Bình luận
0
Dịch Covid-19 được kiểm soát đã giúp nhiều thị trường bất động sản "nóng dần" sau thời gian dài tê liệt. Chính sách mở cửa thị trường, đón khách, chuyên gia quốc tế cùng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp đã giúp nhiều phân khúc hồi sinh nhanh chóng.
Theo Cushman Wakefield Việt Nam, thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc khi giá thuê liên tục tăng. Tính đến tháng 5, TP.HCM đang là địa phương có giá thuê đất công nghiệp cao nhất nước, sắp chạm ngưỡng 200 USD/m2. Trong khi đó, Đà Nẵng và Hà Nội lần lượt đạt mốc cao nhất 80 - 140 USD/m2 một chu kỳ thuê.
Theo các chuyên gia, TP.HCM và các tỉnh lân cận sở hữu nhiều tiềm năng thu hút đầu tư như đây là khu vực kinh tế sôi động nhất cả nước. Đồng thời, đây còn là trung tâm công nghiệp lâu đời, tập trung số lượng lớn các ngành nghề cao su, nhựa, dệt may...
Theo đó, các thủ phủ công nghiệp phía Nam đón nguồn cầu lớn về nhà xưởng, nhà kho xây sẵn chất lượng cao với các dịch vụ liên quan đến từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ mới thành lập tại khu vực này.
P.HCM đang là địa phương có giá thuê đất công nghiệp cao nhất nước. Ảnh: H.T
Trong khi đó, báo cáo của Jones Lang Leasalle (JLL) cũng cho biết, TP.HCM đang dẫn đầu giá thuê đất công nghiệp cả nước với mức thuê trung bình 120 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.
Tốc độ tăng giá thuê hàng năm của các thủ phủ công nghiệp phía Nam cũng luôn đạt mức 8-9% một năm trong vài năm trở lại đây. Với quỹ đất khu công nghiệp tại TP.HCM không còn nhiều, Bình Dương, Long An, Đồng Nai trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư vào các khu công nghiệp.
Ông John Campbell - Phó Giám đốc bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam đánh giá, Chính phủ Việt Nam đang khuyến khích các công ty chuyển đến, đặc biệt là trong nhóm ngành có giá trị gia tăng cao. Thị trường khu công nghiệp Việt Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá lớn trong giai đoạn 2022 trở về sau.
Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định bất động sản công nghiệp tăng sức nóng là do đón làn sóng đầu tư FDI mới đổ vào sau khi Việt Nam mở cửa trở lại. Đồng thời, các doanh nghiệp đang có nhu cầu mở rộng sản xuất.
Theo bà Trang, nguồn vốn FDI mới đổ vào khu công nghiệp Việt Nam năm 2022 đang có xu hướng phát triển theo hai nhánh. Thứ nhất là các ngành sản xuất và thứ hai là hậu cần phụ trợ, tức bất động sản công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất, logistics.
Nhiều doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất sau khi thị trường mở cửa. Ảnh: H.T
"Với sự bùng nổ của thương mại điện tử trong những năm gần đây, nhiều nhà đầu tư gốc Á như: Singapore, Nhật Bản, Hong Kong, Hàn Quốc... và cả nhóm các nhà đầu tư đến từ Mỹ, châu Âu cũng đã lần lượt xuất hiện tại thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Với nhóm các nhà đầu tư cập bến thị trường Việt Nam trong giai đoạn 2022 đang có xu hướng tìm kiếm bất động sản hậu cần chất lượng ngày càng cao hơn", vị chuyên gia nhận định.
Thực tế, các tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản công nghiệp nhộn nhịp đón nhà đầu tư Á - Âu - Mỹ tiếp cận thị trường, mở ra đà tăng trưởng mới. Theo đó, nhiều thương hiệu, doanh nghiệp lớn đã tìm đến thị trường Việt Nam để thành lập nhà máy, mở rộng kho bãi.
