Bình luận
0
KĐT Phùng Khoang – vẫn đắp chiếu quây tôn suốt nhiều năm qua
Cũng bởi sự dàn trải đó (kèm theo biến cố mang tính cá nhân), Nam Cường đang nhọc nhằn trở lại thị trường sau thời gian "thu mình chờ cơ hội".
Dang dở những cuộc tình
Có lẽ ấn tượng nhất của Tập đoàn Nam Cường với giới kinh doanh BĐS là danh mục những dự án quy mô chiếm đất khổng lồ (từ vài trăm đến hàng nghìn ha trải dọc Hà Nội, Hải Dương, Nam Định...). Thậm chí, ở Thủ đô, quỹ đất dự án (rộng, đã sạch pháp lý và quy hoạch được duyệt) của Nam Cường luôn khiến rất nhiều chủ đầu tư lớn thèm muốn trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm.
Nhưng, nhiều năm qua, nhắc tới những dự án tiêu biểu của Nam Cường tại Hà thành mới thấy sự lãng phí tài nguyên đất kéo dài của DN này. Đầu tiên: dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế (quận Bắc Từ Liêm) rộng tới 17,6ha, quy mô 1.900 dân cư. Dự án bao gồm các cụm công trình CT1, CT2 (13 tầng), cụm CT3 (block A,D cao 15 tầng; B, C cao 18 tầng) kèm theo là phần đất phục vụ công trình biệt thự và liền kề. Tính tới 2016, mới chỉ 2 tòa CT1, CT2A, CT3 đã hoàn thiện và giao nhà, tòa CT2B xong thô và đang hoàn thiện. Đặc biệt, phần liền kề biệt thự vẫn nham nhở nhiều lô đất chưa xây xong, đồng thời lượng cư dân dọn về ở cũng chỉ lác đác không đáng kể.
Sự hoang hóa bê trễ mà Nam Cường để lại trong dự án của mình còn thể hiện rõ nét ở KĐT Dương Nội. Tổng diện tích quy hoạch ngót 200ha, quy mô dân số từ 2,5 - 3 vạn người, nhưng đến nay phần lớn diện tích trong KĐT này vẫn trong tình trạng hoang phế. Được biết, dự án được khởi công từ 2008 (theo kế hoạch sẽ hoàn thiện toàn bộ trong năm 2015) và gồm nhiều tiểu dự án trực thuộc như khu liền kề, biệt thự Dương Nội; chung cư cao cấp The Sparks Dương Nội; chung cư HH2 Dương Nội - Xuân Mai SPARKS; Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa...
Năm 2015, Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Xuân Mai mua lại 3 tòa tháp 25 tầng của Nam Cường và khai thác kinh doanh. Song sự sôi động ở 3 tòa tháp cũng chẳng thể thổi sức sống vào các lô đất, hạng mục dang dở ngập trong KĐT Dương Nội. Điều dễ hiểu, người mua nhà luôn tránh xa "nghĩa địa biệt thự/liền kề" Dương Nội, dù giá thứ cấp sản phẩm thường xuyên được rao bán với mức rẻ như bèo (có lúc về ngưỡng dưới 20 triệu đồng/m2 liền kề).
Tại địa phương khác, Nam Cường cũng sở hữu KĐT mới phía đông, phía tây TP Hải Dương, KĐT mới Hòa Vượng (tỉnh Nam Định) cùng hệ thống khách sạn Nam Cường trên khắp các tỉnh, thành... Nhưng, đa số trong danh sách này đều ở trạng thái chậm tiến độ, bỏ hoang kéo dài hoặc được san lấp tạm (để chia lô bán nền với mức giá vượt xa chi phí đền bù GPMB).
Phép màu mang tên Trần Như Trung?
Những gì Nam Cường thể hiện ở các dự án hoành tráng (về quy mô chiếm đất) đã rất rõ. Cũng chẳng cần nhắc lại vô khối điều tiếng trong năm 2016 (điển hình liên quan tới quá trình sinh sống của cư dân Dương Nội) vì đã dày đặc trên các phương tiện truyền thông. Chú ý hơn cả, là động thái âm thầm trở lại của Nam Cường khi lần lượt xúc tiến đầu tư sản phẩm chung cư AnLand và biệt thự An Phú Shop Villa (nằm trong phần đất KĐT Dương Nội).
