Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Mới đây, tại Hội nghị góp ý về quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay vùng TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đại diện Sở GTVT TP.HCM đưa ra nhiều ý kiến về phát triển mạng lưới sân bay vùng ở TP.HCM, trong đó có đề xuất huyện Cần Giờ tương lai sẽ phát triển dịch vụ, du lịch, nên chăng bổ sung sân bay trực thăng ở Cần Giờ hay không?
Giá đất Cần Giờ nóng lên từng ngày (Ảnh: IT)
Tuy ý kiến của đại diện Sở GTVT TP.HCM mang tầm nhìn đến năm 2050, nhưng thông tin đề xuất bổ sung sân bay cỡ nhỏ tại Cần Giờ vào Đồ án quy hoạch mạng lưới sân bay vùng TP.HCM, càng làm giá đất ở khu vực này sàng thêm sốt hơn.
Giá đất Cần Giờ từng tăng "nóng" nhất vào giai đoạn 2018 đến 2019. Còn nhớ, đầu năm 2018, giới đầu cơ, đầu tư bất động sản đã đổ xô về Cần Giờ gom đất, khiến nơi này trở thành "điểm nóng" trên thị trường địa ốc TP.HCM. Thời điểm đó, giá đất tại 3 khu vực sầm uất của huyện Cần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa có mức tăng 200 – 300%, so với thời điểm trước đó.
Năm 2020, Cần Giờ bớt "sốt" hơn khi giá đất không còn tăng nóng nhưng cũng luôn duy trì ở mức khá cao. Khảo sát của một số sàn nhà đất cho thấy, khu thị trấn Cần Thạnh giá đất được chào bán ở mức từ 6,8 - 22 triệu đồng/m2 tùy vị trí, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2019. Hay như tại xã Long Hòa, đất nền có giá giao dịch dao động 3,5 - 11 triệu đồng/m2, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Hiện tại, TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khiến thị trường BĐS Cần Giờ tiếp tục có dấu hiệu "nóng" lên, càng thu hút hơn khi mới đây Sở GTVT TP.HCM đề xuất bổ sung sân bay cỡ nhỏ tại Cần Giờ vào Đồ án quy hoạch mạng lưới sân bay vùng TP.HCM, khiến giá nhà đất tiếp tục có xu hướng tăng, thậm chí có khu vực…"nóng sốt".
Theo tìm hiểu, những khu vực được cho là có vị trí đẹp giá đất ở mức vài chục triệu đồng mỗi m2, thậm chí vị trí mặt tiền đường lớn còn có giá xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, trên trang batdongsan.com, lô đất ở đường Thạnh Thới, được giới thiệu gần trung tâm khu đô thị lấn biển Cần Giờ, được chào bán với giá 40 triệu đồng/m2; hoặc một lô đất khác 600m2 ở mặt tiền đường Thạnh Thới, xã Long Hòa được rao bán với giá 33 triệu đồng/m2.
Một mảnh đất khác có diện tích 200m2 nằm ở thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ được rao trên trang dothi.net, với giá 55 triệu đồng/m2.
Huyện đảo Cần Giờ đang trở nên hấp dẫn khi TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Ảnh: IT)
Gọi thử vào số điện thoại đăng rao bán một lô đất 1.000m2 ở xã Long Hòa, người bán hét giá tới 14 tỷ đồng. Theo chia sẻ của người bán, giá này là giá rẻ rồi, anh mua chắc chắn có lời.
"Vị trí đất này cận kề dự án lấn biển. Dự án lấn biển đang san lấp và Cần Giờ chuẩn bị lên quận, sau này giá đất chắc chắn sẽ còn tăng nữa", người này khẳng định.
Tuy nhiên, khi hỏi về pháp lý khu đất, người này cho biết pháp lý là sổ chung và mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. "Cần Giờ mà lên quận thì làm sổ cũng dễ thôi, chứ giờ mà mua đất sổ riêng thì đâu ra", người này với thêm.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho hay, việc quy hoạch sân bay ở Cần Giờ thì tôi thấy cũng nên, vì mới đây TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, đây là khu đô thị mang tính đặc thù. Thứ nhất là nó ven biển, thứ 2 là nó cách khỏi TP bằng một mảng xanh, nên cần một sân bay để thu hút khách quốc tế về đây.
"Khu đô thị lấn biển Cần Giờ là khu đô thị vừa mang tính nghỉ dưỡng, vừa mang tính dịch vụ nhưng cũng rất cao cấp, nên cũng cần có sân bay nhỏ để phục vụ phát triển. Nhưng nên nhớ quy hoạch này cũng là mang tính định hướng cho tương lai, mang tính lâu dài nên cũng không hẳn sẽ tạo ra sốt đất. Hiện nay, nhà đầu tư có tâm lý cứ nghe có sân bay thì lại ào ào đổ về, điều này là không nên, cần phải cân nhắc kỹ", ông Quang nói.
