Chi tiết cơ chế đặc thù để Đà Nẵng "gỡ vướng" các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra

Ngày 10/4, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng cho hay, đơn vị này đang thực hiện Nghị định số 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại thành phố.

Đối với TP. Đà Nẵng, Nghị định 76 có một số nội dung quan trọng liên quan như tại Khoản 1 và điểm a khoản 3 Điều 3 về điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) đã cấp trên địa bàn TP. Đà Nẵng.

Điều 4 về trình tự rà soát, hoàn thiện thủ tục, điều kiện được tiếp tục sử dụng đất, xác định lại giá đất, thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 13 dự án tại TP. Đà Nẵng và Điều 7 về trình tự xác định giá đất đối với 16 dự án tại TP. Đà Nẵng....

Theo Nghị định 76, riêng việc thực hiện trình tự thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) đã cấp tại thành phố TP. Đà Nẵng quy định tại Điều 3 Nghị quyết số 170/2024/QH15 như sau:

Giấy chứng nhận đã cấp vi phạm về thời hạn sử dụng đất đối với đất sản xuất kinh doanh trên địa bàn TP. Đà Nẵng nay phải xác định lại thành 50 năm theo quy định tại khoản 1 và điểm a khoản 3 Điều 3 của Nghị quyết số 170/2024/QH15.

Trong thời hạn không quá 20 ngày kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành (ngày 01/4/2025), Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm ban hành Quyết định công bố danh sách các Giấy chứng nhận đã cấp thuộc trường hợp quy định nêu trên, tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận, số phát hành (số seri của Giấy chứng nhận), số vào Sổ cấp Giấy chứng nhận.

Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định công bố danh sách các Giấy chứng nhận đã cấp, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện việc cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để theo dõi, quản lý; thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để thực hiện việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp; thực hiện thông báo 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng về danh sách số phát hành, số vào Sổ cấp Giấy chứng nhận của các Giấy chứng nhận đã cấp.

Đồng thời, thông báo bằng văn bản kèm theo danh sách số phát hành, số vào Sổ cấp Giấy chứng nhận của các Giấy chứng nhận đến Sở Tư pháp, các tổ chức hành nghề công chứng tại địa phương, UBND cấp huyện, cấp xã nơi có đất, cơ quan, tổ chức, các bên có liên quan (nếu có) để biết khi thực hiện thủ tục có liên quan đến Giấy chứng nhận đã cấp.

Bên cạnh đó, Nghị định 76 cũng quy định cụ thể các bước tiếp theo, gồm: Tiếp nhận hồ sơ, chỉnh lý, cập nhật việc thu Giấy chứng nhận đã cấp và cấp Giấy chứng nhận mới vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; xác nhận điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận thành 50 năm; thời hạn xử lý hồ sơ hợp lệ…

×