Bình luận
0
Ngày 29/10, Báo điện tử Dân Việt đăng tải bài viết: "Hải Dương: Đổi đất cho xã làm trường mầm non, nạn nhân chất độc da cam lao đao gặp hạn" phản ánh việc Ông Vũ Đình Đáp, trú thôn Thái Mông, xã Phúc Thành, huyện Kinh Môn (nay là xã Quang Thành, thị xã Kinh Môn) - một nạn nhân chất độc màu da cam đã đổi miếng đất gia đình mình đang sinh sống để xã xây dựng, mở rộng trường mầm non sau khi được UBND xã vận động. Từ ý tốt này, ông Đáp vướng vào rắc rối mà chưa biết khi nào có hồi kết.
Trao đổi với PV Dân Việt, ông Trương Đức San - Chủ tịch UBND TX Kinh Môn cho biết đã nắm được thông tin vụ việc và rốt ráo chỉ đạo các đơn vị liên quan vào cuộc xử lý.
Chủ tịch UBND TX Kinh Môn nói bản thân mình biết vợ chồng ông Đáp đang ung thư nhưng thủ tục phải đầy đủ từ cơ sở.
"Tôi đã đốc thúc rồi, không khó khăn gì việc ấy cả, đúng thủ tục phải cấp cho người dân, đó là trách nhiệm của tôi… Tôi đang chờ anh em báo cáo lại, đúng sẽ giải quyết ngay" – ông San thông tin.
Ông Đáp cho biết, khu vực đất mà ông đổi với xã trước kia rất hoang vu, toàn lau sậy, vị trí không được đắc địa như khu đất cũ nhưng vì nghĩ cho cộng đồng nên ông vẫn chấp nhận. Gia đình ông phải mất nhiều công sức mới được như hôm nay. Tuy nhiên hiện tại ông không thể xây dựng được vì sổ đỏ mới cấp đã bị thu hồi. Ảnh: Đình Việt.
Trao đổi với PV Dân Việt dưới góc độ pháp, luật sư Lê Ngọc Huấn – Văn phòng luật sư Thống Nhất (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết, sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ việc có thể khẳng định gia đình ông Đáp không sai.
Bởi, thứ nhất, về nguồn gốc quyền sử dụng đất: Trong tất cả các tài liệu của UBND xã Phúc Thành và UBND huyện Kinh Môn đều xác nhận và khẳng định, ông Vũ Đình Đáp được quyền sử dụng 449 m2 đất tại thửa 261, tờ bản đồ số 3, thôn Thái Mông, xã Phúc Thành, huyện Kinh Môn loại đất thổ cư.
Ngày 3/12/2002, ông Vũ Đình Đáp đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích quyền sử đất số 01/CN với UBND xã Phúc Thành (Bản chất là đổi đất giữa ông Đáp, bà Đạo với UBND xã Phúc Thành).
Như vậy, có đầy đủ cơ sở để khẳng định việc ông Đáp và bà Đạo được quyền sử dụng 449m2 đất trước khi hoán đổi với UBND xã Phúc Thành.
Thứ hai, về quyền lợi: Căn cứ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích quyền sử đất số 01/CN ngày 3/12/2020 và Biên bản bàn giao đất ngày 28/12/2002 của UBND xã Phúc Thành.
Căn cứ vào hai tài liệu này và cho đến nay ông Đáp là người được UBND xã Phúc thành giao cho 898m2. Nguồn gốc quyền sử dụng đất này là được hoán đổi với quyền sử dụng đất do gia đình ông sử dụng trước đó.
Quyền sử dụng đất này của ông Đáp sử dụng là phù hợp với Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bổ sung bởi khoản 16, 17 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Thứ ba, về việc đăng ký quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất hợp pháp: Căn cứ khoản 1 Điều 166 và điểm a khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai, quy định:
Khoản 1 Điều 166 quy định Quyền chung của người sử dụng đất là được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Điểm a khoản 1 Điều 179 quy định Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
Từ hai căn cứ nêu trên và căn cứ Điều 99, Điều 100 Luật Đất đai 2013, thì ông Vũ Đình Đáp đủ điều kiện để được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo quy định pháp luật. Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đáp khi có đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Về bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội, hiện nay đã có Bản án hủy GCNQSDĐ của ông Vũ Đình Đáp được cấp vào năm 2015. Vì lý do, vị trí thửa đất được giao cho ông Đáp trùng với thửa đất khác và hồ sơ kê khai không đúng thực tế.
Tuy nhiên, luật sư Huấn nhấn mạnh, việc hủy GCNQSDĐ của Tòa án không làm thay đổi bản chất quyền được sử dụng đất được hoán đổi của ông Đáp đã đổi với UBND xã Phúc Thành.
