Bình luận
0
Dạo một vòng nhiều tuyến phố những ngày cuối năm 2021, theo quan sát của phóng viên Dân Việt, một số mặt bằng nhà phố trước đây ở quận 1, 3, Phú Nhuận, Tân Bình… bị "bỏ hoang", dán chi chít giấy cho thuê, nay đã bắt đầu thay biển hiệu mới và đang kinh doanh.
Một mặt bằng cho thuê bị dán kín từ nhiều tháng nay trên đường Cách mạng Tháng 8 (quận 3)
Ở "điểm nóng" về giá thuê mặt bằng Ngã sáu Phù Đổng (quận 1), những ngày này sự xuất hiện của thương hiệu cà phê Phin Deli cũng gây bất ngờ.
Trước đây, vị trí này từng thuộc về chuỗi trà sữa Phúc Long, giá thuê lên tới 14.000 USD/tháng. Sau đó, cửa hàng đậu nành Soya Garden thuê lại với mức giá 25.000 USD/tháng.
Đợt bùng phát dịch lần thứ 4, họ trụ không nổi với giá thuê cao ngất, đành phải trả mặt bằng. Nay tới cà phê Phin Deli nhảy vào vị trí này.
Tuy giá thuê không được tiết lộ, nhưng theo giới cho thuê bất động sản, mức giá khu vực này sẽ không thấp hơn so với mức giá mà đơn vị trước đã thuê.
Mặt bằng trên đường Lê Văn Sỹ treo bảng cho thuê... Ảnh: Quốc Hải
Hoặc, ngay ngã tư Phạm Văn Hai - Lê Văn Sỹ (Q,Tân Bình), những ngày gần đây, người qua đường khá bất ngờ trước sự xuất hiện của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank). Bởi từ năm ngoái đến nay, vị trí mặt bằng này luôn treo bảng "cho thuê mặt bằng", rồi đến bảng "mặt bằng đang sửa chữa".
"Khu vực này đã tập trung khá nhiều ngân hàng như Vietinbank, ACB, BIDV,… Giờ có thêm TPBank thì cũng không lạ vì khu vực này kinh doanh khá sầm uất, nên cũng phù hợp với chiến lược mở rộng bán lẻ của các ngân hàng. Hơn nữa, vị trí này cũng rất đẹp khi có diện tích lớn, 2 mặt tiền nên được ngân hàng chọn cũng dễ hiểu", một chuyên gia chuyên môi giới cho thuê mặt bằng nhận định.
"Các doanh nghiệp hiện rất cẩn trọng cân đối lại chi phí và doanh thu để tránh tình trạng phải hủy hợp đồng sau một thời gian ký kết. Do đó, vẫn là quá sớm khi nhận định về thị trường cho thuê mặt bằng ở TP.HCM, bởi tất cả phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch bệnh, cũng như tốc độ phục hồi của nền kinh tế…", TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định.
Tương tự, sau một thời gian dài mặt bằng nhà phố cho thuê đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận); đường Hai Bà Trưng (quận 3); đường Lê Văn Sỹ (Tân Bình)… đóng cửa, treo biển cho thuê, giờ đây đã có diện mạo khác hẳn khi được khách thuê mới sửa chữa, trang trí để sẵn sàng bắt đầu kinh doanh đầu năm mới.
Mặt bằng trên đường Lũy Bán Bích (Tân Phú) đang đóng cửa chờ khách thuê... Ảnh: Quốc Hải
Dù vậy, theo quan sát của Dân Việt, vẫn còn nhiều mặt bằng cho thuê ở các khu vực quận Tân Bình, quận 3, Tân Phú… đang treo biển tìm khách thuê.
Ông Lê Minh - chủ một mặt bằng cho thuê trên đường Cách mạng Tháng 8 (quận 3) cho hay, mặt bằng khoảng 45m3 của ông vẫn "ế" khách gần 6 tháng nay.
"Tôi giảm 15-20% cho khách thuê trong 2 tháng đầu, tiếp theo sẽ tính như giá cũ trước dịch, nhưng phải ký hợp đồng từ 1 năm trở lên chứ 6 tháng thì… lẻ mẻ lắm", ông Minh nói.