Hoành tráng tuyên bố, nhưng thực lực tài chính của Nam Cường ra sao thì ...không ai rõ
Đáng chú ý, AnLand (ra mắt cuối 2016) được cho là "đánh trúng" thị hiếu sử dụng chung cư sinh thái, đủ tiện ích sức khỏe-tinh thần và có mức giá chấp nhận được (từ 24 triệu đồng/m2). Chưa rõ thanh khoản của tiểu dự án ra sao, nhưng chỉ duy vấn đề vị trí dự án thuộc trục Tố Hữu (2,7km gánh 40 dự án cao ốc 25-35 tầng) đã khiến rất nhiều khách hàng lo lắng.
Theo đó, liên quan tới bất cập hạ tầng giao thông "không theo kịp" quy hoạch xây chung cư cao tầng đô thị, Chính phủ mới đây đã đề nghị Hà Nội phải kiểm soát việc xây dựng nhà cao tầng...
Đầu năm 2017, lãnh đạo Nam Cường tự tin khẳng định sẽ tiếp tục triển khai xây dựng hàng loạt dự án rọng điểm tại các tỉnh thành Hà Nội, Nam Định, Hải Dương. Nhưng, với những dự án "đắp chiếu kéo dài" (thanh khoản gần như không có) khắp phía Bắc, nguồn tiền để "triển khai hàng loạt" như bà Ngà nhắc tới sẽ đến từ đâu? Một chi tiết tham chiếu, vốn điều lệ của Nam Cường hiện đạt 4.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, không xuất hiện bất cứ số liệu đáng tin cậy nào về thực lực tài chính của Nam Cường – càng dấy lên khả năng Nam Cường chỉ "tung hỏa mù" với thị trường về sức mạnh hiện hữu nhằm đẩy thanh khoản 2 tiểu dự án trong Dương Nội.
Cuối cùng, theo tìm hiểu riêng của PV, một cá nhân "kiệt xuất" trong làng BĐS đã được Nam Cường tuyển về từ cuối 2016. Cụ thể, đó là ông Trần Như Trung – nhân vật rất lão luyện trong nghề tư vấn (từng giữ vị trí lãnh đạo tại Savills), đầu tư chiến lược lẫn truyền thông (tại Tân Hoàng Minh). Gần nhất, ông Trung đã khá thành công tại Capital House (qua chuỗi sản phẩm Ecolife)...
Nhưng, nếu chỉ dựa vào kinh nghiệm lèo lái của ông Trung và ...quyết tâm của lãnh đạo thì Nam Cường thật khó để cụ thể hóa những tuyên bố của mình. Nhất là khi, thị trường đang không thiếu những ông kẹ BĐS sở hữu thực lực tài chính hàng nghìn tỷ đồng.
Hơn 600 căn nhà xã hội tại phường Nếnh sắp mở bán với giá từ 16,8 triệu đồng/m2, chỉ từ 470 triệu đồng mỗi căn, thu hút sự quan tâm lớn của người thu nhập thấp giữa "cơn khát" nhà.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 7/8, thị trường dầu thô thế giới tiếp tục lao dốc không phanh do thuế quan mà Mỹ áp đặt cho nhiều nước phủ bóng đen lên thương mại toàn cầu.
Chia sẻ
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo bước vào giai đoạn phát triển mới Công an nhân dân phải có thái độ thân thiện, trách nhiệm, chuyên nghiệp, “gần dân, hiểu dân, vì dân”, lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo kết quả.
Chia sẻ
Cục trưởng, Vụ trưởng và chức danh tương đương không còn được dùng xe công đưa đón từ nơi ở đến cơ quan, chỉ được sử dụng cho mục đích công tác chung. Quy định này chính thức có hiệu lực từ 1/7/2025, theo Nghị định sửa đổi mới nhất về tiêu chuẩn, định mức sử dụng xe ô tô công.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Trump cũng được cho là đang có kế hoạch tổ chức một cuộc họp ba bên với Tổng thống Nga Putin và nhà lãnh đạo Ukraine Vladimir Zelensky.