Cũng theo chuyên gia bất động sản này, nếu nhà đầu tư muốn tham gia đầu tư BĐS Cần Giờ, mặc dù có thông tin rất tốt về việc Vingroup đầu tư Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, nhưng nhà đầu tư cũng cân nhắc khi nào nhà đầu tư bắt tay làm, khi nào công trình đưa vào hoạt động, sau đó mới biết được có nên đầu tư hay không, chứ không nên nghe người này người kia đầu tư mà cũng đầu tư theo, rất rủi ro.
Về đầu tư đất nền ở khu vực này, có hai dạng đầu tư là đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư lâu dài, nếu đầu tư lướt sóng (6-12 tháng) thì nên hạn chế, còn đầu tư lâu dài (3-7 năm) thì những thông tin về quy hoạch Cần Giờ vừa qua cũng là yếu tố để đầu tư. Tuy nhiên, tôi nghĩ đầu tư lâu dài thì dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp hơn, vì cần vốn lớn, có tầm nhìn, hiểu biết về pháp lý và cuối cùng là ít vay ngân hàng.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển thì cho rằng, khả năng đầu tư sân bay ở Cần Giờ là khó khả thi. Theo chuyên gia này, khi đầu tư sân bay thì cũng phải tính đến nhiều yếu tố, ảnh hưởng, tính hiệu quả… chứ không phải cứ đề xuất là được.
ThS.KTS Nguyễn Văn Châu: Dự án cũ lớn, quan trọng mà còn ì ạch như thế thì bàn mấy cái khác làm gì?
-Thưa ông, hiện TP.HCM đang có đề xuất làm sân bay nhỏ ở Cần Giờ; đồng thời cũng có ý kiến chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi. Là một KTS lâu năm, ông đánh giá thế nào về tính khả thi của các đề xuất này?
ThS.KTS.Nguyễn Văn Châu: Tôi thấy các dự án hiện nay được nghiên cứu chưa nghiêm túc và được đề xuất khi chưa có tính toán kỹ. Đơn giản với sân bay Long Thành kéo dài bao lâu nay thì người dân quá ngao ngán khi nhắc đến. Mỗi khi báo chí bàn các vấn đề liên quan đến sân bay Long Thành thì người dân liên tưởng ngay đến nạn cò đất, bong bóng bất động sản vì đến nay chỉ toàn nghe bàn trên giấy và sôi động ảo do cò tung hoành chứ không thấy nhúc nhích gì.
Dự án cũ lớn, quan trọng mà còn ì ạch như thế thì bàn mấy cái khác làm gì.
-Trong điều kiện hiện nay, nếu xây dựng sân bay Cần Giờ thì cần tính đến những yếu tố nào về quy hoạch để đảm bảo tính an toàn, đồng bộ, nhưng đồng thời cũng nâng cao tính hiệu quả của dự án này?
Đầu tiên là phải xác định sân bay Cần Giờ là sân bay loại nào, phục vụ cho ai.
Xem đối tượng phục vụ, quy mô sân bay và cân đối tổng mức đầu tư thì sẽ có ngay hiệu quả và tính khả thi ngay.
Khu này đất yếu. Hoàn chỉnh phần hạ tầng cho cụm đường bay không đơn giản chưa kể đến chuyện ảnh hưởng môi trường sinh thái hiện nay. Nhìn khu Nam Sài Gòn để có bài học thực tiễn hơn.
-Theo ông, nếu đầu tư sân bay ở đây, nên giao cho tư nhân đầu tư với vốn xã hội hóa hay là Nhà nước vẫn làm?
Theo tôi Nhà Nước chỉ nên tập trung hoàn thiện dứt điểm các dự án còn đang dở dang. Vì nếu cái cũ không xong mà bày ra cái mới để làm thì có khi lại phản tác dụng chưa kể đến cái mới có khi không hiệu quả.
Việc chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi có hợp lý, ông có đề xuất nào về quy hoạch đô thị hợp lý hơn?
Đề xuất là việc của các chuyên gia, công ty có liên quan nhưng chuyện đưa lên truyền thông khi chưa được xem xét hoặc cân nhắc thì nguy hiểm. Nếu có chuyên môn, có thông tin mà không cân nhắc các yếu tố kỹ mà vội đưa lên báo thì rất dễ làm người dân hụt hẫng thậm chí tạo luồng dư luận trái chiều, phản ứng không đáng có.
Quan điểm của cá nhân tôi là không nên chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi.
Xin cảm ơn ông!
Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s vừa thông báo giữ nguyên triển vọng ổn định (mức Ba2 ổn định) cho hệ thống ngân hàng Việt Nam.
Tổng thống Ukraine Zelensky đã làm mọi thứ mà người ta đòi hỏi và giờ đây ông ta sẽ sớm bị loại bỏ, Đại tá Lục quân Mỹ Anthony Shaffer tuyên bố trên YouTube.
Chia sẻ
Trước khi sáp nhập với Quảng Bình, tỉnh Quảng Trị có một làng rau đặc biệt-làng trồng rau cải xoong bằng nước giếng cổ Champa ở xã Gio An, huyện Gio Linh. Sau hợp nhất, làng trồng rau liệt (rau cải xoong, rau trên đá), đặc sản Quảng Trị rất có thể trở thành một trong điểm du lịch khám phá, du lịch trải nghiệm thú vị, hấp dẫn...
Chia sẻ
Ngành du lịch TP.HCM bùng nổ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Các điểm tham quan, cơ sở lưu trú đón hàng triệu khách, doanh thu 5 ngày đạt 7.138 tỷ đồng, tăng gấp 2,2 lần so với dịp lễ năm ngoái.
Chia sẻ
Từ nghĩa cử cao đẹp của một người hiến tạng chết não, các y bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy đã thực hiện thành công liên tiếp các ca ghép gan, thận, giác mạc và da, mang lại hy vọng và sự sống mới cho những mảnh đời đang mòn mỏi chờ đợi.
Chia sẻ
Từ chối lời đề nghị 300 triệu đồng, ông lão mừng rỡ khi phát hiện món đồ trong tay mình có giá cao hơn gần 10 lần.
Chia sẻ
Trao đổi với PV Dân Việt, TS. Hà Anh Đức, Cục Trưởng Cục Quản lý Khám chữa bệnh (Bộ Y tế) cho biết, đơn vị đang yêu cầu Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định báo cáo, làm rõ thông tin bác sĩ bị tố thờ ơ, yêu cầu phải nộp đủ tiền tạm ứng mới cấp cứu cho bé trai gây xôn xao.
Chia sẻ
Dù chỉ là nhân viên bình thường nhưng không ít trường hợp khi được nghỉ hưu trước tuổi, nghỉ thôi việc theo các Nghị định 177/2024/NĐ-CP, 178/2024/NĐ-CP và 67/2025/NĐ-CP cũng đã nhận được tiền tỷ/người.
Chia sẻ
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, khoảng 1.900 người hoạt động không chuyên trách cấp xã tại Bình Định sẽ nghỉ việc. Tỉnh này đã giao các cơ quan chức năng xây dựng chế độ, chính sách hỗ trợ phù hợp, bảo đảm cuộc sống ổn định cho những người nghỉ việc.
Chia sẻ
Tối 3/5, trận chung kết AFC Champions League Elite 2024/2025 đã diễn ra trên sân King Abdullah Sports City (Jeddah, Saudi Arabia) giữa Al-Ahli Saudi FC và Kawasaki Frontale (Nhật Bản). Đại diện của Saudi Arabia giành chiến thắng 2-0, qua đó lần đầu tiên bước lên ngôi vô địch giải đấu cấp CLB hàng đầu châu lục.
Chia sẻ
Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Công an tỉnh Đắk Lắk vừa bắt giữ 7 đối tượng mang súng tự chế vào rừng săn bắn trái phép.
Chia sẻ
BTV Thúy Hằng VTV đã có những chia sẻ đầu tiên với Dân Việt sau màn phỏng vấn bé gái "gây sốt" trong đại lễ 30/4 vừa qua.
Chia sẻ
La Văn Tuấn và Nguyễn Văn Hưởng bị bắt với cáo buộc yêu cầu cảnh sát giao thông đưa tiền, sẽ rút đơn khiếu nại về các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Chia sẻ
Tính tới thời điểm hiện tại, chuyên án truy xét VN10 của Công an TP.HCM đã chặt đứt hơn 500 nhánh, phân nhánh đường dây tội phạm hoạt động tại 36 tỉnh, thành phố, khởi tố 1.529 bị can, thu giữ 568,5 kg ma túy các loại, 12 khẩu súng và 67 viên đạn, 3 quả lựu đạn và nhiều vật chứng có liên quan…
Chia sẻ
Theo Trưởng phòng Dự báo thời tiết Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia Nguyễn Văn Hưởng, mùa mưa bão năm 2025 (từ tháng 6-11), trên khu vực biển Đông khả năng xuất hiện 11-13 cơn bão, áp thấp nhiệt đới, trong đó khoảng 4-6 cơn ảnh hưởng đến đất liền Việt Nam.
