Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM thời gian qua được nhà đầu tư chú trọng. Các doanh nghiệp, tập đoàn xem đây là mảng đất màu mỡ phát triển. Nhiều toà cao ốc, văn phòng hiện đại mọc lên, đặc biệt là khu vực trung tâm thành phố.
Ghi nhận của Savills Vietnam, trong hai thập kỷ qua, thị trường văn phòng tại TP.HCM đã phát triển vượt bậc, với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm là 12%. Từ 300.000 m2 diện tích cho thuê ròng với 18 dự án hoạt động vào năm 2004, tính đến quý 1/2023 đã lên đến 2,6 triệu m2 cho thuê ròng, với 379 dự án hoạt động.
Nguồn cung văn phòng cho thuê tăng nhanh chóng theo thời gian. Ảnh: Gia Linh
Trong khi đó, báo cáo của JLL Việt Nam cho thấy trong quý đầu năm 2023, nguồn cung văn phòng tăng đáng kể. Diện tích văn phòng hạng A tại TP.HCM hiện đạt trên 308.325 m2, tăng thêm 16.200 m2 so với quý trước.
Đáng chú ý, nguồn cung tăng trong khi nhu cầu sụt giảm, khiến tỷ lệ trống phân khúc văn phòng khu vực trung tâm tại TP.HCM tăng lên 5,6%.
JLL Việt Nam cho biết TP.HCM sẽ còn đón nhận thêm nguồn cung mới, khi loạt dự án văn phòng cho thuê đang xây dựng, dự báo sẽ sớm đưa vào khai thác trên thị trường.
Đơn cử, tháng 6 tới đây, dự án văn phòng hạng A The Mett ở khu vực Thủ Thiêm sẽ đi vào hoạt động. Tòa nhà gồm 23 tầng và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 28.000 m2 diện tích sàn cho thuê.
Một dự án nổi bật khác tại khu vực trên là The Hallmark cũng sắp phục vụ thị trường, với tổng diện tích sàn lên đến 68.000 m2.
Ngoài ra, loạt cao ốc, văn phòng cho thuê của các tập đoàn lớn tại quận 1, quận 3, TP.Thủ Đức cũng đang được xây dựng. Một số công trình đã hoàn thiện và đang tìm khách thuê.
Theo các chuyên gia, nguồn cung văn phòng "khổng lồ" nhưng thị trường lại đang thiếu hụt nguồn khách. Văn phòng cho thuê đứng trước nguy cơ lao đao vì "khủng hoảng thừa".
Theo ghi nhận thực tế của Dân Việt, thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM dường như đang trái với sự phát triển của nguồn cung. Tỷ lệ bỏ trống văn phòng gia tăng do làn sóng trả mặt bằng của các doanh nghiệp.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy trong quý 1, số doanh nghiệp đóng cửa nhiều hơn số doanh nghiệp thành lập mới và tái hoạt động. Cụ thể, số doanh nghiệp đăng kí mới là 56.946 nhưng lại có đến 60.241 doanh nghiệp tạm đóng và giải thể.
Văn phòng cho thuê đứng trước nguy cơ khủng hoảng thừa. Ảnh: Gia Linh
Bối cảnh kinh tế đã ảnh hưởng tiêu cực đến nhu cầu văn phòng, các doanh nghiệp ưu tiên việc tiết kiệm chi phí và giảm thiểu chi tiêu cho không gian văn phòng, khiến lượng hấp thụ thuần ở mức âm 17.120m2.
Ngoài ra theo Savills Việt Nam, khách thuê với tâm thế cẩn trọng, có xu hướng giữ nguyên mặt bằng hiện thuê, hay thậm chí giảm diện tích thuê nhằm tiết kiệm chi phí vận hành. Vì vậy, tỷ lệ lấp đầy ở hạng A và hạng B đều giảm nhẹ so với quý trước, lần lượt ở mức 0,7 và 2,7%.
Bà Thanh Phạm - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam, cho rằng nhiều giao dịch thuê văn phòng đang trong quá trình thương thảo cũng phải trì hoãn tạm thời, do khách thuê cắt giảm ngân sách hoặc thay đổi kế hoạch kinh doanh. Trong lúc này, một số chủ nhà đồng thời chào thêm các mặt bằng đã giữ lại trong giai đoạn trước.
Những yếu tố này cùng khó khăn kinh tế trước mắt đã gây áp lực lên thị trường. Điều này dẫn đến diện tích trống của văn phòng hạng A tăng 3.500 m2, diện tích cho thuê mới của hạng B cũng chỉ hơn 2.200 m2 (trong đó đã bao gồm gần 3.800 m2 của dự án mới đi vào hoạt động).
Doanh nghiệp thu hẹp quy mô hoạt động khiến văn phòng cho thuê lao đao. Ảnh: Gia Linh
Theo ông Nguyễn Hồng Hải - Chủ tịch VNO Group, lĩnh vực cho thuê hiện nay gặp rất nhiều khó khăn, đặc biệt là sau dịch Covid-19 kéo dài. Có thể thấy, tại khu vực trung tâm TP.HCM như quận 1, quận 3… rất nhiều mặt bằng được trả lại, thậm chí bỏ trống nhiều tháng liền.
