Bình luận
0
Năm 2008, trong 3 đơn vị Chủ đầu tư được UBND tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) giao thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồng Thái, Công ty Cổ phần Sông Đà 9.06 giữ vai trò chủ đầu tư lập quy hoạch, đồng thời triển khai xây dựng trên diện tích khoảng 77 ha tại Dự án. Các nhà đầu tư còn lại gồm Công ty cổ phẩn Đầu tư phát triển Sông Đà được giao 42 ha; Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Vinalines thực hiện khoảng 42 ha.
Năm 2015, theo đề nghị của Sông Đà 9.06, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có văn bản hướng dẫn công ty nghiệp cứu lập hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch làm cơ sở lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch Khu đô thị Hồng Thái tỷ lệ 1/500 trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Năm 2021, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thực hiện rà soát Dự án và cho biết nội dung này công ty chưa thực hiện.
Việc thực hiện dự án Khu đô thị Hồng Thái đã có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 5577/VPCP-KTN ngày 15/8/2010.
Năm 2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện ra soát và cho biết, do dự án chưa được chấp thuận, phê duyệt dự án theo quy định trước đây (thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của Luật đầu tư năm 2005; chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2005). Nên cần xem xét việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án và các điều kiện chuyển tiếp thực hiện dự án heo quy định của Luật nhà ở.
Để nâng cao năng lực đầu tư, tạo nguồn lực triển khai và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành Dự án, Sông Đà 9.06 xin phép UBND thành phố về chủ trương hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Hồng Thái và được chấp thuận. Liên danh này được thành lập năm 2017 giữa sự hợp tác đầu tư của Sông Đà 9.06 và Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ để tiếp tục triển khai dự án.
Theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đã được UBND thành phố phê duyệt, phần diện tích đất trong Khu đô thị Hồng Thái của Sông Đà 9.06 có vị trí Tây đường Vành đai 4. Gồm các phần đất năm trong khu vực phát triển đô thị; phần diện tích còn lại nằm ngoài phạm vị phát triển đô thị thuộc khu vực hành lang xanh, định hướng chức năng là đất nông nghiệp và đất hạ tầng kỹ thuật.
Tại Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Hồng Thái của UBND tỉnh Hà Tây, Sông Đà 9.06 giữ vai trò Chủ đầu tư lập quy hoạch. Dự án sử dụng hàng trăm ha đất của 4 xã thuộc huyện Đan Phượng gồm xã Thượng Mỗ 126,5 ha; xã Đan Phượng 24 ha; xã Hạ Mỗ 44 ha và xã Tân Hội 16 ha. Phần diện tích nghiên cứu thêm bao gồm lấy thêm ở xã Thượng Mỗ 12 ha làm đất dịch vụ.
Dự án Khu đô thị Hồng Thái chiếm đất của nhiều xã trên địa bàn huyện Đan Phượng
Phần đất kênh và đường hai bên kênh giữa khu đô thị và khu đất dịch vụ 5,7 ha. Quy mô dân số Dự án khoảng 24.000 – 34.000 người. Khi hoàn thành, Khu đô thị sẽ hiện hữu 11 nhà liền kề, 56 căn biệt thự, 10 chung cư cao tầng cùng các công trình xã hội như trường học, y tế, bưu điện, bãi đỗ xe, cây xanh, quảng trường..
Tuy nhiên, như phản ánh của cử tri huyện Đan Phượng tại bài viết Hà Nội: Cử tri huyện Đan Phượng nóng lòng vì hàng loạt dự án đô thị "bất động", cũng như qua ghi nhận thực tế của PV Dân Việt, Khu đô thị được quy hoạch hàng trăm ha, mục tiêu phục vụ cả nghìn người sinh sống, phát triển kinh tế nay vẫn bế tắc.
Tại văn bản số 5119/SONGDA906 – XLT ngày 5/11/2019, Liên danh Sông Đà 9.06 – Xuân Lộc Thọ có nhắc đến nguyên dân dẫn đến sự chậm trễ tại dự án Khu đô thị Hồng Thái. Theo đó, Sông Đà 9.06 viện dẫn dự án trước đó đã tạm dừng triển khai cho đến khi UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chung huyện Đan Phượng 1/10.000.
Sau khi đồ án này được phê duyệt tại Quyết định số 551/QĐ-UBND ngày 20/10/2015, Nhà đầu tư đã kết hợp với các đơn vị tư vấn thiết kế lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết làm cơ sở xin chấp thuận Bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, Liên danh này lại tiếp tục "than thở" trong quá trình triển khai, vì một số lý do khách quan dẫn đến tiến độ thực hiện dự án không được như mong muốn. Cụ thể, Liên danh Sông Đà 9.06 - Xuân Lộc Thọ cho rằng quá trình thực hiện cần liên hệ với nhiều cơ quan quản lý chuyên ngành để xin ý kiến về phạm vi, ranh giới thực hiện dự án.
