Bình luận
0
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội. Mức giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến thấp nhất 48.000 đồng/m2/tháng và cao nhất 198.000 đồng/m2/tháng.
Theo nghị định 100 quy định tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà xã hội trong dự án tối đa 70 m2, tối thiểu 25 m2. Như vậy, một căn nhà ở xã hội tại Hà Nội, trong tòa nhà cao từ 31 tầng trở lên, có diện tích ở mức trung bình 55 m2, sẽ có giá thuê từ 5,4 - 10,9 triệu đồng/tháng.
Còn với những căn 70 m2, giá thuê cao nhất sẽ trong khoảng 14 triệu đồng/tháng (giá thuê chưa bao gồm tiện ích và dịch vụ đi kèm).
Bài viết Hà Nội: Giá thuê nhà ở xã hội dự kiến cao nhất lên tới 14 triệu đồng/tháng mà Dân Việt đăng tải trước đó nhận được vô số phản hồi thể hiện nỗi niềm ngao ngán, bức xúc của người dân khi cho rằng, giá thuê nhà ở xã hội quá cao, còn gì là hỗ trợ người thu nhập thấp...
Một số phản hồi của độc giả trong bài viết Hà Nội: Giá thuê nhà ở xã hội dự kiến cao nhất lên tới 14 triệu đồng/tháng. Phần lớn nhận về là sự bức xúc vì giá thuê quá cao, người dân không với được. Ảnh chụp màn hình
Trao đổi với PV Dân Việt, anh Nguyễn Khắc Tú (30 tuổi, nhân viên marketing, đã lên Hà Nội sinh sống và làm việc 12 năm) chia sẻ: Với mức lương cơ bản hiện tại, tôi thực sự rất khó để tiếp cận được nhà ở xã hội. Mặc dù đã làm việc chăm chỉ và tiết kiệm, nhưng giá thuê nhà ở xã hội ngày càng cao, vượt quá khả năng chi trả.
Anh Tú kể lại, có lần anh tìm hiểu thuê 1 căn hộ nhỏ đã lên tới 8 triệu đồng/tháng. Với mức lương 12 triệu đồng thì trừ đi các chi phí sinh hoạt khác thì không còn nhiều tiền dành cho nhà ở. Chính vì vậy, 12 năm liên tục anh vẫn chỉ thuê 1 căn phòng trọ nhỏ.
Chị Nguyễn Thanh Xuân (27 tuổi, giáo viên một trường tiểu học ở Hà Nội) cho biết, với thu nhập từ đồng lương cơ bản, cộng với thu nhập của chồng hiện nay thì tìm một căn nhà ở xã hội là bất khả thi. Để đủ nhu cầu ở của gia đình 3 người thì cần tối thiểu 50 - 60 m2.
"Mua nhà là điều không thể mà giờ với khung giá thuê cao thế này thì đến thuê cũng không thể luôn", chị Xuân ngao ngán chia sẻ.
Mua, thuê nhà ở xã hội càng ngày trở thành càng trở thành ước mơ "viển vông" của người lao động thu nhập thấp. Ảnh: Lê Quân
Điều kiện để mua, thuê nhà ở xã hội là người lao động có mức lương thấp hơn 15 triệu đồng/tháng. Xét về thực tế thì mức thu nhập không quá 15 triệu đồng mỗi tháng là thu nhập ở mức bình thường (ngưỡng từ 10 triệu đến 15 triệu đồng) và thấp (dưới 10 triệu đồng).
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của lao động trong năm 2023 là 7,1 triệu đồng/tháng. Trong đó, thu nhập bình quân của lao động ở khu vực thành thị là 8,7 triệu đồng/tháng và ở khu vực nông thôn là 6,2 triệu đồng/tháng. Theo bảng số liệu, nhóm 20% dân số giàu nhất cả nước có thu nhập trung bình là 10,9 triệu đồng/tháng (và ở thành thị là 13,2 triệu đồng/tháng).