Ông Hải nhận định, nguồn cung cho thuê văn phòng đang dư thừa là do một số nhà thuê bán lẻ, cơ quan, công ty… thu nhỏ quy mô hoạt động để giảm thiểu rủi ro, cũng như chi phí tại thời điểm kinh tế đang có nhiều biến động và khó khăn.
"Trước đây nhiều nhà phố, nhà mặt tiền được các công ty bất động sản thuê lại làm địa điểm để kinh doanh. Nhưng hiện nay, sàn giao dịch đóng cửa, nhu cầu của thị trường giảm. Các công ty trả lại mặt bằng, co cụm lại để có chi phí cầm chừng, trừ những tập đoàn lớn họ thuê và đóng tiền theo năm nên vẫn duy trì", ông Hải cho hay.
Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự liên quan đến vụ 2 con gái tố bị cha ruột xâm hại tình dục.
Tối 7/5, trao đổi qua điện thoại với Dân Việt, đại diện UBND huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra vụ sét đánh khiến 2 mẹ con tử vong.
Chia sẻ
Ngày 7/5/2025, theo một báo cáo của The Washington Post, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump từng đề nghị chính phủ Ukraine tiếp nhận một nhóm người bị trục xuất khỏi Mỹ – dù họ không phải là công dân Ukraine.
Chia sẻ
Thanh tra Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch (VHTTDL) TP.Đà Nẵng vừa có kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch trên địa bàn.
Chia sẻ
Ukraine đang triển khai các loại máy bay không người lái (UAV) thế hệ mới, có tốc độ cao và khả năng tàng hình tốt hơn trong nỗ lực tấn công sâu vào lãnh thổ Nga, đặc biệt là thủ đô Moscow, theo New Voice of Ukraine.
Chia sẻ
Trao đổi với PV Dân Việt, ông Nguyễn Quang Trung, Phó Chi cục trưởng Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm cho biết, Sở Y tế Hà Nội đề nghị UBND quận Cầu Giấy xác minh, truy xuất nguồn gốc thực phẩm của cơ sở quảng cáo có cỗ lòng se điếu dài 40m.
Chia sẻ
Tin cực vui từ Nguyễn Xuân Son; trọng tài trận PSG vs Arsenal từng bị cấm cầm còi 6 tháng; Atletico muốn chiêu mộ Antony; cựu thủ môn Chelsea cao 1m99 rơi vào cảnh thất nghiệp; bạn gái Ronaldo bị chê vì trang phục dự sự kiện.
Chia sẻ
Thủ tướng yêu cầu xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển kinh tế tư nhân ngay tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khoá XV đang diễn ra từ ngày 05/5-30/6.
Chia sẻ
Dù chưa được cấp phép, nhiều mô tô nước vẫn hoạt động trên biển Cửa Lò khiến du khách bất an. Trước thực trạng trên, cơ quan chức năng đã đình chỉ ngay hoạt động mô tô nước trên biển Cửa Lò nhằm đảm bảo an toàn.
Chia sẻ
Nguyễn Ngọc Minh Khôi đưa thông tin gian dối để ông Vũ Thành Chung chuyển tiền “giải cứu” con trai bị đưa đi cai nghiện, rồi chiếm đoạt.
Chia sẻ
Vào rạng sáng ngày 7/5/2025, Ấn Độ bất ngờ tiến hành một loạt cuộc tấn công bằng tên lửa nhằm vào các cơ sở được mô tả là "hạ tầng khủng bố" tại Pakistan và khu vực Kashmir do Pakistan kiểm soát. Đây là một trong những chiến dịch quân sự nghiêm trọng nhất giữa hai quốc gia sở hữu vũ khí hạt nhân trong hơn hai thập kỷ qua.
Chia sẻ
Từ bãi cát hoang vu ven sông Brahmaputra ở huyện Kurigram, Bangladesh – nơi từng chỉ gợi nhắc đến lũ lụt và mất mát – một phép màu đang âm thầm diễn ra. Những người nông dân nghèo, đã tìm thấy lối thoát bằng cách gieo trồng bí ngô trên nền cát tưởng chừng vô dụng. Mô hình nông nghiệp trên cát mang tên Pumpkin Plus đang viết lại tương lai cho cả một cộng đồng.
Chia sẻ
Khánh đặt mua nông sản, trái cây số lượng lớn rồi yêu cầu chủ hàng chở đến giao hàng, khi giao 2/3 số hàng, Khánh lái xe máy dẫn đường cho chủ xe giao điểm khác, để đồng bọn đến lấy hàng rời đi.
Chia sẻ
Một lô dầu gội Hanayuki - chai 300g của công ty chồng Đoàn Di Băng vừa bị đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc do mẫu kiểm nghiệm không đạt tiêu chuẩn chất lượng và chứa chất không có trong thành phần công thức đã được cấp số tiếp nhận phiếu công bố.