Đơn cử, thương hiệu trang sức Đan Mạch Pandora giữa tháng 5 đã ký biên bản ghi nhớ xây cơ sở chế tác trang sức mới tại Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III (VSIP) ở tỉnh Bình Dương. Đây sẽ là địa điểm sản xuất thứ ba của công ty và là điểm đầu tiên bên ngoài Thái Lan.
Bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục "nóng" trong thời gian tới. Ảnh: H.T
Ngoài ra, tập đoàn Framas của Đức cũng vừa thuê một khu nhà xưởng xây sẵn rộng 20.000 m2 tại dự án KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (Đồng Nai). Framas chuyên sản xuất các bộ phận bằng nhựa chất lượng cao phục vụ khách hàng như Nike và Adidas
Ông Fabian Urban - Giám đốc phụ trách mảng công nghệ giày dép của Framas Việt Nam, cho biết lý do chọn Việt Nam để mở nhà máy vì cơ sở vật chất vượt trội so với các địa điểm khác. "Việc thành lập nhà máy mới là một phần trong chiến lược của Tập đoàn nhằm phát triển lĩnh vực giày dép tại Việt Nam", ông Urban nói.
CEO Cushman & Wakefield nhận định, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn còn đang trong giai đoạn đầu phát triển nhưng có nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc trong vòng 5-10 năm nữa khi Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng.
Bên cạnh đó, sự tăng trưởng mạnh mẽ tầng lớp trung lưu với thu nhập khả dụng tăng cao và sự lan tỏa mạnh mẽ của thương mại điện tử sẽ là những xung lực thúc đẩy thị trường logistics phát triển.
Giai đoạn 2020-2025 khép lại với nhiều dấu ấn đặc biệt, nhưng điều đọng lại sâu sắc nhất – theo Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn – chính là niềm tự hào về những nỗ lực bền bỉ của cả hệ thống chính trị trong hành trình phát triển quê hương. Trong thời khắc mang tính lịch sử, khi chính quyền cấp huyện sẽ chính thức dừng hoạt động từ ngày 1/7 để chuẩn bị cho bước chuyển mình lớn lao, lãnh đạo tỉnh đã gửi lời tri ân chân thành đến đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, người lao động ở các
DJ Koo Jun Yup đang lên kế hoạch chuyển đến sống gần núi Kim Bảo Sơn, nơi an táng cố diễn viên Từ Hy Viên, để giữ trọn tình cảm với người vợ đã khuất.
Chia sẻ
Một cặp vợ chồng ở Đài Loan đã gây tranh cãi khi thuê hai vũ công cột ăn mặc gợi cảm biểu diễn trước cổng trường trung học cơ sở để chúc mừng lễ tốt nghiệp của con trai.
Chia sẻ
Đó là chia sẻ của nhà báo Nguyễn Văn Hoài, Tổng biên tập Báo Nông thôn Ngày nay/Điện tử Dân Việt tại phiên thảo luận Nghị quyết 18 và yêu cầu đổi mới nhân sự báo chí trong khuôn khổ Hội báo Toàn quốc 2025 diễn ra chiều 20/6.
Chia sẻ
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tổ chức họp mặt nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925 – 21/6/2025) vào chiều 20/6.
Chia sẻ
Sáng 20/6, Công ty CP Supe Phốt phát và Hóa chất Lâm Thao chính thức khởi công Dự án “Đầu tư xây dựng dây chuyền sản xuất SOP (Kali Sunfat) công suất 20.000 tấn/năm”, đồng thời tổ chức Lễ gắn biển công trình Trung tâm bán hàng và giới thiệu sản phẩm, nhằm chào mừng Đại hội Đảng bộ Tập đoàn Hoá chất Việt Nam lần IV.
Chia sẻ
Cầu thủ Hoàng Văn Toản cùng CLB CAHN đã đạt thoả thuận về một bản hợp đồng mới có thời hạn kéo dài đến năm 2028 .
