Trong kiến nghị mới nhất gửi đến Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhấn mạnh đến việc cho phép Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của các Bộ, ngành được công bố thông tin về hoạt động tiếp xúc với các doanh nghiệp, nhà đầu tư để làm tăng niềm tin của thị trường. HoREA cho rằng đây là điều rất cần thiết tại thời điểm hiện nay.

Sự cố thư mời họp của Văn phòng Chính phủ bị "rò rỉ" trên mạng cũng tạo niềm tin

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, vừa qua "Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ" mới chỉ công khai thông tin về hoạt động là đã tạo ra hiệu ứng tâm lý tích cực trên thị trường.

"Ngay cả sự cố Thư mời họp của Văn phòng Chính phủ bị "rò rỉ" trên mạng vào chiều ngày 7/11 và ngay trong cuộc họp của hai Phó Thủ tướng Chính phủ với một số doanh nghiệp bất động sản lớn đã tạo hiệu ứng rất tích cực, giúp thị trường chứng khoán quay đầu tăng điểm trở lại", ông Châu dẫn chứng.

Hoặc mới đây, ngày 1/12 tại cuộc họp báo thường kỳ của Chính phủ đã kịp thời công bố những kết quả bước đầu của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cũng đã tạo hiệu ứng rất tích cực, giúp cho thị trường chứng khoán tiếp tục đà phục hồi.

Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ chỉ không cần phải công khai nội dung các vướng mắc cụ thể của doanh nghiệp, hoặc các giải pháp mà Tổ công tác đang xem xét đề xuất. 

Việc công khai một số thông tin hoạt động của các Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ sẽ làm tăng niềm tin cho người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư trên thị trường bất động sản", ông Châu kiến nghị.

Ngoài ra, Chủ tịch HoREA cũng cho rằng, thời gian qua, các vị lãnh đạo trung ương đã đưa ra các thông điệp rõ ràng như không hình sự hóa các quan hệ dân sự, kinh tế; bảo vệ người làm đúng nhưng kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật; phải tìm cho được điểm cân bằng, bảo đảm hài hòa lợi ích của người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư và nhà nước.

Tiếp tục đề xuất các giải pháp ngắn, trung và dài hạn để gỡ khó 

Đặc biệt, để tháo gỡ các khó khăn với thị trường bất động sản, HoREA tiếp tục kiến nghị các giải pháp ngắn, trung và dài hạn với Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng để gỡ vướng.

Cụ thể, với các giải pháp trung và dài hạn, HoREA đề nghị tập trung thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, với mục tiêu cụ thể là: "Đến năm 2023, phải hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất".

Tiếp đến, HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét  bổ sung 2 nội dung trình Kỳ họp bất thường lần thứ hai của Quốc hội dự kiến tổ chức vào đầu năm 2023, để xem xét quyết định một số cơ chế tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Cụ thể, nội dung thứ nhất, đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội trình Kỳ họp bất thường của Quốc hội lần thứ hai xem xét, cho phép các doanh nghiệp bất động sản chuyển nhượng dự án bất động sản được áp dụng Điều 10 Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21/06/2017 của Quốc hội khóa 14 "Về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng". 

Theo đó, cho phép doanh nghiệp chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án bất động sản khi dự án đã "có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền".

Nội dung thứ hai, là đề nghị Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét bố trí nguồn vốn ngân sách "cấp bù lãi suất tín dụng ưu đãi" để các ngân hàng thương mại cho người mua nhà để ở, người mua căn nhà đầu tiên được vay với lãi suất hợp lý để mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có mức giá đề xuất không quá 1,8 tỷ đồng/căn.

Về các giải pháp ngắn hạn, HoREA đề xuất Chính phủ khẩn trương ban hành 2 Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực đất đai của Bộ Tài nguyên Môi trường và thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng để tháo gỡ ngay một số vướng mắc.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước khẩn trương bơm nguồn vốn tín dụng bổ sung vào nền kinh tế đúng đối tượng theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ. Đặc biệt, đề nghị các cơ quan liên quan khẩn trương xử lý một số khó khăn, vướng mắc của thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ...

×