Mặt khác, do biến động thị trường, chính sách pháp luật thay đổi dẫn đến việc hướng dẫn thực hiện các chính sách pháp luật này chưa kịp thời, chưa đồng nhất quy trình hướng dẫn.
Hơn nữa, do những thay đổi về chính sách, dẫn đến dự án phải thay đổi phương pháp triển khai, thay vì làm thủ tục xin cấp Giấy phép Quy hoạch. Chủ đầu tư đã tích cực thực hiện nghiên cứu điều chỉnh dự án, tuy nhiên các dự án trong khu vực này đều đang trong giai đoạn cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và đồ án Quy hoạch xây dựng huyện Đan Phượng, tỷ lệ 1/10.000.
Tại thời điểm lập văn bản, Liên danh kiến nghị UBND thành phố Hà Nội xem xét, chấp thuận thực hiện lập Nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Hồng Thái có các chỉ tiêu về ranh giới, quy mô dân số, chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất.. đề xuất tuân thủ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đã được phê duyệt và quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. 5/11/2019.
Trên địa bàn huyện Đan Phượng hiện tồn tại nhiều dự án "treo"
Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, ngày 3/10/2019, UBND huyện Đan Phượng đã trả lời văn bản xin ý kiến cộng đồng dân cư Nhiệm vụ đồ án quy hoạch Khu đô thị Hồng Thái của liên danh Sông Đà 9.06 – Xuân Lộc Thọ. Tại nhiều văn bản, các Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Hà Nội cũng đã hướng dẫn Chủ đầu tư các bước thực hiện, nhằm đẩy nhanh việc triển khai dự án.
Nói riêng về Sông Đà 9.06, tại Báo cáo thường niên năm 2017, doanh nghiệp ghi nhận hoạt động tại dự án Khu đô thị Hồng Thái Đan Phượng đã đo vẽ xong địa hình tỷ lệ 1/2000, 1/500 để phục vụ điều chỉnh quy hoạch 1/2000 và 1/500. Đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với các đối tác hai bên đang tiến hành làm quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy vậy, trong các năm 2018, 2019, 2020, gần như không có thêm động thái nào được Chủ đầu tư này thực hiện tại dự án.
Đến năm 2021, Sông Đà 9.06 sa vào các vấn đề tài chính và không tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên. Nguyên nhân do Công ty gặp rất nhiều khó khăn, không vay được vốn ngân hàng. Vấn đề về vốn khiến Sông Đà 9.06 không thể đấu thầu và nhận các công trình xây lắp. Do đó, các dự án tiến triển chậm và phải tìm cách chuyển nhượng, thu hồi vốn để trả nợ.
Tại Báo cáo thường niên 2021, Sông Đà 9.06 cũng nhắc đến dự án Khu đô thị Hồng Thái, tuy nhiên, thông tin chỉ vỏn vẹn là đã tìm kiếm được đối tác ký hợp đồng hợp tác để tiếp tục đầu tư, tiến hành quy hoạch 1/500 của dự án. Hiện đang chờ ý kiến của UBND thành phố Hà Nội. Tức là suốt 15 năm ròng rã, Dự án vẫn chỉ dừng lại ở khâu hoàn thiện thủ tục.
Liên quan đến năng lực triển khai các dự án, tài liệu của PV cho thấy Sông Đà 9.06 còn vướng mắc tại dự án khác là Khu đô thị mới Tân Tạo, liên danh với Công ty Cổ phần tư vấn – Thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Tuy nhiên, Liên danh này sau đó gặp phải vấn đề tranh chấp về tài sản nên nhanh chóng "rạn nứt" và chưa thể dứt điểm sau nhiều năm.
Từ đây, dư luận đặt câu hỏi, liệu vấn đề lớn nhất khiến dự án Khu đô thị Hồng Thái "treo" suốt nhiều năm thực chất là bởi năng lực tài chính đang bị lung lay của Chủ đầu tư?
Công ty cổ phần Sông Đà 9.06 tiền thân là Xí nghiệp Sông Đà 9.06 – Công ty Sông Đà 9 Tổng Công ty Sông Đà. Sau gần 3 năm hoạt động, Xí nghiệp Sông Đà 9.06 được chuyển đổi thành công ty cổ phần theo quyết định của Bộ Xây Dựng.
Ngày 15/1/2004, Công ty Cổ phần Sông Đà 9.06 chính thức được đăng ký kinh doanh theo giấy chứng nhận do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp. Tháng 9/2007, vốn điều lệ của công ty là 25 tỷ đồng và tăng lên hơn 111 tỷ đồng vào năm 2011.
