Theo quyết định vừa được UBND TP.HCM ban hành, áp dụng từ 18/3, đất nông nghiệp tại TP.HCM có hệ số cao 5-38 lần giá nhà nước, tăng so với hệ số tối đa năm ngoái là 35. 

Trong đó, đất nông nghiệp ở nơi có hệ số cao nhất là huyện Bình Chánh với khung hệ số 15-38 lần giá nhà nước. Các địa phương có hệ số tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp. Các địa phương còn lại có hệ số tối đa dưới 30 lần.

Với đất ở, tùy quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 3-25 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 25 lần, là huyện Hóc Môn (10-25 lần) và TP.Thủ Đức (6-25 lần). Khung hệ số này tăng 10 đơn vị so với năm 2022 (tối đa 15 lần).

Xếp sau là huyện Bình Chánh (6-22 lần), Nhà Bè (10-21 lần), Củ Chi (13-20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20 lần.

Các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở được bồi thường theo tỷ lệ. Đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Cụ thể, hệ số các loại đất được quy định cụ thể như sau:

Hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2022, hệ số năm nay cao hơn và được ban hành sớm hơn gần nửa năm.

Từ nhiều năm qua, TP.HCM luôn gặp khó khăn trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hệ lụylà kết quả giải ngân thường không đạt mục tiêu đề ra, riêng năm 2022 đặc biệt thấp.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết: Năm 2023, sở sẽ dồn lực triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Vành đai 3 và các dự án trọng điểm, cấp bách khác. 

Phối hợp với UBND quận, huyện tham mưu UBND thành phố ban hành kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp. Dự án có tổng vốn đầu tư 9.700 tỷ đồng, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần cải tạo môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống của hàng triệu người dân thành phố.

Đặc biệt, Sở TN&MT sẽ theo dõi, đề xuất, tham mưu đầy đủ, kịp thời cho UBND TP.HCM chỉ đạo, điều hành công tác giải ngân vốn đầu tư công trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng cho các dự án.

"Sở TN&MT sẽ tập trung giải quyết các vướng mắc, khó khăn, tổ chức họp giao ban hàng tuần với UBND TP.Thủ Đức và UBND 21 quận huyện để kiểm tra, đôn đốc tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trong lĩnh vực bồi thường", ông Thắng nhấn mạnh.

×