Bình luận
0
Như Dân Việt đã thông tin, trong văn bản trả lời báo chí đầu năm 2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Lumi Hà Nội (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Do đó, Sở không có văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Dự án Lumi Hà Nội hiện đang làm móng, chưa đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh: QP
"Chủ đầu tư không được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, không được ủy quyền cho các sàn giao dịch bất động sản chào bán và nhận cọc của khách hàng", văn bản nêu.
Ngày 31/5, khẳng định lại với PV Dân Việt, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở vẫn chưa có bất kì văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Lumi Hà Nội theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Vì công trình chưa thi công xong phần móng.
Theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp, chỉ khi dự án xong phần móng, có biên bản nghiệm thu và Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư mới được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.
Mặc dù Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, chưa được ký hợp đồng mua bán nhưng theo ghi nhận của PV Dân Việt, dự án này đã chào bán, nhận tiền đặt chỗ (booking) của một số khách hàng.
Ngày 29/5, PV Dân Việt đã đến Sở Xây dựng Hà Nội đặt lịch liên hệ làm việc, trong đó có nội dung về kết quả kiểm tra Dự án Lumi Hà Nội. Ngày 31/5, Chánh Văn phòng Sở Xây dựng cho biết, lãnh đạo Sở đã giao Phòng Quản lý nhà trả lời các nội dung mà PV Dân Việt đề nghị.
Chiều cùng ngày, trao đổi với PV Dân Việt, lãnh đạo Phòng Quản lý nhà cho biết, Sở vẫn chưa có bất kì văn bản nào xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Lumi Hà Nội.
Cũng liên quan đến vụ việc này, ngày 8/6, trao đổi với PV Dân Việt, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm cho biết, tại các buổi làm việc với Sở Xây dựng và UBND quận Nam Từ Liêm, chủ đầu tư Dự án Lumi Hà Nội đã có cam kết không huy động vốn, không bán hàng khi chưa đủ điều kiện.
Tuần trước, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục đề nghị Phòng Quản lý đô thị kiểm soát vấn đề này. Về nội dung chi tiết buổi làm việc, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm nói sẽ xem lại biên bản và thông tin lại cho phóng viên biết.
PV đặt câu hỏi, chủ đầu tư đã có cam kết nhưng thực tế các sàn bất động sản vẫn rầm rộ chào bán dự án, còn tiền đặt chỗ chuyển trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.
Trả lời vấn đề này, lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm khẳng định sẽ phối hợp với các bên liên quan để kiểm tra.
Trước đó, ngày 28/5, PV Dân Việt đã liên hệ với đại diện truyền thông của chủ đầu tư Dự án Lumi Hà Nội để có thông tin đa chiều. Người này yêu cầu phóng viên gửi nội dung câu hỏi qua email, sau đó sẽ kiểm tra thông tin và phản hồi chính thức.
Tuy nhiên, đến ngày 8/6, phóng viên vẫn chưa nhận được câu trả lời từ phía chủ đầu tư. Khi chúng tôi liên hệ lại, đại diện truyền thông của chủ đầu tư cũng không hồi âm.
Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc.
Chủ đầu tư sắp hết thời "tự tung tự tác"
Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự kiến có hiệu lực thi hành từ đầu năm 2025 sẽ siết lại vấn đề về tiền đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai để hạn chế rủi ro cho bên mua, thuê mua, thường là bên yếu thế.
Cụ thể, tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Ngoài ra, khoản 5 Điều 23 Luật này cũng quy định chi tiết về đặt cọc và thanh toán tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Tiến sĩ luật Đặng Văn Cường cho biết, đây là quy định rất quan trọng và cần thiết để kiểm soát tình trạng huy động vốn trái phép của các dự án đầu tư bất động sản, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra khá phổ biến trong thời gian qua.
Đồng thời, quy định này cũng sẽ nâng cao trách nhiệm của các chủ đầu tư dự án bất động sản thương mại, tránh việc đầu tư tràn lan, năng lực yếu kém dẫn đến dự án không triển khai đúng tiến độ.
Theo ông Cường, quy định trước đây về huy động vốn không đủ cụ thể, rõ ràng, dẫn đến tình trạng doanh nghiệp huy động vốn trái phép có khi lên đến 100% giá trị dự án.
Nhiều dự án chưa được triển khai nhưng chủ đầu tư đã huy động vốn trái phép bằng các hình thức như vay vốn, góp vốn, hợp tác đầu tư, đặt chỗ để nhận tiền trái pháp luật của các nhà đầu tư, khách hàng, dẫn đến tranh chấp khiếu kiện gây bức xúc trong dư luận xã hội.