Chia sẻ
Vừa qua, lễ ký kết hợp tác giữa Vashna Group và trường Cao đẳng Bình Thuận đã diễn ra, nhằm thực hiện đề tài nghiên cứu khoa học về kỹ thuật hơi thở Haama Breath.
Chia sẻ
Đến thời điểm hiện tại, có hơn 40 tỉnh thành đã công bố điểm thi vào lớp 10 năm 2025, hơn 21 tỉnh thành công bố điểm chuẩn vào lớp 10. Có nơi, thí sinh chỉ cần đạt hơn 1,5 điểm/môn là đỗ.
Chia sẻ
Ngày 20/6, CTCP Supe Phốt phát và Hóa chất Lâm Thao đã khởi công dự án đầu tư dây chuyền sản xuất phân bón SOP với quy mô lớn đầu tiên tại Việt Nam.
Chia sẻ
Ngày 19/6, ĐT nữ Việt Nam bắt đầu buổi tập đầu tiên trên sân tập Khu liên hợp TDTT tỉnh Phú Thọ, chuẩn bị cho các trận thi đấu gặp ĐT nữ Maldives, UAE và Guam trong khuôn khổ bảng E vòng loại giải bóng đá Vô địch nữ châu Á 2026.
Chia sẻ
Từ ngày 19/06/2025 - 22/06/2025, Tuần hàng Việt Nam tại Nhật Bản chính thức khai mạc với chủ đề “Trải nghiệm vẻ đẹp Việt Nam qua năm giác quan – Ẩm thực, văn hóa và du lịch”. Đây là sự kiện thường niên do Bộ Công Thương phối hợp cùng UBND TP. Hà Nội và Tập đoàn AEON tổ chức nhằm đưa hàng hóa Việt Nam vào hệ thống phân phối quốc tế.
Chia sẻ
Ngày 20/6, Agribank Chi nhánh tỉnh Long An phối hợp bệnh viện đa khoa tỉnh Long An tổ chức trao tặng và đưa vào sử dụng 3 máy chạy thận nhân tạo trị giá 1,2 tỷ đồng, nhằm nâng cao chất lượng chăm sóc y tế cho người dân trên địa bàn.
Chia sẻ
Công ty Điện lực Quảng Nam đã tiếp nhận lưới điện, bán lẻ điện trực tiếp đến hộ dân và cơ sở sản xuất kinh doanh khu vực các hợp tác xã nông nghiệp trên địa bàn.
Chia sẻ
Tỷ phú sáng lập Telegram, ông Pavel Durov, cho biết ông đã lập di chúc để đảm bảo quyền thừa kế tài sản cho cả 6 người con chính thức và hơn 100 người con khác sinh từ tinh trùng ông hiến tặng trong 15 năm qua.
Chia sẻ
Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn đã làm việc với ông Lee Han Joon, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm thúc đẩy dự án Khu đô thị Đông Nam TP. Bắc Ninh.
Chia sẻ
Nhiều phóng viên, nhà báo trẻ hiện nay dám dấn thân, chọn những mảng đề tài gai góc, đồng thời chịu khó ứng dụng công nghệ vào hoạt động tác nghiệp báo chí. Đó là cách thức, biện pháp để nhà báo trẻ luôn làm mới mình và hoàn thành tốt nhất công việc, nhiệm vụ được giao.
Chia sẻ
Một cô gái tại Hàng Châu, Trung Quốc đã sống sót kỳ diệu sau vụ bắt cóc và tấn công bằng dao, trong đó túi độn ngực được cho là yếu tố giúp cô thoát khỏi nhát dao chí mạng.
Chia sẻ
Sau khi tự mua và uống thuốc phá thai tại nhà, sản phụ xuất hiện đau bụng dữ dội, co cứng tử cung kéo dài, có dấu hiệu dọa vỡ tử cung.