Nếu nói kèm cùng điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội thì một người lao động độc thân có lương 15 triệu đồng/tháng sẽ thuộc diện được mua nhà ở xã hội nhưng lại nằm trong nhóm 20% thu nhập cao nhất của cả nước. Điều này mâu thuẫn từ lý thuyết cho đến thực tế.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng mức giá cho thuê nhà ở xã hội đang được TP. Hà Nội để trong một khoảng dao động quá lớn. Ông đề xuất nên thu hẹp khoảng cách giá thuê tòa nhà từ 31 tầng trở lên ở mức từ 99.000 - 150.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, giá cao nhất cũng chỉ trong khoảng trên dưới 10 triệu đồng/tháng.
Ngoài ra, ông Võ cũng cho rằng, mức giá thuê 1 căn nhà ở xã hội khoảng trên dưới 10 triệu đồng/tháng là quá sức với hầu hết gia đình có thu nhập thấp. Vì thế, để hài hòa nếu một hộ gia đình 3 - 4 người, có thu nhập không cao có thể chọn thuê căn hộ trên dưới 40 m2, giá thuê khoảng 5 triệu đồng/tháng là hợp lý.
Chuyên gia kiến nghị cần phải tính toán lại về mức giá cho thuê nhà ở xã hội. Giá cao quá thì dân khó tiếp cận còn thấp quá thị dễ gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Ảnh: Thái Nguyễn
Giá thuê căn hộ cao hay thấp sẽ căn cứ trực tiếp vào vị trí địa lý, chi phí đầu tư, tiện ích đi kèm. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM khuyến nghị nên đầu tư các tòa nhà ở xã hội cho thuê có chiều cao không quá 24 tầng, tương đương công trình cấp 2 trở xuống thì chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn.
Nếu nhà ở xã hội xây dựng cao từ 25 tầng trở lên, tương đương công trình cấp 1 đến cấp đặc biệt thì chi phí đầu tư rất cao, sẽ đẩy giá thuê nhà lên cao.
Theo ông Châu, nếu cho thuê thấp quá, ông e ngại chính điều này sẽ tạo áp lực lên thị trường bất động sản, mất cân bằng cung cầu với những dự án chung cư thương mại và chính điều này sẽ rất dễ tạo ra thị trường "chợ đen", khuyến khích đầu cơ,... Chính vì vậy, ông Châu cho rằng, cần phải tính toán hợp lý về các mức giá cho thuê nhà ở xã hội để đảm bảo vừa hỗ trợ được giới bình dân, lại vẫn thu hút, hấp dẫn các chủ đầu tư tham gia.
Hiện, Chính phủ đang triển khai đề án "Đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội". Hà Nội được giao chỉ tiêu 18.700 căn đến năm 2025. Đến nay, thành phố mới có 3 dự án được khởi công, tương ứng với khoảng 1.700 căn, chỉ đạt 9% mục tiêu.
Trong bối cảnh dự án nhà ở xã hội còn khá khiêm tốn so với nhu cầu, người có thu nhập thấp đang gặp khó khi sở hữu riêng nhà ở xã hội…thì việc đi thuê nhà ở xã hội được nhiều ý kiến người dân cho rằng là cần thiết. Điều quan trọng hiện nay là cần phải đảm bảo sự hài hòa lợi ích của chủ đẩu tư cũng như người đi thuê nhà ở xã hội.
Theo UBND TP. Huế, việc người dân tiếp cận gói tín dụng nhà ở xã hội 145.000 tỷ đồng còn khó khăn do lãi vay còn cao, thủ tục phức tạp...
Câu chuyện đã trôi qua, vấn đề của con tôi đã được giải quyết nhưng tôi vẫn cứ nhớ mãi.
Chia sẻ
Trong tiểu thuyết “Ma Thổi Đèn” của tác giả Thiên Hạ Bá Xướng có một chương viết về nước Điền và vua Điền, cụ thể là chương “Trùng Cốc Vân Nam”. Ở đó, nước Điền và vua Điền hiện lên với những chi tiết rùng rợn, nhưng thực tế lịch sử thì như thế nào?
Chia sẻ
Tinh Tú lão quái Đinh Xuân Thu là nghịch đồ của chưởng môn phái Tiêu Dao Vô Nhai Tử. Hắn lập kế giết thầy, phản bội sư môn, bản tính tàn bạo. Đinh Xuân Thu thậm chí còn ép các đệ tử phải đối đầu, ám hại lẫn nhau. Về sau, Đinh Xuân Thu bị Hư Trúc đánh bại và sống phần đời còn lại ở Thiếu Lâm tự.