Chia sẻ
Chưa đầy 1 ngày bị sinh vật dưới biển đốt, bệnh nhân rơi vào tình trạng nguy kịch: suy hô hấp, huyết áp tụt sâu, chức năng thận suy giảm.
Chia sẻ
Gia Lai vừa ký biên bản ghi nhớ với doanh nghiệp Hàn Quốc, dự kiến đầu tư hai khu nghỉ dưỡng - sân golf 550 ha trị giá 60 triệu USD, kỳ vọng thúc đẩy du lịch và dịch vụ sau sáp nhập tỉnh.
Chia sẻ
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa có báo cáo về kết quả công tác tháng 7/2025 và một số nhiệm vụ trọng tâm trong tháng 8/2025. Trong đó, nội dung nổi bật là kế hoạch tiếp tục rà soát và công bố khu vực đủ điều kiện miễn Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố.
Chia sẻ
Sau lũ, rác thải, cây cối ngập tràn, nổi dày, bủa vây trên lòng hồ thủy điện Bản Vẽ khiến việc lưu thông bằng đường thủy vào xã Hữu Khuông, tỉnh Nghệ An gặp nhiều khó khăn. Hiện, đơn vị quản lý và địa phương đã thống nhất phương án để khơi thông tuyến đường thủy vào xã Hữu Khuông.
Chia sẻ
Ở xã vùng cao Bác Ái của tỉnh Khánh Hòa, có những vị trưởng thôn, bí thư chi bộ đi từ ngõ, gõ từng nhà vận động người dân chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát.
Chia sẻ
Liên tục trong thời gian trở lại đây, hoạt động sản xuất của nhà máy xi măng Vicem Tam Điệp đã làm phát sinh khói, bụi vượt ngưỡng cho phép, khiến người dân phải “kêu cứu”, gửi đơn phản ánh, kiến nghị giải quyết dứt điểm. Việc xả thải của nhà máy xi măng này cũng được cơ quan chức năng quan trắc và xác nhận, vượt quá giới hạn cho phép.
Chia sẻ
Xã Lương Bằng, tỉnh Hưng Yên (sau sáp nhập 2 tỉnh Hưng Yên, Thái Bình cũ) có lợi thế kết nối với sân bay, cảng biển, cửa khẩu quốc tế khu vực phía Bắc bởi có Quốc lộ 39A và tuyến đường bộ nối đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình chạy qua.
Chia sẻ
Mỗi chuyến đi, tôi luôn gói theo một bộ áo dài như thể cất một phần Việt Nam vào hành lý, như một cách để nhắc nhớ mình rằng mình không đến từ một nền văn hóa nhạt nhòa.
Chia sẻ
Một chương trình giám sát đa dạng sinh học quy mô lớn bằng bẫy ảnh tại Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng (Quảng Trị), đã ghi nhận tới 64 loài động vật hoang dã, trong đó có loài hươu chuột-thú móng guốc nhỏ nhất thế giới, nhiều loài quý hiếm nằm trong danh mục bảo vệ nghiêm ngặt của Việt Nam và quốc tế.
Chia sẻ
Hồng Lĩnh Hà Tĩnh vừa chiêu mộ thành công tiền đạo Yevgeniy Serdyuk từ CSKA 1948 theo dạng chuyển nhượng tự do.
Chia sẻ
Tận dụng diện tích đất bỏ hoang, đồng cỏ tự nhiên làm bãi chăn thả bò, một nông dân ở phường Hồng An, thành phố Hải Phòng (sau thời điểm sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, bỏ cấp huyện, phường Hồng An thuộc quận An Dương) đã thành công với mô hình nuôi bò vỗ béo theo hướng bán chăn thả cho thu nhập ổn định khoảng 40 triệu đồng/tháng.
Chia sẻ
Tổng thống Ukraine Zelensky đang lừa dối Mỹ, liên tục tìm cách kích động Moscow và Washington chống lại nhau, nhà phân tích người Anh Alexander Mercuris phát biểu trên YouTube.