Chia sẻ
Ngày 16/6, tại KDL Sun World Ba Na Hills (Đà Nẵng), Sun Hospitality&Entertainment Group– thương hiệu vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam thuộc Tập đoàn Sun Group đã chính thức ký kết với thương hiệu café hàng đầu Việt Nam – Highlands Coffee.
Chia sẻ
Một quan chức cấp cao của Nga được cho là vừa vô tình xác nhận con số thương vong khủng khiếp mà quân đội của Moscow phải gánh chịu trong cuộc chiến toàn diện ở Ukraine – điều mà Điện Kremlin luôn né tránh công khai.
Chia sẻ
Sáng 20/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lai Châu làm việc với các Huyện ủy, Thành ủy về công tác chuẩn bị hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Chia sẻ
Chiều 20/6, Tỉnh uỷ Quảng Ngãi đã tổ chức Hội nghị thông báo kết luận BTV Tỉnh uỷ về nhân sự chủ chốt của 56 xã, phường và đặc khu; hướng dẫn chuẩn bị vận hành thử nghiệm mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Chia sẻ
“Từ thực tế, chúng tôi thấy rõ, đơn vị cũ sáp nhập với Báo tiếp thu rất nhanh, dù còn khó khăn khi môi trường mới đòi hỏi cao hơn nhưng đơn vị, con người đó phải làm mới mình để phù hợp, nếu không sẽ bị đào thải ngay. Hiện nay, đòi hỏi phóng viên phải đa di năng hơn, không chỉ đơn giản biết viết tin bài", nhà báo Nguyễn Văn Hoài, TBT Báo Nông thôn Ngày nay/Điện tử Dân Việt chia sẻ tại Diễn đàn báo chí toàn quốc 2025, ngày 20/6.
Chia sẻ
Chiều 20/6, HLV Kim Sang-sik đã công bố danh sách 35 cầu thủ tập trung đợt 3/2025 của đội tuyển U22 Việt Nam, chuẩn bị cho hành trình bảo vệ ngôi vô địch tại Giải vô địch U23 Đông Nam Á 2025.
Chia sẻ
Công việc đáng sợ trên khi Hitler bắt nhốt 15 phụ nữ chuyên thực hiện nếm thử thức ăn cho hắn trong chiến tranh để tránh bị đầu độc. Bà Margot Wolk khi 95 tuổi, người cuối cùng còn sống đã tiết lộ một bí mật mà bà đã cất giữ trong nhiều thập kỷ về quãng thời gian bà thực hiện một công việc đáng sợ.
Chia sẻ
James Gunn xác nhận “The Batman Part 2” của đạo diễn Matt Reeves vẫn tiếp tục thực hiện và không thuộc dòng phim chính của Vũ trụ DC mới.
Chia sẻ
Kanye West đang trong cuộc khủng hoảng tên tuổi và tài chính lớn. Anh đang cố gắng đạt thỏa thuận quyền nuôi con với Kim Kardashian.
Chia sẻ
Nhóm cổ phiếu bất động sản nhà Vingroup đồng loạt lao dốc, trở thành tác nhân chính kéo VN-Index giảm phiên 20/6, bất chấp nỗ lực "gồng gánh" từ nhóm ngân hàng và đầu tư công.
Chia sẻ
CLB TP.HCM mất Patrik Lê Giang vào tay “đại gia” mới nổi? Crystal Palace gia tăng hy vọng dự Europa League; Kolo Muani muốn ở lại Juventus; Tiếp tục bạo chi, Liverpool săn đón Marc Guehi; Quang Hải mặc áo hơn 30 triệu đồng cùng vợ đi mua sắm trước trận đấu.
Chia sẻ
Khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tiếp tục cân nhắc khả năng tham gia cùng Israel tấn công cơ sở hạt nhân Iran, Tehran đã nâng cấp cảnh báo với loạt đe dọa nghiêm trọng - từ tấn công tên lửa, máy bay không người lái, cho tới hành động cực đoan nhất: Phong tỏa eo biển Hormuz.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Hồng Trâm 
