Thị trường BĐS trên cả nước đã ghi nhận đà tăng mạnh sau cuộc đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm, TP HCM đầu tháng 12/2021. Theo đó, giá đất và căn hộ nhiều khu vực, đặc biệt là tại TP HCM đã ghi nhận mức tăng từ 5 đến 20% (tùy khu vực) sau thông tin đấu giá này.

Tuy nhiên nhiều ngân hàng vẫn đang gặp khó trong việc thanh lý tài sản đảm bảo là căn hộ chung cư cao cấp để xử lý nợ xấu của khách hàng.

Cụ thể mới đây, Ngân hàng Agribank chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn đã tổ chức đấu giá căn hộ chung cư số 11.03 khu A2 (A2.11.03) khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Giai Việt tại 854- 856 Tạ Quang Bửu, phường 5, Quận 8, TP. HCM.

Căn hộ có diện tích sàn 115,51m2, trong lần đấu giá này giá khởi điểm đã giảm xuống chỉ còn 4,79 tỷ đồng. Tương đương mức giảm tới 532 triệu so với lần rao bán đấu giá ngày 3/12.

Thậm chí mức giá đưa ra đấu giá đã giảm mạnh hơn 1 tỷ đồng so với giá khởi điểm 5,9 tỷ đồng ngân hàng rao bán cách đây khoảng 2 tháng.

Ngoài ra, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cũng đang rao bán một căn hộ 7.24 Lô H3, Chung cư Phường 6, Phường 6, Quận 4, TP HCM với giá khởi điểm 2,7 tỷ đồng.

Bên cạnh căn chung cư này, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cũng đang rao bán 06 tài sản là đất ở và nhà ở tại số 20 và 20A1 Trần Cao Vân, Phường Đa Kao, Quận 1, TPHCM với diện tích từ vài chục đến cả trăm mét vuông. Giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra cho 6 tài sản này lên tới 429,7 tỷ đồng.

Ngân hàng Sacombank vẫn đang miệt mài rao bán loạt căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court để xử lý nợ xấu

Trong số các nhà băng rao bán chung cư cao cấp để xử lý nợ xấu của khách hàng, ngân hàng Sacombank là đơn vị có nhiều tài sản rao bán nhất.

Theo đó, Sacombank vẫn đang tiếp tục rao bán loạt căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court. Hiện trạng 19 căn hộ có 10 căn penthouse đang ở xây thô, còn lại đã hoàn thiện cơ bản.

Căn hộ có giá khởi điểm thấp nhất là 3,052 tỷ đồng, diện tích thông thủy 47,9 m2, diện tích tim tường 53 m2. Căn hộ này ở tòa C tầng 18, gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh.

4 căn hộ penthouse ở tòa B, tầng 28 và 29 giữ mức giá khởi điểm cao nhất là 9,122 tỷ đồng. 2 căn có diện tích thông thủy 70,78 m2 và tim tường 101,6 m2. Hai căn còn lại diện tích thông thủy và tim tường lần lượt là 59,37m2 và 64 m2.

Tổng giá khởi điểm cho 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court đang được Sacombank rao bán là 94 tỷ đồng. Tương đương giá trị trung bình mỗi căn hộ đang được ngân hàng rao bán có mức giá 4,9 tỷ đồng.

Ngoài ngân hàng Agribank và Sacombank, hiện ngân hàng VietinBank cũng đang đẩy mạnh xử lý nợ trong thời gian gần đây, bao gồm rao bán các khoản nợ có tài sản bảo đảm chủ yếu là bất động sản, nhà xưởng, máy móc.

Mới đây, VietinBank Đông Hà Nội thông báo bán khoản nợ của Công ty Cổ phần (CP) XNK An Phú Thành. Khoản nợ có giá trị đến 30/5/2021 là hơn 14 tỷ đồng nhưng được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm chỉ hơn 7,5 tỷ.

Tài sản đảm bảo của doanh nghiệp gồm căn hộ chung cư diện tích 153m2 tại Tòa E04, khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Ngoài ra còn có Quyền sử dụng đất diện tích 55,7m2 tại Số 9 phố 339, phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội, Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ.

×