"Trong tuần vừa rồi, có người hỏi thuê nhưng đòi giảm 30-40% trong 3 tháng đầu, rồi trong 3 tháng tiếp sẽ giảm khoảng 20%, trong khi chỉ ký hợp đồng 1 năm nên tôi đang cân nhắc. Có lẽ tôi chờ sang đầu năm xem thế nào…", ông Minh cho biết thêm.
Dữ liệu từ JLL Việt Nam - đơn vị chuyên quản lý và tư vấn đầu tư bất động sản, khách thuê tiếp tục đợi chờ để tìm kiếm cơ hội thuê với giá tốt nhất. Trong trung và dài hạn, với lộ trình tiêm vaccine Covid-19 và trở lại trạng thái bình thường mới, TP.HCM được kỳ vọng vẫn là điểm đến thu hút của các nhãn hàng lớn quốc tế nên thị trường mặt bằng cho thuê sẽ kỳ vọng khởi sắc hơn.
Một mặt bằng cho thuê ở quận 3 vẫn vắng khách từ nhiều tháng nay. Ảnh: Quốc Hải
JLL Việt Nam dự báo, giá chào thuê duy trì ổn định, giá thuê thực sẽ tăng do các chủ nhà sẽ ngừng một số chính sách miễn giảm, hỗ trợ khi các trung tâm mở cửa trở lại.
"Các chính sách hỗ trợ giữa chủ và khách thuê sẽ mang tính thương lượng theo từng trường hợp, do chủ mặt bằng cũng đang gánh chịu các áp lực về tài chính sau nhiều tháng ngừng hoạt động các mặt bằng", đại diện JLL Việt Nam nhận định.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cũng đánh giá, tại thời điểm này, người thuê mặt bằng nhà phố kinh doanh có hai lợi thế: Thứ nhất là dễ tiếp cận được mặt bằng ở vị trí thuận lợi. Thứ hai là chủ động thương lượng được giá tốt với bên cho thuê.
"Khi kinh tế lấy lại đà phục hồi và người dân có việc làm ổn định, thị trường mặt bằng nhà phố cho thuê sẽ sôi động theo. Có thể đến cuối quý I, đầu quý II/2022, thị trường này sẽ kín chỗ", ông Quang dự đoán.
Một mặt bằng cho thuê được tận dụng bán trái cây. Ảnh: Quốc Hải
Trong khi đó, số liệu tháng 12 của Chợ Tốt Nhà cho thấy, thị trường BĐS cho thuê đang có dấu hiệu hồi phục.
Cụ thể, giá thuê mặt bằng kinh doanh với diện tích 60-100m2 ở một số trục đường chính tại quận 1, như đường Lê Thánh Tôn, khoảng 200 triệu đồng/tháng; 80-200 triệu đồng/tháng trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai; khoảng 120 triệu đồng/tháng trên đường Đề Thám…
Đối với quận 7, tại trục đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Thị Thập, giá thuê mỗi mặt bằng đang dao động ở mức 15-40 triệu đồng/tháng...
Đặc biệt, số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM trên Chợ Tốt Nhà chưa phục hồi lại như thời điểm trước dịch nhưng đã có sự tăng trưởng khá so với trước đó. Cụ thể, vào tháng 12, lượng tin rao thuê giảm 70% so với tháng 5, nhưng tăng hơn 300% so với tháng 9.
Định hướng đến năm 2029, 100% hoạt động xe ôm công nghệ, giao hàng trên địa bàn TP.HCM sử dụng xe điện thay cho xe xăng.
Chuyển đổi số là cơ hội để bứt phá nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ đào sâu bất bình đẳng nếu người nghèo không có điều kiện tiếp cận hạ tầng, kỹ năng và tri thức số.
Chia sẻ
Tôi không ngốc, cũng không yếu đuối như mọi người nghĩ. Chỉ là tôi đang chờ một thời cơ.
Chia sẻ
Gia Cát Lượng, Tào Tháo, ai tài hơn ai là đề tài tranh luận sôi nổi của giới học giả, người yêu truyện Tam quốc từ hàng trăm năm qua mà cho đến nay, vẫn chưa có lời kết.