Chia sẻ
Cuộc đối đầu giữa Nga và Ukraine ngày càng căng thẳng, khi cả hai bên liên tiếp đưa ra tuyên bố gây chấn động về tổn thất của đối phương. Giữa lúc chiến sự dồn dập, triển vọng đàm phán hòa bình tiếp tục mờ mịt, theo Shafaq News.
Chia sẻ
Chiều 5/8, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Ban Chỉ đạo Trung ương về hoàn thiện thể chế, pháp luật tổ chức phiên họp chuyên đề dưới sự chủ trì của Tổng Bí thư Tô Lâm, Trưởng ban Chỉ đạo.
Chia sẻ
Đoạn clip ghi lại cảnh gió lốc kinh hãi vừa xảy ra tại bản Xằng Trên, xã Mỹ Lý, Nghệ An. Đây là nơi bị tàn phá nặng nề trong trận lũ lịch sử.
Chia sẻ
Chiều ngày 5/8, tỉnh Lạng Sơn tổ chức tuyên dương và trao thưởng cho các huấn luyện viên và vận động viên đã đạt được những thành tích ấn tượng tại các giải đấu quốc tế, khu vực và đội bóng đá U11 của tỉnh.
Chia sẻ
Năm tháng rèn luyện tại Tây Ban Nha giúp tiền vệ Việt kiều Julien Nguyễn (19 tuổi) trưởng thành. Anh luôn chờ ngày có quốc tịch Việt Nam để được cống hiến cho quê hương.
Chia sẻ
Theo tiến sĩ Nguyễn Việt, làm những bộ phim về lịch sử, việc tranh cãi là điều không thể tránh khỏi, tuy nhiên các bạn trẻ hãy mạnh dạn làm, bởi luôn có sự đồng hành của chuyên gia khảo cổ, chuyên gia lịch sử, văn hóa.
Chia sẻ
Các cơ quan chống tham nhũng của Ukraine vừa bắt giữ một loạt quan chức cấp cao, bao gồm cả một nghị sĩ thuộc Đảng “Đầy tớ của nhân dân” của Tổng thống Volodymyr Zelensky, vì bị cáo buộc dính líu đến đường dây tham nhũng lớn trong việc mua sắm thiết bị quân sự không người lái.
Chia sẻ
Sau khi chính thức được cấp phép nhập khẩu vào Việt Nam từ cuối năm 2024, năm 2025 là năm đánh dấu mùa vụ đầu tiên trái việt quất Canada có mặt tại Việt Nam. Bà Leigh McCumber, Đại biện lâm thời Đại sứ quán Canada tại Việt Nam cho biết, Canada kỳ vọng rất cao vào tương lai hợp tác xuất khẩu nông sản với Việt Nam, đặc biệt là các loại trái cây cao cấp.
Chia sẻ
Lực lượng không quân tham gia nhiệm vụ A80 sử dụng 40 máy bay, còn lực lượng hải quân, gồm tàu ngầm, tàu hộ vệ tên lửa, tàu tên lửa, tàu hộ vệ chống ngầm, các loại tàu cảnh sát biển, kiểm ngư, quân y, biên phòng...
Chia sẻ
NATO đang cố tình đe dọa các nước phương Tây bằng những phát ngôn về chiến tranh với Nga, người đứng đầu Cục An ninh Quốc gia Ba Lan, Tướng Dariusz Lukowski, phát biểu trong một cuộc phỏng vấn với tờ báo Ba Lan Rzeczpospolita.
Chia sẻ
Các doanh nghiệp vận tải được khuyến cáo không tăng giá cước, trường hợp kê khai điều chỉnh giá cước nhưng không vượt quá 40% ngày thường, chỉ áp dụng trong 2 ngày cao điểm 29 và 30/8.
Chia sẻ
HLV Thép xanh Nam Định báo tin sốc về Nguyễn Xuân Son; Ronaldo kêu gọi Al-Nassr mua Greenwood; Watkins muốn đầu quân cho M.U; Partey hầu tòa vì cáo buộc hiếp dâm; Newcastle tăng giá mua Sesko.
Chia sẻ
Lực lượng công an tham gia tổng hợp luyện diễu hành hàng với loạt khí tài, xe bọc thép, xe chống bạo loạn… thể hiện sức mạnh to lớn của lực lượng CAND.