Trước đó, theo tài liệu Dân Việt có được, ngày 3/12/2002, UBND xã Phúc Thành đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 01/CN cho ông Đáp, hợp đồng do ông Bùi Năng – Chủ tịch UBND xã ký.
Ông Đáp là nạn nhân chất độc màu da cam và đang bị ung thư, vợ ông cũng bị ung thư, con gái ông cũng là nạn nhân chất độc màu da cam nên rất vất vả. Giờ gặp thêm chuyện này nên càng khổ hơn. Ảnh: Đình Việt
Hợp đồng đổi đất thể hiện, cứ 1m2 đất mà ông Đáp đang ở sẽ đổi được 2m2 đất mặt sông gần cầu Mông. Tổng diện tích xã đổi cho ông Đáp là 898m2.
Hợp đồng đổi đất được Đảng ủy xã Phúc Thành có Nghị quyết chấp thuận, ngày 28/12/2002 xã đã có biên bản bàn giao đất cho ông Đáp.
Cũng trong khoảng thời gian này, UBND xã có thực hiện bán 5 ô đất ở thôn Thái Mông cho các ông Trần Đăng Thành, ông Nguyễn Đức Tiến, ông Nguyễn Văn Cát, ông Bùi Trọng Biên và bà Nguyễn Khánh Ly. Vị trí này, cách ô đất được UBND xã Phúc Thành đổi cho ông Đáp khoảng 200m.
5 hộ này nộp tiền mua đất theo định giá năm 2002 cho xã, ông Bùi Năng – Chủ tịch UBND xã là người ký chuyển nhượng đất cho các ông bà ở trên.
Vào đầu năm 2003, ông Bùi Năng có đến nhà thỏa thuận để gia đình ông Đáp dịch chuyển ô đất đã được nhận khoảng 25m về phía đông để xã giao cho 5 hộ (thỏa thuận miệng không có biên bản), ông đồng ý.
Sau đó, 5 hộ thuê ông Đáp phun cát san lấp mặt bằng 25m trên với số tiền 55 triệu đồng. Tuy nhiên phương án dịch chuyển này không được UBND huyện Kinh Môn chấp nhận nên việc thỏa thuận giữa ông Đáp với xã không thực hiện được.
Ngày 30/10/2006 UBND huyện Kinh Môn lập Tổ công tác và kết luận việc UBND xã Phúc Thành bán đất, thu tiền của 5 ông bà nói trên là trái quy định của pháp luật, không thực hiện đúng quyết định số 15/QĐ-UBND ngày 21/11/2002 của UBND huyện Kinh Môn.
Kết luận đã nêu rõ, UBND xã Phúc Thành phải khắc phục việc làm sai nói trên bằng việc trả lại tiền cho người mua. Đồng thời, các cán bộ bán đất trái quy định cho 5 hộ trên đã bị kỷ luật.
Về phần đất 898m2 ông Đáp đổi với UBND xã Phúc Thành, xã này đã lập tờ trình xét duyệt và đề nghị UBND huyện Kinh Môn cấp GCNQSDĐ cho ông. Ngày 10/02/2015 gia đình ông Đáp được cấp GCNQSDĐ kí hiệu BX 987513, vào sổ cấp số 00215 với diện tích 898m2 (trong đó có 300m2 đất ở và 598m2 đất vườn).
Ông Trần Đăng Thành sau đó khởi kiện đề nghị Tòa án hủy GCNQSDĐ kí hiệu BX 987513 vào sổ cấp số CH 00215 ngày 10/02/2015 diện tích 898m2 mà UBND huyện Kinh Môn cấp cho ông Vũ Đình Đáp. TAND cấp cao tại Hà Nội đã chấp nhận đơn khởi kiện của ông Thành và tuyên hủy GCNQSDĐ đã cấp cho ông Đáp.
Trong khi đó, luật sư Trương Quốc Hòe (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết, theo quy định, bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội là bản án đang có hiệu lực nên GCNQSDĐ của ông Đáp sẽ được UBND thị xã Kinh Môn thu hồi.
Theo luật sư Hòe, trong vụ việc này gia đình ông Đáp không sai, nhiều văn bản, kết luận của cơ quan chức năng địa phương đã khẳng định điều đó. Tại hai phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm, UBND huyện Kinh Môn và UBND xã Phúc Thành cũng khẳng định, việc đổi đất và cấp giấy GCNQSDĐ cho gia đình ông Đáp là đúng pháp luật. Các cán bộ thực hiện việc bán đất trái quy định cho 5 hộ trên đã bị xử lý kỷ luật, cách chức.