Đại diện Đội Cảnh sát Giao thông (CSGT) đường bộ số 7 (Phòng CSGT Công an TP.Hà Nội) đã cử cán bộ phối hợp với Công an phường Thanh Liệt xác minh làm rõ vụ việc một người đàn ông rút chìa khóa xe khách trên đường Vành đai 3 rồi bỏ đi.
Bộ Xây dựng đề xuất quy định Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phạt tiền lên đến 60 triệu đồng, Chủ tịch UBND cấp tỉnh có quyền phạt tiền đến 75 triệu đồng.
Chia sẻ
Mạng xã hội vừa lan truyền đoạn clip ghi cảnh người đàn ông lái xe con chặn đầu xe khách trên đường Vành đai 3, rồi leo lên cabin rút chìa khóa, gây ùn tắc kéo dài. Hiện người này đã được mời lên cơ quan công an để làm rõ sự việc. Liệu hành vi của tài xế xe con có thể bị xử lý hình sự về tội gây rối trật tự công cộng?
Chia sẻ
Tuyên bố của Tổng thống Séc Petr Pavel về việc Ukraine cần thừa nhận việc mất lãnh thổ cho thấy các nước EU đồng tình với kết quả này của cuộc xung đột, cựu cố vấn của Leonid Kuchma, Oleh Soskin, phát biểu trên kênh YouTube của mình.
Chia sẻ
"Nữ hoàng cảnh nóng" Kiều Trinh chia sẻ mong muốn tình yêu giản dị. Cô thà chọn người bình thường, không cần giàu có để tìm thấy hạnh phúc.
Chia sẻ
Đảng bộ phường Long An đã tổ chức thành công Đại hội lần thứ nhất, nhiệm kỳ 2025 -2030, mục tiêu trong nhiệm kỳ là phấn đấu đưa phường phát triển nhanh và bền vững.
Chia sẻ
Da Nang Downtown – một trong những tọa độ giải trí nổi tiếng nhất Đà Nẵng, sẽ nói lời tạm biệt với thành phố sông Hàn từ ngày 3/9/2025 để “chuyển mình”.
Chia sẻ
Từ những mái nhà tạm bợ từng run rẩy trong mưa bão, nhiều hộ dân nghèo ở Đà Nẵng giờ đã được an cư trong những ngôi nhà mới vững chãi, đầy ắp nghĩa tình.
Chia sẻ
Do không tìm được phong độ tại Becamex.TP.HCM, tiền đạo Hà Đức Chinh đã quyết định chuyển đến đầu quân cho 1 đội bóng tại phía Bắc.
Chia sẻ
Cách thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định (cũ) chừng 20km, làng cổ Dịch Diệp (hay còn gọi là Dịch Diệp Trang) mang vẻ đẹp cổ kính của một làng quê Việt Nam. Làng cổ này có cây bồ đề là một cây cổ thụ đã hơn 900 năm tuổi.
Chia sẻ
Bộ Nội vụ thực hiện nhiệm vụ mới, làm việc chưa có tiền lệ là đưa 34 cán bộ có năng lực, trình độ, tâm huyết, trách nhiệm về các tỉnh, thành để hỗ trợ các địa phương trong 3 tháng.
Chia sẻ
Ông nông dân Nguyễn Văn Dũng ở thôn 5, xã Trung Thuần, tỉnh Quảng Trị (trước sáp nhập gồm các xã: Quảng Thạch, Quảng Lưu, Quảng Tiến, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình cũ) đã sáng tạo mô hình nuôi ong vò vẽ ngay tại nhà để khai thác nhộng ong. Ong vò vẽ được biết tới về sự hung hãn, khó nuôi.
Chia sẻ
UBND TP.HCM vừa ban hành chủ trương tổ chức tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, không phụ thuộc địa giới hành chính trên địa bàn TP.HCM. Có thể nói, đây là một đột phá, khiến người dân nức lòng.
Chia sẻ
Giữa tiếng gầm rung chuyển của đạn pháo, Xuân Lộc – “cánh cửa thép” cuối cùng án ngữ Sài Gòn, đã bị pháo binh Quân đội Nhân dân Việt Nam xé toạc. Từ những phát bắn chuẩn xác đến nghệ thuật luồn sâu đánh hiểm, trận địa pháo Xuân Lộc không chỉ là sức mạnh của hỏa lực, mà là một bản giao hưởng thép của quân đội ta.
Chia sẻ
Doãn Quốc Đam lên tiếng về vai tổng tài trong phim mới, khẳng định không sao chép bản gốc, mang đậm phong cách Việt và cá tính riêng.
