Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
3
Thị trường bất động sản TP.HCM đã dần bước ra khỏi vùng đáy và đang có dấu hiệu chuyển mình. Theo báo cáo sơ bộ về thị trường bất động sản thành phố trong 11 tháng đầu năm 2024 và đề xuất một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường đã tăng trưởng dương trở lại.
HoREA cho biết 11 tháng của năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM ghi nhận kết quả tăng trưởng dương (khoảng 9%), doanh thu trong lĩnh vực bất động sản của 11 tháng ước đạt 250.000 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản TP.HCM đã dần bước ra khỏi vùng đáy. Ảnh: TTC
Về tốc độ tăng trưởng, cả năm 2023, thị trường bất động sản bị âm 6,38%, đến quý 1/2024 còn âm 0,5% (so với quý 1/2023) thì 6 tháng đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận mức tăng trưởng dương trở lại với tỷ lệ 2,94%. Ước tính 11 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản có thể tăng trưởng dương khoảng 9%.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng các doanh nghiệp bất động sản cũng dần vượt qua khó khăn nhờ sự nỗ lực tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm, đặc biệt là sự hỗ trợ kịp thời của các cấp có thẩm quyền. Tuy nhiên, Chủ tịch HoREA cũng lưu ý tốc độ tăng trưởng có dấu hiệu tích cực nhưng nguồn cung thị trường vẫn chưa được cải thiện do những khó khăn, vướng mắc đến từ quỹ đất, pháp lý…
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong 11 tháng qua, thành phố có 12 dự án nhà ở được "chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư", trong đó chỉ có một dự án nhà ở xã hội. Theo tính toán thì các dự án trên chỉ bằng 1/5 số dự án được chấp thuận trước thời điểm diễn ra dịch Covid-19.
HoREA cho rằng phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TP.HCM. Ảnh: Gia Linh
Trong 11 tháng của năm 2024, thành phố không có dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội nào được giao đất, cho thuê đất; chỉ cấp giấy phép xây dựng cho 2 dự án nhà ở thương mại và không có dự án nhà ở xã hội được cấp giấy phép xây dựng. Trong đó, không có dự án nhà ở thương mại được chuyển nhượng 11 tháng qua.
TP.HCM hiện có 31 dự án nhà ở thương mại đang triển khai thực hiện với 31.167 căn hộ, chỉ bằng khoảng 1/3 số lượng dự án triển khai thực hiện hằng năm trước đây. Trong đó, có 4 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn đưa sản phẩm ra thị trường (giảm 75% số lượng dự án) với tổng số chỉ có 1.611 căn nhà, đều thuộc phân khúc nhà ở cao cấp. Tổng giá trị cần huy động vốn của 1.611 căn nhà là 15.142 tỷ đồng, bình quân giá nhà rất cao, lên đến 9,39 tỷ đồng/căn.
Các chuyên gia của HoREA đã chỉ ra thực trạng nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá nhà tại TP.HCM liên tục tăng phi mã, gần như tuyệt chủng nhà giá rẻ, nhà ở giá vừa túi tiền.
Cụ thể, theo báo cáo của HoREA, giá nhà bình quân của 1.611 căn nhà thuộc 4 dự án nhà ở cao cấp đưa ra thị trường trong 11 tháng năm 2024 đã lên đến 9,39 tỷ đồng/căn. Điều đáng nói đây mới chỉ là "giá nhà sơ cấp" do chủ đầu tư đăng ký giá nhà với Sở Xây dựng khi lập dự án đầu tư, nên chắc chắn giá bán thực tế trên thị trường sẽ còn cao hơn.
Ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh đây là lần đầu tiên, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TP.HCM. Tại thời điểm hiện nay, thị trường bất động sản thành phố không còn nguồn cung nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân có giá vừa túi tiền.
Giá nhà tăng liên tục trong các năm qua. Ảnh: Gia Linh
Vị chuyên gia cho rằng giá nhà tăng liên tục trong các năm qua là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại quá ít dẫn đến nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại tiếp tục khan hiếm theo quy luật cung - cầu với mức tăng giá căn hộ chung cư vào khoảng 15-20% trong giai đoạn 2015-2023 và theo Bộ Xây dựng nhận định, với Bảng giá đất điều chỉnh năm 2024 thì giá nhà còn có thể tăng 15-20% trong năm 2025.
Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho biết căn hộ vẫn là phân khúc tiềm năng nhất bởi đáp ứng nhu cầu ở thực và nhà đầu tư. Giá bán căn hộ trong tương lai sẽ tiếp tục đà tăng, khó lòng sụt giảm vì nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế do các yếu tố pháp lý, nguồn vốn…
Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam đánh giá, nguồn cung sơ cấp phân khúc căn hộ tại TP.HCM hạn chế, tuy nhiên sẽ cải thiện trong các quý tới. Luật sửa đổi, quy hoạch cập nhật và các dự án hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng là lực đẩy hỗ trợ thị trường.
