Xây khách sạn trên "đất vàng" khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đó là khách sạn Sojo thuộc Dự án Khách sạn Sojo và Thương mại dịch vụ Buôn Ma Thuột, được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt kết quả trúng đấu giá tài sản cơ sở nhà, đất của Sở Xây dựng, số 15 Hùng Vương, TP Buôn Ma Thuột vào năm 2021.

Dự án này thuộc nhóm B, công trình dân dụng, Cấp III, tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 3.497,6m2 đất tại thửa số 12, tờ bản đồ số 14, phường Tự An, TP Buôn Ma Thuột, gồm các hạng mục: Khách sạn Sojo; Trung tâm thương mại; Nhà để xe; Nhà phụ trợ; Hạ tầng kỹ thuật…

Trong đó, hạng mục Khách sạn Sojo đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng ngày 23/12/2021, cụ thể: Nhà tiêu chuẩn cấp III, 6 tầng và 1 tầng lửng, tổng diện tích sàn 4.023m, chiều cao nhà 26,8m.

Hiện nay, Chủ đầu tư (Công ty CP Đầu tư quản lý khách sạn TNH Tây Ninh) thi công hạng mục Khách sạn Sojo đã hoàn thành nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân có sự việc này là do: Thiếu sót trong việc bán đấu giá tài sản công là cơ sở nhà, đất tại Trụ sở làm việc Sở Xây dựng (cũ); vị trí xây dựng hạng mục nêu trên tại thửa đất đã được phê duyệt trúng đấu giá với mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ, chưa phù hợp với quy hoạch chung thành phố Buôn Ma Thuột đến năm 2025.

Hiện nay, trên cơ sở chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng đã phối hợp cùng UBND TP Buôn Ma Thuột tham mưu UBND tỉnh trình Bộ Xây dựng thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Buôn Ma Thuột đến năm 2045. Sau khi được thẩm định, tại các bước triển khai tiếp theo, trong đó bao gồm nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại vị trí thửa đất trên.

Xin hợp thức hóa "thiếu sót" trong việc bán đấu giá tài sản công

Trong công văn 1213/SXD-QLXD do ông Phạm Văn Lập - Giám đốc Sở Xây dựng ký, đơn vị này đề nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp tham mưu UBND tỉnh xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ vướng mắc về những thiếu sót trong việc bán đấu giá tài sản công là cơ sở nhà, đất tại Trụ sở làm việc Sở Xây dựng (cũ). Qua đó, làm cơ sở để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và bàn giao đất trên thực địa cho đơn vị trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.

Đối với công tác kiểm tra nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, do hồ sơ hoàn thành công trình chưa cung cấp được các hồ sơ về đất đai, cụ thể là Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền hoặc hợp đồng thuê đất đối với trường hợp không được cấp đất; do đó hạng mục Khách sạn Sojo thuộc công trình Khách sạn Sojo và Thương mại dịch vụ Buôn Ma Thuột chưa đủ điều kiện để được kiểm tra, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định.

×