Theo tìm hiểu của phóng viên Dân Việt, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền, Phát Đạt, Đất Xanh, Phú Đông, Novaland… đang rục rịch khởi động nhiều dự án.

Theo đó, dự án New Galaxy của chủ đầu tư Hưng Thịnh (giáp ranh TP.Thủ Đức) đã xây dựng lên 1-2 tầng (tuỳ từng block) sau hơn 1 năm ngưng trệ. Ngoài ra, tập đoàn Hưng Thịnh cũng tái khởi động chiến lược bán hàng với dự án Lavita Thuận An đi kèm với mức chiết khấu giá bán và tiến độ thanh toán kéo dài cho người mua.

Hay vừa qua, thị trường bất động sản "dậy sóng" trước đợt mở bán dự án The Privia của chủ đầu tư Khang Điền. Dự án đã khởi công từ năm 2022, đến nay hoàn thiện cơ bản các thủ tục pháp lý để mở bán. 

Tập đoàn Nam Long cho biết ngay trong các tháng cuối năm 2023, đơn vị sẵn sàng đưa ra thị trường nguồn cung ở nhiều phân khúc...

2-3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản TP.HCM gần như tê liệt. Thực tế cho thấy, nhiều dự án (đặc biệt là phân khúc căn hộ) "án binh bất động" cả năm trời do thiếu vốn. Hàng tồn kho tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc. Nhiều khách hàng, người mua nhà trong hoàn cảnh "đứng ngồi không yên" khi trót thanh toán số tiền lớn và bị "ngâm" tại các dự án.

Tuy nhiên, bắt đầu các tháng cuối năm 2023, thị trường bất động sản đã dần có những dấu hiệu khởi sắc. Theo báo cáo thị trường quý III/2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2023, Chính phủ và các cơ quan, bộ ngành đã làm việc một cách rất quyết liệt với quyết tâm cao nhằm khôi phục thị trường bất động sản. 

Nhiều động thái từ phía Chính phủ góp phần tạo thêm niềm tin và sức mạnh cho thị trường. VARS nhận định, càng ngày, các cơ chế, chính sách từ Chính phủ ngày càng sát hơn với nhu cầu thực tế của thị trường và doanh nghiệp.

Về kết quả, nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường đã từng bước được cải thiện. Cơ bản đã tháo gỡ cho hầu hết các dự án "còn khả năng" tái khởi động.

Thị trường bất động sản diễn ra với những diễn tiến tích cực hơn. Lần đầu tiên sau nhiều năm trở lại đây, các chủ đầu tư dự án đã thể hiện rõ thiện chí bán hàng với loạt chính sách kích cầu hấp dẫn như chiết khấu, khuyến mại, hỗ trợ lãi suất trong thời gian dài. Đặc biệt là nhận nhà sớm và kéo dài thời gian thanh toán, trong đó có dự án lên tới 3 năm.

Nguồn cung được cải thiện nhiều hơn, các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của người dân cùng với những tác động tích cực từ các cơ chế, chính sách dần thẩm thấu giúp tình hình thanh khoản trên thị trường ngày càng được cải thiện. Theo đó, quý II/2023 thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với mức 2.700 ở quý I. Đến quý III, thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý I/2023.

Chia sẻ với Dân Việt, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho rằng giai đoạn cuối năm 2023 là thời điểm cực kì quan trọng. Nhiều doanh nghiệp bắt buộc phải tung giỏ hàng ra vì áp lực doanh số, dòng tiền để vận hành bộ máy.

Bên cạnh đó, tâm lí nhà đầu tư đang dần ổn định và có niềm tin vào thị trường bất động sản, có thể yên tâm xuống tiền. Khi có dòng tiền đổ vào bất động sản, nhiều ngành nghề khác như vật liệu xây dựng, thiết bị công trình, sản xuất... cũng sẽ được phát triển theo dây chuyền, kích cầu nền kinh tế.

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS đánh giá giai đoạn cuối năm 2023 là khoảng thời gian hết sức quan trọng, mang tính quyết định cho sự chuyển mình của thị trường. Cùng với các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn thì niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư chính là chìa khoá cuối cùng cần giải tỏa.

×