Chia sẻ
Sáng 5/8/2025, VinFast chính thức bàn giao những chiếc xe MPV 7 chỗ Limo Green đầu tiên cho khách hàng, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình chuyển đổi xanh của ngành vận tải.
Chia sẻ
Hướng đến mục tiêu hỗ trợ cộng đồng hộ kinh doanh, tiểu thương và doanh nghiệp nhỏ và vừa (doanh nghiệp SME) chuyển đổi số, Vietcombank đã chính thức triển khai bộ giải pháp thanh toán số toàn diện cùng nhiều ưu đãi tài chính thiết thực, giúp khách hàng dễ dàng tuân thủ quy định mới tại Nghị định 70/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND xã, phường rà soát toàn bộ TTHC không yêu cầu nộp bản sao chứng thực, nghiêm cấm tình trạng lạm dụng yêu cầu bản sao chứng thực khi tiếp nhận hồ sơ.
Chia sẻ
Mặc dù được các bác sỹ Bệnh viện Đà Nẵng tập trung cứu chữa, thế nhưng phép màu đã không đến với bé L.A.K (14 tháng tuổi)- người bị bảo mẫu Nguyễn Thị Quyên (40 tuổi), trú ở phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi 2 lần ôm ném xuống nền nhà.
Chia sẻ
3 con giáp nữ này không chỉ thu hút tài lộc và thịnh vượng cho bản thân mà còn giúp chồng con thăng tiến trong sự nghiệp, tuổi già an hưởng phúc lành.
Chia sẻ
Bùi Hữu Hiếu- đối tượng điều hành đường dây buôn bán ma túy quy mô lớn ở TP.Huế lĩnh án sau khi bị đưa ra xét xử sơ thẩm.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Xuân Hinh cho biết, ông chỉ mong các con thuận vợ thuận chồng, tâm đầu ý hợp và có thêm nhiều cháu để vui cửa, vui nhà.
Chia sẻ
Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Denys Shmyhal vừa công bố một cơ chế viện trợ quân sự hoàn toàn mới do Mỹ và NATO phối hợp triển khai, nhằm tăng tốc hỗ trợ vũ khí cho Ukraine trong bối cảnh cuộc chiến với Nga vẫn chưa có hồi kết.
Chia sẻ
Chiều 5/8, Thượng tướng Phạm Thế Tùng, Thứ trưởng Bộ Công an cùng Đoàn công tác của Bộ Công an làm việc với Công an tỉnh An Giang về công tác triển khai xây dựng đặc khu Phú Quốc thành “Đơn vị kiểu mẫu về an ninh trật tự và văn minh đô thị”.
Chia sẻ
Chiều 5/8/2025 (giờ địa phương), Chủ tịch nước Lương Cường và Tổng thống Ai Cập Abdel Fattah El-Sisi chứng kiến lễ ký văn kiện hợp tác giữa hai nước và gặp gỡ báo chí để thông tin về kết quả hội đàm. Theo đó, hai bên nhất trí nâng cấp quan hệ Việt Nam - Ai Cập lên Đối tác toàn diện.
Chia sẻ
Rất nhanh chóng, chỉ 1 ngày sau khi xác nhận tham dự V.League 2025/2026, đội PVF-CAND đã mua sắm ngoại binh và ra mắt người đứng đầu CLB.
Chia sẻ
Với độ cao hơn 710m so mực nước biển, núi Cấm, huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang (trước thời điểm sáp nhập tỉnh Kiên Giang với tỉnh An Giang) là một trong những ngọn núi cao nhất ở miền Tây. Núi Cấm ở tỉnh An Giang ví như “Đà Lạt 2”, trở thành nơi phát triển của nhiều loại rau rừng quý hiếm
Chia sẻ
Chiều tối 5/8, nhiều khu vực ở TP.HCM mưa lớn sau nhiều ngày nắng nóng. Mưa lớn bất ngờ gây ngập cục bộ ở một số nơi, người dân lưu thông khó khăn.
Chia sẻ
Ở tuổi 45, nam diễn viên Huỳnh Tông Trạch khẳng định không có ý định kết hôn hay sinh con, đồng thời bác bỏ tin đồn tình cảm với bạn diễn Thái Khiết sau phim “Chấp pháp giả môn”.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo 