Cụ thể, thị trường căn hộ đang hưởng lợi từ yếu tố hạ tầng. Trong 6 tháng cuối năm 2024, một số dự án cơ sở hạ tầng tại TP.HCM chuẩn bị khánh thành đi vào hoạt động. Ngoài ra, các dự án trọng điểm như đường Vành Đai 3, tuyến Metro số 1 và nút giao thông An Phú đang được đẩy nhanh tiến độ, kỳ vọng sẽ thúc đẩy kết nối giao thông cho TP.HCM.
Người dân TP.HCM sẽ không được đi một số tuyến đường từ 3h - 12h ngày 30/4 trong Lễ Kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2025).
V.League 2024/2025 đang bước vào giai đoạn quyết định, nơi cuộc chiến trụ hạng trở nên khốc liệt hơn bao giờ hết.
Chia sẻ
Sau gần 45 năm khởi nghiệp, 20 năm thực hiện cổ phần, Công ty CP Tập đoàn Thiên Long vừa nhận về kết quả kỷ lục doanh thu và lợi nhuận.
Chia sẻ
Hiện nay, trung bình mỗi năm, anh Nam, xã Thới Hưng, huyện Cờ Đỏ, TP Cần Thơ nuôi 6-7 vụ cá trê giống và 2 vụ cá trê đồng thương phẩm. Sau khi trừ các khoản chi phí, gia đình anh thu lãi khoảng 2 tỷ đồng/năm.
Chia sẻ
Trong không khí rộn ràng của kỳ nghỉ lễ dài 30/4 và 1/5, hàng nghìn người dân đã đổ xô đến khu vực khe suối Rào Àn thuộc để tìm đến một không gian thư giãn, mát mẻ, giải nhiệt khỏi cái nắng oi ả của mùa hè.
Chia sẻ
Một thầy giáo tại một trường tiểu học ở tỉnh Gia Lai đã bị công an tạm giữ hình sự để điều tra về hành vi nghi dâm ô nhiều học sinh nữ.
Chia sẻ
Cơ quan chức năng đang phong tỏa hiện trường để điều tra, làm rõ nghi án chồng giết vợ rồi tự sát xảy ra ở TP.Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa).
Chia sẻ
TP.HCM sẽ không trình diễn 10.500 drone vào 20h30 tối nay 1/5 như kế hoạch đã thông báo trước đó. Chương trình này đang rất được người dân mong đợi nhưng bất ngờ bị hủy phút chót, vì sao?.
Chia sẻ
Số tiền đó với gia đình tôi là rất lớn nhưng tôi không thể đánh mất sự tự do vì đồng tiền được.
Chia sẻ
Eva Merkacheva- thành viên của Hội đồng trực thuộc Tổng thống Liên bang Nga về Xã hội Dân sự và Nhân quyền (SPCH), đã công bố một bức ảnh chụp xương hàm của trùm phát xít Hitler.
Chia sẻ
Chuông Tử Kim được xem là một trong số những pháp bảo mạnh nhất Tây Du Ký, khiến ngay cả Tôn Ngộ Không cũng phải e dè.
Chia sẻ
Với bản thân Đại úy Nguyễn Hoàng Hải Quang, được góp phần vào công cuộc bảo vệ Tổ quốc vẫn là điều thiêng liêng và đáng quý nhất. Hiện tại, ưu tiên lớn nhất vẫn là nhiệm vụ sẵn sàng chiến đấu bảo vệ vùng trời miền Trung - Tây Nguyên.
Chia sẻ
Cố Nghệ nhân Nhân dân Nguyễn Phú Đẹ - người được tôn vinh là "Đệ nhất danh cầm đàn đáy" từng chia sẻ với PV Dân Việt rằng: “15 tuổi tôi đã đeo đàn biểu diễn kiếm ra tiền vì ngày xưa cả họ sống bằng nghề đàn, hát ca trù. Đã không ít lần tôi gặp bà Cầu (nghệ nhân xẩm Hà Thị Cầu – PV) hát ở bến đò, chợ, nhìn bà cụ khổ lắm!".
Chia sẻ
Vụ việc tài xế xe bán tải dùng gậy bóng chày tấn công người sau va chạm giao thông tại Thái Bình đã gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn giao thông và trật tự công cộng, đặc biệt trong bối cảnh dịp lễ khi lưu lượng phương tiện tăng cao. Nhiều ý kiến cho rằng cần xử lý nghiêm các hành vi côn đồ để mang tính răn đe. Vậy với hành vi tấn công sau va chạm giao thông, tài xế xe bán tải có thể đối mặt với những rủi ro pháp lý nào?
Chia sẻ
Vào năm 1976, không lâu sau ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, một trận bóng đá giữa đại diện hai miền đã được tổ chức tại sân Thống Nhất. Còn hơn cả trận bóng đá thông thường, đó là cuộc sum họp giữa những người anh em, đồng bào sau nhiều năm bị chia cắt.