Chia sẻ
Ngày 18/6, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành hai Quyết định số 1281/QĐ-UBND và 1282/QĐ-UBND, chính thức công nhận xã Đạ Nhim (huyện Lạc Dương) và xã Phi Liêng (huyện Đam Rông) đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao năm 2024. Đây có thể là 2 xã cuối cùng của tỉnh Lâm Đồng được công nhận đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao trước giờ sáp nhập 2 tỉnh Đắk Nông, Bình Thuận
Chia sẻ
“Có thể coi 'Nông dân' của nhà thơ, nhà báo Nguyễn Sĩ Đại như một bài báo bằng thơ khi tác phẩm này mang tính chưng cất, tập trung vào cảm xúc và có tính khái quát cao”, nhà phê bình Phạm Xuân Nguyên chia sẻ với PV Dân Việt khi nói đến những tác phẩm nổi bật về đề tài tam nông trong 40 năm Đổi mới.
Chia sẻ
Brooklyn Beckham đã chính thức mua biệt thự trị giá 14 triệu USD tại Mỹ, trong khi mối quan hệ với bố mẹ là David và Victoria Beckham vẫn còn nhiều căng thẳng chưa được hàn gắn.
Chia sẻ
Sau khi thất bại nặng nề ở trận ra quân, Atletico Madrid sẽ phải tìm cách sửa sai khi chạm trán đối thủ yếu Seattle Sounders ở lượt trận thứ hai bảng B FIFA Club World Cup 2025™.
Chia sẻ
Thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025, huyện Nam Giang (tỉnh Quảng Nam) đã đạt được nhiều kết quả tích cực và nổi bật với tỷ lệ hộ nghèo từ 50,4% năm 2021 giảm còn 25,76% năm 2024. Nhiều hộ nghèo đã có điều kiện để chuyển đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi, tăng thu nhập, vươn lên thoát nghèo, xây dựng cuộc sống kinh tế gia đình ổn định....
Chia sẻ
Bảo tàng Louvre tại Pháp buộc phải tạm dừng hoạt động do nhân viên đồng loạt đình công vì điều kiện làm việc quá tải, hệ thống vận hành không đáp ứng nổi lượng khách ngày càng tăng.
Chia sẻ
Hơn 1 tháng ra quân xử lý tình trạng hàng giả trong lĩnh vực dược, mỹ phẩm, Bộ Y tế đã xử phạt nhiều đơn vị vi phạm hành chính, ra quyết định tiêu hủy nhiều sản phẩm.
Chia sẻ
TAND TP.Huế phạt tù đối tượng Nguyễn Hữu Quyết về tội “Mua bán bộ phận cơ thể người” theo khoản 2, Điều 154 Bộ luật Hình sự.
Chia sẻ
Dẫn mục tiêu tăng trưởng cao từ 8% năm 2025 và hai con số những năm tiếp theo, đồng thời đáp ứng luồng vốn khổng lồ cho hàng loạt siêu dự án đường bộ, cảng biển, đường sắt, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết phải chủ động từ bây giờ.
Chia sẻ
Trong buổi tập huấn cho hơn 15.000 cán bộ, công chức vận hành chính quyền địa phương hai cấp, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong nhấn mạnh "không thể lấy hào quang ngày hôm qua áp vào đơn vị mới hôm nay".
Chia sẻ
Sáng nay (19/6), tại Hà Nội, Hội Báo toàn quốc 2025 đã khai mạc với chủ đề: “Báo chí Việt Nam - trung thành, sáng tạo, bản lĩnh, đổi mới vì sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc”.
Chia sẻ
Xảy ra mâu thuẫn, 4 người đàn ông ở huyện Trần Văn Thời, Cà Mau mang theo súng đi tìm đối thủ, rồi bắn nhiều phát vào nhà một hộ dân vì nghi ngờ đối phương lẩn trốn bên trong.