Dự án Lumi Hà Nội do Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao - một công ty thuộc sở hữu của CapitaLand Development làm chủ đầu tư, nằm ngay giáp mặt đường Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm.
Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao được thành lập ngày 22/6/2015.
Sau khi ghi nhận hàng loạt điểm bất thường trên các nhãn hiệu dầu ăn và dấu hiệu gian lận thể tích, để nắm rõ hơn thông tin, nhóm phóng viên Báo điện tử Dân Việt đã đến những địa chỉ doanh nghiệp sản xuất những loại dầu ăn đó.
Và rồi điều tôi không thể ngờ nhất đã xảy ra: Mẹ kể cho tôi nghe về một chuyện mà bà chưa từng nói với ai.
Chia sẻ
Dưới đáy hồ Baikal ở Nga có 1.600 tấn vàng nhưng không một ai dám xuống vớt. Ngay cả các chuyên gia với công nghệ tiên tiến cũng thừa nhận rằng họ muốn lấy mà không dám.
Chia sẻ
Về sự việc sáu nước bị diệt vong, Tô Tuân cho rằng nếu các nước này không lấy đất hối lộ nước Tần, mà là cấp cho người có tài năng, thế thì sáu nước không chỉ không vong, mà nước Tần sẽ sợ đến mức ăn cơm nuốt không trôi…
Chia sẻ
Người sinh ngày Âm lịch này mang "gen may mắn", cuộc sống luôn thuận buồm xuôi gió, không thiếu tiền tiêu, yêu thương tràn đầy, vui vẻ.
Chia sẻ
Moscow tuyên bố lực lượng Nga đã tiến sâu vào phòng tuyến Đông Bắc Ukraine và chiếm được các vị trí chiến lược của Ukraine tại tỉnh Sumy và Kharkov. Kiev hiện chưa xác nhận thông tin mất lãnh thổ.
Chia sẻ
Nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025), chiều 18/6, Tỉnh Ủy-HĐND-UBND- Ủy Ban MTTQ Việt Nam tỉnh Lai Châu đã tổ chức gặp mặt, biểu dương những người làm báo tiêu biểu.
Chia sẻ
Đi băng qua đường sắt, một người phụ nữ ở Đà Nẵng tử vong tại chỗ do va chạm với tàu đang chạy.
Chia sẻ
Giới chức Ukraine cho biết họ vừa bắt giữ một cư dân Kiev, bị cáo buộc làm gián điệp cho Tổng cục Tình báo quân đội Nga (GRU) và hỗ trợ điều phối các cuộc tấn công tên lửa vào khu vực thủ đô Kiev.
Chia sẻ
Thất bại 1-3 trước người Thái ở chung kết, U19 nữ Việt Nam lỡ hẹn chức vô địch Giải bóng đá U19 nữ Đông Nam Á 2025 ngay trên sân nhà Thống Nhất.
Chia sẻ
Chỉ một năm sau khi HLV Carlo Ancelotti tuyên bố công khai rằng ông “không quan tâm” đến FIFA Club World Cup™ vào tháng 6/2024, Real Madrid hiện đã thay đổi hoàn toàn quan điểm.
Chia sẻ
Với mục tiêu nâng cao độ tin cậy cung cấp điện và đặc biệt là cung cấp các dịch vụ điện tốt nhất nhằm nâng cao độ hài lòng khách hàng, thời gian qua Công ty Điện lực Đắk Nông (PC Đắk Nông) đã không ngừng nỗ lực cung cấp, nâng cao chất lượng các dịch vụ của ngành điện để phục vụ khách hàng.
Chia sẻ
"Gia đình Haha" - gameshow tiếp theo được NSX "Anh trai vượt ngàn chông gai" ra mắt bất ngờ vươn lên dẫn đầu về số lượt người xem trên truyền hình Việt tuần qua.
Chia sẻ
4 ngôi sao rời Ninh Bình, trở lại HAGL; HLV Shin Tae-yong “bật đèn xanh” cho CFA; HLV Guardiola xác nhận việc Grealish muốn ra đi; Heung-min được 3 CLB Ả Rập Sau đi săn đón; Madam Pang cùng chồng đi du lịch ở Mỹ.
Chia sẻ
Chiến tranh Ukraine đã phơi bày sự lạc hậu của học thuyết quân sự NATO – được thiết kế cho Chiến tranh Lạnh, không phù hợp với thực tế chiến trường hiện đại mà Nga đang làm chủ, Alex Vershinin - Trung tá quân đội Mỹ đã nghỉ hưu bình luận trên Responsible Statecraft.