Chia sẻ
VĐV flyboard người Nga nhào lộn trên không kết hợp pháo sáng đem đến màn trình diễn đỉnh cao trên sông Sài Gòn khiến hàng ngàn khán giả TP.HCM phấn khích hò reo không ngớt.
Chia sẻ
Trường Đại học Văn Lang đang phối hợp với khoa, bộ phận công tác sinh viên xác minh đoạn clip được cho là 2 sinh viên của trường vô lễ với các cựu chiến binh tại Lễ kỷ niệm 30/4.
Chia sẻ
Khi các nghệ sĩ trẻ tự tin khoác lên mình màu sắc văn hóa dân tộc mang ra thế giới, họ không chỉ chinh phục khán giả quốc tế, mà còn vun đắp thêm tình yêu bản sắc trong lòng người Việt.
Chia sẻ
Theo luật sư Lê Hằng, các vụ phát hiện sữa bột giả, thuốc giả, thực phẩm chức năng giả đã phơi bày những lỗ hổng nghiêm trọng trong hệ thống quản lý an toàn thực phẩm tại Việt Nam.
Chia sẻ
Ngày 1/5, du khách từ khắp nơi ùn ùn đổ về xã Krông Na (xã rộng nhất Việt Nam) để tham gia Ngày hội khinh khí cầu Đắk Lắk 2025. Trong khung cảnh đại ngàn hùng vĩ, hàng chục quả khinh khí cầu rực rỡ bay lên không trung, tạo nên một “biển trời sắc màu” có một không hai, khiến dân tình không khỏi trầm trồ.
Chia sẻ
Đầu tháng 2/1975, đoàn cán bộ của Bộ Tổng Tư lệnh đã lên đường vào Tây Nguyên. Ngày 10/3/1975, Quân Giải phóng tiến công, giải phóng Buôn Ma Thuột, uy hiếp nặng nề Pleiku, Kon Tum. Lực lượng dự bị chiến lược không còn, lực lượng phòng thủ bị giam chân và nhất là trước thái độ dửng dưng của Washington, Nguyễn Văn Thiệu ra lệnh rút bỏ Tây Nguyên.
Chia sẻ
Theo ước tính của tỉnh Quảng Ninh, ngay trong ngày đầu dịp nghỉ lễ, huyện đảo Cô Tô đã đón khoảng hơn 10.000 lượt khách trong nước và quốc tế.
Chia sẻ
Vài năm trở lại đây, Bùi Hoàng Việt Anh là một trong những trung vệ xuất sắc nhất của bóng đá Việt Nam và anh vừa tạo ấn tượng đậm nét khi giúp CLB CAHN giành quyền vào chung kết ASEAN Club Championship 2024/2025.
Chia sẻ
Trong một số lĩnh vực như marketing, truyền thông và phân tích dữ liệu, xu hướng nhân sự sử dụng công cụ AI cũng bắt đầu lan rộng ở nhiều doanh nghiệp.
Chia sẻ
Sáng 1/5, hai vụ tai nạn giao thông liên hoàn xảy ra gần như cùng lúc trên cầu Sông Hàn, khiến lực lượng Cảnh sát giao thông TP.Đà Nẵng phải phong tỏa tạm thời một phần cầu.
Chia sẻ
Bạn có thể thử hấp gà không cần nước để có món ăn thơm ngon cho gia đình thưởng thức trong kì nghỉ lễ
Chia sẻ
Các tour tham quan lịch sử - văn hóa tại TP.HCM rất đông khách dịp lễ 30/4 - 1/5. Các công ty du lịch lữ hành cho biết thậm chí có ngày không dám nhận khách thêm vì không con hướng dẫn viên dẫn đoàn.
Chia sẻ
Các mức thuế mới mà Tổng thống Mỹ Donald Trump áp lên hàng hóa Trung Quốc đang bắt đầu ảnh hưởng rõ rệt đến nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, theo kết quả khảo sát mới được công bố hôm thứ Tư (30/4) của Trung Quốc.
Chia sẻ
Chấn thương và nghỉ thi đấu dài hạn, tiền đạo Nguyễn Xuân Son vẫn giữ được giá trị nhưng lại không còn nằm trong top 15 cầu thủ đắt giá nhất Đông Nam Á.
Chia sẻ
Sau sáp nhập tỉnh, số lượng cán bộ, công chức, viên chức cấp tỉnh sẽ được sắp xếp ra sao? Chế độ, chính sách dành cho đội ngũ này có gì thay đổi? Đây là những câu hỏi đang thu hút sự quan tâm của nhiều cán bộ, người lao động trong hệ thống hành chính hiện nay. Vậy quy định pháp luật hiện hành về những vấn đề này cụ thể như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu.
Chia sẻ
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình cho biết, những người được đặc xá năm 2025 đã hoàn thành nghĩa vụ dân sự được tuyên trong các bản án, như bồi thường, bồi hoàn, khắc phục hậu quả, nộp sung công quỹ số tiền thu nhập bất hợp pháp… với trị giá tiền khoảng trên 12.000 tỷ đồng.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Gia Linh 
