300 dự án treo chưa thu hồi

Cụ thể, trong 1.445 dự án về thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2016 đến nay được HĐND TP.HCM thông qua, hiện có 402 dự án đã hoàn thành, 741 dự án đang triển khai.

Còn lại 302 dự án chưa thực hiện đang được UBND các quận, huyện, TP.Thủ Đức đề xuất đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất, có địa phương có đến 30% số dự án chưa thực hiện.

Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Nguyễn Toàn Thắng đề xuất đối với các dự án đã đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất, phải có lộ trình điều chỉnh quy hoạch để người dân thực hiện các quyền về đất đai, xây dựng.

"Nếu đưa dự án ra khỏi kế hoạch sử dụng đất mà Nhà nước không điều chỉnh quy hoạch thì người dân trong khu vực dự án vẫn bị "treo", quyền lợi về nhà, đất không giải quyết được", ông Nguyễn Toàn Thắng nói.

Về vấn đề lập kế hoạch sử dụng đất, ông Nguyễn Toàn Thắng kiến nghị đã có quy hoạch sử dụng đất 10 năm, kế hoạch sử dụng đất 5 năm được duyệt và quy hoạch xây dựng đô thị thì không nhất thiết phải lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

Với nhiều vướng mắc, bất cập trong công tác thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm nên rất khó để hoàn thành công tác này trước ngày 31/12 của năm trước để làm cơ sở thực hiện cho năm sau. Theo quy định, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện của năm nay thì sẽ phải được duyệt vào ngày 31/12 của năm trước. Tuy nhiên, đa phần, kế hoạch sử dụng đất của các quận, huyện và TP.Thủ Đức được duyệt vào quý 2, quý 3 hàng năm. Thậm chí, đến thời điểm này là quý 4 nhưng kế hoạch sử dụng đất vẫn chưa được duyệt.

Giải trình về việc chậm trễ này, theo ông Nguyễn Toàn Thắng là do khâu đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn lập kế hoạch sử dụng đất. Ở khâu này liên quan đến tài chính nhưng nhiều khi đơn vị thực hiện lại không có chuyên môn, trong khi đó, thông tư quy định về nội dung này lại thay đổi liên tục.

Tiếp đó, khi đã chọn được đơn vị tư vấn rồi, nhiều địa phương phải thông qua ban thường vụ hoặc thông qua HĐND vì đối với các địa phương, kế hoạch sử dụngg đất hàng năm là cơ sở rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội. Trong khi đó, theo ông Thắng, việc chuyển qua ban thường vụ hay qua HĐND không có trong quy trình, thủ tục.

Kế hoạch sử dụng đất hàng năm chỉ mang tính hình thức

Cuối cùng, theo Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, là quá trình duyệt các dự án. Quận, huyện muốn chờ một số dự án được cấp vốn để đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Vì nếu đưa dự án ra khỏi kế hoạch sử dụng đất, sau đó dự án được ghi vốn thì không có cơ sở để triển khai.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, TP.HCM đã từng kiến nghị Bộ Tài nguyên Môi trường bỏ việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Hiện nay TP đã có kế hoạch sử dụng đất 5 năm được duyệt, có quy hoạch sử dụng đất kỳ 10 năm và có quy hoạch xây dựng đô thị. Vì vậy, ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng, việc bắt lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm rất có thể chỉ mang tính hình thức.

Bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Trưởng Ban Đô thị HĐND TP.HCM đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường cần rà soát kỹ các dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trước khi tham mưu cho UBND TP.HCM trình HĐND TP.HCM thông qua chứ không chỉ tổng hợp danh mục do các địa phương đưa lên.

Trong thời gian tới, Ban Đô thị HĐND TP.HCM sẽ khảo sát tính khả thi của các dự án do các địa phương đề xuất thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất về danh mục dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng trước khi thẩm định, trình HĐND TP. Như vậy sẽ tránh được tình trạng nhiều dự án đã được HĐND thông qua nhưng không khả thi. Việc này làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân có đất trong dự án.

×