Chia sẻ
Một người đàn ông quốc tịch nước ngoài bất ngờ leo cầu thang sắt ở Hồ Con Rùa, có biểu hiện bất thường, la hét, khiến nhiều người dân hoang mang, tối 18/6.
Chia sẻ
Tại Cửa Lò, thành phố Vinh, Nghệ An hiện không có tuyến đường nào phù hợp. Vì thế hàng trăm xe điện ở Cửa Lò phải dừng hoạt động.
Chia sẻ
Sở GDĐT vừa công bố quyết định về việc giao chỉ tiêu kế hoạch tuyển sinh lớp 10 đợt 2 cho các trường THPT tư thục năm học 2025-2026.
Chia sẻ
Nhiều người trồng lan ở An Giang đã tìm cách hòa quyện niềm đam mê chơi hoa vào việc kinh doanh, như cách làm của Câu lạc bộ (CLB) Hoa lan Châu Phú (tỉnh An Giang).
Chia sẻ
Liên quan đến việc đoàn khách mắc kẹt trong ống lồng sau khi hạ cánh, Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất cho biết nguyên nhân là do công tác phối hợp của các hãng hàng không với đội ninh trật tự chưa được chặt chẽ.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trương Việt Dũng được phân công làm Phó Trưởng ban Tổ chức Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9.
Chia sẻ
Vào tháng 6, 4 con giáp này sẽ nhận được sự chỉ bảo của những quý nhân trong công việc, phá vỡ nút thắt, thành công thu lợi nhuận lớn.
Chia sẻ
Mỗi năm anh Vinh, xã Tam Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang phải chi khoảng nửa tỷ đồng tiền chi phí cho chim chào mào đột biến ăn. Hiện giá chim chào mào đột biến tại trại dao động từ 15-200 triệu đồng/con.
Chia sẻ
Hệ thống phòng không của Israel sẽ có thể đẩy lùi các cuộc tấn công của Iran mà không cần sự hỗ trợ của Mỹ trong 10 ngày nữa, tờ báo The Washington Post của Mỹ đưa tin.
Chia sẻ
Tính đến thời điểm này, tiền vệ cánh Hồ Minh Dĩ đã có 2 lần giành chức vô địch V.League và 2 lần đăng quang tại Cúp Quốc gia.
Chia sẻ
Đội CSGT Phú Lâm (thuộc phòng CSGT Công an TP.HCM) đang khẩn trương giải quyết hiện trường xe khách giường nằm tông, leo lên dải phân cách trên đường Lê Đức Anh. Sự cố xảy ra ngay cao điểm chiều khiến giao thông qua khu vực ùn xe nghiêm trọng.
Chia sẻ
Nhà báo Trần Đức là một trong những người hiếm hoi của làng báo được phong danh hiệu Nghệ sĩ Ưu tú. Ông cũng chính là người đã khởi xướng chương trình “Những bông hoa nhỏ” trên VTV.
Chia sẻ
Luật sư Mai Thảo cho rằng, từ vụ việc TikToker "Hải Sen" bán hàng giả, Cục ATTP cấp phép rồi khuyên không dùng, có thể thấy rõ thực tế, giấy công bố không phải là bằng chứng duy nhất để người tiêu dùng yên tâm.
Chia sẻ
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 1178/QĐ-TTg ngày 17/6 về việc tạm đình chỉ công tác đối với ông Nguyễn Bá Hoan, Thứ trưởng Bộ Nội vụ.
Chia sẻ
Danh sách sáp nhập tỉnh thành 2025, trong đó tỉnh Quảng Nam sáp nhập với TP Đà Nẵng, tên thành phố mới sau hợp nhất là Đà Nẵng. Quảng Nam là quê hương bà chúa Tằm tang, tức Đoàn Quý phi, vợ chúa Thượng Nguyễn Phúc Lan, người góp công đưa lụa của xứ Đàng Trong nối vào “con đường tơ lụa trên biển”.
Chia sẻ
Sau trận mưa lũ bất thường giữa tháng 6/2025, cánh đồng lúa đang độ chín vàng ở xã Hồng Thủy (huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình) bỗng chốc chìm trong biển nước. Lũ rút đi, nhưng để lại sau lưng là hàng trăm ha lúa ngâm nước, hư hại, người dân đành dầm mình trong nước bạc tìm nhặt những cây lúa còn sót lại – cốt chỉ để làm thức ăn cho gia súc.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đình Việt 