Chia sẻ
Sau dấu ấn với phim “Đèn âm hồn”, đạo diễn Hoàng Nam giới thiệu dự án phim mới mang tên “Em bé Mỹ Lai” (Little Boy) lấy cảm hứng từ sự kiện có thật là vụ thảm sát Mỹ Lai tại Quảng Ngãi vào năm 1968.
Chia sẻ
Rạng sáng ngày 7/5, Nga được cho là đã tiến hành một đợt tấn công bằng tên lửa và máy bay không người lái (UAV) quy mô lớn nhằm vào thủ đô Kiev của Ukraine và khu vực lân cận, khiến ít nhất 2 người thiệt mạng và 7 người bị thương.
Chia sẻ
4 con giáp có tính cách tốt, điều này giúp họ kiếm được nhiều tiền, cuộc sống của họ tràn đầy đam mê và sức sống, mỗi ngày đều tràn ngập niềm vui.
Chia sẻ
Ngày 7/5, buổi tọa đàm nghệ thuật “Đương đại trên nền di sản” với sự tham gia của Họa sĩ Đặng Xuân Hòa (Chủ tịch Hội đồng nghệ thuật hội họa, Hội Mỹ thuật Việt Nam), Họa sĩ Ngô Văn Sắc và giám tuyển Dương Thu Hằng đã diễn ra tại Hà Nội.
Chia sẻ
Những năm gần đây, việc đẩy mạnh hỗ trợ người dân chuyển đổi số được tỉnh Long An xem như “chìa khóa vạn năng” để giảm nghèo về thông tin, xây dựng lớp công dân số.
Chia sẻ
Đại diện Vietnam Airlines, trong thời gian tới, các chuyến bay giữa Việt Nam và châu Âu có thể tiếp tục được điều chỉnh tùy theo diễn biến tình hình khu vực.
Chia sẻ
Trung vệ Lục Xuân Hưng là cầu thủ thuộc biên chế CLB Bình Định. Cầu thủ 30 tuổi từng là học trò HLV Park Hang-seo ở ĐT Việt Nam.
Chia sẻ
Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (sân bay quốc tế Gia Bình) có quy mô cấp 4E, thuộc tỉnh Bắc Ninh với diện tích đất dự kiến khoảng 363,5 ha. Sân bay Gia Bình được Bộ Công an khởi công vào ngày 10/12/2024, dự kiến hoàn thành cuối năm nay.
Chia sẻ
Trước khi sáp nhập Phú Yên, Đắk Lắk lấy tên là tỉnh Đắk Lắk, Phú Yên có 2 nghệ sĩ được phong tặng danh hiệu Nghệ sĩ Nhân dân vào năm 2025.
Chia sẻ
Thông tin thuốc tiêm dưới da điều trị 15 loại ung thư gây xôn xao dư luận. Vậy hiểu như thế nào cho đúng về thuốc này, liệu nó có phải “thần dược”?
Chia sẻ
Một vụ án mạng kinh hoàng vừa xảy ra tại xóm Nà Ca (xã Sảng Mộc, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên) khiến một người tử vong và một người bị thương nặng. Hung thủ được xác định là Phạm Văn Sơn (con rể của nạn nhân bị thương).
Chia sẻ
Liên quan vụ tai nạn giao thông ở Trà Ôn, Vĩnh Long khiến nữ sinh tử vong, Công an tỉnh Vĩnh Long đã khởi tố vụ án hình sự để điều tra về hành vi "Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ".
Chia sẻ
Ông Lê Văn Đạt, nông dân tỷ phú Bà Rịa-Vũng Tàu ở tthị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tổ chức đan đồ mỹ nghệ từ bèo lục bình, từng bước gây dựng sự nghiệp từ đôi bàn tay trắng, vươn lên trở thành một trong những nghệ nhân tiêu biểu.
Chia sẻ
Tân Thủ tướng Friedrich Merz hôm thứ Tư 7/5 thẳng thắn cảnh báo chính phủ Mỹ không nên can thiệp vào các vấn đề chính trị nội bộ của nước Đức.
Chia sẻ
Trước khi sáp nhập với Gia Lai, Bình Định có một phần của hệ thống tường thành cổ kéo dài dưới đáy biển. Vùng biển gần bờ xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) đang gây tò mò với sự tồn tại của một đoạn tường thành cổ nằm chìm dưới mặt nước, chỉ lộ ra một vài lần mỗi tháng khi thủy triều rút sâu.
Chia sẻ
Ở những vùng nông thôn, xã nghèo heo hút của tỉnh Bình Phước nhờ áp dụng nhiều mô hình sản xuất hiệu quả đã xuất hiện những tấm gương vượt khó thoát nghèo, vươn lên khấm khá.
Chia sẻ
Chiều ngày 22/12/1944, tại cánh rừng nằm giữa hai tổng Trần Hưng Đạo và Hoàng Hoa Thám thuộc châu Nguyên Bình (Cao Bằng) Đội Việt Nam Tuyên truyền Giải phóng quân được thành lập. Dưới sự chỉ huy của đồng chí Võ Nguyên Giáp, đồng chí Hoàng Sâm được cử làm Đội trưởng, Xích Thắng (Dương Mạc Thạch) làm Chính trị viên.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Gia Linh 