Chia sẻ
Đại tá Nguyễn Hữu Phước - Giám đốc Công an tỉnh Khánh Hòa vừa được thăng lên cấp hàm thiếu tướng
Chia sẻ
Tại Tuần lễ Nông nghiệp công nghệ cao TP.HCM có rất nhiều gian hàng bán thực phẩm, đồ gia dụng. Các quầy bán bán cá khô, chả, lạp xưởng... thu hút nhiều người mua.
Chia sẻ
Siêu sao Lionel Messi và Inter Miami sẽ gặp thách thức rất lớn khi chạm trán Porto tại lượt trận thứ hai bảng A FIFA Club World Cup 2025™.
Chia sẻ
Từ giữa tháng 5 đến giữa tháng 6/2025, lực lượng Hải quan đã phát hiện và xử lý nhiều vụ việc vi phạm về buôn lậu, vận chuyển trái phép, hàng giả, hàng không rõ nguồn gốc trên toàn tuyến miền Trung.
Chia sẻ
Tối 18/6, tại Quảng trường Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức khai mạc Tuần văn hóa, du lịch "Gốm và Làng nghề truyền thống Bắc Ninh năm 2025" quy tụ hơn 100 gian hàng từ các làng nghề nổi tiếng ở Bắc Ninh và các địa phương khu vực đồng bằng sông Hồng và phụ cận.
Chia sẻ
Sáng 19/6, tại Hà Nội, Tổng Bí thư Tô Lâm, Bí thư Quân ủy Trung ương chủ trì Hội nghị Quân ủy Trung ương lần thứ 14.
Chia sẻ
Tỉnh Bình Dương đang tích cực hoàn thiện hồ sơ, cân đối nguồn vốn và khẳng định cam kết thực hiện tuyến đường sắt đô thị số 1 nối thành phố mới Bình Dương với Suối Tiên, TP.HCM, trong bối cảnh tái cấu trúc vùng và sáp nhập hành chính.
Chia sẻ
Đảng ủy Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) mới đây đã tổ chức Lễ gắn biển công trình, sản phẩm “Hoàn thành bàn giao 33 chân đế điện gió ngoài khơi CHW2204.
Chia sẻ
Làm thế nào để tỉnh Long An đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho người lao động, công nhân - khi tỉnh có hơn 200.000 công nhân, người lao động làm việc tại các khu cụm công nghiệp, các cơ sở sản xuất, thương mại, dịch vụ - là bài toán không dễ dàng!
Chia sẻ
Loại hạt này bổ dưỡng nhờ sở hữu một hàm lượng lớn protein, vitamin và các khoáng chất nên loại hạt này được đánh giá rất cao về giá trị dinh dưỡng.
Chia sẻ
Tháng 6/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức ra mắt phân khu Blanca gồm 6 tòa tháp cao tầng thuộc “thành phố trắng” Blanca City. Với vị trí hai tầm view hiếm có, một bên hướng biển Bãi Sau, một bên nhìn xuống công viên nước Sun World, phân khu Blanca hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Vũng Tàu, TP.HCM tương lai, nơi kết tinh kiến trúc đỉnh cao, tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng và tiềm năng đầu tư bền vững.
Chia sẻ
Báo Nông Thôn Ngày Nay nhận bằng khen của UBND TP.HCM với thành tích xuất sắc trong công tác tuyên truyền nhiệm vụ chính trị, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Chia sẻ
Ngày 19/6, Công an tỉnh Lào Cai cho biết, đơn vị vừa triệt phá thành công một ổ nhóm đánh bạc dưới hình thức xóc đĩa được tổ chức trên đồi quế thuộc địa bàn huyện Bảo Thắng.
Chia sẻ
Sáng 18-6, UBND huyện Khánh Sơn (tỉnh Khánh Hòa) tổ chức Lễ công bố Làng du lịch cộng đồng thôn Hòn Dung (xã Sơn Hiệp) là địa điểm có tiềm năng phát triển du lịch cộng đồng trên địa bàn tỉnh.
Chia sẻ
Đại gia đình Mạc Văn Khoa hào hứng từ Hải Dương lên Hà Nội xem phim "Út Lan: Oán Linh giữ của". Đây là lần đầu nam diễn viên đóng vai phản diện trên phim điện ảnh.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quốc Hải 