Tuy nhiên bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội đã chỉ ra một số điểm chưa đúng trong quá trình đổi đất và cấp GCNQSDĐ cho ông Đáp, vậy UBND thị xã Kinh Môn phải thu hồi sổ đỏ đã cấp rồi hoàn thiện các thủ tục cho chuấn để cấp lại sổ mới cho gia đình ông Đáp.
Khi làm sổ đỏ, người dân bắt buộc phải nộp một số khoản chi phí theo quy định pháp luật. Những khoản này có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây, luật sư sẽ phân tích rõ các quy định hiện hành để người dân nắm chắc và chủ động trong quá trình thực hiện.
Giáo sư Glenn Diesen nhắc lại rằng cựu Tổng thống Nga Yeltsin từng cảnh báo rằng Nga sẽ không chấp nhận sự bá quyền toàn cầu của phương Tây.
Chia sẻ
Ngày 4/8, đại diện Đội tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ cao tốc số 6, phòng 6, Cục Cảnh sát Giao thông (Bộ Công an) cho biết, đã tiếp nhận thông tin của người dân phản ánh về xe khách giường nằm có dấu hiệu vi phạm giao thông trên cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, qua địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Cơ quan công an khởi tố ông Nguyễn Quang Vinh Bình- nguyên Chi cục trưởng và ông Võ Giang- Phó Chi cục trưởng Chi cục Thủy sản TP.Huế.
Chia sẻ
Chiều 4/8, nhạc sĩ, ca sĩ, đại úy Hoàng Hồng Ngọc tổ chức họp báo giới thiệu về liveshow “Bông hoa ánh thép” kỷ niệm 15 năm trong sự nghiệp hoạt động nghệ thuật.
Chia sẻ
Trả lời PV Dân Việt, cựu trưởng ban trọng tài Dương Văn Hiền cho biết: "Tôi khá bất ngờ về trường hợp của trọng tài Trần Đình Thịnh, cách đây khoảng vài tháng anh Thịnh thường mất ngủ vào ban đêm, đó có thể là nguyên nhân".
Chia sẻ
Vụ tai nạn thương tâm xảy ra tại địa bàn xã Định Hóa, tỉnh Ninh Bình khiến một người đàn ông tử vong tại chỗ.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa cho biết, Đặc phái viên của ông – Steve Witkoff – dự kiến sẽ tới Nga vào cuối tuần này để thúc đẩy một thỏa thuận ngừng bắn cho cuộc chiến Ukraine. Đây được cho là "cơ hội cuối cùng" của Nga.
Chia sẻ
Bác sĩ Bệnh viện Trung ương Huế đã xuyên đêm vào TP.Hồ Chí Minh lấy quả tim của người hiến đưa về Huế ghép thành công cho bệnh nhân 56 tuổi.
Chia sẻ
VIC gây sốc với giao dịch thỏa thuận hơn 9.800 tỷ đồng, góp hơn 6 điểm cho VN-Index. Cổ phiếu bất động sản đồng loạt bật tăng, nhóm ngành dẫn sóng với 6 mã kịch trần.
Chia sẻ
Trương Lỗ là cháu đời thứ 10 của Trương Lương thời Tây Hán, vào cuối thời Đông Hán, ông đã tấn công và giết chết Thái Thú của Hán Trung, một bộ phận khác của Tư Mã Trương Tú sau khi ly khai Hán Trung gần 30 năm, tại sao cuối cùng ông ta lại đầu hàng Tào Tháo?
Chia sẻ
Chiều 4/8, tại Hà Nội, Cục Thể dục Thể thao Việt Nam, Báo Tiền Phong và Hiệp hội Golf Việt Nam (VGA) đã phối hợp tổ chức họp báo công bố Giải vô địch Golf Quốc gia 2025 Cúp VinFast - Gia Lai.
Chia sẻ
Tình trạng ô tô hàng 2, hàng 3 chiếm dụng lòng đường Nguyễn Xiển (đoạn trước khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, phường Định Công, Hà Nội) không chỉ tái diễn mà còn ngày một nghiêm trọng. Bất chấp nhiều lần báo chí phản ánh, những hàng xe ô tô vẫn "dàn trận" chiếm dụng nhiều làn đường, thách thức sự kiên nhẫn của người dân và hiệu quả quản lý của cơ quan chức năng.
Chia sẻ
Vadim Nguyễn là tân binh Việt kiều của CLB SHB Đà Nẵng ở mùa giải 2025/2026. Cầu thủ sinh năm 2005 đến từ Nga, mang 2 quốc tịch và cùng công ty quản lý với thủ môn Đặng Văn Lâm.
