫy cờ trong ngày lễ 2/9, nhìn đoàn quân đi qua".
Chia sẻ
Tuyên bố của các chính trị gia phương Tây về mối đe dọa dường như là xuất phát từ phía Nga không hề tương ứng với thực tế, bởi Moscow từ lâu đã đưa ra những yêu cầu rõ ràng về giải quyết xung đột ở Ukraine, cựu chuyên gia phân tích của CIA Ray McGovern tuyên bố trên kênh YouTube Judging Freedom.
Chia sẻ
Trong tình cảm của người dân Thanh Lam Bồ, thôn thuần nông của xã Phú Vang, TP Huế, (được sáp nhập từ xã Phú Gia, Vinh Hà, thị trấn Phú Đa, huyện Phú Vang cũ), ông Hồ Văn Lời là “kiện tướng nông dân”, thành viên tích cực của câu lạc bộ “Nông dân sản xuất, kinh doanh giỏi” của xã, hàng chục năm qua cần mẫn trên 9ha ruộng, vươn đến cuộc sống ấm no.
Chia sẻ
Tập đoàn Vingroup vừa ban hành Nghị quyết của HĐQT phê duyệt chủ trương về việc đầu tư dự án Khu bến cảng và Trung tâm logistics Nam Đồ Sơn.
Chia sẻ
UBND TP.HCM kiến nghị tăng số lượng biên chế đối với công chức cấp xã, đồng thời sửa đổi Nghị quyết 98 để phù hợp với điều kiện phát triển mới
Chia sẻ
Nam thanh niên tự lấy dao đâm mình nguy kịch; thêm cô gái trẻ ở Hà Nội mất tích bí ẩn; triệt phá quán massage ở Hà Nội, kèm dịch vụ bán dâm cho khách giá 500.000 đồng/lượt... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Ông Phạm Văn Hinh, Giám đốc hợp tác xã (HTX) Nuôi ong dú Châu Đức, xã Xuân Sơn, TP HCM (trước đây là xã Xuân Sơn thuộc huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) kết hợp trồng dưa vàng, doanh thu 18 tỷ đồng/năm, kết hợp làm du lịch sinh thái, cho doanh thu 18 tỷ đồng/năm.
Chia sẻ
Mặc dù được đưa vào hoạt động từ năm 2012, tuy nhiên Dự án Ổn định dân cư vùng biên giới bon Bu Prăng 2, xã Quảng Trực (Lâm Đồng) dành cho người đồng bào M’nông đến nay vẫn có nhiều căn nhà bị bỏ hoang, xuống cấp.
Chia sẻ
Hơn một tháng qua, tỉnh Ninh Bình (mới) đang đối mặt với sự bùng phát trở lại của dịch tả lợn châu Phi (ASF) với diễn biến phức tạp. Theo thống kê, đã có hơn 10.174 con lợn buộc phải tiêu hủy, với tổng trọng lượng lên tới hơn 560 tấn.
Chia sẻ
Chị đồng nghiệp đã làm thử lời khuyên của tôi.
Chia sẻ
Chủ tịch Đà Nẵng có chỉ đạo "nóng" sau vụ xe khách biển 43 gây tai nạn làm 10 người chết ở Hà Tĩnh, thông tin vừa được UBND TP Đà Nẵng cho hay.
Chia sẻ
Người sinh vào 3 tháng Âm lịch trải qua nhiều khó khăn, thiệt thòi, tuổi trẻ phải bươn chải, không có điểm tựa vững chắc nhưng về già lại "vững như bàn thạch".
Chia sẻ
Giáo sư Glenn Diesen nhắc lại rằng cựu Tổng thống Nga Yeltsin từng cảnh báo rằng Nga sẽ không chấp nhận sự bá quyền toàn cầu của phương Tây.
Chia sẻ
Ngày 4/8, đại diện Đội tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ cao tốc số 6, phòng 6, Cục Cảnh sát Giao thông (Bộ Công an) cho biết, đã tiếp nhận thông tin của người dân phản ánh về xe khách giường nằm có dấu hiệu vi phạm giao thông trên cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, qua địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Cơ quan công an khởi tố ông Nguyễn Quang Vinh Bình- nguyên Chi cục trưởng và ông Võ Giang- Phó Chi cục trưởng Chi cục Thủy sản TP.Huế.
Chia sẻ
Chiều 4/8, nhạc sĩ, ca sĩ, đại úy Hoàng Hồng Ngọc tổ chức họp báo giới thiệu về liveshow “Bông hoa ánh thép” kỷ niệm 15 năm trong sự nghiệp hoạt động nghệ thuật.
Chia sẻ
Trả lời PV Dân Việt, cựu trưởng ban trọng tài Dương Văn Hiền cho biết: "Tôi khá bất ngờ về trường hợp của trọng tài Trần Đình Thịnh, cách đây khoảng vài tháng anh Thịnh thường mất ngủ vào ban đêm, đó có thể là nguyên nhân".
Chia sẻ
Vụ tai nạn thương tâm xảy ra tại địa bàn xã Định Hóa, tỉnh Ninh Bình khiến một người đàn ông tử vong tại chỗ.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa cho biết, Đặc phái viên của ông – Steve Witkoff – dự kiến sẽ tới Nga vào cuối tuần này để thúc đẩy một thỏa thuận ngừng bắn cho cuộc chiến Ukraine. Đây được cho là "cơ hội cuối cùng" của Nga.
Chia sẻ
Bác sĩ Bệnh viện Trung ương Huế đã xuyên đêm vào TP.Hồ Chí Minh lấy quả tim của người hiến đưa về Huế ghép thành công cho bệnh nhân 56 tuổi.
Chia sẻ
VIC gây sốc với giao dịch thỏa thuận hơn 9.800 tỷ đồng, góp hơn 6 điểm cho VN-Index. Cổ phiếu bất động sản đồng loạt bật tăng, nhóm ngành dẫn sóng với 6 mã kịch trần.
Chia sẻ
Trương Lỗ là cháu đời thứ 10 của Trương Lương thời Tây Hán, vào cuối thời Đông Hán, ông đã tấn công và giết chết Thái Thú của Hán Trung, một bộ phận khác của Tư Mã Trương Tú sau khi ly khai Hán Trung gần 30 năm, tại sao cuối cùng ông ta lại đầu hàng Tào Tháo?
Chia sẻ
Chiều 4/8, tại Hà Nội, Cục Thể dục Thể thao Việt Nam, Báo Tiền Phong và Hiệp hội Golf Việt Nam (VGA) đã phối hợp tổ chức họp báo công bố Giải vô địch Golf Quốc gia 2025 Cúp VinFast - Gia Lai.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Thành Nam 