Chia sẻ
Lê Quang Thắng sử dụng tài khoản Telegram để giao dịch với đối tượng cung cấp ma túy và người mua, tổ chức nhiều đợt mua bán thuốc lắc, ketamine, methamphetamine với thủ đoạn tinh vi nhằm tránh bị phát hiện.
Chia sẻ
Lực lượng Công an TP.HCM đã vượt quãng đường dài khoảng 350km đến tỉnh Đắk Lắk giải cứu nam sinh bị “bắt cóc online”.
Chia sẻ
Bất chấp thời tiết nắng nóng của miền Bắc, các nữ quân nhân vẫn hăng say tập luyện, thể hiện khí chất rạng ngời. Sáng nay (5/8), các khối bước vào tổng hợp luyện diễu binh, diễu hành lần 2 tại Hà Nội.
Chia sẻ
Hà Nội FC đang cân nhắc nghiêm túc tới việc chiêu mộ tiền vệ phòng ngự người Brazil Willian Maranhao. Trên chuyên trang chuyển nhượng Transfermarkt, Willian Maranhao hiện được định giá lên tới 900.000 euro.
Chia sẻ
Thủ tướng vừa có Quyết định bổ sung thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách, trong đó có 5 chuyên gia hàng đầu về ngoại giao, y tế, truyền thông.
Chia sẻ
Cục trưởng Cục Đường sắt Việt Nam Trần Thiện Cảnh đề xuất thu hút tổ chức, cá nhân tham gia nghiên cứu, chuyển giao công nghệ nhằm phát triển ngành đường sắt.
Chia sẻ
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Cần Thơ đã gửi giấy triệu tập ông L.Q.N (SN 1985; ngụ thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng cũ; nay là phường Mỹ Xuyên, TP Cần Thơ) về việc ông từng "tố" cửa hàng của Công ty Cổ phần chăn nuôi C.P. Việt Nam (Công ty C.P.) bán heo bệnh. Liên quan đến vấn đề này, ông N. cũng đã có đơn gửi đến nhiều cơ quan chức năng.
Chia sẻ
Lô đất nghìn tỷ nằm tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt. Đây cũng là khu vực có hàng loạt showroom ô tô ở cửa ngõ dẫn vào trung tâm TP.HCM.
Chia sẻ
Loại thịt này cũng cung cấp chất đạm dồi dào, ít chất béo, là thực phẩm ưu tiên sử dụng cho người muốn phát triển cơ bắp và giảm cân lành mạnh.
Chia sẻ
Công an phường Gia Định phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP.HCM truy xét nhanh đối tượng trộm chiếc túi xách của cô gái trước nhà thuốc Pharmacity.
Chia sẻ
Sự đông đúc xô bồ của thành thị khiến nhiều người cảm thấy mệt mỏi, căng thẳng. Theo các nhà khoa học, chỉ cần 15 phút hòa mình vào thiên nhiên mỗi ngày, sức khỏe tinh thần của bạn sẽ cải thiện rõ rệt.
Chia sẻ
Nguyễn Thị Thùy Chang đã xuất sắc đăng quang ngôi vị Á khôi 1 của cuộc thi Hoa khôi Thanh lịch Hà Nội 2025.
Chia sẻ
Một vụ tai nạn liên hoàn đã xảy ra trên cầu Rạch Chiếc, thuộc phường Thủ Đức, TP.HCM gồm một xe tải, ba xe ô tô 7 chỗ và một xe ô tô 5 chỗ khiến nhiều xe hư hỏng nặng và một phụ nữ bị thương nhẹ.
Chia sẻ
Nhằm góp phần xây dựng cảnh quan đô thị ngày càng xanh–sạch–đẹp, tạo điểm nhấn cho các tuyến đường, khu dân cư và cơ sở làm việc trên địa bàn, ông Nguyễn Tấn Bản, Bí thư Đảng uỷ phường Vũng Tàu, TPHCM (trước đây thuộc một phần diện tích TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) mua cây hoa từ tỉnh Đồng Tháp trao tặng 2.000 cây cho phường để trồng ở khu phố trên địa bàn.
Chia sẻ
Sau sáp nhập, số lượng phương tiện và cơ sở đăng kiểm trên địa bàn TP.HCM tăng lên đáng kể, Sở Xây dựng đề nghị Bộ Xây dựng, Cục Đăng kiểm Việt Nam hỗ trợ chia sẻ các dữ liệu liên quan đến hoạt động đăng kiểm thuộc phạm vi địa phương quản lý.
Chia sẻ
Hơn 600 căn nhà xã hội tại phường Nếnh sắp mở bán với giá từ 16,8 triệu đồng/m2, chỉ từ 470 triệu đồng mỗi căn, thu hút sự quan tâm lớn của người thu nhập thấp giữa "cơn khát" nhà.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Vũ Khoa 