Chia sẻ
Lãnh đạo Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định cho biết, đang xác minh sự việc bác sĩ bị tố không cấp cứu cho cháu bé 4 tuổi gặp tai nạn gây xôn xao dư luận.
Chia sẻ
Giá USD hôm nay 4/6: Tuần qua, chỉ số DXY diễn biến giằng co quanh mức 99 điểm. Trong nước, ngân hàng đồng loạt tăng giá bán USD, trong đó thị trường tự do chốt tuần ở mức 26.530 đồng bán ra - cao nhất từ trước đến nay.
Chia sẻ
Tiền đạo Việt kiều 1m86 ghi 4 bàn/3 trận ‘phát tín hiệu’ đến HLV Kim Sang-sik; M.U định giá bán Antony; Trent Alexander-Arnold sẽ sớm đến Real Madrid; Nhiều cầu thủ Man City buồn khi sắp chia tay De Bruyne; De Gea hạnh phúc tại Fiorentina.
Chia sẻ
3 con giáp này chăm chỉ, nỗ lực trong công việc. Họ được dự đoán sẽ thu về thành quả xứng đáng.
Chia sẻ
Bộ trưởng Bộ Tư pháp vừa ký quyết định ban hành Kế hoạch triển khai nhiệm vụ của Bộ Tư pháp về việc tổ chức lấy ý kiến và tổng hợp ý kiến của nhân dân, các ngành, các cấp về dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.
Chia sẻ
Công an tỉnh Lâm Đồng đang vào cuộc xác minh và xử lý vụ việc nhóm người sử dụng ô tô chắn ngang Quốc lộ 20 để ưu tiên cho đoàn xe doanh nhân băng qua đường, gây bức xúc dư luận và cản trở giao thông.
Chia sẻ
Nam An lỗ lũy kế gần 3.000 tỷ đồng nhưng vẫn tất toán đúng hạn 4.700 tỷ trái phiếu, đặt ra nhiều nghi vấn về dòng tiền và năng lực tài chính thực sự.
Chia sẻ
Theo thông tin từ nhà thơ, nhà báo Nguyễn Như Mai, nhà văn hóa lớn Hữu Ngọc đã qua đời tối 2/5, hưởng thọ 107 tuổi.
Chia sẻ
Trong cuộc chiến tranh xâm lược Việt Nam, đế quốc Mỹ đã sử dụng rất nhiều loại bom, đạn khác nhau. Vào các năm 1967 và 5/1972 - 1/1973) quân đội Mỹ sử dụng thủy lôi và bom từ trường để phong tỏa sông, biển miền Bắc nước ta. Bom từ trường và thủy lôi của Mỹ thời gian đó tập trung vào 2 loại chính là: Bom từ trường MK-36 và thủy lôi đáy loại MK-52.
Chia sẻ
Dự kiến kết quả sau khi sắp xếp, tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị trên cả nước, có một số điểm đáng chú ý như: giảm 90 đầu mối cấp vụ ở Trung ương; 344 đầu mối cấp sở ở tỉnh; 1.235 đầu mối cấp phòng ở tỉnh; điều chuyển hơn 22.350 biên chế từ cấp huyện về công tác tại cấp xã...
Chia sẻ
Không khó để thấy, chính sự gần dân, bám sát thực tế cơ sở là điều làm nên thành công trong câu chuyện "xoá nhà tạm, nhà dột nát" tại Bình Định. Bình Định đang chứng minh rằng: xóa nhà tạm, nhà dột nát không chỉ là việc cần làm, mà còn là việc phải làm – làm nhanh, làm tốt và làm bằng tất cả trái tim.
Chia sẻ
Sang tháng 5, thời tiết TP.HCM sẽ giảm nắng nóng, bắt đầu chuyển từ mùa khô sang mùa mưa. Cơ quan chức năng khuyến cáo cần giữ gìn sức khỏe thời điểm giao mùa.
Chia sẻ
Hà Nội FC vs Thép xanh Nam Định được đánh giá là trận “chung kết V.League” mùa giải 2024/2025 và cuộc đấu giữa hai đội đang dẫn đầu tại vòng 21 hứa hẹn rất nhiều căng thẳng, kịch tính.
Chia sẻ
Cơ quan chức năng sẽ sắp xếp, tổ chức một đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND cấp xã để cung ứng dịch vụ sự nghiệp công cơ bản, thiết yếu cho người dân.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay ngày 4/5, thị trường dầu thô tiếp tục lao dốc, khi giá giảm mạnh gần 2%. Việc suy giảm mạnh của giá dầu khiến thị trường xăng dầu trong nước phiên điều chỉnh ngày mai có thể giảm mạnh.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Quốc Hải 