Chia sẻ
Phát biểu trong một cuộc phỏng vấn gần đây với kênh Fox News, Phó Chánh văn phòng Nhà Trắng Stephen Miller, một trong những trợ lý thân cận nhất của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ cáo buộc Ấn Độ đang gián tiếp tài trợ cho cuộc chiến của Nga tại Ukraine thông qua việc mua dầu từ Moscow.
Chia sẻ
Cảnh sát xác định tài xế ô tô con có hành vi giật chìa khóa trên đường Vành đai 3 là ông B.T.S. (SN 1977, quê Thanh Hóa).
Chia sẻ
20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân đã nộp hơn 63.200 tỷ đồng vào ngân sách năm 2024, tăng 60% so với năm trước. Vinhomes, BIM Group, Nam Long… tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu.
Chia sẻ
4 con giáp có mọi thứ thuận lợi trong nửa đầu tháng 6 nhuận Âm lịch, họ được bạn bè giúp đỡ, sự nghiệp vững mạnh, không lo thiếu tiền tiêu
Chia sẻ
Chiều 4/8, tại phường Phan Thiết, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức công bố các quyết định của Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về việc thanh tra đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn động kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Vệ Thanh được xem là một trong các đại danh tướng trong lịch sử phong kiến Trung Quốc cùng với Bạch Khởi, Hàn Tín, Lý Tĩnh, Nhạc Phi và Từ Đạt, do có công đánh quân rợ phía bắc mở rộng bờ cõi cho nhà Hán và là tấm gương sáng cho các tướng lĩnh đời sau.
Chia sẻ
Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình trực tiếp đến Đồng Nai kiểm tra thực tế 2 dự án lớn, mở đầu cho quá trình tháo gỡ khó khăn các dự án tồn đọng đang kéo dài và làm nghẽn dòng chảy phát triển của địa phương.
Chia sẻ
Ban Bí thư đã bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Bình, Vụ trưởng Vụ Tổ chức - Điều lệ của Ban Tổ chức Trung ương giữ chức Phó trưởng Ban Tổ chức Trung ương.
Chia sẻ
Những ngày gần đây, nền nhiệt tại Hà Nội khoảng 50 độ C, nắng nóng gay gắt, oi bức khiến nhiều người dân Thủ đô đổ về các bãi tắm tự phát trên sông Hồng, hồ Tây để giải nhiệt.
Chia sẻ
Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov nhấn mạnh, Tổng thống Nga Putin liên tục không loại trừ khả năng tổ chức một cuộc gặp như vậy. Ông cũng nhấn mạnh "không có người chiến thắng trong chiến tranh hạt nhân"
Chia sẻ
Công an TP Đà Nẵng bắt đối tượng truy nã nguy hiểm Lý Văn Sang khi đối tượng lẩn trốn lên bãi vàng, thông tin vừa được Công an TP Đà Nẵng cung cấp.
Chia sẻ
Vườn quốc gia Côn Đảo nằm trên địa bàn Đặc khu Côn Đảo, thuộc TP Hồ Chí Minh (trước sáp nhập tỉnh Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, TPHCM, Côn Đảo là huyện đảo của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũ), từ lâu đã được biết đến là một trong những địa điểm sinh sản quan trọng bậc nhất của rùa biển tại Việt Nam, chiếm tới 90% số lượng rùa về đẻ trứng trên cả nước.
Chia sẻ
Thép xanh Nam Định chia tay 2 ngoại binh; Franco Baresi phẫu thuật thành công; Ronaldo không mang điện thoại vào phòng ngủ; diễn viên người Mỹ bị nhiều ngôi sao Premier League gạ gẫm; Betis muốn tiếp tục mượn Antony.
Chia sẻ
Theo Dự thảo Nghị định quy định chính sách tiền lương, phụ cấp, chế độ hỗ trợ, thu hút đối với nhà giáo, dự kiến bảng lương giáo viên tiểu học 2026 tăng cao.
Chia sẻ
Nam diễn viên Hàn Quốc Jung Il Woo - người góp mặt trong bộ phim "Mang mẹ đi bỏ" sinh ra trong một gia đình có nền tảng kinh tế vững chắc.
Chia sẻ
Nuôi cá rô phi giống Thái Lan dày đặc, cá trắm, cá chép, cá ba sa, cá diêu hồng,...HTX Nuôi trồng thuỷ sản Liên Chung, xã Kim Thành, TP Hải Phòng (trước sáp nhập là xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương cũ) giúp các thành viên khá giả, làm giàu.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên yêu cầu các sở ngành liên quan tập trung, đẩy nhanh tiến độ để tiến hành xây dựng các trường nội trú tại các xã biên giới của tỉnh.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đình Việt 
