Hiện trạng khu đất hơn 400ha doanh nghiệp Trung Quốc thuê ở Bình Định, 18 năm chỉ thu hút 2 nhà đầu tư

Khu đất hơn 400ha mà doanh nghiệp Trung Quốc thuê làm dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B, tại khu kinh tế Nhơn Hội, có vị trí gần TP.Quy Nhơn (Bình Định), cách trung tâm thành phố chỉ 1 chiếc cầu nhưng 18 năm qua, vẫn chỉ là bãi cát rộng mênh mông.

UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản xin ý kiến Bộ Công an về việc thu hồi đất dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B (gọi tắt là dự án), do Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam làm chủ đầu tư.

Trải qua 18 năm triển khai nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành, nên UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo các sở, ngành liên quan củng cố hồ sơ thu hồi đất do vi phạm Luật Đất đai.

Tuy nhiên, đây là Nhà đầu tư nước ngoài (Trung Quốc), đại diện pháp luật là ông Từ Phong Bội (Xu Xie Feng Pei) – Tổng Giám đốc có quốc tịch Trung Quốc.

Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định (trước năm 2009 là Ban Quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội) cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 8/2/2007; chứng nhận thay đổi lần thứ 2 ngày 5/11/2012 để đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Nhơn Hội (Khu B), với quy mô diện tích 447 ha, tổng vốn đầu tư 546,6 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư xây dựng của dự án quy định đến hết tháng 12/2011, phải hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.

Về đất đai, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam được Ban Quản lý Khu kinh tế cho thuê đất theo Hợp đồng số 407/HĐTĐ-BQL ký ngày 3/9/2009, với diện tích đất thuê là 4.350.348,4m2.

Theo ông Nguyễn Tự Công Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đến nay, Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) chỉ mới thu hút được 2 nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất và đang hoạt động sản xuất, với tổng diện tích đất cho thuê lại 23ha. Tỷ lệ lấp đầy của Khu công nghiệp là 6,9% (23 ha/334,01 ha), hiệu quả sử dụng đất rất thấp.

Theo UBND tỉnh Bình Định, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam có nhiều tồn tại, vi phạm về quy hoạch xây dựng, bảo vệ môi trường, đầu tư và đất đai. Chưa thực hiện xong thủ tục thẩm tra, phê duyệt Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhưng đã tổ chức san nền, thi công một số hạng mục hạ tầng là chưa phù hợp với quy định.

Chưa cung cấp hồ sơ liên quan như bản vẽ thiết kế chi tiết, hồ sơ quản lý chất lượng, biên bản nghiệm thu, xác nhận khối lượng hoàn thành.

Chưa đầu tư hạ tầng đồng bộ và tiến hành nghiệm thu hoàn thành dự án trước khi đưa đơn vị thứ cấp vào thuê mặt bằng, tại Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) là chưa phù hợp với quy định.

Ngoài ra, giai đoạn 2021-2023, chủ đầu tư còn nợ tiền thuê đất hơn 60 tỷ đồng, đối với diện tích hơn 400ha được Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định cho thuê năm 2009.

Sau thủ tục gia hạn và thông báo nộp tiền, chủ đầu tư có văn bản kiến nghị đến Ban Quản lý khu kinh tế, UBND tỉnh Bình Định và đã được xem xét trả lời.

Tuy nhiên, không thống nhất, công ty này tiếp tục có đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định. Kết quả tòa án đã thụ lý và xét xử công khai, bác toàn bộ nội dung đơn khởi kiện của công ty.

Trong 2 năm (2022 - 2023), UBND tỉnh Bình Định, Ban Quản lý Khu kinh tế cùng các sở, ngành nhiều lần làm việc, đôn đốc và ông Từ Phong Bội, Tổng Giám đốc nhiều lần cam kết nhưng Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam không chấp hành nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp vào ngân sách Nhà nước.

×