Trước khi sáp nhập với Thái Bình, hai xã ven đô của tỉnh Hưng Yên hút các nhà đầu tư đến tham gia một phiên đấu giá

Theo thông tin từ TTXVN, ngày 10/5, huyện Văn Lâm (Hưng Yên) tổ chức 2 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã: Đình Dù và Lạc Đạo. Với tổng số 56 suất đất, dự kiến huyện Văn Lâm thu về ước khoảng 265 tỷ đồng.

Đáng chú ý, các phiên đấu giá đều thu hút đông đảo người dân địa phương và các tỉnh thành lân cận tham gia, bởi huyện Văn Lâm chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 18km, thị trường giá bất động sản thường được nhiều người quan tâm.

Mặc dù vậy, không có sự trả giá cao đột biến như nhiều người dự đoán trước đó.

Theo nhận định của lãnh đạo huyện Văn Lâm, hai phiên đấu giá đất trên địa bàn diễn ra bình thường, không có sự trả giá đột biến để tạo "sóng ảo".

Trúng giá cao nhất lô góc ở xã Đình Dù là 65 triệu/m2, còn xã Lạc Đạo lô góc là 59 triệu/m2. Người trúng đấu giá đều là dân sở tại, cho thấy nhu cầu của người dân là có thật.

Thời gian tới, huyện Văn Lâm sẽ tiếp tục đấu giá 14 suất đất nữa ở xã Việt Hưng và Lương Tài.

Nhiều chuyên gia nhận định, thông tin sáp nhập tỉnh dễ kích thích tâm lý đầu cơ, dẫn đến sốt bất động sản ảo. Để tránh giao dịch với giá cao do sốt ảo, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để ở cần theo dõi sát thông tin quy hoạch từ chính quyền địa phương. Với nhà đầu tư, nên tập trung vào các khu vực, dự án đã được cơ quan nhà nước phê duyệt và công bố thông tin rõ ràng, không nên đầu tư dựa trên tin đồn".

Nhìn nhận chung về vấn đề sáp nhập tác động đến giá đất các địa phương, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết thông tin này trước mắt đã gây ra những phản ứng mạnh mẽ, thúc đẩy nhiều nhóm nhà đầu tư tham gia vào việc "săn đất", đặc biệt là tại các khu vực dự kiến sẽ trở thành trung tâm của việc sáp nhập.

VARS cũng cảnh báo rằng kể cả khi có sự thay đổi về mặt hành chính liên quan đến quyết định sáp nhập, thì cũng chưa chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển vượt trội tại các khu vực, ít nhất là trong ngắn hạn.

Như vậy, trước những biến động của thị trường và thông tin về việc sáp nhập tỉnh thành, nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng khi quyết định rót vốn vào thị trường bất động sản Hưng Yên. Thay vào đó, việc tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin, đánh giá tiềm năng thực tế của từng khu vực và đầu tư dựa trên chiến lược dài hạn sẽ là lựa chọn khôn ngoan hơn.

×