Chia sẻ
Sau sáp nhập tỉnh Bình Định thành công, tỉnh Gia Lai (mới) đang định vị lại tiềm năng du lịch xanh, từ biển xanh đến đại ngàn Tây Nguyên kỳ vĩ. Nổi bật trong đó là quần thể thắng cảnh Biển Hồ-núi lửa Chư Đăng Ya, “viên ngọc quý” giữa đại ngàn đang được “đánh thức” đúng vị thế, tầm vóc.
Chia sẻ
Địa danh này đang được đánh thức tiềm năng để trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ du lịch miền Bắc sau sáp nhập.
Chia sẻ
Suốt bốn mùa, dù nắng gắt hay mưa dầm, ngày nóng như rang cũng như ngày rét cắt da, thậm chí sáng mùng 1 Tết, cứ đúng 4h30 ông Hoà lại ra sông bơi. Suốt 35 năm qua, ông chưa từng phải uống một viên thuốc nào.
Chia sẻ
Phá đường dây sản xuất, buôn bán sách giáo khoa giả quy mô "khủng"; giả danh công an để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản; con rể bị kiểm tra, bố vợ lăng mạ rồi cầm dao đe dọa cảnh sát giao thông... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Công tác xây dựng phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc (ANTQ) tại tỉnh Đồng Tháp đang cho thấy những hiệu quả rõ rệt, khẳng định vai trò nòng cốt của lực lượng Công an cùng sự quan tâm lãnh đạo sâu sát của cấp ủy, chính quyền các cấp.
Chia sẻ
Ngày 8/8 tới là Rằm tháng 6 nhuận 2025 - ngày Rằm đặc biệt với chu kỳ 11 năm mới xuất hiện một lần. Đúng ngày Rằm, nếu gia chủ thành tâm đặt những vật phẩm cát lành này lên bàn thờ sẽ giúp rước tài lộc, gia đạo an yên.
Chia sẻ
Vì sợ làm anh tổn thương nhưng cứ thế này sẽ là "báo động đỏ" cho hôn nhân của tôi.
Chia sẻ
Vì 2 việc làm của mẫu hậu Từ Hi Thái hậu, Đồng Tự đế phải bỏ mạng trong sự uất hận khi mới 19 tuổi.
Chia sẻ
Với người sinh ngày Âm lịch này, tuổi già thịnh vượng và bình yên không phải là một món quà trời cho, mà là phần thưởng chân thành cho sự cống hiến bền bỉ.
Chia sẻ
Công an TP Đà Nẵng đã bắt giữ Nguyễn Thành Phúc để điều tra hành vi giả danh cán bộ công an nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trong đó có vụ chiếm đoạt 180 triệu đồng bằng thủ đoạn “chạy việc”, đồng thời làm giả giấy tờ để vay 600 triệu đồng.
Chia sẻ
A Châu – một trong những nữ nhân vật chính trong Thiên Long Bát Bộ – hiện lên như một ánh sáng dịu dàng nhưng ngắn ngủi, để lại dấu ấn sâu đậm trong lòng độc giả bởi nhan sắc khuynh thành, trí tuệ sắc sảo và tình yêu chân thành, thuần khiết dành cho Tiêu Phong.
Chia sẻ
Cô gái 14 tuổi bất ngờ bị một nhóm người lạ nhóm tiếng nước ngoài dụ dỗ đưa lên ô tô và mất liên lạc.
Chia sẻ
ĐT nữ Việt Nam thể hiện đẳng cấp cao trước ĐT nữ Campuchia để giành chiến thắng đậm với tỷ số 6-0 ở lượt trận ra quân giải vô địch bóng đá nữ Đông Nam Á 2025.
Chia sẻ
Ngày 1/8, tiền đạo Nguyễn Tiến Linh đã chính thức nói lời chia tay CLB Becamex TP.HCM (trước đây là CLB Bình Dương). Cuộc chia ly này cũng đã khép lại hành trình kéo dài một thập kỷ đầy cảm xúc của chân sút sinh năm 1997, song cũng mở ra một tương lai đầy hứa hẹn phía trước.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Thái Bình 
