Dự án CT6 Kiến Hưng: "Đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản xây không phép... một tòa nhà

Mới đây, Công an TP. Hà Nội thông báo phục hồi điều tra vụ án "Lừa dối khách hàng" tại dự án CT6 Kiến Hưng do ông Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch thiết kế được duyệt, Dự án chung cư CT6 Kiến Hưng chỉ được xây dựng 2 tòa nhà, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa nhà: CT6A, CT6B và CT6C (xây dựng không phép 1 tòa so với quy hoạch được duyệt).

Cụ thể, theo thiết kế được duyệt có tổng số 970 căn hộ. Trong đó, có 936 căn chung cư cao tầng tại 2 tòa CT6A và CT6B và 34 nhà biệt thự, liền kề.

Tuy nhiên, thực tế xây dựng công trình CT6, chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa CT6A, CT6B, CT6C (tăng 1 tòa CT6C so với quy hoạch), tổng số căn hộ chung cư CT6 là 1.590 căn (tăng 654 căn so với quy hoạch được phê duyệt); trong đó: Tòa CT6A là 693 căn; Tòa CT6B là 450 căn; Tòa CT6C là 447 căn và 38 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng.

Năm 2017, khi các căn hộ tòa CT6A và CT6B được cấp sổ thì UBND TP. Hà Nội cho biết: "Đối với tòa nhà CT6C - chủ đầu tư tự ý xây dựng ngoài thiết kế quy hoạch được duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thực hiện cấp giấy chứng nhận sau khi có ý kiến của các cơ quan chuyên ngành".

Cư dân "đứng ngồi không yên" với mức định giá của 488 căn hộ không sổ còn thấp hơn giai đoạn 2011 - 2014

Quay lại với việc phục hồi điều tra tại dự án này, theo nguồn tin của Dân Việt, hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP. Hà Nội đã có kết luận định giá tài sản 488 căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại dự án CT6 Kiến Hưng. Thời điểm định giá là tháng 9/2023.

Cụ thể, giá trị căn hộ tại tòa CT6C dao động từ 429 triệu đến 1,67 tỷ đồng; CT6B từ 429 triệu đến 1,05 tỷ đồng; CT6A từ 391 triệu đến 1,03 tỷ đồng. Các lô nhà thấp tầng có mức giá từ 5,9 tỷ đến 7,3 tỷ đồng. Kết quả định giá tài sản gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì.

Luật sư Nguyễn Văn Hưng (Công ty Luật Phúc Khánh Hưng), người đại diện cho hơn 100 cư dân, cho biết nhiều khách hàng hoang mang vì giá trị định giá hầu hết bằng hoặc thấp hơn số tiền họ đã bỏ ra từ năm 2011 - 2014. Thời điểm đó, mức giá 500 triệu đồng - 1 tỷ đồng có thể mua được 1 căn hộ chung cư. Nhưng với tình hình thị trường hiện nay, với kết quả định giá như trên, cư dân không thể mua được nhà ở để ổn định cuộc sống.

Ông Hưng nhấn mạnh, với mức giá này, cư dân gần như không thể mua lại nhà mới tại Hà Nội khi giá thị trường hiện tại dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m2.

Khảo sát trên batdongsan.com.vn, căn hộ tại đây đang được rao bán trong khoảng 40 - 55 triệu đồng/m2, tương ứng hơn 3 tỷ đồng/căn hộ.

×