BĐS nhu cầu thực được quan tâm, đặc biệt là nhà ở xã hội

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, diễn biến tích cực từ chính sách điều hành kinh tế, tài chính và tiền tệ của Chính phủ đã tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường, góp phần làm thay đổi xu hướng mua BĐS trong những tháng đầu năm 2023 nghiêng về những loại hình BĐS khai thác được dòng tiền và đáp ứng nhu cầu thực.

"Mức độ quan tâm các sản phẩm BĐS thuộc phân khúc trên ghi nhận tăng trưởng tốt trong bối cảnh thanh khoản chung còn kém", ông Quốc Anh nói.

Cụ thể, loại hình căn hộ chung cư phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn đang dẫn đầu với nhu cầu tìm mua chiếm 27%, tăng 4% so với năm 2022; nhà mặt phố và nhà riêng là loại hình BĐS có giá trị khai thác thương mại cũng có được nhiều quan tâm với lượt tìm kiếm lần lượt chiếm 29% và 9%, tăng 1% so với cùng kỳ. 

Còn với phân khúc đất nền, đất nền dự án, nếu năm 2022 tổng số lượt tìm kiếm chiếm 31% thì quý 1/2023 đã giảm xuống 7%, chỉ còn chiếm khoảng 24% trong cơ cấu các loại hình BĐS, không còn là phân khúc được quan tâm nhiều nhất.

Bên cạnh nhà đất bán, dòng sản phẩm căn hộ, nhà riêng cho thuê cũng tăng sức hút với người mua trong quý 1/2023. 

Đặc biệt, những tháng đầu năm, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn ghi nhận sự tăng trưởng mạnh lượt tìm kiếm với từ khóa "Nhà ở xã hội" trên toàn quốc. Trong đó, riêng TP.HCM, lượt tìm kiếm từ khóa "Nhà ở xã hội" cũng tăng mạnh. 

"Động thái này cho thấy dòng sản phẩm có giá bán bình dân, phục vụ nhu cầu thực vẫn có sức hút lớn và dự báo sẽ giữ vai trò chủ đạo vực dậy thanh khoản cho thị trường trong thời gian tới", ông Quốc Anh nhận định.

Về diễn biến thị trường BĐS năm 2023, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo, năm nay sẽ là năm nhiều cơ hội và thách thức để doanh nghiệp BĐS cần chủ động đón đầu, tái cấu trúc nợ, nguồn vốn; thu gọn mô hình hoạt động hợp tác. 

"Năm 2023 cũng sẽ là năm bùng nổ các hoạt động M&A diễn ra giữa các doanh nghiệp BĐS, tăng trưởng thị phần nguồn cung của chủ đầu tư ngoại. Các chủ đầu tư nên tập trung vào phát triển dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực cũng như cơ cấu lại sản phẩm phát triển để phù hợp với sức mua và nhu cầu thị trường thời gian tới", ông Quốc Anh, nhận định.

×